フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4992: 名前なし]

>>4983 です。
本日連絡がありました。
通りました。ありがとうございました！

[4993: 胃が痛い]

夫　自営業　所得290万
妻　パート　所得120万
収入合算で2000万借入希望
夫が20年程前にカード事故を起こしていて
ハウスメーカーさんへ伝えると
審査前にＣＩＣ開示をし確認して欲しいと
言われたので開示しましたが
結果は大丈夫でした。
事業資金借入200万
携帯機種代金16万ありましたが
事前審査の時に完済予定と記入しました
翌日に留保との連絡あり
借り入れの一括返済は必要無しとの事でした

でも、留保です
とりあえず本審査お願いすることになりましたが
かなり不安です。

ジンクスにあやかれますように。

住居の種類】：中古一戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：７月19日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：7月20日　留保連絡

【そ　の　他】：

[4994: 匿名]

>>4993 胃が痛いさん

フラットの場合、半数は留保となるそうです。
CIC等に問題があれば留保にならず否決になります。

フラット35は過去に融資問題を起こしたせいもあり、ちょっとでも不安があると窓口の金融機関は留保にするそうです。

個人事業主などはよほど頭金があるなどでなければほぼ確実に留保になるそうです。

私も1人社長の法人ですがやはり留保でした。でも本審査ではOKが出ました。

あと、関係ないですが所得と年収は全く意味が違います。
自営業なら所得ですが、パートなら年収です。
（それとも給与所得が120万ってこと？）

[4995: 検討板ユーザーさん]

自営業です。
親子合算年収→850万円
希望額→5800万円
事前審査→留保
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 2021年3月9日(本審査)
【機構送付日】： 2021年3月10日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：追加資料提出日→4月17日・5月21日
在籍確認→無し
信用情報→問題無し(スーパーホワイトでもないです)
国金借入→450万円(10年間で返済・40000円/月返済額・事業性融資)
もう4ヶ月、、、。担当も「事前が留保だったので慎重に審査している」とのことです。。。ダメならダメと早く言ってほしいのですが、「ダメなら機構から即答されます。私(担当)も、絶対通すつもりで頑張ってます！」と。。。
昨日担当より、「事業性融資を証明するのに手こずったがもう大丈夫」との連絡が入りました。
かなり諦めモードですが、こちらのジンクスにあやかれればと思いコメントしました。

皆様にもどうか本審査承認が出ますように☆
結果が出たら投稿致します。

[4996: ネズミパパ]

4980です。

7月21日　また追加書類を求められました。（令和1年の源泉と残高の写真撮り直し）残高の写真は2回も提出したのに、今回は撮り方がダメだと言われました。一回目の時も、書類をメールで送った後電話で確認して問題はなかったのに、一週間後ファイルがなかったと連絡が来ました。しかし、今まで撮り方については何も言われなかったのに、今回急に言われました。担当は課長代理ですが、能力が不安です。

　　　　　更に質問が来まして、くだらない質問ばかりでしたので、記載します。
・通帳に定期的な引き落としがあるが、これは借り入れではないか。
ただのフィットネスの会費やインターネット代なのに、こんな質問が来ました。

・勤務先が複数の業種を行っているのがなぜか。具体的に説明せよ。
一般社員に会社のシステムを具体的に説明せよと言われて困惑。
　　　　　
以前も「物件が高いか」・「特殊な工事があるか」などの質問をされました。
このように誰が判断するのがわからない質問が多かったです。

アルヒさんはこんなもんですかね。。。

担当さんには希望が見い出せないので、こちらのジンクスが頼りです！どうか！！

[4997: 匿名さん]

>>4996 ネズミパパさん

自分はファミリーライフでしたが残高コピーを提出しました
しかも残高をページの1番上に来るようにしました
他は見られたくなかったので
それでも審査通りましたよ！
承認されるといいですね！

[4998: 通りがかりさん]

昨日アルヒで承認の連絡来ました
(アルヒナビの更新はまだされていなけど)
申請を郵送で出して丁度1週間でした。
カーローン、リボ払いの借り入れもあり、且つ返済予定なしとした為返済比率もギリギリだったのでダメ元で出してみたけど、仮審査も何故か留保が付かず、本審査も追加資料なく、すんなり通ったって印象です。
担当の人が大丈夫ですよ?と軽い感じで話してきて、正直話半分で聞いていたけど、実は優秀だったって事なのでしょう。

[4999: 胃が痛い]

>>4994 匿名さん
説明足らずで申し訳ないです
主人の所得が290万
私が年収120万でした。
留保になる確率多いのですね
少しほっとしました
ありがとうございます。
頑張ります!

[5000: 匿名さん]

仮審査が通っても不安でしかない事を営業の方に伝えても大丈夫ですよ?本審査までに引き落とし出来ない事が続いてしまうと困りますが！って言われ当たりの営業さんなのかなとおもました。

[5001: 匿名]

>>5000 匿名さん

フラットの場合、仮審査が通れば本審査までに新たな借り入れ（クレカのリボ払いや分割払いも含む）や支払いの延滞、会社を辞めたとかの余程のことがなければ大丈夫ですよ！

[5002: 匿名さん]

毎日毎日不安で心臓が痛いです。
現在再審査中ですが、もうほぼ諦め状態です。
ですが本心は本当に通ってほしいです…
どうかいつも頑張ってくれてる旦那や
子供たちのためにも通りますように……

[5003: 匿名さん]

質問失礼します。

新築注文住宅
年齢39歳
個人事業主 所得439万
借入希望 2500万 頭金なしフルローン検討
他借入無し
CIC異動2件あり 任意整理から6年 完済後2年と4年のもの。
直近2年払い遅れなど無し、クレヒス2年全て＄マーク

まだ事前審査申請していないですが、このようなステータスでも可能性ありますでしょうか？

ご意見お聞かせください、よろしくお願い致します。

[5004: 匿名]

>>5003 匿名さん

異動がある時点でアウトです。
異動があると例え公務員だろうがアウト。
しかも頭金なしならなおさら。
完済後5年で異動が消えるのであと3年待ちましょう。

[5005: 匿名さん]

>>5004 匿名さん

ありがとうございます、やはりそうですか。
諸事情でタイミングが今という感じでしたので、
フラット1つ審査だしてみて、ダメでしたら異動が消えるまで準備期間としまた挑戦したいと思います。
コメントを参考に頭金を少し入れてみます。

[5006: 通りがかりさん]

>>4967 評判気になるさん

7月19日
本審査通過連絡頂けました！
とっても嬉しいです。
皆さまも良い結果となりますよう、願っております。

[5007: 名無しさん]

会社経営です。
夫婦合算年収→890万円
希望額→6300万円 （頭金2000万）
事前審査→承認
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：アルヒスーパーフラット
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 2021年7月9日(本審査)
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
事業性融資が5000万ほどあります。

2週間ほどで結果が出るとのことでしたが、まだ連絡来ず。
カードローンの枠が450万ほどあるので解約しておいたほうがいいか聞いたら担当の方は借りてなければ大丈夫だと。
毎日不安ですがいい結果が出るのを祈ってます。

[5008: 匿名さん]

ジンクス狙いで投稿します。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５Ｓ
【窓口銀行名】：ＡＲＵＨＩ
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：７月１５日　事前申込
　　　　　　　　７月１６日　事前承認
　　　　　　　　７月２２日　本審査申込
　　　　　　　　７月２３日　在籍確認

実質７月２６日からの審査開始なので、早い承認願います。

[5009: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 6月29日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：マイページにて6月29日受付→7月1日事前申し込み通りました。→本審査書類発送7月13日→本審査受付7月20日→7月25日在籍確認

自営業年収450万円
在籍確認の電話があるまでも何も動きがないので不安でしかたなかったです、みなさんはどの期間での結果だったのかだったりいろいろ検索していました。
ジンクスの文字に私も投稿しました。
承認されますように。

[5010: 匿名さん]

>>5008
>>5009
休日に在籍確認って、機構は祝祭日も審査しているものなんですね。

[5011: 匿名さん]

在籍確認は窓口銀行が行いますよ。
アルヒなど祝日も営業しておりますので。

[5012: 匿名]

>>5010 匿名さん
機構は休みですよ。

[5013: 匿名さん]

>>5011
>>5012
在籍確認は、窓口銀行が実施するものなんですね。知りませんでした。
無知ですいませんでした。

[5014: 本審査ーー！]

【住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：全宅住宅ローン
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：6月29日　事前申込
　　　　　　　　7月2日　事前承認
　　　　　　　　７月19日　本審査申込
　　　　　　　　７月21日　在籍確認

全宅の所長さんが担当になってくれてるから少し心強いけどドキドキしますね。
今日明日中には連絡が来るかもとの事なんで余計に胃が痛いです。
ジンクスに肖りたいです！

[5015: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです。
神様お願いします…
どうか通りますように…

[5016: 名無しさん]

住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：横浜銀行
【申込年月日】： 3月16日
【機構送付日】： 3月18日
【承認連絡日】： 5月31日
【年収】：アルバイトで280万円
【借入】： 頭金なしで2300万円

7月末に引き渡しが無事完了したので、参考になるかわかりませんが報告させて戴きます。
正社員ではないので給与証明書、職務経歴書、確定申告3期分など追加書類が何度かあり、かなり時間を要しました。
クレジットカードの遅延も何度かあり、状態的にもあまりよくなかったですが、満額借入出来ました。
こんな私でも無事通ったので殆どの方が問題なく通るのではないかなと思います。
現在、審査待ちの方も待ってる間はモヤモヤすると思いますが、待つしかないので耐えましょう。


　　　　　　　
　　　　　　　　

[5017: 通りがかりさん]

借り入れ4000万
【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】： 6月4日本審査
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 6月10日
【そ　の　他】： 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→リボ払い、奨学金、自動車ローンその他10万/月

土地の売買条件(6月一杯で住宅ローン通過必須。通過ががあれば本契約は8末までで可)のため、既存借り入れ返済なしのまま、まずはと思いアルヒで通しました。
最終的には自動車ローン以外を完済し、銀行から借り入れたけど、フラットならこんな酷い属性でも通るから大丈夫だよ。

[5018: 名無しさん]

>>5017 通りがかりさん
年収はいくらでしょうか？

[5019: 名無しさん]

ジンクスにあやかって…通りますように！！！

[5020: 買い替え検討中さん]

【住居の種類】：中古住宅　築25年
【物件価格】　：1200万
【諸費用】　　：50万
【借入金】　　：1150万
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】： 6月20日本審査
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 7月5日
【そ　の　他】： 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→なし

年収216万。
都市銀行、ネット銀行は全滅でした。

近隣相場でいれば土地価格800万なので建物価格400万。
本日、適合証明と耐震基準適合証明書も取得できました。

ここを見て不安な日々を過ごしていましたがやっと安心できます。

[5021: 匿名さん]

>>5020 買い替え検討中さん
そんな中古買っても、、、

[5022: 名無しさん]

年収450万円
希望額2700万円 頭800万
事前審査は２日で承認
【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：アルヒスーパーフラット
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2021.7.22アルヒ窓口にて事前、本審査申し込み書記載、書類提出
【機構送付日】： おそらく7.27
【承認連絡日】： 7.30
【そ　の　他】： 在籍確認無し 、信用情報問題無し、追加書類無し

個人事業主なので審査が長引くのではと
不安になっていましたが、予想外に早かった！
不動産屋さんからの速報で、詳細は不明ですが満額承認とのこと。
嫁さんの喜ぶ顔が見れる！

[5023: 匿名]

>>5022
おめでとうございます。
何も無いときは予想以上に早いものです。
これから新しい生活に向けて突き進んでください。

[5024: 匿名さん]

2000年にマンション購入の際、実母が連帯債務者となり旧公庫でローンを組みました。
10年目以降から金利4％と、今では考えられない数字で…
この度、アルヒからフラット35を申込みました。

単独での申込みをしたのですが、当時の借入れと同じ条件での借り換えじゃないと受付できないと言われました。
また、満70歳以上かつ現在同居してない場合、
【親子リレー返済】での申込みとなり、連帯債務者とできる年齢の上限が、満70歳までとなる。
そのため主債務者と連帯債務者を入れ替えての手続きが必要とのことでした。

母は現在85歳で年金暮らしで収入はありません。
収入のない老いた母が審査に通るとは思えないし、主債務者になるとか細かい提出書類を用意しないといけないとか、こんな負担掛けられないと思い、申込みはキャンセルしました。

他行の審査が通らないのでフラット35期待してたのですが…残念です。

イオン銀行や住信SBIなどからもフラット35の申込みは出来ますが、やはり同じ条件での手続きですよね？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[5025: 匿名さん]

33歳年収740万ボーナス20万円2回
与信情報cic7枚あるがどれもキレイ（今年6月でやばいのが消えた為
妻と子ども二人

コロナの影響を少し受け100万円ほど年収ダウン、貯金も返済も出来ずズルズル。

物件価格5300万円
他社借り入れ有、西京銀行でおまとめローンを組む予定
フラット35はカシワバラアシストさんで全額フルローン

事前審査は、申し込みから3日ほどで留保回答。
え？留保ってなに？不安しかない。。。
しかし留保だけど、本審査はできるとのことで話を進めていき、7月29日に全書類と手付金の100万を担当に預けてきました。
結果が出るのは予定では盆休みの前後あたり
苦しいですね

皆さんの投稿を見て元気もろます。

[5026: 匿名さん]

No.4995です。
本日追加書類連絡があり提出しました。
公庫借入の事業性融資を証明できるものとして借用証明を提出しました。何ヶ月も前から必要であれば提出しますよと言っていたのに「いや、今の書類だけで大丈夫です」と言われていたのに、今日になって提出を求められました。もう本申込日から5ヶ月です。。
ジンクス、お願い致します。

[5027: 匿名さん]

>>5008です。

先ほど本審査承認出ました。
皆様も１日も早い良い連絡がありますように。

[5028: 匿名さん]

ジンクス狙いで投稿させて頂きます。

アルヒ フラット35
事前審査 → 留保
勤続年数は1年3ヶ月です?
主人のみの収入で審査
年収 370万 3000万の借入希望。
(アルヒの担当の方が、決められた金額です)

過去にクレジットカード作ったことも
ローン組んだことも一切なし。
携帯分割払いもなし。
滞納ももちろんありません。
いわゆる、スーパーホワイトらしいです…
スーパーホワイトは審査が難しいと
聞きました、、、

8月1日 本審査申し込み提出

結果がくるまでドキドキで
胃が痛い、、、(；＿；)

[5029: 匿名]

>>5028
ドキドキですよね。分かります。
年収３７０万に対して約９倍の借り入れはどうなのでしょうか。。。
減額承認を狙ったのでしょうが、せいぜい２５００万が健全な線だと思います。

[5030: 匿名さん]

>>5029 匿名さん

私も、ギリギリすぎない？
っては思ったんですが、
担当の方は行けるでしょう、、と（笑）
児童手当？も2人分あるのでそれも
プラスにできるからとのことでした?

[5031: 通りがかりさん]

本審査の
在籍確認って、必ずあるものなんでしょうか…

[5032: 匿名]

>>5031 通りがかりさん

在籍確認は必ずあるものではありませんよ。
在籍確認がないからと言って通らないものではないですし逆もまた然りです。

[5033: 匿名さん]

ジンクスお願いします。。。

昨日アルヒにて窓口事前審査お願いしてきました。
所得 借入額 返済負担率は問題ないのですが、個人事業主とCICに傷があるので無理だと思いながらもどこかで期待してしまう自分がいます。
アルヒナビを何回も見てしまいます。

どうかまず事前審査通りますように。。。

[5034: 評判気になるさん]

>>5028 匿名さん
奥様は収入あるのでしょうか？

[5035: 匿名さん]

>>5034 評判気になるさん
私もパートですが、収入は
あります。年収、90万程です。
収入合算にしようとも思ったんですが、
私が過去に延滞歴が、1度ありましたので
とりあえず主人だけで審査出しました汗

[5036: 匿名さん]

>>5028

私も申告収入370万円で2900万承認出てますので、問題ないと思いますよ。

[5037: 匿名さん]

>>5036

おめでとうございます！！
年収と借入額が近くて、
ちょっと嬉しかったです( *´?`*)
1週間程で結果が出るとの事だったので、
ドキドキしながら待っとこうと思います。
ありがとうございます( *´?`*)

[5038: 匿名さん]

7月19日に本審査申し込んで
8月3日に本審査通りました！！

色々不安でしたが少し気持ちが楽になりました！！

ありがとうございました！！

[5039: 匿名]

事前審査とおりました！
7月27日に本審査申し込み
7月29日在籍確認
8月2日追加書類提出

いま現在結果待ちです。
夫年収360万
妻年収96万
収入合算です。
頭金は400万ほど入れる予定です
審査通りますように、、

[5040: 匿名]

追加書類があったら
否決ですか？

[5041: 匿名]

>>5040 匿名さん

否決ならとっくに否決です。
追加資料が必要というのはさらに詳しく審査する必要があるというだけ。
自営業の人や確定申告してる人などは追加資料を求められるケースがあります。