フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5056: 通りすがり]

>>5055 匿名さん

銀行は経営者や役員に対してはかなり審査厳しいです。
頭金がないとほぼほぼ通りません。
フラットで事前が通ってるなら大丈夫でしょう。

[5057: 匿名さん]

>>5056 通りすがりさん

ご意見ありがとうございます！

[5058: 匿名さん]

>>5053 通りがかりさん
初めての投稿です。
私もシングル子供2人です。フリーランスで所得300万
そこに児童手当、児童扶養手当も加算してもらい、2700万頭金無しで通りました。
異動無し。
事前は2日で承認、本審査申込み後、追加書類の提出等が必要で約1ヶ月かかり、自動車ローン完済の条件付で通りました。
銀行数ヶ所、事前審査すら受け付けて貰えないような、状況が続きましたが、近所の不動産の方に担当して貰ったら、わりとすんなり通りました。
担当によって結果は大きく左右されるんだなと感じました。

[5059: 匿名さん]

会社員と自営業夫婦の収入合算で本審査通りました。

具体的な数字は伏せますが、借入額面は合算収入の7?8倍ほど。頭金は1割用意しました。審査期間は1ヶ月ちょっと。在籍確認のお電話から2週間かかりました。書類確認の電話が数回。他社ローン、信用機関の傷はありません。

審査に時間がかかりましたが、些細なことも担当の方と綿密に連絡をとることで不安が解消されました。明確な理由・質問を用意してお電話すれば、それとなく進捗を確認できるかもしれません。（それにしても落ち着きませんでしたが）

何かの参考になれば幸いです。

[5060: 匿名さん]

>>5054です。
本日無事に本審査承認されました。
ジンクスにあやかる事が出来ました。ありがとうございました。
皆さんにも良い知らせが届きますように

[5061: 匿名さん]

本日本審査に進みました。担当していただいた方がとても親切丁寧な方でしたが、やはり不安です。

どうか受かりますように。

[5062: 匿名さん]

住居の種類】中古住宅
【融資の種類】：フラット 35
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 8月2日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

1650万円
クレジット、車のローン完済しました。
どうか新しい生活が出来ますように。
これから頑張ります。
年収700万

[5063: 匿名]

まだ連絡きません
27日に本審査申込みました
さすがに時間かかりすぎていて
不安な毎日です

[5064: 通りがかりさん]

5043です。
その後職歴書なのど追加資料提出があり
約1か月でやっと本審査承認されました。
今住んでる家の期限がせまってたので
とても不安な毎日でしたが
こちらのジンクスにあやかれて良かったです。
ありがとうございました。
皆様にも良いお知らせが届きます様に。

[5065: 匿名さん]

【住居の種類】：中古一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：自分で
【申込年月日】：本日

来月入籍予定。
彼は年収400万弱、私は無職です。

かなり厳しい条件です。

カーローン完済条件で
一度他の物件でフラット35の
2800万円融資通っています。

そのときは不動産通してでしたが、
今回は自分で直接申込みです。

どうか通りますように・・！！

[5066: 匿名]

お盆休みは審査結果こないですよね？
くるとしたら8月16日になりますか？

[5067: 通りすがり]

>>5066 匿名さん

銀行や機構にお盆休みなんてありませんよ。

[5068: 名無しさん]

はじめまして。

自営業33歳
年収460万
借り入れ3500万
個信問題なし
事前審査5日程で承認（3000万で）
8月2日に本審査提出
売上金の明細が欲しいとのことで
通帳2年分フルコピーして提出しました、、
とても不安です。今7日程経過してます、
HMの方はそんなに心配しなくても大丈夫ですとはいってくれていますが。。だいたい10日程で結果出ますってことなんですけど大丈夫でしょうか、、
事前審査より金額があがっているので心配です。。
ジンクスにあやかりたくて投稿しました！
どうか、受かりますように！
みなさんも受かりますように！！

[5069: 匿名さん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：7月10日
【機構送付日】：7月16日

会社管理職34歳
年収1,100万
借入5,800万

間もなく1ヶ月経過します...長い。

[5070: 匿名さん]

>>5069 さん
会社員でその年収＆借入額で1ヶ月は長いですね。
原因としては①借り入れが多く返済比率に問題あるか、②異動などの履歴がある、ってケースが真っ先に考えられるけど、その場合は割と早く白黒つく場合が多い。
それ以外では③住宅側の担保価値に問題があるか。
でなければ、④結果郵送で届いているけど未確認⑤機構か窓口に忘れられているか　位
ポスト見て郵便届いていなかったら、電話してみてもいいと思いますよ。

[5071: 匿名さん]

>>5067
そりゃ空いてはいるだろうけど、休暇取得者が多いだろうし、最低限の業務をこなす程度の開店休業状態でしょ。

[5072: 通りすがり]

>>5071 匿名さん

そんなことない。お盆期間中に審査結果来た人もいる。
在籍確認とかはやらないかも知れんが、お盆期間中も審査は進めるし結果が出ればお盆期間中だろうが連絡はします。

不動産屋の提携ローンとかだと不動産屋を通しての審査結果連絡になるので、その場合は不動産屋が休みだと連絡はないだろうが。

[5073: 匿名さん]

>>5028 です。

先程、満額承認の連絡がきました ！
勤続年数1年3ヶ月と、
年収370万で3000万借り入れだったので、
不安でしたが、
本当によかった、、、。

[5074: 匿名]

>>5069 匿名さん
フラットで組む意味がわからないです。

[5075: 匿名さん]

>>5073 匿名さん

おめでとうございます！^ ^
良い家を建ててしあわせな人生を送ってください。

[5076: マンション検討中さん]

>>5074 匿名さん
勤続年数とか団信に入れないとか民間で組めない理由があるんじゃない？年収と借り入れ金額だけじゃ無いからねローンは。

[5077: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：2021年8月2日
8月5日 在籍確認
8月6日 追加書類依頼 同日提出
8月9日 追加書類について質疑連絡あり

個人事業主 2年目　年収300万円
収入合算 妻 会社員 2年目 年収230万円
借入希望2600万円
事前審査は満額承認

どうか受かりますように。

[5078: マンション検討中さん]

>>2444 匿名さん
追加書類などはありましたでしょうか？？
私もほとんど同じような条件です

[5079: 匿名さん]

8/1に本審査申し込みをして、
9か10には結果が出ると言われてましたが
9日に来た連絡は追加書類の件でした…
そこから5日経った今でも連絡が来ていません。
何か審査に手こずっているのか…
不安で不安で仕方ありません。
どうか通りますように。

[5080: 匿名]

ファミリーライフは土日は休みですか？
土日に結果はきますか？

[5081: 匿名さん]

7/10本申し込み
7/22追加資料請求
8/13質問事項あり
いつまで審査かかっとるねん！
年収450万円
自己資金500万円
融資希望1750万円
借入無し
どこに落ち度あるの？
機構は仕事してるの？
イライラが止まらん?

[5082: 名無しさん]

参考までに、今はフラット35にしない方が得だと思います。

[5083: マンション検討中さん]

>>5082 名無しさん

フラット以外で借りれるならそうしてますよ。フラットでしか借りれないんですよ。

[5084: 検討板ユーザーさん]

【住居の種類】：新築一戸建て（土地あり）
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： FBモーゲージ
【申込年月日】： 8/2

本日、事前審査「留保」の連絡ありました。
ブラックリストには載っていませんが、何回か遅れありです。
年収550万　借入3000万
留保でも本審査できるとのことで、今日お願いしました。
ジンクスお願いします(´；Д；`)

[5085: 通りすがり]

>>5084 検討板ユーザーさん

フラットは半数近くが留保になると言う話もありますし、留保の人でも7-8割は本審査通るそうです。

なので悲観せずに待ちましょう！

[5086: 検討板ユーザーさん]

>>5085 通りすがりさん
ありがとうございます。
不動産屋さんの手違い？で私たちは3000万希望で
出していたのですが、何故が3500万で出されて
いました。今後が不安です、、、
無事通ってくれるといいのですが。

[5087: 匿名さん]

先日アルヒにて事前審査をお願いしたところ審査落ちしました。
所得、借入額などは問題ないです。
CICに異動がある状態ですのでダメ元でしたので大丈夫なのですが、 審査落ちしてから信用情報を取り寄せたところ、CICにはアルヒが開示した情報と、JICCにはアルヒと住宅金融支援機構の2つが開示した情報が載っていました。
事前審査の段階で住宅金融支援機構が信用情報を確認する事はあるものですか？

異動のあるCICを機構は開示していないっぽかったのですが見ていないだけで機構もCICに異動があるのはわかってしまった可能性はありますか？

機構に異動情報がバレてしまうと今後窓口を変えても審査が通る事は一切ないでしょうか？

質問ばかりですみません、よろしくお願い致します。

[5088: 通りすがり]

>>5087 匿名さん

CICとJICCと全銀協はCRINと言う仕組みを利用して異動情報を共有してます。

機構はJICCと全銀協に加盟してるので、CICを直接開示しませんからCICに情報閲覧の記録は残りませんが、CRINにCICの異動情報が載ってるのでアウトです。

異動が無くならない限り100％受かりません。
異動が消えるまで待ちましょう。

[5089: マンション検討中さん]

なぜ異動がある状態で審査に掛けるのか。稀に通る人がいるぐらいで、ほとんどは否決。通った人は良いが、否決された人は審査を掛けた銀行、その裏の保証会社に異動ありの履歴が残り、仮に異動が消えた後でも通りづらくなる。またその保証会社を使っている審査を掛けていない銀行にも履歴がバレる。デメリットしかない。異動の間は新たな借入などせず、頭金を貯めるなどに当てて、異動明けに審査を掛けるべき。

[5090: 匿名]

>>5089 マンション検討中さん

あまりデマを言わないように。情報機関をみて得た異動情報を、閲覧した保証会社が社内で保有することは禁止されてます。あくまでも信用情報機関を見て分かることです。
自社で事故った顧客の情報なら社内情報として残せるので、一度事故った保証会社などでは異動が消えても通りにくいことはありますが。

とは言え、異動があるのを知っていて審査しようと思うのは確かに理解ができません。CICを見たならいつ異動が消えるか分かると思うので、その後に再チャレンジしてみてください。

[5091: 匿名さん]

5087です。

確かに結果が見えていて、しかも情報が残るかもしれないというデメリットもわかった上でのチャレンジでした。 色々ありこのタイミングで1度受けたかったのです。無謀ですよね。

＞＞5088さん
＞＞5089さん
＞＞5090さん
ありがとうございます。

＞＞5090さん
という事は異動が消える2年後くらいですが、その時に例えば同じアルヒなどで審査しても問題ないという事でしょうか？？ 窓口は変えるべきですか？

[5092: 通りがかりさん1234]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5095: 匿名]

[NO.5093～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5096: カステラ]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５ S
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 8月7日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：不動産会社にて8月7日受付→8月11日事前申し込み通りました。→オリックスにて本審査書類記入・提出8月15日。早くて一週間で結果が分かりますと言われました。

会社員年収270万円
借り入れ1700万円程
在籍確認の電話がないので不安です…在籍確認が無くても承認とかあるんですかね…
ジンクスでもなんでもすがりたい…！
承認されますように。

[5097: 匿名]

>>5096 カステラさん

在籍確認はない場合もありますし、あるとしても審査の終盤です。
なので、在籍確認があればほぼ確かと思います。

[5098: 通りがかりさん]

>>5077です。
追記
8月16日 不動産から連絡
まだ審査中 火曜に出る予定
8月18日 本日定休日の為、
明日連絡します。との事。

本審査が長いので難しいのではと伺ったところ、
「同じ時期の方が8月16日に承認は頂いたが、
特に何も指摘は無かった」と。。。

不安しかないです。。また報告します。

[5099: 匿名さん]

以前こちらに投稿した者です！
1週間ほどで出ると言われていた結果は
結局2週間以上連絡が来ず、
もうだめなんだとほぼ諦めていました。
しかし、満額承認出ました！！！
みなさんも良い結果が来ますように！！

[5100: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５ S
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 8月6日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
親子リレーで本審査中です。
仕事が手につかない。早く結果が知りたいです。
承認されますように！

[5101: 口コミ知りたいさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５ S
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 8月18日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

8月5日午後　事前審査申し込み
8月6日正午　承認
本日夕方本審査送付、明日には審査に入るとの事ですが不安です。
現在法人2年目で、2年分の所得課税証明を発行した際に一昨年が会社所属半年分と個人事業主半年になっており、何か本審査で突っ込まれるのかなと、、。
事前審査は昨年の源泉徴収票のみでした。
このような状況だと本審査で落とされる可能性あがるのでしょうか、、。

[5102: 匿名さん]

【住居の種類】：中古一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：全宅住宅ローン
【申込年月日】：８月15日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
７月30日事前審査承認。ジンクスを信じて本審査承認されますように。

[5103: 匿名さん]

>>5044 匿名さん

8月19日
借入4800万円満額承認されました！
約2週間かかりました。
ジンクスにあやかれて良かったです。
役員は審査に厳しいと聞いてましたが僕でも無事に結構な額の審査が通りました。
予想ですが少なからずハウスメーカーと銀行の方の力が結果に繋がっていると思います。
頼れる銀行に頼んだ方が通りやすいかもしれません。
それにしてもよかった！
皆さんにも良い結果がきますように！

[5104: 通りがかりさん]

>>5077 >>5098 です。

本日満額承認いただきました！
8月19日 追加書類 3度目
8月20日 午後提出

ほぼ諦めモードでした。
お盆もありましたが3週間、11営業日です。
皆様にも良い結果が届きますように！

[5105: 通りがかりさん]

皆さん満額承認と書いてますが、フラットは銀行融資と違い減額はありませんから必ず満額承認ですよ。

仮に返済比率の問題100万オーバーだとしても、100万下げれば承認出しますよ、なんてことはしません。
(ただし、事前審査の時に窓口の銀行が返済比率オーバーだと思った時には減額しての申請を提案することはありますが）