フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[965: ななし]

年収450
借入希望額 1680 フラット単独でのフルローン
他借入 消費者金融 70万円
完済条件付での本審査申し込み済み
年齢41歳
今年の5月にヘッドハンティングされ同業他社へ移る
物件 デベ施主及び販売の築28年のマンション

上記の条件で通過しますか？
残債は完済予定の旨、正式書類にて申告済みです。

[966: 匿名さん]

申し込みしたなら、ここで聞いたところで
結果出るまで待てばいい。
ここで通るといったところで、実際は落ちるかもしれないし。
みんなから通るって言われて、安心したいの？

[967: 通りがかりさん]

【住居の種類】：一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S Aプラン
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 11/18
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 11/24

【そ　の　他】：在籍確認などなし

他に仮審査受けたところは、ソニー減額、SBI落ちた、楽天OK、地銀OKでした。

[968: マンション掲示板さん]

>>965 ななしさん
年収450でヘッドハンティングとかいう言葉使って恥ずかしいというか虚しい。。。
しかも41でサラ金70借入、築28の中古。。。
アカン！

[969: マンション掲示板さん]

>>967 通りがかりさん
なんで明後日承認されとんねーん
未来日やないかーい(笑)

[970: ななし]

>>968 マンション掲示板さん
許す！ 笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[971: 通りがかりさん]

>>969 マンション掲示板さん

ほんとですね。一週違えました。11日申し込みで17日承認です。あと、SBIはOKで自分銀行がNGでした。

[972: 匿名さん]

【住居の種類】：土地、注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： １１月１４日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： １１月２４日

在籍確認なし。
ハウスメーカー提携

土地、建物で、９５００万
フラット３５ 、８０００万借入
残り１５００万を自己資金
会社経営、年収２１００万

[973: ななし]

年収450
中古マンション
フラット35
価格 1680
フルローン
在籍確認 不明
某モーゲージ経由
本審査申込 2016 11 15
本審査承認 2016 11 25
完済条件付

バリバリ フルリノベーションするぜよ！！
これからは きちんと節約します！！
有難うございました！！

[974: 匿名さん]

【住居の種類】：マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 住信SBI
【申込年月日】： １０月１８日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： １１月２４日

フラット３５ｓ 、１９００万借入
残り１５５０万を自己資金

父親が経営する会社で約３年前より勤務。それまでは某地方銀行に5年間勤務。
年収は６００万(子会社からの給与と土地の賃料合算で)。
追加資料提出日：
　2016/11/16　SBIから子会社の勤務形態と住所と電話番号、現在の勤務先は親族経営かを問う書面が郵送され、回答し即日返送。
　2016/11/18　夕刻SBIより在籍確認のTELあり。受電した事務員に親会社と子会社について同一の住所、電話番号であることを確認した模様。その後本人と代わる。
　2016/11/24　融資決定の通知が郵送される(書面作成は21日付)。

当初銀行の営業日ベースで早くて７日～１４日と案内されてたので、何も音沙汰がないときはやきもきしました。
追加書類徴求が郵送された際に、親族経営云々について「親族経営だと追加で決算書等の書類提出を求められるか？」と電話で質問しましたが、「機構から求められれば提出して頂きます」と言われました。正直会社の業績がここ数期赤字なので、決算書を求められると辛いなあと思っていたので、何もなく終わってくれてホッとしています。

[975: 無職ママ]

はじめまして。
ただいまフラット35s本審査中です。
夫名義で申請しています。

【住居の種類】：注文一戸建新築
【融資の種類】：フラット３５S（9割フラット、1割りそな）
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 11月25日
【機構送付日】： 11月28〜30日あたり？
【承認連絡日】： まだです。

12月12日に銀行より連絡があり、機構より追加質問がきているとのこと。
内容は、『妻は今後、働く予定があるか？』というものでした。（今は妻は無職）

下の子が幼稚園に入るので、来年春より就労希望、妻は保育士資格アリという内容の作文と、保育士資格証のコピー、過去の妻の職務経歴書を添えて、再提出していただきました。

返済比率ギリギリなのと、子どもが2人いるので、養育費がかかるだろうとのことでこの質問がきたようです。

胃が痛い毎日です。
住み替えで、やっと自宅の売却契約までこぎつけてるので、なんとか通ってほしいです…。

追加質問て怖いですね。
本当、めげそうです( ´_ゝ`)

[976: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て(土地は以前から取得済み)
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12月6日
【機構送付日】： 12月6日
【承認連絡日】： 12月9日

フラット35、1350万円借入　自己資金650万円
父親が経営する零細企業にて7年勤務しています。地銀やメガバンでは保証会社への2-3期分の
決算書提出が必要でしたが、アルヒのFLAT35では決算書は求められませんでした。
在籍確認だけはありましたが、意外にアッサリとローン承認されてホッとしています。
アルヒ担当者からは、現在審査はかなり早いと聞いていましたが、機構に送った日から
中2日で承認が降りてビックリでした。

皆さんも頑張ってください。

[977: 名無しさん]

申し込みから審査結果まで一週間掛かりませんでしたよ！
住居：中古マンション。（2600万）
融資：フラット35S
銀行：りそな
勤続：１１年
他社借入：180万程
ちなみに普通の住宅ローン審査は4銀行落ちてます。
無事通りました！

[978: Mr. JIEIGYO]

新築戸建
フラット３５s（Bプラン）
借入　３４００万
頭金　１割
自己資金　７００万
会社経営　５年
年収　前年度　４８０万　※現在５４０万（世帯収入　合計６６０万ほど）

12/16 本審査申込
12/22　在籍確認
12/26　承認

追加書類なし

[979: 名無しさん]

新築戸建て


夫の年収330万
借入希望額2800万
フラット35S
自己資金400万
他のローン借入 なし

現在、本審査結果待ちです。

どうなる事やら。

[980: 留保で本審査]

【住居の種類】：注文住宅(土地も購入)
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：クレディセゾン (事前は12/12提出→12/15に留保)
【申込年月日】：12月22日
【機構送付日】：12月26日
【承認連絡日】：年末年始挟んでいるのでまだです。多分1/20までには回答来ると思うとセゾンの担当者から言われている。

夫29歳単独で本審査中
同業他社(同職種)に28年7月に転職(キャリアアップのため中小企業から大手へ)
7月～12月の収入で年収換算３４０万(転職すぐのためボーナス支給なし)
(ちなみにローン審査には関係ないですが転職前は３８５万)

カードローンの残債があるので完済条件付き、妻の私も今は扶養範囲内で働いていますが、今後正社員で働く予定で本審査の作文をセゾンの担当者作成してもらい提出してもらいました。

頭金４５０万
借入希望２８５０万

土地１０００万
建物２３００万
合計３３００万を予定(諸費用含む)

返済比率がギリギリ、カードローンの残債があるため、事前留保になったのではないかとセゾンの担当者から言われました。

ただこのような条件で機構の承認を得た人もいたということでわずかな望みを持って機構からの結果待ちです。
CIC、JICC、全銀協は自身で確認済み
CICは5年弱前に携帯割賦の延滞が度々ありましたが、セゾンさんいわくあまりそこは気にしなくていいそうです。
問題は直近の2～3年の個信に問題があるかないかみたいです。
カードローンの返済や最近の携帯割賦は滞りないのであとは機構がどう判断するかです。

留保から承認がほんとにもらえるのかが不安です。
ダメ元でのローン審査なので落ちてしまったらまた期間をあけて再チャレンジです。

結果わかりましたら報告します！！

[981: 名無しさん]

本審査に向けて12月28日に書類一式不動産業者に送りました。
11月末にJMBにて事前審査通ってます。

旦那51歳
年収580万会社員
給料が歩合給
勤続年数1年（会社は代わらず雇用形態のみ変更）通算25年近く在籍
借り入れ2480万（諸費用込み）

cic問題なしでした。
車ローン230万、ガードローン40万、本契約の時一括返済予定です。

属性が良くないので通るか不安で寝れません…
詳しい方よろしくご指導お願いします。

[982: 名無しさん]

ちなみに新築一戸建てで、
フラット適合証明付き物件です。

[983: 名無しさん]

981です。

フラット35本審査通りました。
もちろん完済条件付きですけど。

たぶんですけど7営業日で結果出ました。。

[984: 優良住宅ローン]

12月末に優良住宅ローンの事前審査OK、1月7日本審査申し込んだけど、返事はまだ。毎日ドキドキ。

[985: 口コミ知りたいさん]

>>984 優良住宅ローンさん

事前審査は何日で返事をいただけましたか？

[986: 優良住宅ローン]

>>985 口コミ知りたいさん

3日間かかりました。

[987: 在籍確認]

>>980 留保で本審査さん
在籍確認はありましたか？それは事前審査段階それとも本審査中でしたか？

[988: 名無しさん]

>>986 優良住宅ローンさん

ありがとうございます。
実はうちも今優良住宅ローンさんで事前審査中でして。
結果がまだだったのでお聞きしました。
本審査で承認される事を願ってます。頑張って下さい！

[989: 在籍確認]

>>988 名無しさん
ありがとうございます！
お互いに良い結果がありますように！

[990: 口コミ知りたいさん]

我が家は事前審査が当日にわかり、今日本審査に書類が回ってます。一週間くらいでと、聞いたので、早ければ、週末にはわかるはずです。今日朝主人の会社に在籍確認の電話が入ってると思います

[991: 通りがかりさん]

フラット35s 金利Aプラン
アルヒにて事前審査(留保)で本審査中です。

物件価格 4580万
自己資金 800万
借入額 4100万
返済比率 27%

年齢 26歳
年収 500万 営業職
勤続年数1年9ヶ月 (1度転職有り)
車、カード、他借入無し

1/17に本審査書類提出し月内には結果が分かるだろうと言われ本日納税証明書、職歴書、口座の通帳コピーの追加書類が必要との事で準備出来次第提出します。
正直背伸びしすぎた感ありますが、無事に通る事を祈ります。

勤続年数2年未満の方のアドバイスあれば頂きたいです。

[992: 通りがかりさん]

>>No991 通りがかりさん

フラット35S 金利Aプラン
昨日クレディにて審査完了したので情報を共有します。
991さんとは少々状況が違いますが、どのくらいで返答があるのか参考になれば幸いです。

物件価格6200万
自己資金1700万
借入額4500万
返済比率21%

年齢37歳
年収700万　自営業
勤続年数 2年2か月
車、カード、他借入無し

1月10日に本審査のため書類提出。
確定申告書2年分、会社の決算状況3年分、職歴、納税証明書を提出
（口座のコピーは要求されませんでした）

1月24日に審査完了。
ちょうど2週間で審査がおりました。

この2週間ドキドキでした・・
991さんにもよい結果がありますように＾＾

[993: eマンションさん]

SBIフラット 正式審査の結果待ちをしています。結果ですが、郵送よりも前にメールで結果連絡があるのでしょうか？教えて下さい。

[994: マンション検討中さん]

フラット35を検討しています。
団信ではなく、収入保障に入ろうと考えますが、その旨、銀行へ連絡が必要でしょうか？
何かしら保険に入っていないと、審査に落ちるなどございますでしょうか。

[995: 購入経験者さん]

>>994 マンション検討中さん
現在の保険の加入状況は審査には関係ないでしょうけど、保険に入っていないのですか？
保険に入っていないようなかたが家を買おうとしていることに驚きました。

[996: マンション掲示板さん]

>>995 購入経験者さん

働けなくなった時に『住宅ローンを払う為の収入』に関する保険のことじゃないの？この文面から現在医療保険等に入っていないかなんてわからないのに。読解力ないね。

[997: 匿名さん]

>>994 マンション検討中さん
私もフラット35で収入保障を別で入りましたが特に確認はありませんでしたよ。
連絡というか用意された団信入りませんという紙を出した記憶があります。

そもそもフラットは事情があり団信通らない人が選ぶという側面もあるのでよくあることだと思います。

[998: マンション検討中さん]

>>997 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
収入保障に入るようにします。いつのタイミングに収入保障の契約をされましたか？ご教示頂ければ幸いです。

[999: 匿名さん]

>>998 マンション検討中さん

>>998 マンション検討中さん
私は当初契約していた生命保険を解約したと同時に収入保障保険を契約しましたが、本来は家の購入を決めたタイミングで契約するのが一番安心だと思います。
ちなみに私はゴールド免許と非喫煙で30％ほど安くなり団信の半額程度で済みました。
年金型で住宅ローンの金額プラス遺族年金年額約１２０万を見込んだ生活費の不足分を合わせた額を受けとる金額に設定しました。

子供の学資保険も子供の受け取り名義だと税金が少額ですが発生するので積立型の生命保険で対応しています。

[1000: マンション検討中さん]

>>996 マンション掲示板さん
フォロー有難うございます‼️

[1001: マンション検討中さん]

>>999 匿名さん
アドバイス下さり有難うございます。
学資保険も考えてみます

[1002: マンション検討中さん]

楽天フラット、SBIフラットを考えてとり、SBIフラットの本審査が落ちました。楽天フラットの審査も同様の審査機関を通過すると聞いており、落ちるこ 可能性大との認識ですか。
ローンを早期に組みたく、お教えください、、、

[1003: 通りがかり]

>>1002 マンション検討中さん
機構の審査に落ちたのであれば同じ条件で申し込んでもまた落ちるでしょう。
審査に通らなかった原因が分かっているようなら、その原因を取り除くことができれば話は別です。
頑張ってください。

[1004: えいきち]

頭金400万 アルヒ フラット35 2000万借りれました。年収３００万 個人情報に何の問題なければ通る見たいですよ 夢のマイホームです。色々と遅れたりしてると1回でもダメみたいですよ

[1005: ぺんぺん]

楽天銀行 フラット35

タイミング的に申し込みが少ない時期だったのでしょうか。
思いかけず、早い仮承認が出たので安心しています。

ネット事前審査回答 翌日
書類送付１９日(日)速達にて
受理報告 ２１日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 ２２日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール２４日(金)朝

仲介業者さんが手際よく必要書類を用意してくださったり、
少しでも疑問に思ったところは銀行に電話し確認して
提出した書類には不備がなく済みました。

あと、必要書類一覧表(チェック表)通りの順番に書類を同封しました。

[1006: ぺんぺん]

↑
思い切り日にちを間違えました(-_-;)

書類送付29日(日)速達にて送付
受理報告 31日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 1日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール3日(金)朝

[1007: 匿名さん]

>>1006 ぺんぺんさん

あとは適合証明だけですね。
私も楽天フラットでしたが、書類に不備がなければ仮承認が厳しめの為本審査も機構に書類到着から即日でしたよ。
ヤキモキしますが頑張って下さい。

[1008: ぺんぺん]

>>1007匿名さん

ありがとうございます。

楽天銀行でも仮承認はきびしいのですね。
よく通過したものだと驚きです。

[1009: 匿名さん]

夫名義でネットでアルヒのフラット35の事前審査に申し込みをしたのですが、夫が業務中の為本人確認？の電話に何度も出られず、マイページでも未だに審査中になっています。
今日こそは電話に出てと言っていたのですが、今日はかかってきませんでした。
この場合審査は否決になってしまうのでしょうか？

[1010: マンション検討中さん]

SBI経由で審査を依頼。
１月末に本審査書類提出しちょうど１０日（営業日）で結果が封書で来ました。
結果はダメでしたけどね。

[1011: 名無しさん]

アルヒ、財形住宅ともに本審査3営業日で通過

[1012: 通りがかりさん]

仮審査３日、本審査４日(*´∀｀)

[1013: 通りがかりさん]

年収340万
子供３人
夫収入ありますが債務整理している為
私１人の収入で中古物件購入検討中
消費者金融120万残あり
車ローン50万あり
クレジット40万あり
※何回か遅延返済ありです。

アルヒフラット35仮審査中？
2月22日に不動産屋にて書類記入、実印を押し提出…
12日経過未だに連絡がきません
不安でどうしようもありません。

アルヒ利用の方で仮審査通過連絡はどのような方法できますか？また、どの位の期間かかりましたでしょうか？

[1014: 通りがかりさん]

↑ちなみに借り入れ予定額1700万です。

[1015: 匿名さん]

2月17日にみずほ銀行経由でフラット35本審査書類発送とのこと。今現在追加書類等の提示も無く機構からも音沙汰なし。銀行担当者からは2週間の間に追加書類等を出しつつという話を頂いたんですが全く連絡も無し…機構に直接聞くのはまずいですかね？ちなみに年収450万妻100万円他ローン無しで3000万ほどです。他借入はありません。

[1016: 匿名さん]

>>1013 通りがかりさん
アルヒ経由で借り入れました。
仮審査は1日、本審査は勤務先が社名変更した都合で追加書類が必要となり1週間掛かりました。
仮審査の結果も本審査の結果もHMの営業から連絡がきましたよ。無事に通るといいですね。

[1017: 通りがかりさん]

>>1016 匿名さん
回答ありがとうございます。
仮審査の結果もまだ電話連絡すらありません(°°;)…ダメならダメで早く教えていたたければいいのですが…。
ちなみに記入した用紙には3月20日と記入させられました（融資日？入居日？）

[1018: 名無しさん]

>>1017 通りがかりさん
日付は融資日か引渡し日でしょうね。通常は融資実行が引渡し日になることが多いので同じことですが。
どんなに長くても1カ月あれば融資の可否が出ると予想しての日付設定かと思われますが、このまま今週結果が出ないと20日までに金消契約を結ぶのは結構難しそうです。

ひとまず中古住宅を扱っている仲介業者に連絡を取ってみることをお勧めします。3月20日を過ぎても待ってもらえるのか確認してください。

[1019: 通りがかりさん]

>>1018 名無しさん

度々回答ありがとうございます。
不動産屋をかいして紹介いただいたアルヒ担当者なのですが…事前に不動産屋に合否通達は入るものでしょうか？…本当に待ってる時間が不安です。
書類記入、実印、過去二年の源泉、免許証、保険証コピーを渡してます。
ちなみに、クレジット、ローン等は融資前に完済約束としてますが…無理なんでしょうか？

[1020: 名無しさん]

>>1019 通りがかりさん
不動産屋の営業担当にも連絡がいくように思いますが、我が家の場合注文住宅だったのでそこらへんの勝手は違うのかもしれません。
アルヒは審査や手続きの早さがウリだと聞いていたので正直ここまで時間が掛かるということは否決の可能性もあるかと。
ただし我が家のアルヒの担当者は雑談の中で「審査通す為に全力を尽くす」というようなことを仰っていました。
借入や滞納履歴のあるグレーな人の審査を通すには機構へ作文などの提出が必要なようです。頑張ってくれている最中かもしれませんね。

[1021: 通りがかりさん]

>>1020 名無しさん

作文…担当者の方に申し訳ないです。
もう少し待ってみます(*_*)

[1022: 通りがかりさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1023: eマンションさん]

本審査一昨日申込みました。今日か明日連絡あるかもと担当の方が言ってました。中古マンションで頭金１割でカ-ドローン148万あり
300万の枠です。返済したかったけど
やたらいじらない方がいいと言われそのまま
こんな早く分かるとしたら通らなかったのかなぁ だったらショックですよ

[1024: 名無しさん]

【属性】
30代女性　
会社員　年収420万
※現在育児休暇中
（5月から職場復帰します。）
【頭金】300万
【物件】3300万
【借入】3000万


【住戸の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５（S）
【窓口銀行名】：JMB
【申込年月日】：2017/3/10
【機構送付日】：2017/3/11　
【承認連絡日】：2017/3/17

諦めていた住宅ローンが無事に通りました。
審査待ちの間はとても嫌な気分でした。こちらのスレを毎日拝見しておりとても参考になりました。
皆様も頑張ってください。

[1025: 匿名さん]

中古リノベーションマンション
頭金無し
3300万
年収360万 しがない弱電屋
嫁年収500万 看護師
フラット35s ファミリーライフサービス
当方30歳 嫁28歳

借入 リボ含め250万
車 120万
奨学金 50万

完済条件100万だけで通りました。
借金まみれの方、イケますよ。

[1026: 名無しさん]

仮審査なしで直
5日で結果でた

[1027: 名無しさん]

旦那25
年収312
希望新築建売2400万位
勤続年数が来年から仕事が変わるので
来年の10月には契約したいので半年位？
借金なし事故なし
携帯代ぐらい？
頭金恐らく0諸費用のみ

同じ様な条件で通った人はいないでしょうか？
最も通りやすいとしたらやはりアルヒなのかな？

[1028: ぱぱ]

20代後半
自営業
年商3200万
年収550万
土地+建物4980万
融資5000万
頭金0
車ローン残230万

本審査出して6日で承認貰えました。

[1029: 通りがかりさん]

アルヒの事前審査、即日承認でした。アルヒで留保と承認の違いなどわかりますか？留保より承認の方が本審査通過の可能性高いのでしょうか？

[1030: ぱぱ]

>>1029 通りがかりさん

フラットの事前審査は9割くらい留保で来るらしくて、事前審査で承認貰えたら本審査もほぼ間違いなく承認貰えるみたいですよ。
本審査までに何かローン組んだりしなければ。
事前審査で留保の人は8割くらいで本審査承認貰えるみたいです。

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 ぱぱさん
個信がOKの場合、即日承認になるのでしょうか？勤続年数、年収などトータルでの判断で承認だすのでしようか？

[1032: ぱぱ]

>>1031 通りがかりさん
トータルもあるかと思います。
あんまり詳しくないですが、、
私の場合は、事前審査は個信の開示はせずに結果は留保、本審査出して1日で個人はOK、そこから5日程で承認が出ました。
フラットは勤続年数より年収を基準にしてるんだったと、思います。
個信がOKなら、比率さえオーバーしてなければ問題ないのかと思います。

[1033: めえ]

3日の日に工務店を通じて本審査を通しました。
今現在、まだ結果が来ていません。途中で何度か追加書類があってそのせいもあるとは思うのですが、工務店のファイナンシャルプランナーの方（50代）が、「追加書類の提出があるのですが、急がなくても大丈夫ですよー！」と毎回言っていました。（私はなるべく早い方がいいと思い会社に頼んで書類も早急に出してもらっていました。）
この前の土曜日に最後の追加書類を提出したのですが、その時もファイナンシャルプランナーの方は「この追加書類出しましたら来週にはすぐ承認おりますので。」との事。
そんな簡単に住宅ローンは承認が下りるのでしょうか？ネットを見ているとフラットは事前審査（フラットの事前審査は別の窓口がする）ため通っても本審査で落とされることが良くあると書いてあったので、書類も早めに出したかったし、結果が出るまで安心できません。
住宅ローンを組んだ経験がある方、教えて頂けると嬉しいです。

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 めえさん

審査は早いにこしたことはないと思いますが？金融機関に書類は提出しましたか？FPの方はブローカーでしょうか？経験則で言っているのであれば多分大丈夫ですね。

[1035: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1036: 匿名さん]

>>1033
事前審査なんてあるんですか？
銀行はあくまで窓口であって審査は機構がしますよね

[1037: 主婦さん]

月曜日に書類だして金曜日にOKでました！
自営

[1038: 主婦さん]

ちなみに今週の話です‼
担当の人で大分差があるみたいですよ‼
うちは自営でまともな確定申告は一期しか無かったけど、無事に通りました‼

[1039: 通りがかりさん]

4月4日に機構着、
13日に追加書類の連絡
本日承認の連絡が来ました！

ちなみにアルヒでの事前審査は留保でした。

[1040: 購入経験者さん]

平成22年に一度、土地購入と新築建築セットでフラット35を使用しました、その時は事前は承認が出てその後に本審査申し込みをし書類提出後おおむね本審査は3週間ほどで承認がでました。

一件目も物件は早期に返済し今回は2件目の住居購入（中古）で同じくフラット３５を申し込み、事前は留保で、本審査を4月頭に申し込み3週間経過していますが未だに回答無しです。

事前の段階では個信、年収ともに問題なしと言われましたが追加書類提出もない状況で時間が掛かっています、特に4月は申込件数が多いとの事で審査期間は申し込んだ時期や物件の種類によりまばらなようです。

ちなみに申込窓口はアルヒです。

[1041: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1042: 匿名さん]

自己破産するご主人の何が良かったのですか？
しかも家を買うとか将来設計はないんですか？
不思議に思えたので。

[1043: 匿名さん]

今月の９日に工務店さんから銀行経由の事前審査？仮審査？が提出されたのですが、未だ返事がない状態です。

色々なサイトをみていると３日〜１週間等がよく見受けられるのですが、１週間以上事前審査の結果が出なかった方はいられますか？
また遅いってことはなにか理由等あるものなのでしょうか？

[1044: 匿名さん]

新築注文住宅 3500万

家族構成 主人、私(会社員)年収360、長女23歳(6月から正社員)年収150、次男(会社員)340.次女(6歳)小1

借入 主人名義 フラット35アルヒ
主人 会社員 40歳 勤続4年 年収460万
借入、車2台分残200万、国金(長女の短大時借入)残100万。100％借入、土地契約済手付金10万済、建物不動産契約済手付金30万済。

仮審査申込みから、3日目⭕️
本審査5/7にアルヒへ行き書類提出
提出書類:直近2期分の課税証明書
戸籍抄本、印鑑証明書、ローン返済表のみ。

仮審査が早かっただけに本審査が待ち長くて毎日ハラハラしてます。
ちなみにアルヒのフラット35を通す前に、別の不動産会社通しで、主人と私2人の連名で地方銀行2社、ろうきん共に落ちました…。
連名で申込みを不動産会社に言われたので。
連名で落ちたのは多分、私名義で長男に持たせていた携帯代を息子が払わず弁護士にまわり、私に通知が来ました。もちろん、すぐに返済し完済して、その携帯は解約しました。

なので、アルヒのフラット35本審査も落ちるんじゃ無いかと弱気になって胃が痛い日々で連絡待ちです。
主人1人の名前で審査中ですが、関係してくれのかが心配です。

長々とすみません。
みなさんのご意見伺いたいです。

[1045: 匿名さん]

>>1044さん
情報開示してみましたか？CIC　JICC　全銀とも開示して
なぜ、他行で落ちたかの原因を探るのがまず一番だと思います。

[1046: 匿名さん]

>>1044さん
読み落としていました。現在ご主人名義だけで出したのですね。
そしたら奥様は関係ないので信用を開示しなくてもいいでしょう、心配となるのは借入が
多い分、返済比率ですね。
不動産屋も通るように計算して出していると思うし、おそらく借り換えが条件となるのでしょうが
こればかりは、出して待つしかないのではないでしょうか。

[1047: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
情報開示はしてないです。
アルヒで落ちたらしてみます。
ありがとうございます。

[1048: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
すみません。
私も見落としてました…
主人名義だけで通した場合は私は大丈夫なんですね。
比率なんですね、2週間後くらいには結果が出るでしょうってアルヒの方が言われていたので2〜3日中には結果が出るんでしょうが、ドキドキしますが待つのみですね！
ありがとうございました。

[1049: 匿名さん]

工務店さんから銀行を通してフラット35に事前審査を出して今日で２週間になります。
フラットさんの事前審査はこんなにかかるものなのでしょうか？

[1050: eマンションさん]

>>1049 匿名さん
事前審査は3日目で出ました。
うちは、フラット35でアルヒで早かったです。

[1051: 匿名さん]

初めてフラット35事前審査予定の者です。
各銀行、ネット銀行など様々なところで取り扱いしてると思います。2つ質問があります。

①フラット35利用でお得なのはどこで取り扱いしてるフラット35がいいでしょうか？

②どこで取り扱いしてるフラット35が１番審査に通りやすいでしょうか？

宜しくお願いします。

[1052: 名無しさん]

アルヒのflat35S仕様
本審査通りました。

中古戸建 築26年
3600万円 満金融資 頭金なし
flat35 90% アルヒa 10%
リフォームロン 300万円追加融資
個人信用には問題なし
勤続 3年
年収 420万円

事前審査 5月15日申込 当時承認
本審査 5月18日申込 5月23日承認

思ったより早く結果が出てよかったです。
残りは適合証明書ですね。

[1053: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：4月10日事前、本審査事前結果後すぐ
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】：5月26日

長かったです。追加書類は先々週だったか先週だったか…
今の家が狭すぎて住み心地も悪くダメだったらすぐ他へ引っ越そうと思っていました。まだ家が建つまでこの家に住まないといけないのが若干憂鬱ですが、通ったのは良かったです。ちなみに事前は留保でした。

[1054: 通りがかり]

>>1044 匿名さん
事前審査が⭕️というのは、「機構事前:承認」との記載でしたでしょうか。
もう既に結果が出ているかもしれませんが、
アルヒ、優良住宅ローンなどのノンバンク系(他はハッキリ言えないのですが)は事前で書類は回しませんがスコア値を機構まで回しています。よって、基本的にそこで機構事前承認となった場合は、事前後によっぽどの借り入れ増、申請内容の虚偽、収入誤申告など無ければそのまま本審査承認となります。
機構は相変わらずのお役所仕事ですので、事前承認(少なくともアルヒ、優良の場合は)で新築の場合はそのまま承認となります。

[1055: eマンションさん]

>>1054 通りがかりさん
事前審査は承認でした。
事前審査前も、本審査中もなんら偽りはありません。
ですが、まだ連絡がこないので半ば諦めてます。
結果待つのみですね。

[1056: 通りがかり]

>>1055

属性も詳しくは分からないので無責任なことは言えませんが、機構事前承認で事前審査の時から個信、返済状況の変更なければ本審査は95%は通ると言われております。おそらく時間がかかっているだけと推測されますが、アルヒに直接問い合わせはされていますか？連絡をすると状況は教えてもらえすはずです。一度ご連絡されることをお勧めします。案外アルヒで止まっていたりします。

[1057: 通りがかり]

>>1056

失礼しました。新築マンションではなく、新築注文住宅なんですね。
読み飛ばしておりました。
戸建の注文住宅であれば、審査に日数がかかるのも納得は出来ます。フラットは物件価値の算出が非常に重要で、新築マンションで大手の物件であればほぼスルーでOKが出ますが、戸建だと話が変わります。そこに2ヶ月程度時間がかかるケースもあると聞きます。遅れているのはそのせいかもしれません。

待たされる間の疲弊されるお気持ちは察しますが、アルヒに一度連絡を入れ進捗確認した上、吉報を待つのみですね。きっともう一度⭕️が貰えると思いますよ。

[1058: eマンションさん]

>>1057 通りがかりさん
1057さんの言葉に励まされ頑張って待った甲斐がありました！
本日、無事に本審査の承認を頂きました。
23日後の返答でハラハラしましたが本当に良かったです。
一先ず安心しましたのでご報告させてもらいました。

[1059: 通りがかり]

>>1058 eマンションさん

おめでとうございます㊗️
良かったですね！

これからは、間違っても実行まで新たな借り入れなどされない事をお勧めします。
噂レベルですが、携帯の割賦などで面倒な事になるケースもあるようです。

[1060: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築入居し、13年経過のマンション借換審査です。
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：2017.5.9
【機構送付日】：2017.5.23
【承認連絡日】：2017.5.30

今月は金利低下し、ゴールデンウィークもありで、金融機関も混み合っていたようです。
親子リレーローン、自営、年金受給者。
かたやパートタイマーという、
属性的には厳しい状況でしたが無事審査可決しました。

ファミリーライフサービスさまには大変感謝しています。
こちらの掲示板もちょくちょく覗いており、
色々な知識を蓄えることができました。

私のような者でもローンは組めました。
みなさまのご参考になれば、と思い書き込みしました。

いまは来月の金利が気になります。

[1061: フラット速い！]

先々週の水曜日本審査申込→金曜日午前中に承認。
話を聞いたら、機構に回ったのは水曜日の午後らしいから、実質2日で承認。
今回事前審査（機構まで回すところ）が承認で通っていたのですが、事前審査が留保ではなく承認の場合で、新築マンションの場合は今フラットの審査は機構本当に早いらしいです。
5営業日かかることはあまりないですよと言っていました。

[1062: マンション検討中さん]

仮承認と言っても、銀行だけが審査して通過した場合と、銀行・機構の両方で通過した場合の2パターンあるんだね
機構まで仮承認されてれば、あとは適合証明書を出すと直前の収入の確認をするだけ。民間ローンでいう本審査通過とほぼ同じ。
一般人にはわけわかんないな

[1063: 通りがかりさん]

フラット35Sの本審査中です。
もともと両親が持っていた土地に家を建てようとして、5月24日にローンの承認が下りました。
しかし、その土地が家が建てられない土地であった事が分かり、再度土地を探し、ローンの通し直しになりました。
土地を決め、6/3にHMでローンの書類を記入。
一度ローンが通っているから、本審査からのスタートと言われました。
前回は書類の不備とGWも挟んだせいか、1ヶ月半程本審査の可否が出るまでにかかり、毎日不安でたまりませんでした…
今回も1ヶ月ぐらいかかりそうでしょうか？
またあの不安な日々が続くと思うと胃が痛いです…
土地を購入したのもあり、前回通した金額より200万高く申請しているので、通るか不安です…
返済比率は27.6%です。

[1064: マンション掲示板さん]

>>1063 通りがかりさん

月曜の夕方に結果出ます。◯