フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5138: 名無しさん]

>>5134 匿名さん
フラットの本審査で機構側でのチェックらしいです。
事前審査では反社チェック等はしないみたいです。

今調べるとかではなく、おそらくそういうリストがあるようです。

[5139: マンション検討中]

>>5137 名無しさん

ネットでは検索して出てこないのであれば、やはり独自のDBがあるのか、契約者だけが使える新聞記事検索を使ってるのかですかね。
反社じゃないにしても、事件内容によってはそう思われても仕方ないかも。反社の人は自分で反社とは言わないので、少しでも可能性があるなら金融機関や機構はOKを出さないでしょう。
金融機関は特に世間体を気にする業界なので前歴者には厳しいと聞いたことはあります。

[5140: 匿名さん]

>>5138 名無しさん
15年ほど前に逮歴がありそれ次第と窓口の方から言われてます、とのことでしたので、窓口で口を滑らせたのかと。
自分は10年前に逮捕歴ありますが何も言われませんでしたので・・。

[5141: 匿名さん]

>>5136 マンション検討中さん
地方新聞にのる程度の事件、さらに15年も前の事であればネットで検索しても出てきませんよ。

[5142: 匿名さん]

余計なことは言わないほうが良いってことですね。

[5143: マンション検討中]

>>5141 匿名さん

無知ですね。
全国の地方紙を過去数十年分検索できるサービスがありますよ。
新聞社が提供してるところもあるし、各都道府県の図書館なんかでもサービスしてます。
これはGoogle検索で出ないようなものでも出てきます。何せ新聞の全データが保存されてるので。

ネット検索イコールgoogle検索 ではありません。

[5144: 匿名さん]

>>5142 匿名さん
そうですね。何も言っていないのに勝手に調べられて逮捕歴でだめなら、事業資金も借りれなかったのではないかと思います。
自分に逮捕歴があって気になる人はクレジットカードやマイカーローンの審査をとおしてみるといいかもしれないですね。勝手に調べられるのであれば、他のローンも組めないはずですから。
大きい事件だったりすればXでしょうけれど、機構も銀行も申込者全員の逮捕歴を調べるなんてことはしないと思います。そもそも、センシティブ情報取り扱いに反してしまうのでは？

[5145: 匿名さん]

>>5143 マンション検討中さん
いやいや、知ってるしｗ
新聞データベースなんかを機構が利用しているかどうかが問題です。
申込者全員の名前を毎日毎日検索している係がいるんですかね？ｗ

[5146: マンション検討中]

>>5144 匿名さん

私の会社（普通のIT企業）では、新規契約のお客様は必ず反社チェックを行います。
今まではGoogle検索や新聞社での本文検索をしてましたが、最近はそう言ったサービスを専門にしてる会社があり、その会社に依頼すると膨大なデータベースから契約者が反社かどうか調べてくれます。

ただ、過去の事件などを参考にしてるため、反社ではなくても事件の内容から反社として登録されてしまってる可能性はありますね。

全ての顧客に対して反社チェックする訳では無いと思いますので、やはり下手に口にしないことが1番ですね。

あとは信用情報がスーパーホワイトというのも、ある程度の年齢だと不思議がられます。
もしかしたら長年刑務所にいたからカードが作れなかったのか？とか、破産した過去があるからなのか？とか。
CICなどの情報は一定年数で消えますが、金融機関によっては独自に官報をチェックしてそれより昔の情報も調べたりしますから。

なので、クレカを1枚でも良いから作って、少しずつクレヒス作っておくと良いですよ。今後、またローンを組むことがあるかもしれませんし。

[5147: 名無しさん]

皆さん色んなご意見ありがとうございます。
事業資金やマイカー等は反社チェックしない(もしくは事業内容によるのか)と聞きました。
ごめんなさい窓口はアルヒなのですが、友人でしたので全て知った上です。機構判断らしいです。
たまに窓口側もなんで通らないの？と思う人がいるらしく、なんか心当たりありますか？と聞いたら逮捕歴があった、などたまにあるみたいです。

そうですね。クレジットカード作って、住宅ローン以外のローンを通しやすくしておきたいと思います。

皆様貴重なご意見ありがとうございました。

[5148: 匿名]

>>5145 匿名さん
見苦しいです。

[5149: 炭酸水]

親族の連帯保証人だったため結果的に自己破産して現在4年8ヶ月です。まずは5年以上経過しないと厳しいとアルヒの担当の方から聞いたのでその時まで待って挑戦するものです
43才、大手企業13年勤務、年収900万、夫婦、子供は高2、中1、小2の３人、貯金は400万程度
破産後5年以上たてはJAとか労金などでも望みはあるのでしょうか
それとも金利高めなフラットでローンを組んで、借り換えしか道はないのでしょうか

[5150: 匿名]

>>5149 炭酸水さん

まずはCICで自分の信用情報を開示してみましょう。
それを見れば何年の何月に事故情報が消えるか分かります。

その後であれば年収や勤め先が良さそうなのでフラット以外でもいけそうだけどね。

[5151: 炭酸水]

>>5150 匿名さん
5149炭酸水です
cic、jiccは取り寄せて問題ありません
kscは異動の記載があってあと5年ほど記載される状態です

[5152: 戸建て検討中さん]

追加書類とは、機構が要求しているんですか？それとも窓口が機構に送る前のチェック？で要求するのですか？

[5153: 匿名]

>>5152 戸建て検討中さん

主に機構です。
窓口はあくまでも支払い能力程度の審査しかしません。

[5154: 匿名さん]

フラット35の事前審査で
7月19日
３３年払いの条件が付いて留保となりました。

７月30日
本審査書類をＨＭで書いてきて
提出は8月12日だそうです

8月17日にもらい忘れた書類があると連絡が来て
19日に届け、
8月２４日に追加書類をと言われて
1番新しいクレジットカードの明細を提出しました。
全部分割無しの一回払いなのに必要なのかな？
と思いながら提出
そして今日、事前審査の時に提出していた保険証のコピーの期限が切れてしまったので
新しく手元に届いた保険証のコピーを提出して下さいと電話が来ました。
ＨＭさんいわく建物の図面が無い地域で
測量図の提出を求められたりで審査が止まっているとの事でした。
長引いているのでもう、不安しかありません。
なんとかジンクスあやかれますようにを

[5155: 口コミ知りたいさん]

>>5153 匿名さん
窓口から要求された場合、まだ機構に送っていないということでしょうか？

[5156: 本審査通りたい！]

ジンクスに肖りたく投稿致します！アルヒさんにて事前承認頂きその後8月30日に本審査へ！
クレジットカードの支払いミスなどで属性もさほど良く無いと自覚してますが家族の為にもなんとか本審査通過させて下さい！
あやかりたーーーい！

[5157: 匿名]

>>5155 口コミ知りたいさん

機構に書類とか送ったからこそ機構が足りない書類とか欲求するんじゃないのかな？

[5158: 口コミ知りたいさん]

>>5157 匿名さん
まだ機構に送っていないようです。知恵袋で機構に送るまでが時間がかかると見ましたが、どうなんでしょう。早く送ってほしいです。戻ってこないようにしっかりチェックしてくれてるんでしょうかね。

[5159: 匿名さん]

ジンクスにあやからせてください。
追加書類も全て提出し、在籍確認も終えました。
どうか無事に本審査、通りますように。

[5160: 匿名さん]

本審査に入ってから追加の書類などを何度も求めれその度に提出をして10日ほど待っています。
なんとか承認されますように！！

[5161: 自己嫌悪]

ローンが通るか不安
夫30代前半　医療職　年収580万
新築一戸建て購入希望　4500万借入希望

HMからフラット35本審査中。１週間経過。

消費者金融4社とクレジット2枚で借金ありましたが今年6月に全て返済しました

1枚クレジットカード信用情報が令和2年12月A 令和3年1月P 3月Aがあり。他は全て問題なく$マーク

通るか心配であと一週間で結果わかるそうですがメンタル持たないです。通るかなー

[5162: 口コミ知りたいさん]

今って機構の混み具合どうなんでしょう？
窓口で人の審査、機構で物件の審査って聞いたんですけど本当でしょうか？
もちろん機構でも人の審査はするとは思いますが・・
自分は窓口で2週間くらいかかりました！
事前審査（窓口）→本審査（窓口）→本審査（機構）こんな感じなんですかね。

[5163: 匿名さん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 本審査8/26
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

親子ローンで申請中ですが年金の書類を何回か追加されその書類が届いてからしか審査できないと言われ今書類が送られて来るのを待っている状態です(T ^ T)マンションのオプション変更の期限を待ってもらっている状態なので本当に早く通ってほしいです！！本当にずっとモヤモヤですよね。。受かりますように★

[5164: 名無しさん]

物件価格7650万(うち土地1300万)
融資希望金額4600万(うち手出3050万)

都内在住の8期目法人経営者で甲信越地方に物件を建設移住予定※
年収：899万
クレジットカード；持っていないのでクレヒスなし(ソニーVISAデビットで事が足りる為)
直近3期の決算：赤)→赤)→赤)役員車両購入による減価償却で2000万程の債務超過※車輪を売却することにより債務超過解消可能

取引先の信金は、都内物件であれば融資するが、地方物件だと管轄外ということで、JAに申込をするも減額承認。地方銀行は否決。

【住居の種類】：注文住宅?
【融資の種類】：フラット３５S
?【窓口銀行名】： アルヒ ?
【申込年月日】： 8/23事前申込－8/24事前承認?
【機構送付日】： 9/2書類提出－9/7在籍確認?
【承認連絡日】：

申込時に手持金証明書類を提出。
その後アルヒから物件内容について、家族構成(3名)から間取りをみると1LDKだとおかしくないか？確認電話あり
→結果、2LDKだったので問題ないかと。担当者いわく、土地に対しての建物価格が高いのでそこが懸念材料との事。

良い連絡がきますように。。。

[5165: 匿名さん]

住信SBIでフラット35 本審査中

収入合算、借入金　3400万円　頭金1割、
中古マンション購入予定。売買契約済。
妻、自分　各収入400万　

それぞれ信用情報確認済み。問題なし

8/24書類発送
9/5書類不備、追加発送

この場合審査までどのくらいかかるのでしょうか？

[5166: 匿名さん]

何度か投稿していた者です
自営業
頭金なし
夫38歳　290万
妻46歳　77万の収入合算で
1870万
33年払いの条件がつきましたが
留保からの本審査で
本日承認でました
事前審査が7月19日だったので約2ヶ月
長かったですが無事に通り
ジンクスあやかれました。
皆さんも良い結果が出ますように

[5167: 匿名さん]

【住居の種類】：中古マンション　リノベ済み
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 9/4
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：9/8追加書類提出

モヤモヤするには早過ぎるかもしれませんが、タイミング良く売りに出た条件ぴったりの物件なので、どうしても買いたく毎日審査通るかやきもきしています。

わたしもよき報告をさせていただきたい…！
ジンクスあやからせてください。

[5168: 名無しさん]

セゾン　フラット35
中古マンション　1900万円
仮審査提出からそろそろ1週間です。
都市銀行の住宅ローンは門前払いだったので…
ここに記載してあやかりたいです、

[5169: 匿名さん]

フラット35
新築戸建て
個人事業主36歳　
夫婦合算で年収350万
子供1人
頭金1000万円
借入額　2500万円
自動車ローン　残り150万円

7月初旬に手付金200万円を払って仮契約をしました。
その後書類の不備などが何度もありましたが、先週になってようやく本審査が通りました！

[5170: マンション買うもんさん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：全宅住宅ローン
【申込年月日】：事前審査(2021.9.6)
　　　　　　　　追加確認①(2021.9.8)
　　　　　　　　追加確認②(2021.9.10)
結果連絡まだなし。不動産屋に依頼してます。
　数ヵ月前に別の物件で事前審査(フラット35別窓口。)してもらった時は3～4日で条件付きで審査通過しました。(こちらの方が借入額が300万以上高い。)
かれこれ一週間。窓口が違うとこんなもんなんでしょうか？？そわそわするぅ～～！！

[5172: 名無しさん]

5164です。
9/13に追加書類依頼の連絡あり。
9/14会社までの道順と時間、戸籍附票提出。
アルヒの担当者いわく、機構側で投資物件の懸念ありと判断されているとのこと。

依頼されていた書類はただ道順を伝えるのではなく、会社全体でリモートを取り入れており、月に5日程度の出勤で、通勤時間はあまり気にしていないことをアピールしてみました。
戸籍附票については今回の移住(地元です)を証明出来れば、とのことだったので、私自身の戸籍だと住んでいたことが証明できず、私の母の戸籍附票を提出することに。。。
あまり期待せずに連絡を待ってみます。。

[5173: マンション買うもん]

5170 です。
その後事前審査通った連絡来ました。
9/20に本審査の書類を作成しに不動産屋に行く予定です。
取り敢えず良かった。
無知なだけにわからないことも出てきそうです。とにかく色々説明受けて来ます。

[5174: 匿名さん]

中古マンション築20年
息子と父親で買うつもりです。
フラット35事前審査　留保でした。
本審査中ですがドキドキです。
追加書類もあり会社の登記簿謄本も必要でした。
皆さんのお話がすごく勉強になります。
ジンクスに肖りたいです。

[5175: 審査通りました]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ハウスデポパートナー
【申込年月日】： 本審査9/3
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 9/21

融資額5500万
借金850万
【カーローン、借入含む】

こんな私たちでも無事本審査受かりました！
皆さんも受かりますように！

[5176: マンション検討中さん]

事前審査申し込みます！
ジンクスにあやかりたいです
宜しくお願い致します！

[5177: 匿名さん]

本審査待ちです。ジンクスあやかりたいです。無事審査通りますように??お願いします??♂?

[5178: 匿名さん]

事前審査通り本審査中です！
待ってる間は心配で毎日まだかなーと
ドキドキしています！
ジンクスにあやかりたいです！
通りますように！！

[5179: マンション検討中さん]

事前審査中です。個人情報あまり良くなく不安です。ジンクスにあやかれますように！

[5180: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたく投稿させて頂きます。
本日9月25日アルヒ窓口からフラット35
申し込みしました。医療専門職年収430、30代女性。
個信は問題ないと他の銀行より。しかし返済比率？で地銀や労金はだめでした。色々な状況により返済比率が厳しそうですが何とか審査通過したいです。

[5181: 名無しさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
取引のある地方信金
【職業】: 自営業
【年齢】: 夫40代前半　
【所得】: 200万
→義父80歳　247万の収入合算で 447万
親子リレーで申込み
【借入額】：3700万
【頭金】: なし
【個信】: 夫、義父共に問題なし
【ローン・リース】
・自動車ローン　残り110万
・事業資金借入　残り1500万
・事業設備リース　残り60万

事業じたいは３期黒字で安定した収入です。

先日、手付金を払い今度売買契約をします。
ヤマダ電機フラット35で上記の車のローンは
確定申告で減価償却している為、8割
返済比率から外していただけるようです。
事業資金のローンとリースに関しては
返済比率から外して審査するとのことでした。
（事前審査はまだしてません。）

クレディセゾンフラット３５ では
留保と連絡を受けました。

その他、カシワバラアシストフラット３５
ARUHIが候補にあがっています。

現段階で事前審査をしたのはクレディセゾン
だけですが自営業にも強いフラット３５ で
留保と連絡を受け正直不安です。

返済比率の問題でしょうか？

あとは取引先の信金でどのようになるか
まだ今の時点でわからないですが
ジンクスにあやかり審査が通りますように。

[5182: 匿名]

>>5181 名無しさん

フラットは自営業だとほぼ確実に留保になります。
事前審査は窓口が行うため、ほんの少しでも懸念点があれば留保にし本審査での機構の判断に委ねる傾向があります。

なのであまり気にしなくても大丈夫かと。

[5183: 名無しさん]

>>5182 匿名さん
御回答ありがとうございます。
ダメかと落ち込んでいたので少し希望が湧きました。
信金でいければ1番良いのですが、
やはりその分ハードルがフラットより高いので
そっちが事前審査ダメだった場合は
フラット３５ しか道がなく不安でした。
ちゃんと決まるまでは安心出来ない日々が
続きますがまた進捗ありましたらこちらで
報告させていただきます。

[5184: 匿名さん]

テンプレ書かないとジンクスが…と見て再び投稿させて頂きます?
【住居の種類】：新築建て売り
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ店舗
【申込年月日】： 2021.9.25
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

医療専門職年収430万、30代女性、車ローンなどはなし。
個人信用情報は問題ないみたいですが、返済比率？で地銀、労金だめで、最後の願いをかけてフラット35に申し込みしました。
頭金1割、借入希望1900万。
引っかかってしまっているのが結婚時の家ローン残債。返済比率には収まっているみたいですが…。事前審査結果まだです…。どうか審査通過しますように…

[5185: 自営業]

事前審査承認
本審査待ちです。今1週間経ちました↓
毎日毎日不安です。
子どもたちを早く喜ばせたい。。
どうかジンクスにあやかれますように。。
毎日こちらを見て寝不足の毎日です
みなさんも一緒に乗り越えましょう！！

[5186: 匿名さん]

↑上の者です。
【年齢】 ：33歳
【住居の種類】：新築注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】： 9月10日
【機構送付日】： 9月14日
【所得金額】：前年290万今年460万
【融資額】：3600万
【個信】：問題なし
【借入】：800万全て事業用経費

通りますように、、
！！お願いします！！

[5187: ジンクスすごい！！]

8月27日に本審査開始し
その日にこちらに投稿させてもらい
本日無事に承認頂きました!!

途中に追加書類などあり
時間がかかり
事前も留保だったので
とても不安でしたが、ちょうど1ヶ月目で
結果が出ました

ジンクス信じて良かったです!!
皆さまも無事通過できますように☆