フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2625: 名無しさん]

注文住宅借入4700万
年収500万
カーローン残300万位
勤続年数二年、今三年め
個人事業主
２８歳

通らないだろうなーと思いつつ
１%の希望を持って。
ローン支払いだけじゃなく、
家賃毎月９万払ってるのも、実績として
見てほしいですー笑
ちゃんと払えますよって事で。涙

[2626: 匿名さん]

>>2625 名無しさん
よく不動産屋さんもトライさせましたね…
そういうわけ

[2627: 不安で仕方ない]

借入金額1,800万円
年収330万円（見込み）
年齢30歳
会社員（勤続1年半）
カーローン残債130万円

6月8日に書類提出。
6月12日りそな銀行のフラット35は事前審査通過したのですが、他の地銀二行はまだ審査中とのことです。

事故歴などはないのですが、車のローンの支払いが残り一年半で月々65,000円払っています。
住宅ローンの審査が通った場合、返済比率が車のローンと合わせて45%ほどになってしまうのですが、この場合でもフラット35の本審査は承認されるものなのでしょうか？
不動産屋さんは事前審査が承認されたから大丈夫と言っていたのですが、大丈夫な気がしません。
とりあえず他の地銀の結果が出たら、本審査するのですが可能性は低いですよね。

[2628: ちゃとらねこ]

本審査から1週間、無事通りました！！！
銀行2社否決だったのですが、フラットさんは神様
掲示板の皆様無事通ること祈ります。
お世話になりました！

[2629: マンション掲示板さん]

>>2628 ちゃとらねこさん

おめでとーん(*^^*)

[2630: 名無しさん]

留保で15日から本審査。

年収720
4800万円希望
15年勤務してますが
社会保険の資格年月日と入社年月日が異なる（法人経営しており給料もらえない時期に一回脱退した為）

カードローン等は全て完済する旨、機構に提出
してます。

こんなんで通るわけない気がする。
頑張ってやっと会社を軌道に乗せたのに、報われないのか。
20歳で親が障害者となり必死で頑張って、金のくて会社設立するしか道はなかった。茨の道だった
神様お願いします。

[2631: 名無しさん]

2607です。
こちらにジンクスあやからせていただき、事前審査の承認頂きました！
まだ、本審査があります。先は長いですがジンクスにあやからせてもらえますように。
宜しくお願いします！！

[2632: 匿名さん]

【事前審査申込】6/16
【審査結果通知日】6/17
【結果】
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：オリックス
【そ　の　他】：

ろうきんと都市銀行も事前審査を受けてます。ジンクスを信じて！住宅ローン通りますように…！！

[2633: 職人さん]

納税証明書の２年前の分に延滞がありましたが、もう完全支払いました。未納はゼロ円です。
去年の納税はオンタイムに払って延滞がないです。
個人信用情報は問題ないです。完全＄です。市民税も未納がゼロ円です。

信用情報について悩むところがありますか？

[2634: 職人さん]

2633です。

書き忘れたが、現在も過去他のローンとキャッシングは一切ないです。

[2635: 本審査待ち１か月]

皆様お久しぶりです。

ここ最近仕事などでばたばたしており
こちらを見れずにいました。

あの後知り合いの不動産の社長さんに相談に乗ってもらい
今色々と動いています

ですが、前回のローンを通した家の契約解除を未だに
してもらえず月曜に市の宅建協会に電話しました
今週中には必ず解約手続きするとの事なので
明日までは連絡を待ってみますが
もし何の連絡もなければ市で言われた通り
県の宅建協会に連絡して動いて貰います。

今回すごくいい加減な担当者に当たってしまい
時間を無駄に過ごした気分ですが
いい勉強になったと思い次に向けて頑張っています。

今ＣＩＣ待ちですがＪＩＣＣは綺麗だったので
おそらく傷は無いだろうと不動産さんにも
言われたのでＣＩＣ到着後どういう風にしていくか
今は楽しいみで仕方ありません。

２世帯を建てるか自分たちだけで中古物件にするか。。
悩むとこですが、また皆さんにいい報告が出来ますように。。

ローン通った方々おめでとうございます！
ぜひ素敵な新居生活を楽しんでくださいね★

[2636: 評判気になるさん]

>>2626 匿名さん
500万年の年収で4700万借りれるとゆわれ、カーローンを一括返済の条件つきです！やるかやらないかで、やっただけです笑

[2637: マンション掲示板さん]

>>2636 評判気になるさん

借りられても、これからお金掛かるでしょうし(子供持たないなら別ですが)返済大変そうですね…

[2638: マンコミュファンさん]

5日に申し込み、在籍確認きましたがこれはほぼ受かったとみていいんですかね？

[2639: 匿名さん]

>>2638 マンコミュファンさん

事前審査留保からの在籍確認後、
否決されたものです。

事前審査が承認なら安心して大丈夫かと
思いますが残念ながら在籍確認が最終段階のようでは
無いようです。

[2640: 名無しさん]

>>2639 匿名さん

マジか?
マンコミュファンさん、
留保から否決でしたかー
やっぱ留保はキツいですよねー

[2641: マンション検討中さん]

>>2623です。
ジンクスってあるんだなぁと実感しています。
3500万ローンの事前審査が満額通りました。
個人事業主で3年前の確定申告書は紛失、担当さんからは2期だけでも大丈夫ですよと言われたので、50万、340万の確定申告書を提出。妻は去年の源泉徴収を提出。
ローンが通ったといわれて思わず大声をあげてしまいました。
おそらく、結婚していること、借金が何もないことが幸いしたのかなと思っています。
もちろん、住民税健康保険年金は払っています。
ここにいらっしゃる方の肩の荷が少しでも軽くなればと思い、書き込ませていただきました。
長々と失礼致しました。

[2642: 検討板ユーザーさん]

もうすぐ申し込みして2週間。遅すぎると思い調べてましたがこんなの普通なんですね！
なんとかローン通りますように。みなさんも通りますように。

[2643: 匿名さん]

>>2642 検討板ユーザーさん
待ってる間ドキドキですよね。自分も本審査申し込んで２週間です！！
連絡が日中あったんですが追加書類提出でした。
来週には確実に出るでしょうが、また落ち着かない週末を過ごします！

[2644: 2638]

>>2639 匿名さん
ありがとうございます
事前審査は受かってます。

状況としては5日に本申し込み。
19日に電話が来て昨日今日電話しましたが在籍確認の電話がつながらないといわれました
コロナの影響で
事務所にいる人間が少ないのでいない時間にかかってきたんだとおもいます。

別の人間が電話を受けるのはダメで、
契約者ご本人様が電話を受けれるのはいつですか？
と、いわれました。

[2645: 匿名さん]

私もここに相談の書き込みしたモノです。
3500万フルローン
本審査通りました！ありがとうございました。

私はアルバイト4社(同業種)掛け持ち
年収平成30年　520万　
令和元年　　　450万
勤続年数は3年です。

ただ、出した書類は
確定申告書控え直近2年分
課税所得証明書直近2年分
住民税納税証明書直近2年分
納税証明書その1.その2.その3直近２年分
給与明細直近3ヶ月分
通帳のコピー給与振込直近3ヶ月分
賃金台帳直近3ヶ月分(1社手渡しの会社があったため、そこの分のみ)

審査だしてから、5営業日目に結果の連絡ありました！

ありがとうございました。

[2646: 名無しさん]

フラット35 事前審査留保
ただ今本審査中

実際やはり留保から承認確率は低いのかなと思い
今回も諦めてます。

[2647: 名無しさん]

>>2645 匿名さん
おめでとうございます。

5営業日とは早かったですね。
ちなみに仮審査では留保ではなかったのですよね？
どこを通しての申し込みでしたでしょうか？

アルヒですか？

[2648: 匿名さん]

>>2647 名無しさん

ありがとうございます。
仮審査はファミリーライフで承認(その時の営業が勝手に契約社員で通したみたいです)
本審査の時はハウスデポパートナーで通しました！
担当者の方に他で仮審査通ってるのであれば、直接本審査でいきましょうと言われ、ちゃんとアルバイト4社掛け持ちということで申し込みしました！

[2649: 名無しさん]

>>2648 匿名さん
おめでとうございます。

羨ましいです。

[2650: ゆー]

年収600万
借入4700万
勤続年数6年
消費者金融、銀行からの借入あり（300万程)
本審査通過後返済予定。(伝えてあります)
個信は問題ありませんでした。
仮審査　留保。
本審査中です。23日火曜日に在籍確認すると言われました。
通りますように！！　
ジンクス！！！わら
　

[2651: 匿名さん]

>>2650 ゆーさん
うちも似たような条件で完済条件付き承認でした。
本審査通ると良いですね

[2652: 名無しさん]

>>2650 ゆーさん
私と似てる
留保で完済条件で本審査中

返済比率32

留保から通った方の情報求めます。
皆通りますよーに

[2653: ゆー]

>>2651 匿名さん

>>2651、2652

>>似たような方がいて心強いです！結果は23日以降になりそうですが、毎日ハラハラドキドキです。
みなさん通りますように！

[2654: 匿名さん]

他の不動産屋で最近、事前審査通ってます。
月曜日に本審査の申し込みをする者です。
年収275万借入額1300万頭金550万です。
年齢58歳のおばさんです。
皆さんのスレを読ませていただき、
ジンクスにあやかりたいと思います。

[2655: 名無しさん]

>>2654 匿名さん
私も金曜日に本審査出しました！！
お互い通るといいですね！

[2656: 通りがかりさん]

初めまして。
留保でも、仮承認というのでしょうか？
書き込み見てましたら
留保なのに仮承認済みと書いてる方が何人かいましたので
事前審査の結果
承認は、承認
留保は、留保デスよね？
留保は、仮承認ともなるのでしょうか？
無知過ぎてすみませんが教えて頂きたいです。

[2657: マンション検討中さん]

フラット35 で親子リレー申込みました！
借入額: 4600万円
親年収:350万円パート
遺族年金有り: 約100万円
子年収: 300万円

ここで問題なのですが、親が約20年ぐらい前に携帯の料金を支払わずに放置していた事が分かりました。クレジットカードはもていないです。私は以前、夫婦でローンを組みましたが落ちました。理由は日本での職歴が浅いとのこと。1年ぐらいです。

で、フラット35 の親子リレーは通るか心配です。アドバイスや意見などお待ちしております！

[2658: 匿名]

>>2657 マンション検討中さん
携帯代、未払い20年前ですよね？それなら大丈夫かと、、直近はどうですか？

[2659: マンション検討中さん]

>>2658 匿名さん

最近UQで携帯の契約できました。それ以外の携帯会社softbank, au, docomo はだめでした。それまではプリペードのシムカードで済ませていたようです。

[2660: 匿名]

>>2659 マンション検討中さん

一度、CIC、JICC、KSC開示してみたらいいかと思います。それを見てみないと、、CIC、JICCはネットからも開示出来ます。

[2661: 匿名さん]

>>2657 マンション検討中さん
借入金額が高過ぎです。払えなくなりますよ。
よく

[2662: マンション検討中さん]

>>2656 通りがかりさん

留保はARUHI等でよく使う△状態の留保ですね。
返済比率や属性と個人信用情報のみ見てます。
自営業や外国人はほぼ留保になります。
留保の場合、本審査に通る確率は50%?80%と言われていますが、かなり謎が多く、通してみないとわかりません。とりあえず絶対通らない事はないけど多少厳しいかも…といった人は留保となります。

[2663: マンション検討中さん]

>>2660 匿名さん

親はクレジットカードないです。私の方はクリアーです。CIC, JICC 両方とも。

[2664: マンション検討中さん]

>>2662 マンション検討中さん

親は外国籍ですが、永住権持ちで私は日本国籍です。
一応私は正社員です。結構難しんですね。

夫婦で借入できれば問題ないんですが、職歴をあと2年足さないと通るのは難しいと言われました。2年なんて待てないですよ。。

[2665: マンション検討中さん]

>>2664 マンション検討中さん
フラットという住宅ローンはダブル審査なんです。
事前審査は申し込みした銀行等がして本審査は住宅金融支援機構という国の機関が審査します。
この住宅金融支援機構が国の機関だけに融通がまったく効きません。提出された数値や内容だけを見て可否を判断します。ロボットのような判断をします。
いくら個人信用情報が白で返済比率が30%以下でも自営業や外国人といった内容だけで否決になったりします。

[2666: マンコミュファンさん]

>>2662 マンション検討中さん
分かりやすく教えていただきありがとうございました。
本審査に出して結果を待つのみですね！

[2667: 通りがかりさん]

親子リレー申込み
借入金額　1800万
年収　親300万　子300万
事前審査　留保
本審査　　承認
本審査申込み後6?7営業日で本審査承認でました。

[2668: 職人さん]

「いくら個人信用情報が白で返済比率が30%以下でも自営業や外国人といった内容だけで否決になったりします。 」

自営業にしても永住権を持ち外国人にしても判断は他人と同じです。外国人＝悪いや自営業＝返済不安ではなく、全条件（返済率、年齢、など）をクリアしたらみんなと同じです。銀行や建築会社も聞きましたし、このＢＢＳに数え切れないほどフラット初認を貰った自営業の方も聞きました。

信用情報は問題ないですが、情報は非常になさそうの場合（クレジットカードが利用しないし、携帯電話もない）判断問題になると思います。

[2669: 匿名さん]

初めまして。
5/31に売買契約を交わし、6/8に本審査用の書類を代行していただいている不動産会社の方に送りました。
そのあと、リボ払いと消費者金融の残高ゼロのスクリーンショットを送り、追加で残高ゼロ証明及び解約証明書の発行を依頼しました。
今週辺り結果が出るのではないかと思いますが、、、仮審査はなくいきなり本審査だったのですが、これってどういうことかお分かりになるかたっていますでしょうか？
また、契約者は私なのですが、主人が外国人です。何か影響ありますでしょうか。

皆さんがかかれているように、ジンクスにあやかれたらと思います。

どうぞ、宜しくお願い致します。

[2670: 名無しさん]

2607です。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：仮審査R2/6/15
【機構送付日】：本審査R2/6/22
【承認連絡日】：
【その他】 ：仮審査R2/6/17承認
眠れない日が続きます。
あやかってお願い致します！！

[2671: 名無しさん]

本日無事に本承認いただきました！！
２週間待ち続け、やっとのやっとでお返事貰えました。

[2672: 名無しさん]

>>2671 名無しさん
在籍確認ありましたでしょうか？

今本審査申し込んで7日目です

[2673: 匿名]

>>2672 名無しさん
私は10日目で結果きました。在籍確認はきっとあるもんなんだろうなーと思ってましたが、後で営業さんに聞いてみたら、なかったみたいです。

[2674: e戸建てファンさん]

フラットで通らずに銀行などで通ることもあるの？