【契約者専用】ヴェレーナ王子 その３

[マンション住民さん]

住民同士、仲良くやっていきましょう。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

地下バイク置場を利用している者です。29日に今回の値上げについて管理組合から最終回答があると紙切れ1枚届きました。前回の説明会でまともな回答が無かったのですが…ちなみに管理組合の3名の方はバイク置場を利用していないとの事でした。前回の説明会での管理組合の回答は会長さんはバイク置場を自転車置場又は駐車場に入れない大きな車を駐車する場所にしたい。副会長さんは車の駐車場の維持費に使いたい。私は車の駐車場を利用していません、副会長からは今は車の駐車場の値上げは考えていないとの回答でした。マンション管理士の資格を持った方の回答は地下バイク置場は管理組合で自由に土地代金に見合った金額にしても法律的に問題無いとの事でした。事例として過去に同じ内容の裁判があり最高裁まで裁判をして管理組合側に判決があったとまるで脅迫みたいな対応でした。管理組合はバイク置場利用者を追い出したいみたいな対応で今回の値上げ金額も通常では考えられない程の金額を提示しています。管理組合だからと言って何をしても許されるのでしょうか？ 長文になってしまいすみません。

[665: 住民さんＢ]

管理組合、頭おかしすぎでしょ！
自転車置場は1部屋2台と決まってたことでしょ。
車の駐車場の維持費に使うなら車の駐車場の料金を上げるべき。
法的に問題なくてもやることがキタナイ！

利用者が居ない、またはずっと空きがあって維持出来ない場合なら話しが分からなくもないですが・・・

少なくともバイクの駐車場料金を上げるなら車の駐車場料金も同じ割合だけ上げないなら納得できる話しではないです。
バイクの駐車場を潰す為だけに動いてるとしか思えないですね。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

自分達の都合の悪い事はホームページやコミュニティー通信に掲載しない管理組合

[667: 住民さんＡ [男性 30代]]

そんなに赤字なのであればバス旅行などの出費はやめるべきでは？
どうしてもバス旅行は納得できないです。

[668: [男性 30代]]

私はバイク持っていませんが665さんの意見に賛同します。

駐車場は利用者が少なくそこそこの空きがあるらしいので赤字なのかもしれないですが、それをバイク駐輪場の値上げでどうにかというのは納得がいきません。
以前ハイルーフ区画の需要があるかアンケートがありましたが、需要があるのであれば、区画変更などをうまく実施して少しでも赤字を軽減する方が先だと思うのですが。

[669: [男性 40代]]

前回のバイク置場の説明会に出席してみて、実際、値上げはしてほしくないですが、664さんの意見とはちょっと違った印象を受けました。
出席者から、バイク置場を値上げして空が出たらどうするんだ？みたいな質問が出て、その回答の中で自転車置場又は駐車場に入れない大きな車を駐車する場所としても活用できると言っていたと記憶しています。法的に問題ないと言っていたのも、もしかしたら652さんが書かれている値上げ要請は違法！！みたいな反応があって仕方なかったのかな、とも。
全体的には目的がハッキリしない説明会でしたので、良くない印象はありましたが・・・。

駐車場って赤字なんですかね？

[670: マンション住民さん [男性]]

機械式駐車場は金喰い虫だって、どこのマンションでも言われてる
これから老朽化がすすめば今以上にメンテナンス費用が嵩む
まあ最初から分っていたことだけどね

[671: 住民でない人さん]

価格強気ですよ。中古の値段で新築買えたりするよ！

[672: 匿名さん]

管理費も修繕費も高いのであの価格ではなかなか買い手はいないでしょうね。

[673: 住民さんＥ [女性 30代]]

でも売れたようですよ！引っ越し業者が荷物搬入していましたから！？

[674: 匿名さん]

>>673

まだスーモには物件がでていますので、多分売れたのは高層階のお部屋ではないでしょうか？

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは住み心地いいし、新しくて広めの物件は貴重かなあと思ってますが、売れないんでしょうかねえ？

[676: 匿名さん]

駅から遠いですし、管理費も修繕費も駐車場代も高めなので、もう少し価格を安くしなければ厳しいのかもしれませんね。

[677: 住民さんＡ [男性 50代]]

バイク置き場の話はもう終わったのかな。私はバイク所有者でも理事関係者でもない一住民の掲示閲覧者です。
バイク置き場値上げに対して法律違反だとか、値上げのやり方が汚いとか、マンションの重要な案件には無関心のくせに自分の不利益になった時だけ文句を言う方がいろいろ書き込まれてました。
地下のセキュリティ付きバイク置き場が今の値段なんてありえない。
大型バイクは趣味の物。車や自転車は実用品。比較の対象にならない。なんで趣味のために貴重な地下エリアを破格値で貸すのか全く理解出来ない。実用的な中型スクーターは上の駐輪場でいい。
契約は管理組合が提案して総会議決すればなんでも変えられる。最初の値段はマンション販売会社が少しでも売りたいためにいい条件を言ってるだけ。
大型バイクは車並みの維持費がかかる趣味。ある程度の経済力がないと維持出来ない。そんな方が少数派いじめと言ったり、値段幅が倍とはいえ２，０００円程度の値上げに強く反論してくるのを聞いてると笑える。
こんな人達に２回も説明会を実施するなんて。理事の人も大変。
バイク置き場の事なんてさっさと値上げしてもっと重要な議案についての住民との議論の場を作って欲しいよ。

[678: 住民さんＢ [男性 40代]]

６６４さんのコメント
「個人を特定できる投稿は禁止」というルールに完全に抵触してますね。
そもそもこの掲示は外の人が普通に見られるサイト。
以前からマンション内部の問題に対して個人的な憶測や思い込みで事実ではない事を書き込んだり、個人を攻撃する様な意見を言ったり自分たちからマンションの価値を下げる様な発言ばかり。
あきらかにマンション外の人がマンション住民になりすまして汚い言い合いを助長する事も見受けられます。
マンションのHPが出来たんだからそこで意見を言い合って早くこの掲示の書き込みがなくなる事を祈ってます。
ここに書き込んでいいる人達はマンション内コミュニティなんてどうでもよく、直接は言えない様な事をヴァーチャルな世界の中で相手を攻撃したり、偉そうな事を言ったりする事を楽しんでるんですね。
そのような人達はマンション公式HPには書き込まないかとは思いますが。
私もここで書き込んだのですから、同類ですが、、、

[679: 住民さんＢ]

>677
バイクは趣味で車や自転車が実用品なのはアナタがそうであって、他の人がそうであるとは限らないでしょ！
逆もまた然り。
そういう頭しか持ってないから、車の駐車場維持費の為にバイクの駐輪場値上げとか意味の分からない理論が成り立つのでしょうね。

[680: 住民さんＢ [男性 40代]]

６７９さん
返信ありがとうございます。きちんと返答くれるんですね〜お互いに暇ですね（笑）
たしかに、大型バイクは私は嗜好品と思ってます。私も大型バイク免許持ってますので。
一般的に７５０CCや１０００CCを超えるバイクは趣味的な要素が強いと思います。
６７０さんの言う通り１００％そうではないでしょうけど。
あまり議論しても意味ない事とは思いますが時間の余裕があったので返信しま〜す。

バイク駐車上値上げは目先の駐車場維持のためではなく、単純にバイク置き場が異常に高すぎるからですね。
将来的には駐車場運営は問題がありそうなので、バイク置き場値上げの背景にはなってるんでしょうね。

[681: 住民さんＢ [男性 40代]]

誤字脱字だらけでした。
バイク駐車上値上げは目先の駐車場維持のためではなく、単純にバイク置き場が異常に低すぎるからでしょうね。

[682: 住民さんＢ]

今日の引越しはどこかな？

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

スーモからなくなってました。やっぱり売れたのかしら？あの価格で売れたのであれば、あまり価値は下がってないってことでしょうか。我が家も考えよかな。