ザ・岡本プレミアム（旧名・ランドシティ岡本）ってどうですか？

[買い換え検討中]

ザ・岡本プレミアム（ランドシティ岡本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区西岡本7-1202-7
交通：阪急神戸本線「岡本」駅から徒歩16分
価格：未定
間取：1LDK+N-4LDK
面積：78.73平米-158.08平米

【スレッドタイトルを変更しました。管理人　2010.06.14】
【完売を確認したため、住民板に移転しました。2010.10.21　管理人】

[238: 購入検討中さん]

希望の間取りの部屋がほとんどなかった・・・。まだ一カ月くらいしか売りだししていないのに。
人気はかなりあるみたいですね。

[239: 匿名さん]

238 << そうですか？
同じ伊藤忠の本山プレミアムが直ぐに売り切れたことを考えると
今回の物件は苦労しているな～というのが印象です

ちなみに本山プレミアムの時って，この物件みたいにチラシ入っていましたっけ？
先日この物件のチラシが入っているのを見て，この値段で売れ残るくらい，
躊躇する人が多いんだ～と思ったのが本音です．

[240: 社宅住まいさん]

しかし、学区の話、皆さん好きですね。私は、本中⇒開成⇒帯広畜産⇒ＮＡＳＡです。嫁も優秀でして、⇒慶応中退⇒実践女子ですがねぇ。

[241: 匿名]

>>235さん

兵庫県ＨＰ防災のページを見に行ってきました、岡本断層なんてあるのですね、初めて知りました。

見事にビンゴ！なんでわざわざ断層の上にマンション建てるの？って聞きたいです、まさに～ザ・岡本断層プレミアム。

[242: 匿名]

なんかここの営業の方、適当すぎませんか？
他社の情報をいろいろ言われましたが、実際ちゃんと自分で調べてみたら嘘の情報を教えられていました。

なので、地盤対策の話等、私も伺いましたがいまいち信用できません…。

野村さんや三井さんの物件で担当してもらった方と比べると、レベルの差を感じました。

[243: 匿名]

やっぱりこの物件人気があるんだなぁ。
煽りが沢山ある程注目されてる証拠じゃない？
不人気物件は閑古鳥がないてるし。
希望の間取りが残ってた人はラッキーなんじゃね？

[246: 匿名]

立地が良くても学区が悪いと不人気なんですよ

[247: 匿名]

何年前からあるスレの話だよ（笑）
スレが立ってから経過した日数でコメント数を割ってみようとか思わんかったん？
ココもランド時代のスレはコメント/日はずっとすくなかったから、やはり新価格になって検討範囲になった人間と嫉妬する人間が増えたってことかな。
サンクタス六甲も中々良いと思うが、値付けが高すぎて、検討する人も嫉妬する人もそんなにいないって事を意味してると思う。

活断層マンション同士で比較したら、プレミアムの方がお得感があるってことでないかな。

[248: 匿名]

結局マンション掲示板では、書かれている内容には殆ど情報量が無くて、コメント数/日が価格の妥当性の指標となってるように思える。この仮説が正しかったら、プレミアムはもう直ぐ完売するだろうし、サンクタスは六甲も本山も完売はまだまだ先だろう。ハウベスもまだ値段下げないと完売は難しい。あくまで仮説だが。

[250: マンコミュファンさん]

この方、最近あちこちで出没されてません？正直、ウザイんですけど。

[251: 購入経験者さん]

正直、ワシはヘルマンにすんどるが、いいところじゃよ。なんと言っても眺めが良いワイ。

[252: 契約済みさん]

ホームページを見ると、残り１４戸となっていました。

一時は、どうなるかと不安でいっぱいでしたが、
完売も、時間の問題だそうで、ひと安心です。

検討中の方は、急がれたほうが、良いと思います。

[254: マンション探し中]

モデルルーム行ってきましたが、今残っているのはマンション前の林の木々で景色が見えない下の方の階がほとんどでした。眺望の良い部屋はすぐ売れてしまったそうでほとんど残ってませんでした(;_;)

[255: 契約済みさん]

前の木は切ってもらえるみたいな事を聞いたのですが。。。

でも、岡本で、この値段は、もう２度と出ないみたいなので、
ちょっと位、木があっても、急いだほうがいいと思います。

[257: 匿名さん]

255 >> なんか露骨すぎですね
ご自身は契約されたらそれで良いのに・・・
売れ残りそうで不安なのか，単に営業の人か。。。
どちらにせよ，思いのほか売れ残りがあることの証拠ですね．
ちなみにHPで14戸って書いていても絶対に当てにはなりません．
何処にも”残り戸数が”14戸とは書いていませんから．

もう少し建設的な内容で，「～という理由で購入を決めました」
とかの発言した方が良いですよ．

[258: 匿名さん]

Ｎｏ２５７の人、やかましいよ。

[260: 匿名]

もりあがってるねー。
学区と眺望で買った人はいいんじゃないですか。
正直羨ましいです。この値段。
眺望ない部屋がちょっと苦戦ですかね。
上層階キャンセルでないかなー。

[261: 匿名さん]

素朴な疑問

地滑り起こす地盤で

敷地内だけ仮に固めて

問題が解決するのかな？

隣地は？周辺一体が滑ったら？

[262: 匿名]

地滑りも周辺がごっそり滑ればただではすまんでしょう。
軽ければ襖が倒れる程度ですよ。

神戸周辺だと夙川や湊川周辺が地形的には危険です。
また、北区や三田も地滑り研究が盛んに行われています。
多くは宅地ではありませんが、今は宅地化している箇所もあるようですね。

都市部の丘陵地域は専門家も詳しく地質調査しないと危険度が図り辛い。
住吉川周辺はまあそんなに極めて危ない場所ではないと思います、と宣っている専門家もいますね。
つまり、よくわからないわけです。

どうしても気になる方はlandslidesの論文でも検索されたらいかがでしょうか。
英語がダメな方は、CiNiiで、日本語の要約が読めますよ。

私は周辺物件との価格、人気比較のためにここを見てるだけなのでこの物件の関係者ではありませんが、科学的根拠無く天災の危険性を煽る輩には不快感を覚えますね。

[263: 匿名さん]

天災の危険性を煽るって、特別警戒区域なのに、煽るも何も
さらに過去に滑ってるわけで