フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[901: 名無しさん]

楽天銀行　固定と変動のフラット35

中古住宅　1400万円
借入金額　1400万円

4月26日　楽天銀行に提出書類到着
5月25日　在籍確認の電話
5月27日　借入金額を変更してほしいと電話があり、変更
6月6日　機構審査。
6月7日　追加書類をfax

後どれくらい待てばいいのか…。

[902: 名無しさん]

中古一戸建て(フルリフォーム)1400万円
諸費用ローン(アプラス)150万円
世帯年収500万弱
勤務先はそこそこ大手で正社員10年超
マイカーローン残金200万強
ショッピングローン残金7万円
所有カード4枚

地銀で本審査まで行くも、ワイド団信でひっかかり、フラット35(アルヒ)へ

5/27仮審査申込
5/30仮審査通過
6/2本審査申込
本日6/9本審査通過連絡きました
あとは物件の適合検査のみ

[903: 名無しさん]

>>902 名無しさん

本審査から結果出るまで速いですね！
おめでとぅございます

[904: 902]

>>903 名無しさん

ありがとうございます！
2ヵ月は覚悟しないとダメか～と思っていたので、ビックリしてしまいました。

昨日アルヒから面談～融資に至るまでの流れと、必要書類のお知らせが届きました。
適合検査ではねられた箇所は売主(不動産屋)負担で直すらしいので、ほぼ決定と思って引っ越し準備しといても大丈夫との事でした。

[905: 入居予定さん]

北海道でも大手のHMで既に契約数が200を超えていて受付終了しているところもあると聞きました。
この低金利ですからフラット申し込み数も凄いのでしょう。

機構審査では属性良くない人は長期化覚悟したほうがいいかもしれませんね。

[906: 申込予定さん]

私 35才 地方公務員 勤続17年
年収580万円

妻 30才 看護師 勤続9年
年収510万円(3年前)
現在2人目の子供育児休暇中
昨年年収270万円

私の諸費用等の為の貯蓄650万円
妻の貯蓄は謎(笑)


3月に妻が気に入った物件を発見
内覧してさらに気に入ったのか買う気満々
6月まで売れておらず原因を聞いたら高いから ということ

物件 新築戸建て
価格 3800万円

6/18アルヒのフラット35で事前審査申し込み
6/19留保という回答
個信開示済みで問題無しとの回答
6/24本審査申し込み
先ほど書類に不備があったと連絡あり
明日追加記載
来週中には結果でるとのこと

申込額は頭金無し
3800万円フルローン
諸費用は貯金から120万円
頭金無しの理由は長男手術予定のため

私が以前離婚歴あり
元妻の金銭的トラブルに巻き込まれ離婚
そのときの保証人にされていて事故扱い
数社のキャッシングを４年前に債務整理。

さらにクレジットカードを使い込まれていたので一括返済。

こんな感じの黒歴史がありますが本審査とおることを祈るばかり！
毎日胃がいたい。
結果でたらまた投稿します。

[907: 匿名さん]

906さん

行けるでしょ！

[908: 通りがかりさん]

本申込から8日くらいで機構から金融機関へ仮承認の連絡あり不動産担当が通知を印刷して持ってきてくれました。
来月は忙しくなりそうです。

[909: 匿名さん]

今日、契約して明日フラットの本審査に出します。正確にはいつ出るのか良く分からないけど・・・
HMの人に任せっぱなしなのですが今日は大量の書類書いてきました。ハンコも幾つ押したか。

今週中には結果が出ると嬉しいなぁー。そしたら、晴れて建て替えだ。今年中には建物できるかなぁ。

[910: 匿名さん]

フラット35
6月21日に本審査書類を提出しました。
一週間から10日くらいで結果が出るとのことです。当初親子リレーで申し込み仮審査で若夫婦が否決。57歳20年ローンで間取りを小さくして3980万円の借り入れです。
土地も建物も契約済み、毎日ドキドキです。

[911: 口コミ知りたいさん]

楽天のフラットで借り換えで、以下の経過です。
個人事業主で属性が良くないから審査が長いのでしょうか?

5/13　事前審査申し込み
5/24　申込書到着
5/27　申込書送付
5/31　申込書の到着のお知らせメール
6/24　在籍確認

[912: 匿名さん]

5月30日 ファミリーライフ仮審査申し込み
6月2日 仮審査承認連絡
6月13日 本審査申し込み
6月26日 本審査承認連絡

自己破産9年目 官報情報 事故歴あり 確認済み
JA事前審査通過 本審査 否決
金信 事前審査 否決
ファミリーライフ フラット35へ‥等属性などいろいろ問題ありましたが、何だかんだと約一ヶ月かかり承認頂きました。

[913: 匿名さん]

結局フラット35ってどこがいんですかね？
審査の通りやすさNo.1
総支払額最安No.1
審査期間最短No.1
などそれぞれどこですかね？

[914: 匿名さん]

912匿名さん
良かったですね〜♡
私の所はまだ在籍確認が来ません。
本審査申し込み9日です。SBIモゲージの担当者から社会保険の取得と入社日の違いの確認が7日めに来ましたが、、、

[915: 匿名さん]

在籍確認は、いつされるのでしょうか?　受付窓口の本部審査の
タイミングでしょうか?

[916: 匿名さん]

連帯債務者が育児休業中の場合、フラットはNGですか？

[917: 名無しさん]

>>916 匿名さん

僕も申し込みの時にそうでしたが、前年度、前々年度の課税証明書があれば行けるって言われましたよ！

[918: 名無しさん]

>>906 です。

その後の経過を報告します。
木曜日にＨＭ担当者から連絡が来てアルヒアルファってローンの団信書類に記入していなかったとのことで記入。
その日にアルヒに申込書提出。

月曜日に結果がでるとのことです。

結果が出たら報告します！

[919: 916]

>>917さん
ありがとうございます！
希望が湧いてきました。
ちなみに融資時も復帰していない可能性が高いのですが、
さすがにそれはまずいですよね？
もしご存じであれば教えて下さい。

[920: 名無しさん]

>>919 さん

たぶん大丈夫だとは思いますが、僕が言われたのは
『奥様は確実に復帰するのか？』
『復帰時期はいつか？』
の2点でした。

融資実行が５月で嫁さんは育児休暇中でしたが融資可決されました。
いまだに嫁さんは育児休暇中です。

属性かいておきますね、参考までに。
僕 会社員 勤続9年 年収600万
妻 医療関係 勤続9年 年収500万
育児休暇前年は妊娠中なのもあり270万円
その前の年は510万円

新築建て売り住宅 4000万円
１０割融資 アルヒでフラット35申し込み
諸費用は現金対応でした。
これで満額融資実行できました。

参考になればと思います。

[921: 919]

>>920さん
たびたびありがとうございます。
本当にありがとうございます。
大変参考になります。
私も同じように上手くいくといいな。
また結果報告させて頂きます。

[922: 申込予定さん]

>>906です

最終報告となります。

同じような境遇の方に希望を持ってもらいたくて投稿してきました。
本日お昼頃にＨＭ担当者から連絡があり、付加条件無しの満額にて融資可決されました！
機構からの連絡なので間違いはないそうです！
嬉しくて手が震えました！

過去に延滞履歴がある自分のような者でもフラット通過できました！
条件は違えど、同じような境遇の方頑張って下さい！
応援ありがとうございました！

[923: 匿名さん]

>>922 申込予定さん

おめでとうございます！よかったですね〜♪

[924: ひえん]

楽天を利用しているけど
遅い。

昨日電話したら3週間はかかるとか。
未だ楽天の審査中状態。

違う金融機関を使って
フラットを利用しようか考え中。

[925: 匿名]

6/30に優良住宅ローンのフラット35ｓ、90％で本審査を申し込みました。優良住宅ローンにて申し込んだ方どのくらいで審査結果出ましたか？

[926: 匿名さん]

>>924 ひえんさん

遅いですね。
4/27に申し込んでまだ楽天の審査中。
電話したところ楽天の審査は終わっていて、今週中に機構審査が終わるとのこと。
マイページは銀行審査中のままです。

[927: 匿名さん]

6/28に優良住宅に書類送付して、今日承認がでました
一週間と2日かかりましたけど、早くて良かった！

返済比率ギリギリでどうかと思ったけど、本承認出て良かった。
年収合算で515万、車のローン年26万分有りで3800万通りました。

[928: 通りがかりさん]

申し込んで2ヶ月経っても何も返事なかったので問い合わせたら、年度が変わってるのもあって最新の源泉お願いしますと言われ、急いで出したら３日後にオッケーが出ましたと連絡が来た。どうやら銀行で書類が止まってて、機構にいってからは結構早かったです。銀行でとまってる場合があるのであまりに遅い場合は連絡してみた方が良いかも

[929: 匿名さん]

借換の本審査申し込んだのが5月。一ヶ月半経っても音沙汰なかったので数日前に銀行に電話で進捗確認したところ調べて折り返すとの事。
今日銀行から電話が来て「今は混み合ってるので審査が通るまでに一ヶ月半程度掛かります。ただ、今回書類に不備不足がありましたので本日付けで書類を郵送しました」
との事。
「混み合って時間かかるのはわかるけど、書類の不備不足なんてすぐにわかることだよね？って事は、この前こちらから電話するまで放置してたって事だよね？」って聞いたら「すみません...」だって

[930: 周辺住民さん]

私は３月に楽天フラットでしたが
書類到着から７営業日で機構承認まで行きました。
楽天の審査は４営業日でした。

やはり今は申込みが殺到しているようで、書類に不備のないものから優先的に機構にまわすようですね。

[931: 匿名さん]

>>930
それにしたって、不備があった時点で送り返してくれればいいのに...

[932: 入居予定さん]

>>930
追記ですが
7月5日に適合証明受取の連絡が来て7日に機構の本承認がおりたとの連絡が来ました。

楽天で仮承認うけた後、適合証明送ってからは審査は速いようです。

[933: 通りがかりさん]

4月後半に窓口機関の仮審査が4営業日で承認。
GW明けに本申込みし、2営業日で機構の仮承認もらえました………ミサワフラット利用で、仮審査時に機構も個信等見てるとのこと。
審査期間は窓口機関の取扱い件数次第な気がしました。返済比率や借入率が低かったのもあるとは思いますが…

[934: 匿名さん]

楽天フラットの借換（2200万)です。やっと仮承認の連絡が来たので報告いたします。他の方が言われている通り、遅い場合は電話して確認した方が良いです。私の場合は返済期間に間違いがあり催促の電話をかけた際に口頭で訂正となりました。電話していなかったらもっとかかったかもしれません。
5/13　事前審査申し込み
5/24　申込書到着
5/27　申込書送付
5/31　申込書の到着のお知らせメール
6/24　在籍確認
7/12 仮承認のメール

[935: 注文住宅検討中さん]

ARUHIでフラット３５本審査申し込んできました。

年齢：４２歳
勤務先：東証一部上場企業
勤続年数：４年
年収：６５０万円
頭金：３７０万円
借り入れ額：３３００万円


２週間前にARUHIの事前審査をとおして留保との結果がでました...
購入する土地が保留地ということでの留保といった形になったと担当者さんが言ってました。
個人情報で留保になったのでは無いともおっしゃてました。

実はお恥ずかしながら６年前に自己破産しておりまして...
個信が心配でなりません。

この属性でいけますかね？

[936: 通りがかりさん]

>>935 注文住宅検討中さん
アルヒくらいなら事前で機構も個信確認してる&担当も信頼できると仮定して、全銀以外はキレイなんでしょうし、返済負担率に問題ないなら可能性はあるでしょ。頭少ない気がするけど、9割未満にはなってますよね？

[937: 注文住宅検討中さん]

返済比率２０％弱
総費用３６７０万
本審査申込額３３００万です。

個信見てくれていればいいのですが...

[938: 通りがかりさん]

アルヒなので件数も多いし、保留地ならなおさら時間はかかりそうですね……土地の価値は分からないけど問題ないとすれば、気掛かりは全銀情報だけですよね。
毎日吐き気との戦いでしょうが、気休め程度に私の場合……土地は現金決済、建物に対し8割融資で負担率2割弱で本申込み2営業日で仮承認もらえました。ちなみに労金でも1営業日で保証協会の個信確認ありの事前通過。
破産後8年半です………さすがにご迷惑かけた現在でも給振の銀行は瞬殺でしたが

[939: 匿名さん]

よろしくお願いします。
今本審査中なんですが確定申告が2日ぐらい遅れて申告していて無申告税って言うので審査が止まってます(°_°)仮審査では承認をもらってます(｡-_-｡)返済率や個人情報は綺麗でした。
これって大丈夫ですか？または同じ境遇の人いますか？
よろしくお願いします。

[940: マンション検討中さん]

楽天銀行にて新規フラット３５申し込み中（借入希望２２００万、自己資金４００万）

６／２２　書類到着のメール、マイページ開設お知らせあり
７／６　　在籍確認ｔｅｌあり
７／１１　確認事項のｔｅｌあり
７／１３　マイページにて銀行審査終了、機構審査移行表示あり
７／１４　仮承認のメールあり
７／１６　本承認取得のための書類到着
７／１７　書類返送　現在返信待ち

先週くらいから電話が繋がりやすくなっていると思われます。先月は話し中が多く質問事項があるときに苦労いたしました。書類に不備があると時間がかかるという内容をどこかで見かけましたので、書類に不備がないように注意しました。日曜日や平日の朝９時とかがかかりやすいようです。コールセンターの方に話を聞きましたが混雑のため、書類に不備がなくても在籍確認まで１４日くらい、本承認まで３０にちくらいはかかるようです。

[941: 匿名さん]

>>940 マンション検討中さん

楽天銀行に電話したということですか？

機構に渡ってからは早いですね。
不備なく30日…
私は本審査申し込みから24日ほど経ってますが在籍確認もなく本当に進んでるのか心配です。

[942: マンション検討中さん]


９４１by 匿名さんへ　補足として

日曜日はゆっくり休みたいのですが、私がトライしたときには平日は朝９時ジャスト以外はほとんどかかりにくい状態だったので日曜日に電話するのがほとんどでした。自営業のため平日昼間も電話をかけることが可能でしたが
昼２時くらいが２～３回で電話が繋がることがかなりありました。
日曜日は７月第２週３週は電話が繋がりやすかったです。（質問事項をまとめておいて日曜日がお勧めです）
私の場合、質問事項をまとめて行うことができればよいのですが初めての経験と要領の悪さから、後から疑問点が出てくるため何度も電話いたしました。
私も在籍確認がくるまで本当に不安でした。ご心配な事象に関してはお電話されたほうがよろしいかもしれません。疑問点や知りたいことに対してお電話したことで評価に悪影響はないと思われます。
機構の審査は早いと思います。マイページの表示は１～２日ずれている可能性はあるかもしれません。
ダラダラとまとまりなく記述してしまいました。

９４１さんの審査が速く進むことを祈っております。

[943: 匿名さん]

>>942 マンション検討中さん
レスありがとうございます

なるほど、ネット申し込みなのでサポート窓口あるんですね。私はノンバンク系リアル窓口で申し込んだので、普通に担当者に電話しました。
が、まだ機構にて審査中のようでした…

色々心配な点あるので、この期間ほんとモヤモヤヽ(´o｀；

[944: 匿名さん]

楽天銀行フラット35借換申込み中。

5/28に銀行事前審査通り、7/22に２か月近くたってやっと機構審査に回りました。
現在仮承認待ち。

あまりに遅くて途中２回楽天さんにTELしましたが、
「今込み合っていて１か月以上はかかります。」と言われました。
ＨＰでは最短３５日で！！となっていますが実際もっと早い方もいるようなので
金利も下がり、申込者が増えタイミングが悪かったのですかね・・・。

８月の金利も下がる予測が出ているようですし、何とか８月中に間に合えばと
機構審査の審査待ちです。
楽天さんからは7/26には審査出ますといわれましたが、
機構審査は３～４日ぐらいでわかるものなのですか？
お盆もあるし８月融資はあきらめムードです。

[945: 匿名さん]

7月13日に仮審査→16日に通った連絡あり。
20日に本審査申し込みしました。ファミリーライフサービスです。

属性
最優良住宅
年収520万
物件2399万
頭金580万（諸費用込）
勤務歴13年
スーパーホワイトのためVISAカードを担当者の方に勧められ作りました。

8年10ヶ月前に主人が自己破産しています。
CIC.JICCはキレイだったそうです。事前審査で全く問題なかったそう。
機構でKSCは見るだろうとの事ですが、官報情報まで見ないのでは？と仰っていました。
不安しかないです。

[946: 匿名さん]

945です。
仮審査通った日にちを間違えていました。
18日に連絡が有りました。

[947: 通りがかりさん]

6月24日に住信SBIへ書類を提出して丸1ヶ月…
連絡は一切なく、6月28日に本審査の書類をお待ちしております。といった内容のメールが来ただけです。

住信SBIのフラット審査は、書類の受領や審査開始のメールはないとのことですが、まだまだかかりそうです。

楽天銀行で変動の審査は承認をもらってます。
もうフラット諦めようか悩んでます。

[948: マンション検討中さん]

不動産会社経由の事前審査で都市銀2行否決のため、優良住宅で申込みました。
7/1 事前審査申込み
7/5 事前通過TELあり
7/7 本審査書類到着
7/12 書類発送
7/21 機構承認連絡

属性
年齢28
年収700万円
物件2800万円(頭金0諸費用のみ)
勤続1年
従業員数50名以下のベンチャー企業
留学費用で300万円教育ローンあり
追加書類、在確TEL一切ありませんでした。

ご参考までに

[949: 匿名さん]

私は現在23歳で建て売り住宅を買おうと思い
みずほフラット35に事前審査を通したんですが
結果が留保でした
このまま本審査は通るのでしょうか？

[950: 通りがかり]

>>949 匿名さん

情報なさすぎ。
あなたの年齢しか情報ないし…
留保は本当に可否はわかりません。
慌てる年齢でもないし、審査に出してみては？

[951: 910]

910です。
本審査可決になりました。
長かったです。

属性
57歳
年収790万円
住み替えの為現在の家を売却残債200万
太陽光の残債 ジャックスで270万
頭金0
借り入れ90％で3980万円
諸費用アプラス150万円
家の残債西京銀行200万円
太陽光は残しの本審査でした。

当初は娘夫婦と親子リレーで仮審査娘夫婦が否決
土地、建物契約済みでしたので完全二世帯住宅から間取りを変更しての本審査です。

現在の家の他にもう一軒の残債が7月で終了。

6月14日にSBIより再仮審査
6月17日に仮審査可決
6月18日 本審査書類提出
ここから毎週 追加書類提出
7月15機構に入って追加書類提出
7月21日更に追加書類提出
7月29日19:32メーカーより可決連絡
明日、SBIモゲージさんと繋ぎ融資その他の打ち合わせとなりました。
毎日待った在籍確認なしでした。

完全二世帯は諦めましたが、契約済みの土地建物、そして現在の家を購入して下さった方に(抵当権を外す事ができず待ってくれてます。)
の方々にこれ以上のご迷惑をかける事が無くなりホッとしています。

57歳
頭金0で、残債が残っていても可決になりました。
同じ様な境遇な方は少ないと思いますが参考になれたら嬉しいです。

ありがとうございました。

[952: 口コミ知りたいさん]

皆さんの参考になれば

夫 30歳 親の個人事業主の従業員 11年
確定申告2年分の金額は同じ288万
私 29歳 契約社員 3年
178万
夫婦合算での申請
頭金600万
借り入れ2990万で出しました

7月19日
HMからアルヒを通して、仮審査なしで一発本審査にだしました。その時に追加書類も提出。
1年半前に一度アルヒで仮審査を受けた事あり。
その為か、仮審査なしの本審査に進んだと思われます。

7月29日
本審査可決の連絡がありました。

在籍確認など一切ありませんでした。
あまり属性もよくなく、所得申請も少ないなか、通るか心配でしたが、無事に通りました！

HMの営業マン曰く、個人情報の時点でダメな場合は1、2日ですぐ否決の連絡があるそうです！
10日と言う速さで結果が出てよかったです！

[953: 通りがかりさん]

参考になるかわかりませんが。
4月18日に事前審査を出して4月20日に事前審査承認の連絡がありました。
自分の場合は、本審査の申込みを出すのに間が空きすぎてしまいましたが7月20日に本審査の申込み8月2日に本審査の承認の連絡がありました。因みにクレディセゾンフラット35Sです。

[954: 購入検討中さん]

只今本審査中で落ち着かず、投稿させて頂きます。
フラット35sで、借入希望額3000万頭金なしのフルローンです。
諸事情により、妻の単独名義となります。
妻のスペックとしては
20代前半
年収400万
勤続年数パート時代も含め4年
国家資格を持っております。
車のローンありますが、融資前に完済予定です。
クレジットカード等の事故歴無し。

先日、追加書類で給料振込口座の直近3ヶ月分のコピーと、住民税の課税証明証？(こちらはHMが取りに行ってくれました)を求められ、提出いたしました。
職場にはすでに在籍確認の電話が来ております。
追加書類提出からもうすでに3営業日経過しており、不安で胃が痛いです。

なんとかなりそうでしょうか…
同じような状況の方等おりましたら、ご意見頂けると幸いです。

[955: 検討中の奥さま]

アルヒで審査待ちなのですが
会社への在籍確認後何日くらいで
審査の結果ってでるんですかね？

アルヒで審査出した方
宜しければ教えてください☆

[956: 名無しさん]

945です。

かなり報告遅れましたが審査通りました！フラット35S。
最優良住宅
事前審査/ファミリーライフサービス
年収520万
物件価格2399万
頭金580万（諸費用込）
勤務歴13年
主人が自己破産して8年10ヶ月です。

本審査8月20日。機構提出日は不明ですが、HMいわく22日には提出していたそうです。

審査結果は8月12日に出て、承認頂けました。
かなり長く感じました。
ダメだったら破産の歴が消えてからまた審査しようと思ってみたりしましたが、やはり通ってかなり嬉しかったです。

因みに開示はしていません。
どうせダメでも通っても破産情報は載っているので。
ファミリーライフの担当のかたが本審査で必ずKSCの門は叩くと思うと仰っていました。
かなり頭金、勤続年数、年齢の属性も関わってくるかと。
不安な方はやっぱり頭金を少しでも多く、諸費用まで借りるとなればアプラスローンの審査があり、そちらもかなり厳しいそうです。

[957: 名無しさん]

本審査7月20日。間違えて8月20日となっていました。

承認8月12日です。

[958: 通りがかりさん]

頭金400万、借り入れが1930万です
38歳で転職して3カ月、、
9月４日に本審査に書類提出

遅すぎる。。
しかも、昨日ETCのカードが止まってた事が発覚。今日振り込みしたけれど、、
もう、致命的だ( T_T)。。

早く連絡欲しいです。もやもやが止まらない！

[959: 通りがかりさん]

年収290万
建築費2500万 頭金400万
借入2100万
事前審査 3日
本審査 5日
で承認もらいました。

[960: 通りがかりさん]

959です。
ちなみに異業種に3月半ばに転職してます。

[961: 匿名さん]

こんばんはー

今、銀行フラット35で審査中の物です。
前回一度銀行で2200万新築で審査通りました。
その後、中古住宅築9年1900万に変更して審査出してます。

仮審査8日目でリフォームの詳細書類追加しました。
その日に連絡来ると思います。と言われて来なくて
次の日も来ませんでした…。
銀行の窓口で聞いたところ
普通なら連絡くるんですけどねー。
と不安な回答が…。
詳しい方どうおもいますか？？

主人が年収340万
勤務9年
上場企業
4年前に債務整理

私年収120万
勤務9年
レイクで30万

[962: 名無しさん]

夫婦合算で年収750万
借入額4700万

フラット35
本審査4営業日目。

既に売買契約、建具等オプション等の発注済ませてます。今週末にはわかるといわれてますがどうなんでしょうー。

[963: eマンションさん]

>>378 買いたいけど買えない人さん
良かったですね！
＊＊＊の遠吠えに負けなくて嬉しかったです！！

[964: 匿名さん]

育休明けでの申込み。かなり不安だったけど本日承認連絡きてホッとしました。

年収350万　勤続年数2年半（うち9ヶ月は産休育休）
中古住宅　借入額2490万
頭金660万
カードローン50万あったが、申込み直前に全額返済&解約

【住居の種類】：一戸建て、中古住宅
【融資の種類】：フラット３５S（金利Bプラン）
【窓口銀行名】：優良住宅ローン
【申込年月日】：2016/10/21
【機構送付日】：？
【承認連絡日】：2016/11/17
【そ　の　他】：
追加資料提出日：
　2016/10/28　機構から、産休前3ヶ月分の給与明細コピーと10月分の給与明細コピー、職務経歴書、通帳コピー、連帯債務にしてない理由、リフォーム予定の明細書等の要求
　2016/11/5　給与明細紛失のため、給与台帳を会社に出してもらい、郵送
　
在籍確認日：たぶんなかった


事前審査後に職場復帰したので、本審査の書類を出すのが遅くなってしまったのですが、追加書類で復帰後の1ヶ月分の給与明細コピーの提出があったので、遅くても早くても一緒だったかなと思っています。

属性も良くなく、しかも夫抜きの単独ローンだったのでどうなるかなと思っていたので、一安心です。

[965: ななし]

年収450
借入希望額 1680 フラット単独でのフルローン
他借入 消費者金融 70万円
完済条件付での本審査申し込み済み
年齢41歳
今年の5月にヘッドハンティングされ同業他社へ移る
物件 デベ施主及び販売の築28年のマンション

上記の条件で通過しますか？
残債は完済予定の旨、正式書類にて申告済みです。

[966: 匿名さん]

申し込みしたなら、ここで聞いたところで
結果出るまで待てばいい。
ここで通るといったところで、実際は落ちるかもしれないし。
みんなから通るって言われて、安心したいの？

[967: 通りがかりさん]

【住居の種類】：一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S Aプラン
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 11/18
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 11/24

【そ　の　他】：在籍確認などなし

他に仮審査受けたところは、ソニー減額、SBI落ちた、楽天OK、地銀OKでした。

[968: マンション掲示板さん]

>>965 ななしさん
年収450でヘッドハンティングとかいう言葉使って恥ずかしいというか虚しい。。。
しかも41でサラ金70借入、築28の中古。。。
アカン！

[969: マンション掲示板さん]

>>967 通りがかりさん
なんで明後日承認されとんねーん
未来日やないかーい(笑)

[970: ななし]

>>968 マンション掲示板さん
許す！ 笑

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[971: 通りがかりさん]

>>969 マンション掲示板さん

ほんとですね。一週違えました。11日申し込みで17日承認です。あと、SBIはOKで自分銀行がNGでした。

[972: 匿名さん]

【住居の種類】：土地、注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： １１月１４日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： １１月２４日

在籍確認なし。
ハウスメーカー提携

土地、建物で、９５００万
フラット３５ 、８０００万借入
残り１５００万を自己資金
会社経営、年収２１００万

[973: ななし]

年収450
中古マンション
フラット35
価格 1680
フルローン
在籍確認 不明
某モーゲージ経由
本審査申込 2016 11 15
本審査承認 2016 11 25
完済条件付

バリバリ フルリノベーションするぜよ！！
これからは きちんと節約します！！
有難うございました！！

[974: 匿名さん]

【住居の種類】：マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 住信SBI
【申込年月日】： １０月１８日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： １１月２４日

フラット３５ｓ 、１９００万借入
残り１５５０万を自己資金

父親が経営する会社で約３年前より勤務。それまでは某地方銀行に5年間勤務。
年収は６００万(子会社からの給与と土地の賃料合算で)。
追加資料提出日：
　2016/11/16　SBIから子会社の勤務形態と住所と電話番号、現在の勤務先は親族経営かを問う書面が郵送され、回答し即日返送。
　2016/11/18　夕刻SBIより在籍確認のTELあり。受電した事務員に親会社と子会社について同一の住所、電話番号であることを確認した模様。その後本人と代わる。
　2016/11/24　融資決定の通知が郵送される(書面作成は21日付)。

当初銀行の営業日ベースで早くて７日～１４日と案内されてたので、何も音沙汰がないときはやきもきしました。
追加書類徴求が郵送された際に、親族経営云々について「親族経営だと追加で決算書等の書類提出を求められるか？」と電話で質問しましたが、「機構から求められれば提出して頂きます」と言われました。正直会社の業績がここ数期赤字なので、決算書を求められると辛いなあと思っていたので、何もなく終わってくれてホッとしています。

[975: 無職ママ]

はじめまして。
ただいまフラット35s本審査中です。
夫名義で申請しています。

【住居の種類】：注文一戸建新築
【融資の種類】：フラット３５S（9割フラット、1割りそな）
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 11月25日
【機構送付日】： 11月28〜30日あたり？
【承認連絡日】： まだです。

12月12日に銀行より連絡があり、機構より追加質問がきているとのこと。
内容は、『妻は今後、働く予定があるか？』というものでした。（今は妻は無職）

下の子が幼稚園に入るので、来年春より就労希望、妻は保育士資格アリという内容の作文と、保育士資格証のコピー、過去の妻の職務経歴書を添えて、再提出していただきました。

返済比率ギリギリなのと、子どもが2人いるので、養育費がかかるだろうとのことでこの質問がきたようです。

胃が痛い毎日です。
住み替えで、やっと自宅の売却契約までこぎつけてるので、なんとか通ってほしいです…。

追加質問て怖いですね。
本当、めげそうです( ´_ゝ`)

[976: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て(土地は以前から取得済み)
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12月6日
【機構送付日】： 12月6日
【承認連絡日】： 12月9日

フラット35、1350万円借入　自己資金650万円
父親が経営する零細企業にて7年勤務しています。地銀やメガバンでは保証会社への2-3期分の
決算書提出が必要でしたが、アルヒのFLAT35では決算書は求められませんでした。
在籍確認だけはありましたが、意外にアッサリとローン承認されてホッとしています。
アルヒ担当者からは、現在審査はかなり早いと聞いていましたが、機構に送った日から
中2日で承認が降りてビックリでした。

皆さんも頑張ってください。

[977: 名無しさん]

申し込みから審査結果まで一週間掛かりませんでしたよ！
住居：中古マンション。（2600万）
融資：フラット35S
銀行：りそな
勤続：１１年
他社借入：180万程
ちなみに普通の住宅ローン審査は4銀行落ちてます。
無事通りました！

[978: Mr. JIEIGYO]

新築戸建
フラット３５s（Bプラン）
借入　３４００万
頭金　１割
自己資金　７００万
会社経営　５年
年収　前年度　４８０万　※現在５４０万（世帯収入　合計６６０万ほど）

12/16 本審査申込
12/22　在籍確認
12/26　承認

追加書類なし

[979: 名無しさん]

新築戸建て


夫の年収330万
借入希望額2800万
フラット35S
自己資金400万
他のローン借入 なし

現在、本審査結果待ちです。

どうなる事やら。

[980: 留保で本審査]

【住居の種類】：注文住宅(土地も購入)
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：クレディセゾン (事前は12/12提出→12/15に留保)
【申込年月日】：12月22日
【機構送付日】：12月26日
【承認連絡日】：年末年始挟んでいるのでまだです。多分1/20までには回答来ると思うとセゾンの担当者から言われている。

夫29歳単独で本審査中
同業他社(同職種)に28年7月に転職(キャリアアップのため中小企業から大手へ)
7月～12月の収入で年収換算３４０万(転職すぐのためボーナス支給なし)
(ちなみにローン審査には関係ないですが転職前は３８５万)

カードローンの残債があるので完済条件付き、妻の私も今は扶養範囲内で働いていますが、今後正社員で働く予定で本審査の作文をセゾンの担当者作成してもらい提出してもらいました。

頭金４５０万
借入希望２８５０万

土地１０００万
建物２３００万
合計３３００万を予定(諸費用含む)

返済比率がギリギリ、カードローンの残債があるため、事前留保になったのではないかとセゾンの担当者から言われました。

ただこのような条件で機構の承認を得た人もいたということでわずかな望みを持って機構からの結果待ちです。
CIC、JICC、全銀協は自身で確認済み
CICは5年弱前に携帯割賦の延滞が度々ありましたが、セゾンさんいわくあまりそこは気にしなくていいそうです。
問題は直近の2～3年の個信に問題があるかないかみたいです。
カードローンの返済や最近の携帯割賦は滞りないのであとは機構がどう判断するかです。

留保から承認がほんとにもらえるのかが不安です。
ダメ元でのローン審査なので落ちてしまったらまた期間をあけて再チャレンジです。

結果わかりましたら報告します！！

[981: 名無しさん]

本審査に向けて12月28日に書類一式不動産業者に送りました。
11月末にJMBにて事前審査通ってます。

旦那51歳
年収580万会社員
給料が歩合給
勤続年数1年（会社は代わらず雇用形態のみ変更）通算25年近く在籍
借り入れ2480万（諸費用込み）

cic問題なしでした。
車ローン230万、ガードローン40万、本契約の時一括返済予定です。

属性が良くないので通るか不安で寝れません…
詳しい方よろしくご指導お願いします。

[982: 名無しさん]

ちなみに新築一戸建てで、
フラット適合証明付き物件です。

[983: 名無しさん]

981です。

フラット35本審査通りました。
もちろん完済条件付きですけど。

たぶんですけど7営業日で結果出ました。。

[984: 優良住宅ローン]

12月末に優良住宅ローンの事前審査OK、1月7日本審査申し込んだけど、返事はまだ。毎日ドキドキ。

[985: 口コミ知りたいさん]

>>984 優良住宅ローンさん

事前審査は何日で返事をいただけましたか？

[986: 優良住宅ローン]

>>985 口コミ知りたいさん

3日間かかりました。

[987: 在籍確認]

>>980 留保で本審査さん
在籍確認はありましたか？それは事前審査段階それとも本審査中でしたか？

[988: 名無しさん]

>>986 優良住宅ローンさん

ありがとうございます。
実はうちも今優良住宅ローンさんで事前審査中でして。
結果がまだだったのでお聞きしました。
本審査で承認される事を願ってます。頑張って下さい！

[989: 在籍確認]

>>988 名無しさん
ありがとうございます！
お互いに良い結果がありますように！

[990: 口コミ知りたいさん]

我が家は事前審査が当日にわかり、今日本審査に書類が回ってます。一週間くらいでと、聞いたので、早ければ、週末にはわかるはずです。今日朝主人の会社に在籍確認の電話が入ってると思います

[991: 通りがかりさん]

フラット35s 金利Aプラン
アルヒにて事前審査(留保)で本審査中です。

物件価格 4580万
自己資金 800万
借入額 4100万
返済比率 27%

年齢 26歳
年収 500万 営業職
勤続年数1年9ヶ月 (1度転職有り)
車、カード、他借入無し

1/17に本審査書類提出し月内には結果が分かるだろうと言われ本日納税証明書、職歴書、口座の通帳コピーの追加書類が必要との事で準備出来次第提出します。
正直背伸びしすぎた感ありますが、無事に通る事を祈ります。

勤続年数2年未満の方のアドバイスあれば頂きたいです。

[992: 通りがかりさん]

>>No991 通りがかりさん

フラット35S 金利Aプラン
昨日クレディにて審査完了したので情報を共有します。
991さんとは少々状況が違いますが、どのくらいで返答があるのか参考になれば幸いです。

物件価格6200万
自己資金1700万
借入額4500万
返済比率21%

年齢37歳
年収700万　自営業
勤続年数 2年2か月
車、カード、他借入無し

1月10日に本審査のため書類提出。
確定申告書2年分、会社の決算状況3年分、職歴、納税証明書を提出
（口座のコピーは要求されませんでした）

1月24日に審査完了。
ちょうど2週間で審査がおりました。

この2週間ドキドキでした・・
991さんにもよい結果がありますように＾＾

[993: eマンションさん]

SBIフラット 正式審査の結果待ちをしています。結果ですが、郵送よりも前にメールで結果連絡があるのでしょうか？教えて下さい。

[994: マンション検討中さん]

フラット35を検討しています。
団信ではなく、収入保障に入ろうと考えますが、その旨、銀行へ連絡が必要でしょうか？
何かしら保険に入っていないと、審査に落ちるなどございますでしょうか。

[995: 購入経験者さん]

>>994 マンション検討中さん
現在の保険の加入状況は審査には関係ないでしょうけど、保険に入っていないのですか？
保険に入っていないようなかたが家を買おうとしていることに驚きました。

[996: マンション掲示板さん]

>>995 購入経験者さん

働けなくなった時に『住宅ローンを払う為の収入』に関する保険のことじゃないの？この文面から現在医療保険等に入っていないかなんてわからないのに。読解力ないね。

[997: 匿名さん]

>>994 マンション検討中さん
私もフラット35で収入保障を別で入りましたが特に確認はありませんでしたよ。
連絡というか用意された団信入りませんという紙を出した記憶があります。

そもそもフラットは事情があり団信通らない人が選ぶという側面もあるのでよくあることだと思います。

[998: マンション検討中さん]

>>997 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
収入保障に入るようにします。いつのタイミングに収入保障の契約をされましたか？ご教示頂ければ幸いです。

[999: 匿名さん]

>>998 マンション検討中さん

>>998 マンション検討中さん
私は当初契約していた生命保険を解約したと同時に収入保障保険を契約しましたが、本来は家の購入を決めたタイミングで契約するのが一番安心だと思います。
ちなみに私はゴールド免許と非喫煙で30％ほど安くなり団信の半額程度で済みました。
年金型で住宅ローンの金額プラス遺族年金年額約１２０万を見込んだ生活費の不足分を合わせた額を受けとる金額に設定しました。

子供の学資保険も子供の受け取り名義だと税金が少額ですが発生するので積立型の生命保険で対応しています。

[1000: マンション検討中さん]

>>996 マンション掲示板さん
フォロー有難うございます‼️