Brillia（ブリリア）本郷三丁目

[マンコミュファンさん]

東京の輝席 - それは都心に寄り添う、東京の山手。
公式URL：http://www.bh3.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都文京区湯島2－28
交通：千代田線湯島駅徒歩5分、大江戸線本郷三丁目駅徒歩6分、丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩8分
総戸数：40戸 （提携勤務者向け分譲3戸含む）
間取り：2LDK・3LDK・58.43～71.26m2（トランクルーム含む）
完成：2014年9月下旬予定
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物
設計：アーキサイトメビウス
施工：大末建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【タイトルの物件名を「ブリリア本郷三丁目」から「Brillia（ブリリア）本郷三丁目」に修正しました。2013.3.17 管理担当】

[167: 匿名さん]

本郷周辺は3LDKが人気なのか、よく売れるみたいですね。ブランズ本郷真砂も3LDKはほぼ第1期で販売するとのこと。逆に2LDKは色々問題もあり、あまり売り出さないみたいです。

[168: 匿名さん]

２LDKは色々と問題ってどういう事でしょうね？？
DINKSにはあまり好まれない地域なのでしょうか？？
３LDKが人気ということは、ファミリーの需要があるという事なのでしょうね。
あまりお子さんをこの辺りは見かけないのですが、意外ですね。

[169: 周辺住民さん]

確かに3LDKの方がよく売れている感じがします、この地域。
三井や三菱の1棟丸ごと賃貸で1LDK～2LDKみたいな物件も存在するので、
買うなら3LDKが、借りるなら1LDK～2LDKが好まれるということでしょうかね。

[170: 匿名さん]

最終期で販売するのが先着順1戸だと思い焦ってしまいましたが、
9月下旬販売予定である程度まとまった戸数が販売されるんですね。
間に合ってよかったです。
気に入ったプランがあるのですが、間取りは全タイプまんべんなく
残っているのでしょうか？

[172: 匿名さん]

>170

先着順住戸はおそらく、１期のキャンセル住戸でしょう。
８月下旬の時点で、２期は５戸のみの販売で、
キャンセルが出なければそれで完売とききました。
間取りはA、B、Cの３パターンありました。

しかし、スーモやHPを確認したところ、現在、
間取りはAとBの２パターンしか掲載されていませんね。
まだMRに行かれていないのなら、急がれた方がいいと思います。

[173: 周辺住民さん]

不動研の調査によると、ここは即日完売だったそうですね。
http://sumai.nikkei.co.jp/release/house/detail/345550/

[174: 匿名さん]

販売はかなり早かったですね。
既に最終期とのことなので、もうあまり戸数も残っていないでしょうし、
選択肢も残されていないかと。
私も興味がおありなら早めに動かれた方が良いかと思います。

[175: 匿名さん]

キャンセル住戸が二戸出ましたね。

人気ないんでしょうか。

[176: 匿名さん]

キャンセルはたいてい、住み替えがうまくいかなかった場合でしょう。
現住戸が期限内に売却できなかったってことでは。
通常の契約後にキャンセルしたら、
物件価格の１割にもなる手付金は返ってこないですよ。

[177: 匿名さん]

キャンセル2件も出てますよ

[178: 周辺住民さん]

買い替え特約にしては早すぎますね。
ローンの承認じゃないでしょうか＞キャンセル住戸

ここは大人気だと思いますよ。
これほど日当たりや眺望のの良い物件は
湯島・本郷地区では珍しいと思います。

[179: 匿名さん]

ローンの承認は契約前にするのが通例では？
いずれにせよ、ここは心配しなくても近いうちに完売しますよ。

[180: 匿名さん]

大人気ね。。(笑)

わずか40戸でまだあるけどね

[181: 匿名さん]

苦戦しているような印象を受けるのは私だけでしょうか？
10月になったら消費税も上がりますしね。

[182: 匿名さん]

またネガちゃんがどこからか登場したね。
ここは宣伝もあまりせず、地味に分譲しているので、放っておいてください。

[183: ご近所さん]

売れ行きは普通だと思う。ブランズ本郷真砂は3ldkはほぼ完売みたい。

[184: 匿名さん]

東急さんの本郷真砂は別の言い方すると3L以外の部屋が大量に残ってるんだけど。
あれは完全な戦略ミス。

[186: 匿名さん]

入居までまだ1年以上ありますし、デベ側もそう焦って売っているわけじゃないかもしれないですね。
基本的に本郷は人気のある街のようですし。

この辺りでお買物ってどこが便利ですかね？
マルエツプチ・成城石井は思いつくのですが…。
湯島の方に加賀谷という地元スーパーがあるみたいですね。
どういう感じのスーパーなのでしょうか？

[187: 匿名さん]

加賀屋は、成城石井プチという感じのスーパーです。
お店の方々は非常に感じがいいですよ。

[188: 匿名さん]

あとは、御徒町までおりれば吉池があります。
現在は仮店舗ですが。