神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「<出屋敷>ザ・ガーデネスクシティ」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  3. 兵庫県
  4. 尼崎市
  5. 蓬川町
  6. <出屋敷>ザ・ガーデネスクシティ
 

広告を掲載

あまーず [更新日時] 2020-04-20 04:11:06
 削除依頼 投稿する

尼崎市立明倫中学校跡地の再開発計画で、総戸数400戸の大型分譲マンション
大京、近鉄不動産、藤和不動産、東急不動産の4社で構成

阪神本線の出屋敷駅から徒歩5分の立地。敷地内に166戸、159戸、75戸のマンション3棟を建設
1戸当たりの専有面積は60—90平方メートル台で間取りは3LDK—4LDK
販売価格は60平方メートルの3LDKで2400万円台から

保育ステーションや、キッズルームも併設されるそうです。

所在地:兵庫県尼崎市蓬川町302-16、302-9(地番)
交通:阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分(補足/交通:敷地まで)

[スレ作成日時]2006-10-07 08:19:00

現在の物件
ザ・ガーデネスクシティ
ザ・ガーデネスクシティ
 
所在地:兵庫県尼崎市蓬川町302-16、302-9(地番)
交通:阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分
間取:4LDK
専有面積:86.59m2・90.7m2
販売戸数/総戸数: / 400戸

<出屋敷>ザ・ガーデネスクシティ

345: 申込予定さん 
[2008-01-19 10:20:00]
質問です!
ブライト館のエレベーターのことですが、
1基しかないので、朝の通勤時間帯とかは、待ち時間が長かったりしますか??
狭いし、今住んでるマンションは3基あるので不安デス・・・。
346: コムズ住民です。 
[2008-01-19 10:34:00]
以前住んでいたマンションは、109世帯で、2基のエレベーターがありました。
朝は、結構混んでいました。
皆さん、階段を利用していましたよ。
1基しか無いのはなぜでしょうね。
朝は、階段を利用して、帰りはエレベーターを使うというのは、どうなんですか?
347: 申込予定さん 
[2008-01-19 22:36:00]
No.346 さん ありがとうございました☆

そうですネ。毎朝混んでいそうなら、運動がてら朝は階段を利用しようかなー。
足腰が丈夫になるかナ(^^)
348: 購入検討中さん 
[2008-01-20 22:20:00]
既に入居されている方にお聞きしたいのですが、
私は大の虫嫌いです・・・。
こちらはマンションの周りに緑がたくさんありますが、
ベランダや室内へ虫が入ってきたりすることはよくあるのでしょうか・・・?
階数や、場所にもよるのでしょうが…。
349: コムズ住民です。 
[2008-01-24 20:00:00]
348さんへ

虫は夏にならないと分からないですね。
冬は時々、ハエとかが入ってきています。
夏は多分、蚊が多いのでは無いでしょうか?

虫が苦手でしたら、お薦めしません。ここのマンションは中学校の跡地です、緑を残してと言うコンセプトなんです。
緑と虫はつき物でしょうね。

私も、虫が苦手ですが、前のマンションも此処よりは都会でしたが、居ましたよ。ただ、めったに入ってこなかったですよ。
350: 入居済み住民 
[2008-01-26 04:25:00]
既にお住まいになられている方へ質問です。

住所を口頭で(電話などで)伝える時に『蓬』という字をどのように説明されていますか?
一言で「よもぎ」とか
「『くさかんむり』に会議などの『会』の方でなくて『しんにょう』の方の『逢』の方」などと説明するのですが、
やはりなかなかピンとこない人の方が多く、
もっと解り易い伝え方、ほぼ誰もがすぐ解る説明の仕方がないかと悩んでいます。
上に挙げた以外で何か解り易いものってないでしょうか?
皆さんなら土地勘のない人に口頭で言わなければいけない時にどのように説明されますか?
351: サラリーマンさん 
[2008-01-26 08:42:00]
>350さん
通りすがりですが、
「551の蓬莱(ほうらい)」の「蓬(ほう)」です。
で、関西圏なら通じると思います。  どうでしょう?
352: 申込予定さん 
[2008-01-29 01:54:00]
ペアガラスじゃないみたいなんですけど、結露のほうは、いかがなものですか?
南側、北側でいいので、新居で楽しく暮らしている方教えてください。
353: コムズ住人 
[2008-01-29 23:05:00]
我が家は西向きなんですが、寝室にしている部屋は結露がすごいですが、透明フィルムを張ったりしています。
また、24時間換気を回していたら、結露はありません。
どうしても結露が・・・でしたら、オプションで色々とあると思います。
そちらも、検討しては。
結露は、住みだしたら少しづつですか、減りますよ。
354: 申込予定さん 
[2008-01-30 00:15:00]
結露の件ありがとうございました。
オプションとか内覧会って何ですか?
MRにてそのような内容の会話がセールスさんとなかったため気になりました。
大きな買い物なので、いろいろ悩み中です。
後押ししてくれる情報ないですか?
356: 住人です 
[2008-01-31 20:19:00]
内覧会は、自分が住む部屋が完成し、引渡し前に壁紙や床、キッチン、風呂場、トイレなどを見て傷やちょっとん?って言う所をチェックしたり、エントランスや宅配ボックスの使い方の説明、などをするのです。
オプションは、自分でお金を余分に出して手直しをして欲しいところや手を加えたい事等をお願いするのです。
玄関の表札なども作ってくれます。

私は、このマンションが買い替えなんですが、隣の小学校が良いなぁ〜なんて思ったので買い替えました。
また、間取りも気に入った事や、商店街があるのも魅力的でした。
尼崎市は子育て世代に優しいという部分も良いなぁなんておもったのもありますね。

後押しと言うか、自分が気に入ったらココみたいなものでも良いのではないでしょうか?

駅は出屋敷、センタープール前ともに近いので、楽ですよ。
357: いつか買いたいさん 
[2008-01-31 23:45:00]
天井高はどれくらいであるしょうか?
無料誌やHPの写真ではなかなか読み取れないので、どれくらいの高さなのか知っておきたいです・・・。
358: 物件比較中さん 
[2008-02-02 10:08:00]
天上高さがここは若干低かったはず。。。
2600mmは無かったはず??(2500mm)私も気になったから図面をかなり見ました。(最初か最後のページに書いてあるのが普通です。)
いろいろ考えて購入は見送りました。
359: 入居済み住民さん 
[2008-02-03 18:17:00]
こんばんわ。 ここに住みだして2ヶ月ぐらい経ちましたが・・・
最近、ここの管理体制に疑問を感じてます。
来客用駐車場の所にいつも同じ車が停まってるのですが・・・
きっとここの住民だと思います。せっかくの3台しかない来客用の駐車場なのに
1台その車に取られてしまったら問題だと思います。
皆さんは駐車場を借りているのに・・・
もうすこし管理体制をしっかりしてほしいと思います。
あんだけ毎日停まってると管理人さんも気づくと思うのですが・・・
ちゃんと仕事をしていれば・・・
なんの為の管理人なの???
他の方で気づいた方いませんか?
360: 匿名さん 
[2008-02-03 18:55:00]
警告の張り紙をして、「いついつまでに撤去しなければ処分する」、「繰り返すようであれば、処分行為を行う」などの警告をして、それから強制手続きに入りましょう。
361: 入居済み住民 
[2008-02-03 19:15:00]
確か2〜3週間前にものの数日間だけエレベーター内に貼り紙がしてありましたよね。
何番〜何番までは店舗用のものだから使用しないで下さいみたいな。
その翌日にそれまで一斉に停まっていたのが
ガラッーとものの数台ぐらいに減ったところまでは知っているのですが、
その後もずっと私用化されている人いるんですね・・・。

もし直接管理人さんに言うのを躊躇われるなら
車の番号を控えるなどされて
匿名で管理人室宛のポストに入れられてみては?
362: 匿名さん 
[2008-02-03 19:43:00]
こういう案はどうでしょうか?
エントランス付近に私用駐車禁止の警告文を数百枚置いておいて、住人が気づく度に、見る度に必ず一枚フロントガラスのところに挟み込んで本当に迷惑になっていることに気づいてもらう、というのはどうでしょうか?
もちろん、そういう住民行動をする旨は事前に各戸に知らせて、また掲示板にも周知徹底できるように張り紙をしてから行います。
非常識な人間は暴力団と同じです、皆で追い出しましょう。
363: 匿名さん 
[2008-02-04 19:46:00]
私が知っている他のマンションは、届出制になっていて、駐車する車には車外から見える位置に許可証を置く様になっていました。また許可なしに駐車している車があれば、即なんらかの処置をしていたようです。ここもそういう風にすればいいと思います。
364: 匿名さん 
[2008-02-04 23:39:00]
みんなで持ち主の写真を撮ってビデオ撮影して、でかでかとエントランスにでも貼って追い出しましょうよ。
また、罰金制度を設けて、他にも騒音やゴミ出しやペットで一度でも迷惑をかけたら、部屋番号を張り出して自戒させるようにすればいいと思います。
すみよいマンション生活のために皆が監視し合えばいい環境が出来ると思います。
365: 入居済み住民さん 
[2008-02-06 21:17:00]
まだ、理事会が発足されていないので、こういう事は多分出来ないと思います。
また、このような紙を置いて何てことも、理事会から住民の皆さんに聞いてからや理事会の判断になるのです。

また、このような張り紙をエントランスに置くというのも、マンションの管理体制などが疑われて、売れる物も売れなくなります。売れ残ったら、大変ですよ。叩き売りされたら、こっちがバカを見るです。

腹が立つのは、分かりますが、管理人に聞くか、大京の管理会社にナンバーを伝えるなどをして対処してもらえばどうでしょうか?

また、今後もどうにかしたいとおっしゃるのなら、理事会に入ってはどうですか。
自分がしたい事が全て通る事は無いですが、話し合いの結果としては良い案が出てくると思います。ここで、話し合っても解決はしないと思います。

同じ住民なんですから、非常識=暴力団と言う言い方はどうかと思います。

駐車場もそうですが、自転車置き場も凄いことになっていると思いますよ。

100世帯以上の住民が皆、常識があるのかと言うとそれは、無いです。
例えば、廊下は共用部分か専有部分かなんて、皆さん、知ってる人は少ないのでは?
バルコニーや庭には、物置を置かないなど、色々あるのです。
366: 入居済み住民さん 
[2008-02-07 00:05:00]
365さん。全く同感です。

今回のような明らかな事例はともかく、自分では意識していないことでもご近所さんの迷惑になる事もあるかもしれませんし。
せっかく入居したのだからみんなで良い環境をつくっていきたいものです。
367: 匿名さん 
[2008-02-10 13:09:00]
アクア・コムズ・ブライト館購入の皆さん、住宅ローンは、どこで借りられました?

変動・固定どちらにされましたか?
369: アクア民 
[2008-02-16 21:56:00]
368さん

近くってどこの川?
ご近所ならマンション前の蓬川沿いにホームレスがいないことなんてご存知ではない?
ぼやかすのはいらぬ憶測生むから良くないよ?ほんとにご近所?
武庫川を近くって言ってるんであれば少しビックリ・・・2駅も向こうやのにね
確かに武庫川はダンボールハウスでいっぱい。ただしそれは西宮市側も変わらない

阪神尼崎駅周辺の再開発で移っていった人達もいるっていう人もいます。

マンション前の蓬川は朝から夕方まで散歩する人が途切れません。
特に夕方は犬の散歩する人達でいっぱい。ドッグラン状態。
朝はその犬の散歩する人達数人が、夕方は散歩のおばちゃん一人がポイ捨てゴミやフンや吸殻を拾う清掃活動をやっています。もちろん公園の美化促進で自発的に始めたボランティアです。

尼崎市がきれいに整備したから自分達できれいにしないとって言っておりました。
371: 入居済み住民 
[2008-02-17 02:17:00]
>>368・370さん

ん!?
蓬川のどの辺りですか?
マンションからどの方向、どの距離ぐらいにあるんですか?
書き込みを読んで気になって
川沿いを通って出掛ける際に見回していますが、
阪神電車方面、43方面へ出る方や
反対の2号線方面へと出る方でも見掛けませんが・・・。
一応、子供もいるので私的には押さえておきたいので
宜しければ、どの辺りのことなのか詳しく教えてくれませんか?
372: アクア民 
[2008-02-17 07:38:00]
残念ながら9月から入居しているれっきとした東側住居の住民です。犬も飼っており蓬川はコーナンまで散歩圏内です。嫁も川沿いでホームレスが歩いてるとこすら見た事無いと言っております。
ちなみに昼間ベンチに座っているおじさんやおばちゃんは普通の人達です。犬連れて近寄り話すれば一発でわかります。
373: アクア民 
[2008-02-17 07:44:00]
残念ながら9月から入居しているれっきとした東側住居の住民です。犬も飼っており蓬川はコーナンまで散歩圏内です。嫁も川沿いでホームレスが歩いてるとこすら見た事無いと言っております。
ちなみに昼間ベンチに座っているおじさんやおばちゃんは多少見かけ悪い身なりですが近所の普通の人達です。
僕からしたら武庫川河川敷のほうがよっぽど気味悪く怖いです。
374: ブライト館住民 
[2008-02-17 11:25:00]
はじめまして!
出屋敷のスーパーを探してて、偶然このページを見つけました。

引越しの代金のことについて書かせて下さい。

今回の引越し業者を、初め大京さんにお任せしてました。
するとアート引越しセンターの営業の方が来られて
「13万」ですと言われました。30分の交渉でなんとか「11万」に。
営業の方は大京さんからのご紹介なので特別ですと言います。

単身の荷物でこの金額は高いと思いお断りし、アリさんマークの引越し社に見積もりを
お願いすると・・「6万」の所を「5万5千」にと初めから言われました。
実際の引越し作業も丁寧にして頂きました。

これから入居される方の参考になれば幸いです。
375: ご近所さん 
[2008-02-18 12:03:00]
出屋敷のダイエー跡に関西スーパー出店が決定した模様。
昨日の新聞折込にパート募集のチラシが入っていました。
地元民にとっては嬉しいニュースです。
376: アクア民 
[2008-02-18 13:03:00]
チラシ見ました。
4月オープンの模様、これで買い物に苦労しなくて済みます。
377: 入居済み住民さん 
[2008-02-18 18:42:00]
まじっすか!!
スーパー入らないかな〜なんて思ってたんです。
ほんとうれしいです。
378: 昼食中 
[2008-02-19 12:39:00]
関西スーパー出店の件ですが、この辺にダイエーがあったんですか?
詳しい場所を知っている方がいましたら、教えてください!!
私もスーパーが近くに無く、困っていました。
379: 入居済み住民 
[2008-02-19 14:46:00]
駅前のリベル
380: 住人です 
[2008-02-19 15:51:00]
関西スーパーが入って凄く嬉しいです。
正直、リベルの周辺は気持ちが悪かったんですが、これで賑やかになりますね。
関西スーパーの10%引きがうれしいです。
早く、春にならないかなぁ〜
381: 匿名さん 
[2008-02-19 22:07:00]
374さん

うらやましいです・・。
うちは逆でした・・。

アリさんマークが100万!! アートがその1/4でした。
382: 入居済み住民さん 
[2008-02-28 11:24:00]
引っ越しは私は過去2回某パンダさんを利用し、今回初めてアートさんを利用しました。
もちろん担当の方もいろいろでしょうから一概にはいえないと思いますが、値段、仕事内容とも満足しました。私も単身ですが、8万円くらいでした。ここ3回の引っ越しでは一番安くすみました。
383: 購入予定です 
[2008-03-03 16:48:00]
入居されてる皆様に質問です!
関西スーパーがまだオープンしていない今お買い物となるとどこまで行かれてますか?
車所有してないので自転車だとどこに行くのがオススメでしょうか?
384: 入居済み住民さん 
[2008-03-03 19:01:00]
大庄西中学校まで行くとアカシア
尼宝線まで行くとグルメシティー
後は商店街があります。
何処も良く似た距離です。
385: 入居済み地元住民さん 
[2008-03-03 22:36:00]
少し遠くなりますが、武庫川を渡った兵庫医大の西側には トライアルがあります。
386: 入居済み 
[2008-03-04 13:04:00]
買い物なら、西難波にあるオオジスーパーがおすすめです!
自転車で10分くらいです。
387: 住民 
[2008-03-05 00:19:00]
うちは三和商店街ですな。産地こだわらなければ野菜と精肉が安い
アカシヤは野菜が強いね
2号線越えた先のウィズも意外と色々安かったな
この頃は車でですが阪神尼崎のマンダイにもよく行きます。全体的にお手頃でダノンヨーグルトと納豆が安いです。

グルメシティと武庫川のライフは全体的に高かった印象

さて関スパはいかがなもんか…
388: 購入予定です 
[2008-03-06 12:30:00]
皆様ご親切に教えて下さりありがとうございました。
自転車でも行ける範囲に色々とお店あるみたいで安心しました。
関西スーパーが安ければ駅からの帰りに寄れるし1番いいのですが…
389: 入居予定さん 
[2008-03-07 18:52:00]
関西スーパーできるんですね。よかったです。買い物どうしたらいいのか正直困ったなーっておもってたので。

あと、以前もここで話題にでたかと思いますが、ネットはどうやったら使えるんですか?今のマンションは光のマンションタイプで 壁にさしこめば オケだったんですが・・。
入居時どこかに 申し込みしなきゃいけないのですか・・?

よろしくお願いいたします!
390: アクア住民 
[2008-03-07 19:16:00]
サイバーホームに申し込みで使えます。
入居書類の中にありませんか?うちは事前に申し込んでいたので引き渡し日から使えました。
料金は月2000円以下とちゃいましたかな
391: 住人です 
[2008-03-07 20:48:00]
388さん、関西スーパーは安くは正直ないかもしれないですが、10%引きの曜日が時々あるので、その時は良いですよ。

自転車で一番近いスーパーは、浜田町にある、デイリーカナートイズミヤもありますよ。
そのイズミヤよりもう少し東に行くと、オオジがあります。
このオオジは、狭いですが、安いです。

ウィズは会員になったら、意外と安いかな?

アカシヤもチラシが入ったら安いですよ。

尼宝線は正直、私は遠く感じました。

商店街の中も、結構、スーパーがありますよ。

もし、此処を購入して時間がありましたら、あっちこちと自転車で行かれたら楽しいですよ。
392: 入居予定さん 
[2008-03-07 21:07:00]
390さん ありがとうございます。まだ書類が手元にないので、あさって確認してみます!

新しいところに住むのはいろいろ不安や疑問があって、おしえてくださるかたがいると 
うれしいですね。これからは、ときどきカキコします。
393: アクア住民 
[2008-03-08 02:01:00]
そういえば道意線沿いの工事現場、スピードっていうディスカウントショップの予定ですよね
ざっくりいえばお酒も扱う安売りの業務スーパーみたいな店。カルフール近くにイオン北神戸前にもあります。
建築計画の看板によると夏オープンみたい。あそこなら歩いてでも行けるから便利になりますな
394: 388です購入決めました 
[2008-03-08 23:20:00]
391様
ご親切にありがとうございます。関西スーパーは10%引きの日を狙います!
イズミヤが最寄りになるんですね〜イズミヤはあまり安くはないイメージですが品揃え良さそうですね。
皆様が掲示板で親切にご回答下さったので買物の心配も解消されましたし購入決めました♪
引っ越したら自転車で周辺探索してみます!
蓬川周辺の桜が咲く頃引っ越しなので楽しみです。
既に入居されてる皆様よろしくお願いします。

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

アークレスト

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる