フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6388: 通りがかりさん]

ジンクスに肖りたいです！
事前審査 留保
12/25に本審査を申し込みしました！
年内に出るかもと言われてたが未だ連絡なしです。

夫婦年収合算　約450万
既存借入など合わせて約700万
借入など完済条件つけて出してます！
勤続年数 夫8年　妻15年以上

物件3900万

通りますように！

[6389: マンション掲示板さん]

どうか本審査通りますように。。

12/23 日本モーゲージで事前審査承認。
妻とお義父さんの収入合算800万（私がブラックなため）
新築戸建て5500万（諸費用込み）
頭金700万
信用情報は問題なし。

本日本審査の書類提出。
これから不安な毎日を過ごします。。

[6390: マンション掲示板さん]

本審査中です。
今日金融機関から
なぜあの物件を選んだのか、
職歴、
部屋の使い方は決まっているか
犬と猫の頭数
などの確認の電話がありました。
みなさんそういった電話はありましたか？

[6391: eマンションさん]

>>6390 マンション掲示板さん

私もジンクスにあやかりたいです。
本審査通りますように。

[6392: 名無しさん]

フラット35の本審査で1ヶ月以上かかるってあり得るんでしょうか？

[6393: 住宅検討中さん]

あるらしいですよ。不動産が最長で1ヶ月の方がいたって言ってました！
今、僕も本審査中で本日結果が出るかもと言われてるのですが2週間を過ぎてます。
年末年始が入ったからなのか長くて不安すぎて寝れないです。
お互い通りますように。

[6394: 名無しさん]

>>6394
>>6393です。
教えていただきありがとうございます。私はフラットの事前審査を2つ受けていたこともあり、どちらも事前が留保だったことから、2週間近く空けて本審査に進む事になりました。
結果的に今お願いしている不動産会社の方を信用して本審査をお願いしました。
12月半ばには本審査に出したはずなのに、まだ返事が来てないです。。
不動産屋の方に聞いたら、事前審査留保だったから慎重にやっていて時間がかかってるのかもと言われましたが、いくらなんでも1ヶ月もかかるってあるのかな？と思いまして。。

[6395: 名無しさん]

>>6394 名無しさん

投稿者は>>6392です。
>>6393さんへの回答です。間違えてすみません。

[6396: 注文住宅検討中さん]

>>6394 名無しさん
6393です。
僕もまだ回答きてません。
やはり留保だと長引く理由になるのですかね？

[6397: 坪単価比較中さん]

あの後に担当者から連絡があり、進捗停止になったと。
来週月曜日15時以降に承認、非承認、追加資料のいずれかの回答が来ると言われました。厳しいです泣

[6398: eマンションさん]

>>6397 坪単価比較中さん
事前審査　承認。
アルヒ　フラット35セカンドハウスローンで本審査中です。
僕の所はややこしい物件な上にセカンドハウスなので、
通常の住宅ローンの方と状況が異なるかと思うので
、参考にならないかもですが、、
現在 機構で進捗停止中です。
アルヒの担当者からは、五分五分かなと言われています。

やはりスコアリング審査に引っ掛かりもう少し詳しく、
人の手で調べる必要有りと判断されているのかなと
考えていました。（僕の場合）
進捗停止は結構シビアな様なので、次の打開策を早速
考えています。

待つ時間はしんどいですが、
どうか貴方様にとって、良い結果に繋がりますように。

[6400: S]

【住居の種類】：（一戸建て、中古・）
【融資の種類】：（フラット３５）
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 仮審査1日で留保。本審査本日提出。1月15日受付？
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】： ？

【そ　の　他】：中古戸建　

個人事業主　年収495万　自己資金200万 ビジネス借入れ残債90万円　妻、子二人の家族構成です。

CIC異動歴無し、2年前にP有り

借入申込額は4400万円で、事前審査は留保でした。留保になると言うことは、希望はあるのかなとは思ってますが、こればかりは機構の判断なので…

色々調べていたらこちらの書き込みを見付けました。ジンクスを信じたいです。

祈るばかりです。宜しくお願いします(>_<)

[6401: 建売住宅検討中さん]

>>6398 eマンションさん

返信ありがとうございます！
セカンドハウスなのですね。

僕も五分五分だと担当に言われました。
そのまま承認もあるし、非承認もある。
追加資料くればいいですねって。
担当者の態度も変わった感じするので期待しないようにしようと思います笑

良い結果が出ますように。

[6402: マンション検討中さん]

>>6337 通りがかりさん

1月12日　必要書類すべて提出

どうかどうか、認証されますように。

[6403: 名無しさん]

間違えて投稿してしまいました。すみません。

[6404: 不動産業者さん]

>>6402 マンション検討中さん
ちなみに追加資料はなにを言われましたか？

[6405: 購入経験者さん]

12月末ごろに本審査書類を提出
年末年始の関係で1月5日付になる。
1月11日に追加書類提出　令和5年度分の源泉徴収、土地の登記関連の原本
今度こそ承認されますように。
前回はフラットリノベ在籍確認までいったけど物件でＮＧ。古すぎる言われた。
銀行の担当の方が解体建て直しの新築の方を進めてくれて事前からのやり直しです。

[6406: 購入経験者さん]

古すぎるとは大体何年くらいですか？

[6407: 購入経験者さん]

>>6406 購入経験者さん
40年くらいの物件でした。
耐震基準がRC構造のセキスイが建てた家だったけれど基準を満たしていないって判断されました。
担当の方が違う物件か新築かって言われてどうせ2025年に耐震基準等がもっと厳しくなるということなのでいっそ新築にするかってなりました。

[6408: 検討板ユーザーさん]

年末に本審査出された方、もう結果来ましたか？

[6409: eマンションさん]

>>6408 さん

以前にこちらの板に書いてたセカンドハウスで
現在機構での本審査、進捗停止中の者です。

12月22日アルヒに本審査提出し、
一週間前の水曜日の夕方に機構に本審査出した
そうですが、音沙汰なしです、、
僕の場合、進捗停止がある上に物件などの条件で
ダメな可能性も高いので緊張し過ぎて毎日、
何も手に付かずドキドキです笑笑

[6410: 通りがかりさん]

>>6405 購入経験者さんです。
16日に記入漏れの連絡有。
その後連絡なし。
毎日胃が痛いです。
今が機構審査中なのか分からないけどここにおられるかた全てに朗報が1日でも早くきてほしいです。

[6411: 事前落ちまくり主婦]

地銀やJA、ろうきんは審査落ち

アルヒに申し込みました

世帯年収700万
収入合算で組む予定

旦那は従業員人数50人以下の小規模の会社員
勤続年数5年の29歳

私は従業員人数500人以下の会社員
勤続年数はまだ3ヶ月目
共に正社員
子供は1人


旦那も私もカーローンあり
2人合わせて毎月5万
1台は残り20万なので完済できます

cicを開示したらAが過去に2つありました

借入希望額は3900万です

アルヒで事前審査中ですがもう他にないので通ってほしいです

[6412: 不動産業者さん]

>>6538
どこの銀行でしょうか？

[6413: 匿名さん]

>>6411 事前落ちまくり主婦さん
それで落ちてたらウチもやばいわ。1週間たつのにまだ事前審査の回答も来てないし

[6414: 事前落ちまくり主婦]

>>6413

似た感じですかー？
ほんとに通ってほしいですよね…

アルヒのMG保証のほうにしたらよかったかなとかも思っています…

事前審査でcic開示した形跡あるので、事前審査通ればあとは土地とか物件の問題になってくるんですかね…

[6415: 検討板ユーザーさん]

本審査に入り、火曜で2週間になります。
事前審査が留保だったので、すごく不安です。
どうか承認いただけますように。

[6416: 事前落ちまくり主婦]

>>6411です

やはりフラット事前審査おちましたーー

[6417: 匿名さん]

>>6416 事前落ちまくり主婦さん
イオン銀行か住信SBIネット銀行でカーローン２０万の方完済済みで事前通してみるとか？
ただつなぎ融資が必要な場合は住信だとネットではつなぎ受け付けてないから住信の代理店に行って本審査から直になる。
その際ネットの事前審査で通っていることを伝えたらいい。

[6418: マンション検討中さん]

フラット事前審査承認でした。5000万で。でも本審査落ちることよくあるって聞くし不安ですね

[6419: 評判気になるさん]

>>6416 事前落ちまくり主婦さん

ホントですか？私年収700万ローン完済予定で5000万フラット事前審査承認でした。びっくり

[6420: 事前×主婦]

>>6419

ほんとですか！すごい！
地銀とかですか？？

A3つ
P3つ
だから無理なのかな…

[6421: 評判気になるさん]

>>6420 事前×主婦さん
JICCに問題ないならCIC見ない銀行なら可能性有り

[6422: マンション検討中さん]

>>6421 評判気になるさん

6420です。CIC債務整理履歴がまだ3年残っているけど昨日本審査在籍確認あった。ちなうちは住信。

[6423: 事前×主婦]

>>6421
cicみない住宅ローンなんてあるんですかね？

6420もわたくしですが、6422はわたしではないです。

[6424: 評判気になるさん]

>>6423 事前×主婦さん
6422は打ち間違いです。6421も私です。ありますよ。
何度も確認しましたが見てない。JICCでCICプラスで見ているのかと思ったけどその場合はJICC+CICって記載されてた。
そもそも機構はCICみないので銀行でみないところ探せばいい。少なくはなっているけど実際まだある。

[6425: 事前×主婦]

>>6424さん
あるんですね…
頑張ってもう少し銀行回ってみます！

[6426: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです。。
事前審査は承認でした。本審査もどうか承認されますように。。

[6427: 検討板ユーザーさん]

>>6420 事前×主婦さん
6419です。同じくAAPとか連続でありましたよ。Aが4個とPが1つ

[6428: 事前×主婦]

6427さん

連続4つでですか！すごい!
いちおうイオン銀行事前審査通ってて、JICCには開示履歴あったので期待です…

[6429: eマンションさん]

>>6428 事前×主婦さん

6427です。3個連続とその前に間空いてAがありました。イオン銀行審査通ってるならほぼ大丈夫そうですね！お互い頑張りましょう！

[6430: あやかりたい]

カシワバラフラット35事前承認。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本審査中
　　　　　皆さんのジンクスにのります

[6431: マンコミュファンさん]

>>6424 評判気になるさん

機構はCIC見ないって本当ですか？？
初めて聞いたので教えてください

[6432: まる]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５ オリックス
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：1月13日
【機構送付日】：1月16日
【承認連絡日】：

追加書類 1月19日くらい

まだ結果でてません…
事前審査は3日ほどで減額承認でした！
ジンクスにあやかりたくて投稿しました！

[6433: eマンションさん]

>>6431 マンコミュファンさん
機構はCIC非加盟。なので見ないですね。調べたら結構でてきますよ。

[6434: 通りがかりさん]

>>6433
機構とはフラット35ですか？

[6435: 戸建て検討中さん]

>>6429さん

ネットバンクですか？
地銀ですか？

[6436: マンコミュファンさん]

CRINは見てるでしょうね。

[6437: 評判気になるさん]

>>6434 通りがかりさん
住宅金融支援機構