ジークレフ新神戸タワー その２
| No.2 |
by 購入検討中さん 2008-08-20 22:54:00
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あと32戸ですね。260戸は売れてるから、いい部屋はまだあるのでしょうか？モデルルームに行って聞いた方がいいですね。
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| No.3 |
ここは最初かなり細いと思いましたが
西側から見たら、そうでもないですね。 |
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| No.4 |
ライオンズタワー神戸元町、と比べたらここも細いがまだましなようですね
神戸で一番細いタワーでなくなったことは確かだと思います |
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| No.5 |
タワーの細さなどは
見た目より、物件概要の建築面積を見たらわかりますジークレフより建築面積の小さいタワーは他にも結構あります。ブリリアとか須磨のタワーとか |
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| No.6 |
おそらくここが細く見えるのは高さがあるからだと思います。
見た目の細さの印象は建築面積と高さの比で決まるような気がします。 |
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| No.7 |
なるほど、おっしゃる通りです。あとは施工会社がしっかり造っていればいいですね。
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| No.8 |
高さがあっても御影のタワーはどっしりしてるよな・・・
見た目が御影のタワー、トアくらいの立派なタワーならここもよかったのにな〜 |
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| No.9 |
なんかタワー物件ってやたらと他と比較したがる人が多いんだなー。
隣の芝はみんな青く見えるもの。 トアも御影もそれなりに問題点を抱えてるし、何より自分の買った物件に満足するのが一番だよ。 |
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| No.10 |
勿論問題点が一つもない物件などないだろうけど
残念だが、その問題点を帳消しにするほどの強烈なインパクトをもったマンションはここを含め神戸には少ない気がする・・・ 否定する方もいるだろうが、神戸ではトアと御影くらいになるのが現実だろうな |
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| No.11 |
住む者にとってインパクトは要らないです。安心して住めたら。
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| No.12 |
トアを買った人の中には、偏狭なトア＊＊がいる気がします。
それぞれの物件には良いところも悪いところもあるのが本当なのに、 トアの少し急所を突いた発言には、買えない人が僻んでると書いて、自己満足するような 歪んだ人がいるようです。 そう言う点を検討して買わない判断をすると言う事も十分あるだろうに…。 ここは、そう言う事にはなってないみたいだから、いいかなとは思いますが… |
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| No.13 |
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| No.14 |
どこのスレを見てもよく御影タワーと神戸タワーが登場してきますがそれだけみんな意識しているってことでは？
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| No.15 |
もう他の物件の話はやめましょう
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| No.16 |
完成まで一年あって普通に販売中でも売れ残りって言うのですか？
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| No.17 |
同じ爪楊枝タワーの「ライオンズタワー神戸元町」は早くも完売らしいな・・・さすが元町！
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| No.18 |
トアも御影も住宅性能表示ついてないが・・
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| No.19 |
トア、御影に対してはみんな異常に反応するって感じですね
ライオンズタワー神戸元町などは眼中にないって感じ 言いたくないが、おそらくはっきり言ってこれが答えなんでしょうね |
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| No.20 |
まあ毎度の事ながら他物件タワーの話題でもめてますなー。
ここはまだ30戸位残ってるけど、少しずつではあるが着実に売れている所が凄いと思うが。 しかもまだ完成まで1年あるしね。 ちなみにトアは1年ほど売れ行きが止まってるらしいよ。 |
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| No.21 |
＞20
だからトア、御影に対しての異常反応みっともないからやめとけよ 15のとおり他の物件の話はみっともないな・・・ 「ライオンズタワー神戸元町」のように完売した物件なら言ってもよいが ここはなんといっても30戸以上も売れ残ってるんだから少しは自粛したほうが無難だろ |
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| No.22 |
21の言う通りだな。20だが今後自粛するよ。
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| No.23 |
今日ヒマだったんでいろいろタワー物件（完成済）を見てまわりました。
はっきり言ってどれもそれなりにすばらしかったです!! ((o(>~<)o))感動 ! 必要以上に他の物件と比較して一喜一憂する必要なんて、もう全っ〜たくありません!!（キッパリ。） 完成したらここも絶対すばらしい建物になると思います!!!!! |
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| No.24 |
みんな自分の選んだとこが最高だと思うので、あれこれ言っても無駄ですよね。 冷静に問題点があれば話し合えるような板になればいいですね。
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| No.25 |
ライオンズタワーは総戸数169戸で、ジークレフは総戸数292戸で260戸売れてるから絶対数は約100戸売れてる数は多いのですね。それだけ契約した人がいると言うことだから売れ残りとかあまり言うのはどうなんでしょうか。コンセプト通りに行けば、完成したら、いいマンションになると思いますが。
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| No.26 |
＞２３、２４、２５さん同感です。
この物件を契約した方、検討中の方が話し合う場所であって、 そうでない人が不快な書き込みで引っ掻き回そうとする場所ではありませんよね？ 私はここ契約しましたけど、別に他のマンションの板に行って、 「ここ、売れ残ってますね」「ここは○○ですよね」なんて書こうとも思わない。 なんか目的があるなら別だけど・・・・。 |
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| No.27 |
ここも僻み、やっかみ投稿の多い
トア山手、御影タワー同様人気物件ってことですよ |
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| No.28 |
私が書こうと思ってたこと先に書かれちゃったなｗここは十分売れてると思いますよ（笑）
あとよくここを細いとかパカにする人いるけど、コンセプト的にはむしろ細くて伸びやかなフォルム が売りの物件だと思います。 我々が勝手に太いほうがいいと錯覚しているだけで、デザイン的にはクラウンプラザと調和させた、 近未来的なスリムでスタイリッシュなフォルムこそが最大の売りの物件です。 プロのデザイナーから見ればそのデザイン価値がわかるものなんですが、出来上がりの実物を見れば 周りの景観との調和や完成度の高さからみなさんも納得されると思います。もっと自信を持って^^ |
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| No.29 |
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| No.30 |
かなり伸びましたね。なんとなく上品な感じがします。
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| No.31 |
２９２戸中あと３１戸になりました。
完成までの一年のうちに残りが売れて ほしいものです。 |
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| No.32 |
契約されてる方のレスは、他の物件のレスとかここで批判されている方と比較して、落ち着いた感じの方が多くて良かったと思ってます。
早く完売して欲しいですが、不況のあまり契約優先主義にならないことを望みます・・・。 まだあと一年もあるので、先は長いですが・・・汗 少しずつ伸びてる建物見ながら楽しみに待ってます。 |
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| No.33 |
ホームページの「ＴＨＥ 新神戸流」はいろんな
店が詳しく紹介されていて役に立ちますよ。 ジークレフの近くだけじゃなくて、徒歩20分ていうのもありますが・・・。 |
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| No.34 |
何かうまくまとまりましたね。私も業者呼ばわりされてびっくりですが、、、昨日新神戸駅から見た雰囲気はかなり良かったですね。来週に再度MRへ行って検討する予定です。今月中には決めなくちゃ〜
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| No.35 |
残り30戸になりましたね。売れるたびにホームページ更新しているみたいです。
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| No.36 |
先日MR行って来ました。
他にも検討されてるお客さんもいたのでまだまだ需要あるんだなという印象でした。 あと１年もあるので売り方を工夫してうまくいけば完売も夢ではありませんね。 |
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| No.37 |
販売戸数 30戸
販売価格（税込） 3,060万円〜8,210万円 最多販売価格帯 4,500万円台（5戸） 住居専有面積 62.12m2〜105.01m2 |
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| No.38 |
現地見ました。南側からは遮る物なくすっきりした印象のタワーでした。まだあと倍近く高くなるのはすごい。
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| No.39 |
南側すっきりでいいですよね。
公園の桜が成長していくのを見守りたいです。 |
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| No.40 |
どのマンションも納得して買ってる方がいるので、悪口合戦には閉口します。正確な情報をこの場で得られれば、いいですがね。
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| No.41 |
40番です。載せるところ間違いました。ここはそんな事ないですね。失礼しました。
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| No.42 |
ここの生の情報ありませんでしょうか？モデルルーム行った方とか契約された方の意見をお聞かせ頂ければ有り難いです。
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| No.43 |
こちらを購入したのは、環境面・生活面からいえば、
山が近くて緑が普段から目に入るのに 三宮まで地下鉄ですぐいけるところかな。 あまり歩かなくていいし。 あと梅田から、ＪＲ、阪急、阪神 どれを使ってもいいので、一番近いターミナル から帰れるし、難波からも直通で三宮までこれる ようになるので利便性もいいところ。 年取れば自宅から、あまり歩かなくて、時間もかからなくて 都会に出られるのがいいかなと思いました。 |
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| No.44 |
ＭＲにホントに行ってるのですか？
それにしては具体的に乏しい書込みばかりなので疑ってしまいます。 |
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| No.45 |
市役所の向かいにモデルルームがあったときに
契約しました。今の新神戸にあるモデルルーム にはまだ行ってません。 契約してから、オプションの案内会以降 案内はがきなどはこないですね。 |
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| No.46 |
私も43さんと同じような理由ですね。
山と緑が好きですけど、利便性も欲しい。 あとは東西南北どこを見ても、すぐそばに高い建物は立たないかなと思ったことですかね。 箕谷、谷上に住んでいる人が、年とったら表側に出て行きたいけど、ごちゃごちゃしたとこは嫌だと言ってたのも決め手でした。そういう需要はまだこれからもあるでしょうから。 |
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| No.47 |
免震構造でもジークレフのように免震階が中間にあるタワーと基礎と建物の間にあるタワーがありますが、違いとかあるのでしょうか？詳しい方いらっしゃれば教えてください。
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| No.48 |
ほんと、少し気になります。ゆれ方に違いはあるのでしょうか？
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| No.49 |
清水建設施工のタワーはこういう免震が多いのかな。大阪の西区のタワーも同じ免震構造で紹介されてますね。
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| No.50 |
ジークレフとブリリアを比較検討中ですが、こちらの契約済みの方の
決めては何でしょうか？7割くらいこちらなんですが決めきれません。 |
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| No.51 |
５０さん
自然が目の前にある山の手のタワーは今後出ないと思ったのが決め手でした。 都心部ならもっと便利っていうのとタワーという付加価値がメリットかと思いますが、ここもさほど不便さもなく、かつ自然が目の前にあって神戸のどのタワーよりも落ち着いた雰囲気が他にはない付加価値で、そこのところが気に入りました。 ブリリアは契約する前に販売されることは知っていましたが、花隈ということがありましたし、特別な付加価値があまり感じられず、検討はしませんでした。 どういう生活を求められるかですが、実際の住まいとして落ち着いた暮らしをするなら、今神戸で出ているタワーの中ではジークレフが一番だと思います。 利便性を求められるならトア山手やライオンズタワー（完売だそうですが）、三宮駅東に建つタワーではないでしょうか。 |
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| No.52 |
50です。 早速お応え頂きありがとうございます。
落ち着いた雰囲気は新神戸ですね。 ブリリアは見た目は良さそうですが、構造的な面と施工会社で引っ掛かってます。よく検討してみます。 |
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| No.53 |
買い物施設が気になり、歩いて3分くらいの大丸ピーコックに行きました。店は小振りな大きさですが野菜とか魚が新鮮でしたね。21時までなのでもう少し遅くまでやってくれたらいいのにと思います。
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| No.54 |
見た目は威圧感がなく、
いい感じに見えますが バルコニーの透明ガラスの 汚れは目立たないのでしょうか？ |
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| No.55 |
北側は眺望どうなのでしょうか。
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| No.56 |
北側は山並みですね。低層階は新神戸駅の建物が見えると思います。
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| No.57 |
建物の構造はここのタワーがいいですね。二重天井
二重床で、SI構造なので、ずっと住むにはリフォームしやすい。 |
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| No.58 |
バルコニーのガラスの清掃は確か年に何回かあったと思います。
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| No.59 |
バルコニーの清掃もあるのですね。全て透明ガラスだから大変ですね。費用は管理費に反映されてればいいのですが。
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| No.60 |
ここのホームページは
エラーになって見れない状況が よくありますが、売主はあまり販売 意欲がないのかなぁ。 |
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| No.61 |
一階の店舗は募集している
のでしょうか？ 2階と同じように病院とかかなぁ。 |
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| No.62 |
ここずっとHP見れないです。
売る気あるのかな？ |
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| No.63 |
ホームページの件モデルルームに
確認したら、ネット会社のトラブルで 今復旧作業中と言ってました。 ある意味機会損失ですね。 |
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| No.64 |
ここがどういう売れ行きかみんな知らないんだね
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| No.65 |
現在２８階部分まで工事が進んでいました。
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| No.66 |
とても感じがいいですね。奥が山並みで南側がすっきりしてて明るい雰囲気がいいです。
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| No.67 |
こんなに建ちあがっていたんですね。
自分の目で確かめに行きたくなりました。 このまま順調に進んで欲しいです。 まだあと一年ありますが入居が楽しみです。 |
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| No.68 |
ここを購入した方に聞きたいのですが、三宮に出るときは皆さん、地下鉄山手線を利用して三宮に
でるのでしょうか？それとも徒歩でしょうか？ 三宮まで少し遠いですが徒歩圏内だと思うので皆さんどうするのでしょうか？ 大分上まで上がってきましたね。電車とかでも直ぐに分かりとてもいい物件だと思います。 私自身はまだ検討中なのですが、ここの天井高は何メートルあるのか教えてください。 |
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| No.69 |
地下鉄山手線を使いたいと思っています。
ただし、 地下鉄なくなった後は 三宮までたどり着けば 最悪、歩けない距離ではないと思います。 
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| No.70 |
＞６８さん
私は、三宮までバスで行こうと思っています。 朝は混んでいますが、２，３分に１本は走っていますし、 エントランスの前がすぐバス亭なので。 気候がよくなったら、早めに家を出て歩くかもしれませんね〜。 ああ、どうしよう。 |
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| No.71 |
そうですね、三宮までだったらバスがいいですよ。６４系統なら玄関前から乗れて三宮まで直通で５分です。（加納町には止まりません） 料金も地下鉄と同じだし、階段の昇降もありませんから楽でしょう。
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| No.72 |
地下鉄もバスも高いので私は徒歩でいこうかと。
歩いてみるとわりかし近いですよ。 |
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| No.73 |
６８さん 天井の高さは2500ｍｍだったと思います。（リビングの高さ）
ちなみに階高は3200ｍｍになっていました。普通のクラスの部屋でも二重床・二重天井 ですから、42階建てで１５０ｍの高さまで行くのだと思います。 |
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| No.74 |
ホームページの予想外観図と同じイメージで
建設されていると思います。 |
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| No.75 |
相変わらずホームページ見れないですね。何とかならないのでしょうか？
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| No.76 |
もう1週間ぐらい？見れない状態続いてますね。
これは直接見に来いということなのかな？（笑 |
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| No.77 |
ホントですね。見れない状態がしばらく続いていますね。
76さんが言う通り、これも作戦のうちなんですかね？ それとも完成まであと1年あるから、全面リニューアルなんてことも？ |
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| No.78 |
まだホームページ見れないようです。売主はホームページの会社に対して怒らないのでしょうか？それとものんびりしている？販売に影響が出て、値引きとかになったら契約済の方にも損害がありそうですね。保証される事もないと思いますが。
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| No.79 |
いくらシステム障害か知らないけど見れないのが長すぎます。
ちょっとしたとこでこの会社のやる気があるかどうか分かりますね。 ここ買って大丈夫か？って不安になりますよ。 |
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| No.80 |
176さん 中央区のタワーなら永住を考える場合、どこが安心出来ると思いますか？
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| No.81 |
【住居】新築マンション：昨年後半から失速 高すぎる価格敬遠
（一部抜粋） 不動産経済研究所のまとめでは、首都圏で発売された新築マンションの平均価格は ９０年の６１２３万円をピークに下落したが、０２年の４００３万円で底を打ち反転。 地価上昇などで０７年は４６４４万円、今年８月は４７９９万円 （平均面積７１平方メートル）に上がった。 （中略） ０４年で平均年収の６．３６倍だったが０７年は７．７７倍に急上昇。 近畿圏も０７年は６．７１倍だ。買いやすさの目安の「年収の５倍以内」 を大きく超え、高すぎる価格が敬遠されて０７年後半からは売れ行きが急激に落ちている。 しかし、マンション業者は高値で取得した用地を抱えているうえ、 建築費の高騰で値下げにも限界がある。 （中略） 一方、新築一戸建て分譲住宅は建築資材に占める鋼材の使用量が 相対的に少なく、値下げ余地があるためマンションより値下がりが先行。 （以下ソース） 毎日新聞 ttp://mainichi.jp/life/money/news/20080920k0000m020143000c.html |
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| No.82 |
マンションは欲しいと思った時、欲しいと思った部屋がその人の買い時、１番の部屋かもしれません。不動産は同じ物はないですからね。それにしてもいつになったらここのホームページ見れるようになるのでしょうね。ＪＲから見える外観は大分立ち上がって来てますがね。
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| No.83 |
ホームページが見えない理由がきになりますねぇ。
システム障害にしては長すぎる。 委託先に何かあった？それとも委託先と何かあった？ |
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| No.84 |
新神戸駅2分で割りと静かで利便施設もあることから
この立地は希少価値だと契約しました。 住むのに安心してしかも便利であればこの上なしです。 安心（防犯）、安全（地震、火災）、便利（駅近、スーパー、スポク）、快適（ホテルライク）と すべて揃ったマンションなので契約しました。 この物件の資産価値は下がらないと見込んでいます。 |
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| No.85 |
ここ欲しいんですが
ジークレフとライオンズとブリリアって御影やトアのタワーに比べかなり細長い気がするんです・・・ こんなものなんでしょうか？ |
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| No.86 |
西側から見たらそんなに細くないですよ。あと建築面積はライオンズやブリリアよりはかなり大きいです。超高層データというホームページにタワーマンションの建築面積等詳しく出ていて面白いですよ。
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| No.87 |
やっとホームページが復活しましたね。物件概要は更新されていませんが・・。ＴＨＥ新神戸流というプログは役にたちます。ホームページが見れない間もプログは更新されていたのは謎です。
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| No.88 |
ホームページの物件概要の更新されませんね。
ずっと30戸のまま。 |
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| No.89 |
NO８４さん
ここは確かに希少価値物件ですね。 環境もいいですし利便施設もあり 駅近しです。 転勤などで貸す場合もこのエリアは人気が ありそこそこの賃料で貸せるようです。（某地場不動産会社談） なにせ新神戸駅前ですから新幹線で移動するかたは 超便利です。そのような方も多いようです。 |
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| No.90 |
残戸数が29戸になりましたね。さりげなく佇むというキャッチコピーの表現に相応しい外観だなあと思いました。
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| No.91 |
そうですね。
なかなかさり気なく佇むなんて表現を使う新築タワーも 珍しいかと思いますが、 この立地だからこそ使えるのかなと感じます。 マンションの機能や設備も必要なものは充実し 共用部などは華美なものにせず施設も最小限に抑え 控えめな雰囲気で統一しているところが気に入りました。 |
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| No.92 |
まだ戸数が29戸って・・売れ残り過ぎでは・・とりあえず慌てて購入せずによかったと思います。
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| No.93 |
大阪に出るのもあまり歩かずに行き先によってＪＲ・阪急・阪神がつかえるのも
助かります。また難波にも入居の頃は阪神で一直線ですね。 |
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| No.94 |
現在31階まで立ち上がってます。
かなり存在感が出て来てますよ。 まだあと11階も高くなるんですね。 威圧感のない建物でよかったです。 |
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| No.95 |
眺望いいんでしょうね〜
ゲストルームとかあるんですか？一般の人は使えないのかな？ |
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| No.96 |
販売戸数 29戸
販売価格（税込） 3,300万円〜8,210万円 最多販売価格帯 3,500万円台、4,100万円台、4,500万円台（各3戸） 住居専有面積 65.01㎡〜105.01㎡ 間取り 1LDK〜3LDK |
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| No.97 |
今現在の建設写真です。
真南からの撮影みたいです。 爽やかな感じがしませんか？ http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/10/20/k... |
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| No.98 |
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| No.99 |
黒っぽいとか濃い色のタワーが多い中でここのタワーは周りの雰囲気とともに明るい色合いがいいですね。
いい部屋はまだ残っているのかなぁ。 |
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| No.100 |
違う角度からの外観です。
超高層データのホームページからお借りしました。 http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/10/20/k... |
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| No.101 |
東京から新幹線で新神戸駅で降りたらタワーの建物が目立ち
ました。シャープなクラウンプラザホテルとのデザインは違いますが マンションとしては素晴らしいと思います。新幹線駅のすぐそばで 立地がいいですね。首都圏でいえば新横浜駅のすぐそばの感覚です。 新横浜と違うところは北側が緑多い山です。環境がいいですね。 このマンションに住んだらステイタスさがあります ゲストルームやパーティルームもあり友人を招いても 恥ずかしくない環境です。ホテル感覚で生活できますね。 このような立地は二度とこの近辺にはできません。他の神戸のタワー物件より 価格面、仕様面から是非ここがいいと思います。 便利でホテル感覚、安心して生活できるというこの上ない 物件と思い前向きに検討中です。 |
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| No.102 |
神戸のタワーの中では環境、立地共にランクは少し落ちるそうですが・・・
新幹線を頻繁に利用する私にとってはこの物件が良いかなって思っています。 |
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| No.103 |
海抜45mの場所にあるらしいから中層階でも100mの高さからの眺望が得られるんですね。タワーの高さは150mだから最上階は195mからの眺望です。
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| No.104 |
西隣にあるクラウンプラザの南面にあるエレベーターに乗ると
ほぼ同じ眺望を体験できると思いますよ。 |
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| No.105 |
ここはメルヘンチックな方にはうってつけな物件だと思うが、環境、利便性重視の方はちょっとって感じです
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| No.106 |
2階に入る神鋼病院の人間ドッグは外来診療もしてもらえるのでしょうか？してもらえるならうれしいですが。
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| No.108 |
自然環境のある中では、利便性高い方だと思います。
三宮まで歩いて歩けないことはない。 外来診療はないと思いますが、 あるとインフルエンザなどを考えると怖いですね。 |
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| No.109 |
外来は、芸術センタービルの中にも内科があるので、
大丈夫だと思います。確か労災病院にいた先生だったと思います。 |
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| No.110 |
1階の店舗には何が入るのでしょうか？都市銀行のＡＴＭがあれば、便利ですね。
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| No.111 |
芸術センタービルの医療は、
内科・泌尿器科・歯科・心療内科・調剤薬局で、 次を募集中みたいです。 小児科・婦人科・皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科・整形外科など なお、 近隣医療施設状況もありました。 http://www.ack-medmall.com/rental/index.html |
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| No.112 |
１Fから３Fのあたりは
こんな感じでした。 
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| No.113 |
マンションは、４Fからとなっています。
１Fから３Fまで（免振階含む）の高さが 約１７ｍ位あります。 普通のマンションの５階分位あります。 だから、４Fといっても実質６Fくらいの高さになります。 
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| No.114 |
免震階の色合いはホームページの色合いから変更になったのでしょうか。ホームページのは黒っぽく見えますが、茶色っぽいですね。
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| No.115 |
>>114
ホームページに、「※掲載の完成予想図は、施工上の都合または行政官公庁等の指導により、仕様・色彩・形状・照明計画・植栽等が変更になる場合があります。」と書いてありますが…。 それにしても、変わり過ぎですよね。しかも、なぜ茶色なのか？青系統の方が良いのに。 |
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| No.116 |
見上げると
こんな感じでした。 
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| No.117 |
ここのスレはマンションの情報が
いろいろ提供されて楽しいですね。 スカイラウンジさんの写真も 今の雰囲気が掴めていいです。 |
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| No.118 |
山側をみると
こんな感じ。 やっぱり、自然の緑はいいです。 左の山の小さな白い点は、 神戸布引ハーブ園への唯一のアクセスである 新神戸ロープウェーロープウェイです。 http://www.shinkoberopeway.com/index.html 
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| No.119 |
今日ポートライナーからここが見えました。
クラウンプラザと芸術センターと並んで見えましたが 意外に接近してなくて 独立した感じでしたね〜。 まだ高くなるようだから、もっと存在感出て来るのでしょうね〜。 |
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| No.120 |
阪急電車 神戸潜 車窓から
真ん中の水色のビルです。 
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| No.121 |
綺麗なあ〜 夜はもっと綺麗なんでしょうね。
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| No.122 |
新神戸駅(土・日・祝日のみ)と
ホテル間で「無料シャトルバス」を 運行しています。 ホテルオークラ神戸 と 神戸メリケンパークオリエンタルホテル です。 
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| No.123 |
今は半透明のブルーのカバーが
掛かってブルーっぽく見えますが カバーがとれるとまた印象変わるのでしょうね。 今の外観は貴重？かな。 |
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| No.124 |
新神戸ロープウェー"夢風船"
の動画がありました。 神戸の昼景あり。 新神戸タワーも写っています。http://jp.youtube.com/watch?v=KZZvhUFLEyY&feature=related |
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| No.125 |
112/114さん、 今日現地に行く機会に恵まれました。２階・免震階の外壁タイルの色は茶色ではなく、曇りの天気の中では、少し青味がかったグレーでした。色も良くないのですが、それ以上にタイル自身が安っぽく極めて失望しました。正面の目立つところですからよけいに・・・取り替えて欲しいとさえ思いました。 そして、他の部分はどうなるのか心配に！
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| No.126 |
やはり安物っぽいですね・・・・・
何でこんな色にしたんでしょうか？ |
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| No.127 |
私も現地であの色はどうかなと思いましたが、全体のバランスで
調和が取れて見えるのかなと 前向きに考えました。 エントランス部分のタイルは高級感あるものと期待しています。 |
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| No.128 |
125さん 免震階の外壁はグレーのタイル部分のもう一つ上の地上から見えにくい部分です。 写真では赤茶色く見えましたがもう少し黒っぽい茶色に見えます。
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| No.129 |
免震階と言われてるのは、円形の２・３階あたりのことを指されてるのですよね？
そこは店舗と自転車置場ですよ？ もし契約されてるなら、パンフレットで確認されたらと思いますが・・・？ エントランス階段上る付近のところが黒っぽいタイルなので、単調にならないように低層階は淡い色にしてるのではないでしょうか？ そんなにイメージ図と違ってはないように思いますが・・・ |
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| No.130 |
グレーのタイル部分の質感が安っぽいのかなぁと思います。ホームページではもっと質感ある感じのイメージを受けました。
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| No.131 |
話題に上っているタイルの色と質感の部分が正確には何かはともかく、「現在覆いが取れてタイルが見えている円形の部分」のことです。その部分より下と上がどうであろうと、タイルの安っぽさは全くの失望です。この部分はいずれにしても目立つ部分です。
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| No.132 |
大地を表す安定した茶色い基軸！(`・ω・´)
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| No.133 |
春日野道の方から見ると
右側に見えます。 
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| No.134 |
今日の日経新聞に広告が載ってましたね。
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| No.135 |
日経新聞の広告は、大きくですか？カラーですか？
どんな感じだったか気になります。 |
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| No.136 |
一面の二分の一のスペースで白黒でした。内容はホームページのトップ面の景色でしたよ。
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| No.137 |
１／２ですか
ありがとうございました。 これで完売となってほしいです。 |
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| No.138 |
残りが28戸になりましたね。あと10分の1を切りました。完成まであと10ヵ月。それまでに完売出来たらいいですね。
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| No.139 |
千里中央の駅前タワーに何かあったみたいですが、ここは施工が清水建設なので大丈夫なのを願います。
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| No.140 |
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| No.141 |
ここぞとばかり出て来るね。
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| No.142 |
あちこちで不安を煽るような発言はやめましょう。意図はわかりませんが。
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| No.143 |
販売戸数 28戸
販売価格（税込） 3,300万円〜8,210万円 最多販売価格帯 4,100万円台、4,500万円台（各3戸） 住居専有面積 65.01㎡〜105.01㎡ 間取り 1LDK〜3LDK |
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| No.144 |
ここは免震階が３階にありますが他のタワーは
地下とかにある場合もあります。 その違いとかわかる方いらっしゃいませんか？ |
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| No.145 |
こちらのタワーのエントランスのオートロックはセンサーですか？
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| No.146 |
完成まであと一年切りましたが、残り28戸どれだけ売れるでしょうか？不況の中での売れ行きは落ちるでしょうが周辺住民としてこのタワーは早めに売れて欲しいとタワーを眺めながら思います。
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| No.147 |
今のご時勢このような大規模物件の完売は難しいですね。
完成してから人気のでる物件もありますから完成して半年以内に完売できたら十分ではないでしょうか。 |
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| No.148 |
場所的に今一人気のあるところじゃないですからね・・
よく売れてる方じゃないでしょうか・ |
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| No.149 |
この時期にライオンズ神戸元町があの周辺の中で唯一完売したのはやはり立地なのかな？
でもここのタワーもフラットで三宮まで駅一つでいけますから便利だと思います。 周りにスーパー、レストラン、後タワー内に病院などすべて揃ってますからね。 全部完売とはいかなくても半分以上は売れてほしいですね。 |
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| No.150 |
戸数はここが260戸くらい売れてるので、いい売れ行きだと思いますが。残りの間取りは選択肢が狭くなりますからね。
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| No.151 |
ライオンズはいつもすぐ完売したことになりますからね
居留地の時もあとから賃貸、中古物件（未入居）ででまくってたでしょ（笑 |
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| No.152 |
契約者専用のページに検査中の写真がよく出ていますね。
売れ行きも心配ですが、仕上がりも心配です。 ８回目の検査報告書が「適合」で来ていましたが、 最後まできちんと造ってほしいです。 |
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| No.153 |
住宅ローン減税が延長されれば来年引き渡しの物件は恩恵を受けられますね。
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| No.155 |
住宅ローン減税期待していま〜す。
たくさん戻ってきますように。 |
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| No.156 |
今の時期は北野から新神戸にかけてもイルミネーション綺麗なんでしょうね。
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| No.157 |
こんな見出しがありました。（朝日新聞 12/5）
住宅ローン 減税10年 最高600万円 与党税調 住民税も対象 200年住宅は最高600万円 （一般住宅は最高500万円） 新神戸は、200年住宅？ |
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| No.158 |
ホームページにいち早くモデルルームの休業日を入れるなんて相変わらず、呑気な売主ですね〜。
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| No.160 |
どういう意味ですか？
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| No.161 |
NO152さん
契約者専用のページに検査中の写真がよく出ていますね って、どうやって見ることが出来ますか？ |
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| No.162 |
私のところには、専用のＩＤとパスワード頂きましたよ。
ずっと前に手紙で案内きてませんか？ |
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| No.163 |
有難うございます。問い合わせてみます。
また、裏のマンションの住人達泣いとるな って、どういうことでしょうか？ 近くの方又、写真をupしていただけると助かります。完成を楽しみにしていますので、、、 |
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| No.164 |
１５２です。１６２さんの書いてらっしゃるとおりです。
裏のマンションというのは、多分東側のパークタワーのことですかね？ |
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| No.165 |
そろそろ最上階到達でしょうか？
幕がとれたらどんなイメージになるのでしょうね。 |
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| No.166 |
外見はまずイメージどおりで問題ないと思いますよ。
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| No.167 |
近くに住んでいますが、かなり存在感ありますよ！
芸術センターのタワーもかっこいいんですけど、更に高いですからね(笑) まさにシンボルだと思います！今、38階か39階くらいまで建ってますよ。 |
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| No.168 |
周りをさえぎるものが無く
スカッと見えるのので本当に 存在感ありますね。 ポーアイからもはっきり見えます。 |
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| No.169 |
第９回目の住宅性能評価の検査結果が来てました。
もう３８階まで立ち上がってるのですね。 どんな風なのか、なかなか行く機会ないのですが、 現場を見に行きたいです。 |
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| No.170 |
ここも検討していましたが、見た目はやはりちょっと細長過ぎて貧疎ですね・・・
30階位なら見た目もましだっただろうに・・・外観は重視する私にとっては残念な物件です |
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| No.171 |
契約者専用ページで検査の様子の写真の
背景に大阪湾側への実際の眺望が確認できますね。 一部分だけですが、ホームページの眺望確認のページより リアリティがあっていいです。 |
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| No.172 |
昨日現地を通りましたが、実際見ると圧迫感はないけど存在感がありますね。
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| No.173 |
マンション価格が下落している中でこのマンションは値下げはしていないですかね。
いま、値下げしているマンションを探していますが情報をお持ちに方は 是非お願いします。 |
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| No.174 |
いよいよ今年完成ですね。3年かけての完成です。
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| No.175 |
ほんと、やっとの完成ですね。
ここまで来るの、 長かった〜 
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| No.176 |
隣のクラウンプラザと同じくらいの高さに見えますね。なんか奥まってるに開放感あるのが不思議な感じです。
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| No.177 |
海の手から見ると芸術センターより高く見えますね。
もう少しで頂上です。 スカイラウンジさんの言う通り、本当にやっと・・・ですね！ |
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| No.178 |
販売戸数 26戸
販売価格（税込） 3,300万円〜8,210万円 最多販売価格帯 4,500万円台（4戸） 住居専有面積 65.01㎡〜105.01㎡ |
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| No.179 |
残り26戸ですか。9月下旬の入居まで売り切れるでしょうか？新神戸の実力が問われます。
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| No.180 |
駅から2分、三宮まで5分なのに山がすぐそこっていうのがいいですよ。南向きは南西角くらいしかないのかな〜。
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| No.181 |
山には、滝もありますよ。
ほんと、自然と都会の協調。 と思っています。 |
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| No.182 |
1-3Fのタイルが
茶色ぽかった件、 シックなグレーとなっていました。 
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| No.183 |
あら塗り替えられたのですね。
現地に行く機会がないので、スカイラウンジさんの 新鮮な情報と写真は楽しみです。 また情報教えてくださいね。 |
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| No.184 |
2階ら辺で使われているタイルにもう少し高級なタイルが使われたらよりよかったのにね。その他のイメージはだいたいホームページと同じなのに。
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| No.185 |
そうですね。一度見に行ったとき
汚れていたのもあったのかもしれませんが ちょっと不釣合いのイメージを受けました。 まあ構造的なところをしっかり造ってくれていたら いいのですが。 |
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| No.186 |
店舗部分は何が入るかまだわからないんですかね〜？
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| No.187 |
下層階の80平米2LDK(Ls80A)を検討しています。
ここの間取りってちょっと独特ですよね。 リビングと小さいほうの洋室が使いにくそう・・・収納も少ない。 今は夫婦2人なんですが、子供ができたら小さい洋室を子供部屋にしなきゃいけないからますます収納に困りそう。今持っている幅80cm奥行50cmのクローゼットはどこに入れればいいんだろう。 さらにベランダはサービスバルコニーだから洗濯物が干せない。 やっぱりファミリー向けじゃなさそうだし平米数の割りに使いにくいかなあ・・・西日はきついのかなあ。 とまあとりあえずマイナス面ばかり挙げたんですが、それでもなんとなくここの物件に魅かれます。 一言で言うと私にとって「おもしろそうなマンション」なんです。 うちと同じような家族構成でこれと同じような間取りをご購入された方、上記の問題点はどのようにクリアされる予定ですか？ 遠方に住んでいますので、モデルルームにも行けずああでもないこうでもないといろいろ考えています。 参考にさせていただきたいので、差し支えなければご教授ください。よろしくお願いします。 |
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| No.188 |
ＳＩ工法ですから時期が来れば、大胆なリフォームすればいいんじゃないでしょうか？水回りも自由自在ですよ。
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| No.189 |
Ls80A標準タイプですよね。
拝見しました。 リビングと小さいほうの洋室に斜めの窓になってるので 配置が難しいですね。（その分、西日が直接はいいてこないような気がします。） パノラマカウンターが比較的幅があるので ここを活用したいなぁと考えています。 ぜひ、モデルルームと前のCROWNプラザホテルエレベータからの南側景観を見て 決めてください。 確かに物干し場は小さいです。 |
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| No.190 |
187さん
リビングにクローゼットがあったら結構いいんじゃないでしょうか。 ジャケットやコートなんて出かける直前まで着ないですし。 横に鏡でもあれば、なおいいですよね！ |
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| No.191 |
>>188->>189
みなさまありがとうございます。 資料を送ってもらって検討することにしました。 その間に売れちゃわないことを祈ります。 パノラマカウンターは上手に使えれば素敵ですよね。 間取りは使いにくいですが、ここに住めたら何とか頑張ってみようかと思います。 資料を取り寄せるので匿名から購入検討中に名前を変えました(笑) |
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| No.192 |
欲しい部屋が残ってれば
いいですね。 |
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| No.193 |
今見たら>>190さんもお返事くださってたのに思いっきりアンカー間違えてましたね・・・。
190さんすみません失礼しました。アドバイスありがとうございます。 リビングや洋室1はけっこう広そうですよね。なんとか置けるかな？ この部屋は物は置きにくそうですが、パノラマカウンターにディスプレイできそうなので新たにディスプレイ棚を買う必要がないし、その分収納家具に回せるかもしれませんね。 11階くらいだと眺望はあんまり期待できませんが、普通のマンションならよく考えたら11階は高い方だしそれなりにいい感じだといいなあと思ってます。 とりあえず早く資料を見てみたいです。サイトにモデルルームの写真くらい載せてくれたらいいのに。 眺望のところを見ればなんとなく雰囲気はわかりますが、トイレやお風呂が全然わからない・・・。 普通HPにはモデルルームの写真を載せるものだと思うんですが、何かこだわりでもあるんでしょうかね。 あるいはのんびりしているだけとか(笑) |
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| No.194 |
眺望を満喫したくなったら
スカイラウンジから愉しみましょう。 毎日の眺望としては、 南西方向に、邪魔がないので 十分と思いますが・・・ |
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| No.195 |
南からの外観です。何もさえぎるものはないと思いますよ。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/cat7625919/index.html |
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| No.196 |
ホームページの更新して下さいね〜 売主さん！
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| No.197 |
熊内町4丁目のマンションの12階から見た南方向です。
ご参考にどうぞ。 
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| No.198 |
12階から見た南方向の景観、ありがとうございます。
すごく参考になりました。 東向きの景観も興味深々です。 |
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| No.199 |
川沿いはいいですね。
川の上には建物は建たないので、いつまでも眺望が保障されますからね。 |
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| No.200 |
春には川沿いの桜が綺麗ですよ。
裏手の布引山や桜の景色は飽きないでしょうね。 |
現在の物件
ジークレフ新神戸タワー
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