クリオ北野ってどうですか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/733_Kitano/

駅徒歩2分のクリオ北野について情報お願いします。
この周辺の利便性やおススメの暮らし方も知りたいです。
よろしくお願いします。


所在地：東京都八王子市打越町2006番-1（地番）
交通：京王線「北野」駅徒歩2分
売主：明和地所株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.24m2～81.61m2

[1: サラリーマンさん]

クリオ物件増えていますね。価格も安いので検討しています

駅から徒歩2分は便利ですね
あとは間取りがどうかな～

[2: 購入検討中さん]

駅から近くていいですね～
八王子にも直ぐに行けて便利。検討中です。

[3: 購入検討中さん]

はやくも購入検討はじめました。間取りがまだ公開されていませんが外観画像を見て最上階の開放感は一目瞭然、うちはまずこの階の間取りを詳しく知りたいです。もちろん階が最終的に駄目でもこの北野駅の近さと、何気に緑も豊富な周辺、そして想像以上の商業便利(京王リトナード・京王ストア・コピオ北野・etc)。かなり東京西部に位置することと主要駅ではないことから価格も安いように思います。八王子市街の近さも考慮するとうちは見逃せません。

[4: 匿名さん]

北野駅までは徒歩2分と言う好立地ですが、JRの八王子駅まではどれくらいなのでしょうか。
公式ホームページに、八王子まではサイクリングがオススメのように書かれているので
かなり距離がありそうですかね？
府中や新宿など京王線沿線に勤め先があれば通勤も便利でしょうが、周辺の利便施設は
いかほどか。北野の駅力がどの程度か気になります。

[5: 匿名さん]

駅力は大したことないでしょ。何もないし。地味な感じ。
朝は高尾から来るやつらより早く並べて京王八王子から来る特急に乗れるぐらい。ここを買うなら八王子のマンションの方が便利だろね。

[8: 匿名さん]

ぜひ見学をおすすめします。
京王線の高架で土地が分断されたような駅前。
京王線がいいなら別だけど、八王子に住みたいならＪＲ八王子の方が利便性ありだよ。

[9: 匿名さん]

価格もお手ごろなので家族向けには良さそうですね。
駅からも近いので魅力的です。
ただ、小学校、中学校までちょっと遠いかな？

[10: 匿名さん]

今週末からモデルルームがプレオープンですね。
公式サイトもまだ北野エリアガイドと言う周辺環境のコンテンツだけなので、
モデルルームで間取りや設備の詳細が知りたいところです。
学校は駅北側に由井第一小学校と打越中学校があり、マンションからは徒歩
5分ほどでしょうか？

[11: 匿名さん]

北野懐かしい～

学生の時によくテニスしに行ってました。場所はたしかこのマンションのすぐ近くですよ。

当時は車に乗せてもらって行ってたんですが、北野街道が何気に便利ですよ、東へ移動するとそのまま川崎街道に合流する道路です。ずっと京王線に沿って走る道路だからどの駅の商環境にも街道を走るだけでアクセス可能です。

うまく電車と車を使う生活をすればかなり快適そうですね～

[12: 匿名さん]

小中学校が近くて良いですね。小学校内に学童保育があるというのは初めて見ました。
今市外に住んでるのでよく分からないのですが八王子だとこういうタイプは多いのでしょうか？
駅からも近いし電車降りたらすぐ迎えに行けるのは利点です。
小学校→スーパー→家と近場で全て賄えるのも仕事持ちの主婦にはありがたいです。

[13: 物件比較中さん]

特急が停車するというのが意外でした。昔から停まりましたっけ？？
次の駅はもう終点の京王八王子なのに連続停車は珍しいケースですよね。

そのおかげもあるのか北野駅周辺は予想以上に便利に思います。

ちなみに立川に行くには高幡不動経由のルートよりも一度逆の八王子へ行って中央線に乗り換えるほうがだいぶ早いみたいですね。

[14: 匿名さん]

校内に学童があるのは、
あまり最近では珍しくないかもしれないです。
私が現在住んでいる地域も基本小学校内に学童がありますので。
学童が遠いと、その道すがらも心配なんですよね。
校内にあるのは本当に安心です。

[15: 匿名さん]

八王子は、JR八王子みなみ野駅構内に学童保育所が新設されましたね。
子供は放課後学校から移動しなければいけませんが、働く親とってにはありがたい立地だと
感じていました。
こちらは駅に近く、さらに子供も安全に移動できるとなると親としては安心です。

[16: 周辺住民さん]

Ｍタイプはたぶん最上階ですよね、この辺は何気に上層階からの眺めはいいことが多いです、絶対とはいえませんがルーフバルコニーのあるこの間取りは空も広く見えるでしょうし、気持ちの良さそうな住まいだと思います。

加えて良いと思った点はリビングが西に面していないこと、南向きの中位置にあって日当たりを享受しながら西日は避けています。

各部屋明るい環境のようですね。

[17: 匿名さん]

小学校校内に学童は無いんですか？
そうなると親としても不安ですね。
小学校内で預かってくれるのが安心できるのにな

[18: 物件比較中さん]

＞１７

詳しくないから間違ってたらゴメンナサイ。
北野学童保育所は違うでしょうか。。
北野駅の北口すぐのところとマップではありました。
由井第一小学校の中にあるようなのですが過去の情報なのかな・・汗。
学区が違うとか？？

[19: 匿名さん]

京王線にこんなが駅あったんだ！たいした場所じゃないし、京王八王子が次なのに何故に特急が止まるんですかね、
意味わからない。

[20: 匿名さん]

>>19さん
北野で京王高尾線と枝分かれするので
乗換駅ということで特急が止まるんだと思います。

[21: 匿名さん]

八王子もまだまだ待機児童数が多く問題になっていると聞きました。
先日朝日新聞で発表された待機児童数全国ランキングによれば、
八王子は15位で375人の待機児童数がいるということです。
この辺りも、認可保育所入園は難しいと考えていいエリアでしょうか。

[22: 匿名さん]

＞18さん
小学校の学区はホームページに記されている通り油井第一小学校ですね。
故に、学童保育は学校敷地内プレハブの北野になります。
小学校までも徒歩6分ですし、低学年でも通いやすい距離なので
登下校は安心ですね。

[23: 匿名]

駅にも近くて、生活利便性がいい場所かと思いました。
八王子なので、もう少し駐車場を確保してほしかったなーって
感じましたが、車を使う人は少ないのでしょうか。
アップダウンもある土地だし、郊外型のショッピングエリアも
車だととっても便利そうですよね。

[24: 物件比較中さん]

>>20

特急や準特急も停車するからだと思いますが北野駅のホームは行った時はよく混んでいました。いい意味で活気のある環境ですね、ここまで西部に来るとシンミリなのかな～と思ってましたもの。

上り電車を使う方にとっては特急停車駅であることは本当に助かることだと思います、一度八王子に行って特急に乗車して、なんてことをしなくて済みます。

[25: 匿名さん]

八王子インター北のイオンモール八王子の開業は2016年３月だそうです。
イオンモールの中には
シネコンや他にアミューズメント施設ができるそうです。

もう工事中ですがイオンモールの周辺道路まで整備するので完成まで少し時間がかかるようです。

[26: 物件比較中さん]

＞２５　イオンモール日の出もぼちぼち近いんじゃないですか。

インター北が完成するまではこちらに足を運べばいいですし完成後は更に便利に。

でもそこまで行かずとも北野駅はたった１駅で八王子駅です、あの町の便利さから受ける恩恵は確実に大きいですよね。生活に慣れれば自転車で行ってもいいかなと考えています。

[27: 匿名さん]

八王子に住みたいなら、京王八王子の方が始発駅だし便利ですよ、電車は京王八王子から乗ってくるからラッシュ時は北野からは座れないです。何本か見送りすりゃ別だけど。

[28: 匿名さん]

八王子も良い場所ですがこちらの駅徒歩2分の距離も良いなあと思ってます。
部屋の広さなどゆとりある方を選びたいですね。
駐車場が16台分しかないですね、車持たない方って多いのでしょうか？
うちは子供がまだ小さいので当分は車必須ですが敷地内に停められないと少々不便です。
近隣の駐車場とか空きは多いのでしょうか。

[30: 匿名さん]

この辺りは自動車所有率が高いと思いますよー。
駅周辺の駐車場ですが、駐車場料金が8000円～13000円くらいで空きはどこも余裕がありそうです。
探せば安い駐車場もありそうですが、外に借りるとセキュリティ上心配な事と、敷金が発生するので
敷地内駐車場がベストですよね。

[31: 匿名さん]

自動車はあったほうが便利そうですね。しかし、駐車場どうして少ないんでしょうかね～
抽選になりそうなので、周辺の駐車場もリサーチしといたほうがよさそうですよね。

[32: 匿名さん]

一番近い駐車場で、駅反対の北野町541付近に月極駐車場1ヶ月11550円が

空いているのを見ました。

平面駐車で屋根なしですね

ほとんどの駐車場が駅反対側ですね

ですが広告とか出さない駐車場もあるかもしれないので周辺を下見した方が

いいと思います。

[33: 周辺住民さん]

>>31

意外と車持ちの家庭は知り合いの中には少ないかも。本当はあったほうがいいとは私も思うんですけど無いなら無いで生活成り立っちゃうんですよね、駅前が最低限の便利さを備えていますから。

それでこちらのマンションはもしかしたら駐車場の空きを懸念して最初から少ないんじゃないのかなと私は考えました。
実は車を皆が乗りそうで乗らない、まあ予想以上に近隣が便利だという感想を住むと持つのかもしれません。
本当は八王子は車で行くほうがいいと思うんですけどね、帰りは荷物も多い時が大体ですから(汗)

[34: 匿名さん]

この辺りは車があると断然便利な地域ですよね。
のっておられる方が多いようにも感じます。
やはり買い物が断然便利になりますから…。
近所の地域密着系の不動産屋さんにいくと
意外な穴場の月極め駐車場を教えて貰えると思いますよ。
もし敷地内に停められないならそういうところに行こうかと思っています。

[35: 匿名さん]

北野駅は高尾線との分かれ目だった記憶が。
待ち時間って昔より短縮されてるのかなぁ。
ホームがわりと広いんですよね、壁もあるしどこかの晒されっ放しの駅よりは待っている間の居心地はいいと思います。

価格ですが、4千万台はどう思われますか??
調べると現状の相場よりかなり上をいっているようですが･･･新築かつこの便利な立地だから仕方ないのかな。
あくまで調べたのは北野の相場なので、駅前に絞った場合の相場の妥当価格であればアリだと思いますが。

[36: 匿名さん]

北野なら、高尾方面から来て乗り換えてくる奴らより、10秒でも早くホームに来てりゃ、席に座れるから楽勝。
席を取るために人よりも前に並びたい競争軍団を高見の見物出来るな。

[37: 物件比較中さん]

>>36

それは確かにいえています。
そういうメリットも含めて検討したいところですね、これが北野の東、長沼や平山城址には無いメリットだといえます。実際特急停車駅である高幡不動と京王八王子を除く間の駅では一番電車に快適に乗れる駅だと自分は思っています。加えて新宿まで行くわけでもない生活ですからここまで西部に住んでも全く問題のない立場だけに安く便利な物件を見つけられて良かったです。

[38: 匿名さん]

37さん、新宿まで行かなくてすむのなら楽ですね。朝は高幡不動からは運が良くなければ絶対座れないですからこの駅はなかなか穴場ですよ。
ＪＲ八王子駅方面より街が落ち着いてますから
生活環境も良さそうですよね。

[39: 匿名さん]

ここ便利そうですね。
お値段も手ごろ。

[40: 匿名さん]

八王子駅の物件は都心から遠すぎるという声が実際多かった印象なんですけど
ココは不思議、あまり言われないですね。。

たぶん駅前という立地もあるのかな
これで徒歩時間がかかると一気に評価が下がってしまうのかも
歩いている間に八王子に電車は着いちゃいますからね。

あとは北野なりの価格の安さだと思います
それでいて全然チープじゃない高級感が私は気に入りました。

[41: 匿名さん]

新宿まで勤務の方なら時間はかかりますよ、北野からなら1時間以上。朝の京王線はノロノロで有名ですからね。特に調布駅前で詰まって100％止まる。
それを、ずっと立ちっぱなしで乗るのが免れるぐらいのメリットですね。

[42: 匿名さん]

ここは案外早く完売しそうな気がする。
八王子周辺に住んでいる人なら、当地のメリットが説明しないでもわかるはず。

[43: 主婦さん]

41さん
新宿まで1時間かかるんですか？
HPみると38分と書いてあったのでびっくりしました。
ずっと立ちっぱなしだと毎日のことなので厳しいですね。

[44: 匿名さん]

北野発７時１７分の急行に乗って
新宿に着くのが、時刻表通りで８時２１分。
しっかり１時間を超えます。

実際は遅れますから、８時３０分に近いです。

[45: 匿名さん]

日中以降に関しては10分毎の特急があり、かつ座れない可能瀬も極めて低いので
ショッピングや遊びで都心に繰り出すにはなんら問題がありませんが
朝の京王線は本当に使い物にならないですからねぇ。

所要時間がマトモになるのは8時56分発の特急からですね。
毎日都心部へ通勤するのであれば、何とか座席を確保して1時間耐えるしかないですね。
その最大のマイナス要因があるからこそ、良い環境のマンションがリーズナブルで手に入るのですが…

[46: ご近所さん]

そうなんですよ！ここのマンションに限らず、どのHPでも○○駅から何分とは日中のスムーズな時間帯の話ですから、だまされちゃ駄目です。
京王線はとにかく朝は遅い。調布駅を地下化したけど、何も進歩なし。特に高幡不動の人はラッシュ時は絶対座れないから気の毒ですよ～。毎日立ちっぱなし。

[47: 近所さん]

京王線のマイナス点は、特急が先に来て、後から来る各駅停車を待ち合わせするんですよ。この北野は京王八王子からの各駅停車、さらに２度目は調布で各駅停車を待つので特急とかいいながらかなりの時間のロスでイライラしますよ。
15年以上暮らしてますが、この不思議なやり方は改善されません。

[48: 匿名さん]

新宿まで行っての勤務だとここ選ぶのかしら。
もうちょっと都心に近いところを選びそうな気がしますが、ゆとりある間取りとか、便利な生活環境に惹かれて検討する方もいらっしゃるんでしょうね。

北野は結構坂が多く、私は自動車があった方が便利だという印象を受けてます。
駅近物件だからそれほど重要ではないのかな。

[49: 匿名さん]

京王線は普通の時間と朝の時間と新宿までかかる時間が
かなり違いますよね。
でも、中央線よりは混まないのかな〜って思いますがどうなんでしょうか。

北野はアップダウンがいっぱいですよね。
車のほうがいろいろな場所に行きやすい場所かなって思います。

[50: 匿名さん]

>47
昔は（笑）、こうではなかったのですがね。
いつからだったかな、あの調布待ち合わせになったのは。

>49
乗っている区間にもよりますが、どっちがどっちとは言えないです。
新宿まで行くなら、高くてもＪＲかな。
ライナーなら確実に座れるし
通勤特快も座れなくても、早い段階で乗っていれば
奥の方で、それほどきつい思いをしなくても吊革につかまっていられる。

帰りは、京王線の方が早いです。
ネタですが、京王線は夕方ラッシュ時の下りの運転本数が
昼間とまったく変わらないです。

どちらも使える定期券は無いか。