フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[3366: 信用ない人間]

ジンクスにすがるしかないです。
【住居の種類】：新築 建売戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口】　　　 :ファミリー
【申込年月日】：2020年9月10日
【機構送付日】： ？
【事前承認結果】： 留保
【そ　の　他】：在籍確認あり
37歳
年収1500
借入希望額3000万円
車ローン残700万円
クレジットカード多数　借入なし
滞納などありません。
なんとか受かりたいです。連休中もドキドキです。。。

[3367: 名無し]

>>3366 信用ない人間さん

余裕じゃない？
心配ないさー♪

[3368: 坪単価比較中さん]

>>3366 信用ない人間さん
私も全然余裕だと思いますよー

[3369: 匿名さん]

ジンクスにあやかって。

フラット35事前審査承認され本審査にはいります。
夫婦共に個信に問題ありなのなかだったので嬉しいのと不安な毎日。
事前審査に出してから寝れない日々が続いていて、ここに辿り着きました。
同じ思いの方が沢山いるんだと心強くなりました。
結果が出ましたら詳しく説明させてください。
皆さまも無事通過しますように！

[3370: 口コミ知りたいさん]

個人的に個信とか、属性が良くない、なんかしら難がある人で承認貰えた人の話を聞きたいかなぁー。
特に何の問題もなさそうな人の情報で通ったと聞いてもあまり参考にならない笑

[3371: 名無しさんL]

【住居の種類】：中古一戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 9月16日

借入希望額　1700万(トータル1900万ちょっと)
(9割融資で1割は自己資金から)

勤続年数1年半、年収330万　女
他借入なし

9/9に物件の内覧と同時に仮申請申し込み→保留
9/16に窓口にて本申請


持っていなかったので実印も急遽作って、会社にも無理を言って給与証明など急いで書いてもらって…もう通れば購入の流れだったはずが…

審査結果が来る前に、今日別の不動産屋を介して(19日)内覧した客が現金で買うと口頭のみですが伝えて来たとのことで…取られちゃうみたいです。

契約日は未定で担当者にはキャンセルの可能性があるとは言われたけど…気やすめにもならない…

問い合わせは多いものの牛舎が近いし墓も目の前で、なかなか決まらないと言われた物件だったのに…

審査以前の問題…

[3372: 職人さん]

>>3371 名無しさんLさん
それは大変でしたね、本審査前に売買契約してなかったんでしょうか？

[3373: 職人さん]

フラット審査通ったら、融資実行日を当月にするか来月にするか金利見て決めるんだよ
一月でかなり変動するので焦らず来月の金利を見て（確定金利ではないけど）から融資実行しましょう。
融資実行日は毎日ではないのでその点も注意です。

[3374: 検討板ユーザーさん]

年齢　36歳
年収515万
他借り入れ200万
希望額3000万
cic等遅れなど一切なし
こんな自分でも通る可能性ありますか?？

[3375: 名無しさんL]

>>3372 職人さん
仮審査の段階で通っていれば契約だったのですが保留だった為、本審査の結果を待ってからの契約との事でした。契約書の記載は全て済ませてたんですけどね…

[3376: 名無し]

>>3373 職人さん

10月は9月より0.02%下がる可能性あるみたいです。
何十万円も変わるので運次第だと思っていましたが、融資実行日決められるんですね！

[3377: 職人さん]

>>3376 名無しさん　前月の１日の金利発表ではなく、前月２０日頃にでる数字で大体の金利がわかります、あとは長期金利のグラフを毎日見たりですね。
本審査可決しても気が気じゃないですよね

[3378: 職人さん]

>>3375 名無しさんLさん
そうだったんですね、ここだけじゃなくて親族やローン審査通した銀行にも相談されたほうがいいと思います。　不動産だけを信じたらダメですよ！
いいお家が買えますように！

[3379: 通りがかりさん]

先日本審査承認されました。
クレジットリボ払い一括返済での
融資契約条件です。
連休明け一括返済し融資契約に進みます。
参考になればと。

[3380: 通りがかりさん]

建売戸建１７００万　借入希望額２０００万
主人年収推定３３０万
私年収１３０万
車ローン２８０万残あり

ただ今収入合算にて仮審査中。
この祝日中気が休めません。
ジンクスにあやかり
どうか通りますように！

[3381: 通りがかりさん]

連休があけてみなさん一気に結果が来るといいですね。うちももう1ヶ月は待っているので今週に期待です。

[3382: マンション検討中さん]

【私の情報】独身女・27歳
【年収】750万
【勤続年数】1年（前年個人事業主）
【他の借入】携帯分割払い・ペットローン共に完済
------------------
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S（ファミリーライフサービス）
【事前審査】： 承認


販売会社の担当の方には、過去にこの条件で落ちたケースはないと言われていますが心配です。。
今日から審査せ遅くても10/6に結果が分かると言われています。
また結果が出ましたら報告したいと思います。
祈るばかりです…

[3383: 名無しさん]

ジンクスにあやかりたいです(^^♪

旦那:年収500万
他社借入、ローンなし
自営業
自己資金1000万
借り入れ額3000万
事前審査なし
アルヒ本審査書類提出8月31日
まだ結果待ちです( ? ? )

承認されます様に！！！

[3384: 匿名さん]

初めまして。

シングルマザー白血病持ち29歳
【年収】280万
【勤続年数】6年　契約社員
【他の借入】車ローン50万(完済予定)
------------------
【住居の種類】新築建売
【融資の種類】：フラット３５＋アシスト35
【事前審査】： 申し込み後、4、5日で承認
【借入額】2420万

今日本審査申し込みしました。
団信は入れずフラットしか望みはないです。
最悪な状況ですが本審査通るように、ここで願掛けさせていただきます。

[3385: ろん]

>>3384 匿名さん

可哀想だけど無理だな。
年収が低すぎるす。
年収の7倍くらいまでじゃないと無理だよ。
金額を下げるか頭金いれないと。

[3386: マンション検討中さん]

>>3382 マンション検討中さん
借入額書くの忘れてました。

【借入】5260万（フラット35S B 適応）

早く結果こないかな?????。

[3387: 匿名さん]

先程本審査承認いただきました☆
6営業日でした。
事前承認からでしたが他借入もあるので不安な毎日でした。
皆さまにも良いお知らせが届きますように！

[3388: 匿名]

【年収】510万
【勤続年数】4年　社員
【他の借入】車ローン150万(完済予定)
　　　　　　キャッシング等350万（完済予定）
------------------
【住居の種類】新築注文
【融資の種類】：フラット３５
【事前審査】： 申し込み後、4、5日で留保
【借入額】4500万
【本申し込み】9月10日

完済条件になるように完済予定で資料提出しています。

厳しいと思いますが如何でしょうか？

ジンクス信じたい！！！

[3389: 借金大魔王]

フラット35
ペアローン、年収1000万
カードローン、車ローン合計500万。
自己資金300万
年齢夫婦ともに36歳。
借入4500万！通れってくれ！！

[3390: 名無し]

>>3388 匿名さん
車のローンとキャッシング(あればショッピングも)すべて完済すればいけそうですね！

[3391: 注文住宅]

新築注文住宅
年収620万　46歳　会社員　勤続24年
借入5100万　頭金500万
本日アルヒに事前審査提出

以前ファミリーライフで借入4830万で事前審査承認いただきましたがかなりオプションが増えて増額のためアルヒなら5100万までならと言われ事前審査に出しました。
今日審査に出したばかりですが事前審査、本審査無事に通りますように。

[3392: 注文住宅]

>>3391 注文住宅さん
追加です。
他借入ありません。
今のマンションは売却予定です。

[3393: マンション掲示板さん]

>>3390 名無しさん
さっきほど結果が来て否決でした。
収入源合算で再度チャレンジ予定です。

[3394: 借金大魔王]

>>3393 マンション掲示板さん
同じような境遇です！
通るように祈ります！

[3395: 名無しさん]

>>3308 で投稿した者です！

追加資料で直近1年間分の年金の支払い証明書と領収書を提出し、昨日承認いただけました！

事前審査、本審査、再審査、合計2ヶ月間、本当に大変で胃が痛くなる思いでしたが、これから間取り決めや住宅作りを楽しんでいきたいと思います！ジンクスにあやかれて感謝(ﾟ∀ﾟ)

皆さまにも幸運が届きますように！

[3396: 匿名さん]

中古住宅
借入1900万
フラット35
仮審査通過済
本日本審査申し込み

審査通りますように！！
ジンクスに肖りたいです。

[3397: 注文住宅]

>>3391 注文住宅さん
本日事前審査承認いただきました。
来週か再来週に本審査挑みます。

[3398: 名無しさん]

初めて投稿します
セゾンフラット35にて年収450万で4000万の借入で事前審査承認になったのですが、本審査は承認、否決どちらの可能性が高いでしょうか
ここを見ると事前審査承認から本審査否決になる方が結構いるみたいなので不安です

[3399: 名無しさん]

>>3393 マンション掲示板さん
おそらく返済比率がギリギリなのかもですね。
合算なら行けると思います。
わたしも本審査中です。お互い頑張りましょう！

[3400: 名無しさん]

銀行の35年ローンよりフラットの方がどんなとこがいいですか？

[3401: 自営業の妻]

>>3400 名無しさん

うちは夫が自営業なので銀行より通りやすい点と、金利がまだ低いうちに固定金利にすれば将来の不安も少しは軽減するのではと思いフラット35 にしました。
それから数年前から団信が付いたのもフラット35に決めるポイントになりました。

[3402: 名無しさん]

ありがとうございます。勉強になりました！

[3403: マンション掲示板さん]

>>3399 名無しさん
ありがとうございます！
結果出たらお伝えしますね！

[3404: 野球]

9月18日に追加書類出してまだ本審査の結果がきません！
61歳　年収430万　妻160万
車のローン完済予定80万

持ち家ローン完済。

息子夫婦に新築プレゼント
3180万借り入れ18年

審査通りますかね。追加書類出したから個信は大丈夫かなぁ。

[3405: 匿名さん]

【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 9月25日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： まだ
【そ　の　他】：
年収450万
借入希望額3490万
本審査の承認待ち状態です。
個信は自分で開示してみたところ真っ白でした。
他のローンなどは無く、キャッシングも今まで使ったこともないので審査前にキャッシング枠を0に変更しました。
勤務年数が1年ちょっとというのが引っかかるのではないかと不安でこちらに書き込みました。満額承認で決めていた家が手に入りますように！

[3406: 匿名さん]

本審査、承認されました。

自営業（在宅フリーランス）、50代、既婚女性。
家族同居で新築建て売りを購入。
自分名義のローンなし。
夫名義の住宅ローンが残り50万ほど。
夫が失業中のため、単独で住宅ローン申込み。


融資希望額：年収の約3.5倍
自己資金：2割
借入期間：28年


・楽天銀行
事前審査は通ったが本審査で×

・ＪＡ
希望額より300万ほど減額されて承認


もうフラット35しかないと思い、ARUHIのスーパーフラット（フラット３５S）を申込み。

webから申込み
6日後、事前審査承認。
※確認電話に何度も出られず、少し時間がかかったと思います。確認電話に出たその日に承認されました。

9日後、本審査用の書類が到着。郵送より窓口で申し込むほうが早いようなので、電話で訪問日を予約。
13日後、ARUHI窓口にて本審査を団信つきで申込み。
19日後、本審査、承認（ARUHI担当者より電話で連絡）

承認前日に収入のことなど、いくつか質問がきましたが問題なかったようです。
思ったより早く決まってほっとしました。
皆さんも承認されますようお祈りしています！

[3407: 注文住宅]

>>3406 匿名さん
おめでとうございます。
私も今週金曜日に本審査に出すのですがアルヒのホームページに記載されてる提出書類とアルヒ担当者さんからの提出書類の内容が違うのですがもしよかったら何を提出されたか伺ってもいいですか？

①住民税課税証明書　令和元年分・平成３１年分

②購入する土地の謄本３か月以内の物。　

③今住んでいるマンションの謄本３か月以内の物。
　
④土地売買契約書写し　

⑤重要事項説明書の写し

⑥建築工事の見積書　　

⑦建物配置図・間取り図・建物図面　いずれも今現在のプランの物。　　

⑧買取保証の覚書き

⑨ご実印

だったのですが住民票や手持ち金の通帳コピーとかはなかったのですが...

[3408: 匿名さん]

【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： セゾン
【申込年月日】： 9月23日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： まだ
主人の年収485万、私が220万で3570万のローン申請中です。
主人は転職後半年、私も転職後4ヶ月での申し込みになります。前職より、年収を上げてチャレンジしてみてます。不安でたまりません…
不安で、ついついシビアな空気が流れてしまいます。
ここにいるみんな審査通りますように…

[3409: 匿名さん]

>>3407 注文住宅さん

私はこちらの1ページ目にある書類で、自分の条件に該当するものはすべて提出しました。
https://www.aruhi-corp.co.jp/pdf/download/flat35_tre_needdoc.pdf

書類は完璧に揃っているので問題なしと言われましたが、借入申込書に書き間違えがあり、その場で訂正していただきました。

住民票は念のため提出されたほうがいいのではないでしょうか？　どのみち契約締結時には原本が必要になると思います。
通帳コピーは持参しましたが、確認されませんでした。
あと物件チラシは必要なしでしたが、念のために持っていくと、コピーを取らせてほしいと言われました。

本審査、通りますように！

[3410: 匿名さん]

>>3407 注文住宅さん

すみません、住民票ですが、契約時に必要になるのは、新住所の住民票ですね。
本審査時も必要だと思うので、担当者に確認されたほうがいいと思います。

[3412: 名無しさん]

いまフラット35留保からの追加資料といわれ
その結果待ちです。
不動産屋が信頼できず相談です。
第一希望の物件に突然、申し込みが入ったと言われました。なので第二希望のほうでと…
うちが先に審査等すすめていたのにおかしいなと思い。留保でも物件申し込み入れれば
審査通ればうちが1番手で買えますよね？と
質問したところ、はじめはできないといわれました。
結局、やっぱできます。といわれ、
手付金をはらい一番手で申し込みをし
審査待ちです。
二番目に申し込みしてる人の方が
審査がすぐに通りそうな条件見たく、
そちらに売りたそうなのが伝わってきます。
うちには、第二希望の家をすすめてきます。
(こっちはちがうフラットですぐに可決となりました。)
そんなことってありますか？
本当に、追加資料等きちんと出してくれるかも
もはや信用ならなく不安です

[3413: 注文住宅]

>>3410 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました。
念のため必要なものは全部役所で取ってから持参して行きます。

[3414: マンション検討中さん]

>>3382
こちらに記載したものです。結果がきましたのでまとめて記載します！

【私の情報】独身女・27歳
【年収】750万
【借入額】5270万
【勤続年数】1年（前年個人事業主）
【他の借入】携帯分割払い・ペットローン共に完済
------------------
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S（ファミリーライフサービス）
【事前審査】： 承認

9/23日に全ての書類を送付し、本日9/30に承認の結果を頂きました！！う…嬉しい！
引越しが楽しみで楽しみで仕方ありません！皆様もにもいい結果が届きますように?

[3415: 職人さん]

>>3412 名無しさん
フラットに申し込んでいる時点で本契約済みじゃないんですか？