フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2365: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 5月22日
【機構送付日】： 5月25日
【承認連絡日】：


はじめまして。アルヒのフラット35 で本審査中です。
借入価格は3200万　諸費用込み

主人は6年前から自営業をしています。
去年の年収は530 一昨年は395

個人事業主ですが、リースを契約中　340万
他ローンや借入はなし。

事前審査では承認を頂きました。
リースは社用車として認められて返済比率には含まれないと言われました。

ですが、本審査中リースの細かい追加書類の提出を求められました。

本審査で社用車として認められなければ、落ちると思います。

結果が来るまで毎日不安で早く承認貰いたい、、。

[2366: 本審査結果待ち１か月]

中古物件購入の為
日本モーゲージサービスに4/28
本審査申し込みしました
仮審査はすぐに返事がきたのですが
今日で丸１か月結果が出てません
先程不動産担当者に連絡したところ明日には回答できると思います
と返事ありました。

因みに主人は建設自営業
年収350万ほどで申告
主人名義　銀行フリーローン２０万
(こちら一括返済しか無い為年２回利息のみ返済）
携帯　分割払いあり
です。

申込金額　１８００万程

どうかどうか通りますように。。
皆さんにあやかれますように！！

[2367: 匿名さん]

>>2366 本審査結果待ち１か月さん
中古で時間がかかっているだけで、全然大丈夫だと思います！

[2368: 本審査結果待ち１か月]

ありがとうございます。
コロナの影響とは言われてるのですが
あまりの時間のかかりように不安で不安で。。

[2369: 本審査結果待ち１か月]

>>2637さん
↑にお返事です

[2370: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
経費計上でいけますよ。

[2371: 通りがかりさん]

>>2335 です。
本日、無事に通ったと連絡がありました。
18日着で機構に送ってるので日数で言えば11日程です。
一先ず安心です。
ここの掲示板のお陰ですね。
これから通される方もいいお返事来ますよう祈ってます！

[2372: 匿名さん]

>>2371 通りがかりさん

おめでとうございます！
私もまだまだ不安ですがここの掲示板を見にくるとポジティブになれます。
いいご報告ありがとうございます！

[2373: 本審査結果待ち１か月]

>>2371通りがかりさん

おめでとうございます！！
毎日不安ですがいい報告聞けて
良かったです

[2374: マンション掲示板さん]

>>2371 通りがかりさん
おめでとうございます！
まだまだ一連の手続きがあると思いますがお互い頑張りましょう(*^^*)

[2375: 周辺住民さん]

＞＞2371

おめでとうございます＾＾
羨ましいです。私は18日に提出してまだ連絡来ないです( ;∀;)

[2376: 匿名さん]

【住居の種類】：注文新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：カシワバラアシスト
【そ　の　他】：申し込みから数日後に申告がなかった借入について確認の連絡

事前審査は2.3日でOKで今本申し込みして１週間近くになります。
タイミング的に審査が終わった連絡かと思いきや申告を忘れてた月5000円弱の支払いについての確認がありましたが忘れていたのは問題になるのでしょうか…

恐らく携帯の支払いなので対応窓口の方に伝えると返済比率の問題だったから何の支払いか分かれば承認になるとの事だったのですが返済比率の問題を見ているのって審査の結構手前の段階のイメージなので本当にそんなんだけでこれが最終確認みたいな感じで承認になるのかなって感じです(^_^;)

同じように返済比率の問題でそういった確認があった方おられますか？

ここのジンクスにあやかって承認されますように…

[2377: 否決です]

フラット事前審査否決されました
ショックすぎる

[2378: 匿名さん]

>>2377 否決ですさん

どういう内容でしょうか。
事前審査は？

[2379: 名無しさん]

>>2204 です

本日無事本審査通りました！憧れのマイホームです笑 質問に答えて頂きありがとうございました！皆さんにも良いお知らせがありますように！

[2380: 未熟者]

>>2354 マンション検討中さん

ありがとうございます。やはり不安でしょうがないです笑
家を買おうとしていることは、本審査を通過してから伝えようと思っており子供達はまだ何も知らないので、早く喜ぶ顔が見たいです。
良い報告が出来ることを祈って待ちます。

[2381: マンション掲示板さん]

>>2380 未熟者さん
お祈りお祈り(｡ｰ人ｰ｡)
奥様を責めずにいる所などとても好感が持てます。
どうか無事に審査通りますように！

[2382: 匿名さん]

>>2379 名無しさん
おめでとうございます！
こちらも嬉しくなりました。

[2383: 匿名さん]

>>2376 匿名さん
私は妻に内緒のリボ払い30 万ありましたが、無申告スルーのまま通過しました。

[2384: 匿名さん]

>>2379 名無しさん

おめでとうございます！

[2385: 事前審査とおらずでした]

住居の種類】：建売新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５ s
【窓口銀行名】：りそな
【そ　の　他】：不動産屋に事前審査とおらなかったと連絡ありました。団信なしで申し込み

[2386: 匿名さん]

都銀は結構渋いですが、取らなかった原因を把握して、別の物件か条件を変えて再トライですね。同じ条件なら半年以上待つしかないです。

[2387: 事前審査とおらずでした]

>>2386 匿名さん
ちなみに同じ銀行で銀行の住宅ローンは事前審査とおりました。フラット落ちたのがショックです。理由がわからない。

[2388: 匿名さん]

>>2387 事前審査とおらずでしたさん
かなりレアなケースだと思いますが、担当が悪かったんでしょうかね。

[2389: 本審査結果待ち１か月]

おはようございます

一昨日>>2366で書き込みしたものです
昨日一日待ちましたが担当者から何の連絡も来ず。。

何も進展ないにしてもなんかしらの連絡くらいくれてもいいものでは
ないかと、、少し不満が溜まってきてますｗ

何回もこちらからアクション起こすのもどうかと思ってしまうのですが
審査結果待ちの皆さんは担当者さんなどに
聞いたりしてますか？？

不安が募る一方です。。

[2390: 周辺住民さん]

＞＞2389
私は担当者に頻繁に連絡していますよ。5/18に機構に書類を送り、29には追加書類送りました。
来週には合否出るみたいです。

本審査1か月が長いですね。一度連絡してみてはどうでしょうか。

[2391: 匿名さん]

>>2325 匿名さん
今日不動産から連絡がありだめでした…
もうしばらくは厳しいのでしょうか…
元々自営業で3月から仕事が変わり収入も減ったのでそれが原因ですかね…
事前が通って安心しきってましたが厳しかったようです…

[2392: 本審査結果待ち１か月]

>>2390さん

連絡してみました
昨日夕方にまだ結果が出てなかったみたいで
また明日にでも連絡すると言われました。。

コロナの影響がもろに出てるとはいえ
かなり時間かかってます。。

[2393: 口コミ知りたいさん]

>>2389 本審査結果待ち１か月さん

コロナの影響はあると思いますが...
1ヶ月過ぎると不安が募りますよね。
私も本審査に約1ヶ月程掛かりました。
不動産会社の担当者さんに連絡してもコロナの影響で審査に時間がと言われた為...フラット35の担当者さんに直接掛けて聞いたりしました！
昨日、無事に銀行での支払いを済ませ。
鍵も頂いて来ました。
不安だと思いますが、素敵な結果を待ちましょう。

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2377 否決ですさん

フラットの事前審査は、どこでされましたか？
例えばアルヒさんで審査否決でも他のフラット35取り扱い銀行さん等で審査をら出したら通ったと言う話も聞いてます。
取り扱い銀行さんで全然違うらしいですよ。
違う場所での再審査を出して見るのも良いかと思います。

[2395: 口コミ知りたいさん]

>>2391 匿名さん
事前審査を通過されて本審査が落ちるのは珍しい見たいです。
事前審査が通過された方は8.9割り本審査も通過するとの事でした。
もしかすると融資額に問題があったのかも知れません
例えば、中古住宅のリノベーションだとすれば、リノベーション部分の金額を減額する等で融資可能になる事もありますが...
新築だと減額するのは難しいと思いますので...
後はアルヒさんで審査されたとの事ですが。
クレディセゾンや他の銀行さんでフラットの取り扱い店舗で、改めて審査に出すのも1っの手だと思います。
アルヒで否決の方がクレディセゾンでフラット審査可決された方も居ますので。
希望を捨てず頑張ってください

[2396: 匿名さん]

>>2395 口コミ知りたいさん
不動産に聞いてみたのですが勤続年数とコロナの影響で貸す側も慎重になっているみたいと言っていました。
アルヒは緩めだと聞いていたのでとてもショックです…
別の不動産に聞くと今の現状を変えるしかないから頭金を増やすか物件をもっと安くするか
事前審査は当てにならないと言われました。
半年以上開けた方がいいと言われましたがその時まで欲しい物件が残ってるとは限りませんよね…
否決になって再度審査を出すとしたらどのくらい開けた方がいいのでしょうか？
履歴も残るようですがすぐにはまた審査出しても落とされてしまうんでしょうか…

[2397: 本審査結果待ち１か月]

>>2393口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
ＧＷ直前に本審査書類出して
すぐにＧＷにはいってしまい
しかも緊急事態宣言の特定警戒都道府県に入ってる地なので
余計に審査が遅くなっていますとは言われました。

銀行側も在宅勤務などに分かれて人数が減っているからと
言われました。

本当におめでとうございます！
まだまだしないといけないことも沢山あるでしょうが
これからの楽しみのガ沢山ですね♪

いいご報告ができますように。。

[2398: 周辺住民さん]

＞＞2396　
勤務年数と年収、いくらで申し込んだのでしょうか？
5/26申し込みして今日否決とか結果はやすぎませんか＞＜

[2399: 匿名さん]

>>2398 周辺住民さん
旦那がまだ試用期間で出したのでかなり低い収入になってしまって旦那と私のパート合わせて400万くらいだったと思います。勤続年数は3ヶ月で審査出しました。
ここの掲示板を見てるとかなり時間がかかってるような書き込みが多かったので早いなと思いました。アルヒは最短3日と書いてありますがこの時期でこの早さだったので本当にビックリです。
今まで借入も一切した事ないですしやはり継続年数ですかね…

[2400: 周辺住民さん]

>>2399
400万でダメか～。厳しいですね。アルヒってはやいですね。私もアルヒにすればよかったです( ;∀;)アルヒって住宅金融支援機構と思っていましたが、もしちがうのであれば住宅金融支援機構のフラット３５試されてはどうでしょうか？すごく待たされますけどｗ

[2401: 匿名さん]

半年は待たないと、頭金増額や物件など条件が変わらない限り難しいですね。

[2402: 匿名さん]

>>2400 周辺住民さん
アルヒのフラット35と住宅金融支援機構のフラット35は別物なんでしょうか？？アルヒは凄く早かったですね…次はどうしたらいいのか悩み中です…

[2403: 匿名さん]

>>2401 匿名さん
やはりそうですよね…物件をもう少し安いところにするかですかね。諸経費だけは現金で物件価格は全てローンで組んだのですがもう少し頭金出した方がいいんですかね…

[2404: 匿名さん]

>>2402 匿名さん
窓口金融機関がアルヒで、フラットを使用する場合住宅支援機構の承認が必要になります。住宅支援機構がトヨタ自動車で、アルヒがトヨタのディーラーと思って頂ければ…。
勤務年数からフラット1択になるかと思いますが、むやみにローンを打診するよりCICなどいま一度問題がないか、いま買える範囲の金額はいくらまでなのか半年間で把握した方が得策ですね。偉そうにすみません。

[2405: 匿名さん]

>>2404 匿名さん
凄くわかりやすく説明していただきありがとうございます！自営業の時にローン通せばよかったのですが自営業は審査が通りにくいって不動産に言われ自信をなくし審査を通すのやめてしまいました、、延滞など一度もなかったのですが今住んでいるアパートで1番最初の引き落としの際、不動産の手違いだったことが分かったのですが家賃が引き落とし出来ず一度だけ保障会社から連絡がありました。それ以外は大丈夫だとは思うんですが…
いえいえ！とても勉強になります。ありがとうございます。

[2406: 匿名さん]

本審査ってみなさん
どれくらいかかったのでしょうか。

今10日くらいたったのですが、
胃が痛いです。

あと、土日に承認の連絡はこないですよね？

[2407: 周辺住民さん]

＞＞2406
私は18日に提出して、29日に追加資料送りました。来週の水曜日には返事いただけると連絡来ました。

[2408: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
窓口金融機関は金消契約などあるので動いていますが、審査の受付はしますが、機構、CICなどは休みなので、結果連絡が来ることはありません。結果連絡が来ないとイライラしますよね。

[2409: 匿名さん]

一昨日やっとフラット35 仮審査
可決しました。
その審査中に物件が他の人に
とられてしまいました。
第二候補第3候補もです。

フラット35 は銀行より
審査結果が出るまで時間かかり
その間にとられちゃうみたいです。

また1から建売探すか
もう少し待ってみてまた新しく
立つ建売を探すか話し合い。

[2410: 匿名さん]

>>2407 周辺住民さん

2406です。
来週中にはわかると思うのですが、
不安なのでついつい、ここに来て書いちゃいます。
気長に待たなきゃですねo(_ _)oﾍﾟｺﾘ

[2411: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
2406です。
やっぱりそうですよね。
気長に待ちます。
ご丁寧に教えて下さりありがとうございます。

[2412: 検討板ユーザーさん]

3週間位でした。
窓口はイオン銀行です。

[2413: 匿名さん]

>>2412 検討板ユーザーさん

わりと長めなんですね！
ありがとうございます！参考にします！

[2414: 匿名さん]

中3日で出る方もいれば、1カ月かかる方もいます。新築なのか、中古なのか、その方の内容により変わります。追加書類が必要と判断されれば保留後回しになります。

[2415: 名無しさん]

仮審査を通過して今本審査の審査中なのですが、既に今住んでいるマンションの解約手続きなどを済ませてしまっているので皆さんの結果が出るまでの期間を見て胃が痛くなってきました。
今は審査に1ヶ月も時間がかかったりするのでしょうか？担当者からは1週間ほどで結果は出ると言われていたのですが、先週日曜日に申し込んでまだ連絡が来ません。

[2416: 匿名さん]

>>2415 名無しさん

私も同じような感じです。
今週中に来ると信じて待ちます。

[2417: 本審査結果待ち１か月]

みなさんおはようございます

>>2366に書き込みしたものです
昨日夜に不動産担当者から電話がありました

少し厳しいかもしれないですね、、
と言われました。
本日朝には結果が出るらしく夜に会って話します

１か月ちょい待ちあれだけ大丈夫ですよーと
言われてたのに昨日突然の
少し厳しいかもしれないですねの一言に
主人はやる気をなくしてしまっています

もう八割方、否決だろうと思っていますが
いろんな方にお話し聞いていただいたので
途中経過報告でした。

また明日にでもきちっとした報告をしに来ますね。

結果待ちの皆様！
気を落とさず、待ちましょう！！

[2418: 匿名さん]

当方福岡ですがコロナで法務局もかなり忙しく、融資承認から金消契約まで1カ月半かかりました。そこから10日くらいで実行、引渡しを受けます。

GWもあったり、地域によって違うとは思いますが、最悪のケースだけは避けたいですね。

[2419: 匿名さん]

>>2417 本審査結果待ち１か月さん

不動産屋さんの言うことはあてにしてはいけません。内容的には通りそうですが、もしダメでも物件がフラット的にダメだったんだと思ってください！

[2420: 本審査結果待ち１か月]

>>2419　匿名さん

ありがとうございます。
まだまだ不安ですがもしだめでも違う方法を考えてみようと思います。

[2421: 名無しさん]

某HMで建売住宅をフラット35で申し込み

書類は4月末に全て揃えて提出したけど いつ事前審査したとか 本審査をいつ出したか
連絡くれないHMで 不安が募ったのですが
5月半ばくらいに追加書類提出して 月末に承認おりました

皆さんのおっしゃる通り１ヶ月かかりました
優良住宅ローンのフラット35です

承認来るまで心配で毎日ここの掲示板見てました 少しでも 皆様のお役に立てたら嬉しいです

[2422: 口コミ知りたいさん]

>>2421 名無しさん

おめでとうございます！
私も本審査中ですが本日追加書類提出しました！
まだまだ胃に悪い日々が続きそうです笑

[2423: 匿名さん]

本審査否決でしたがようやく理由がわかりました、、旦那が去年まで自営でしたが確定申告し忘れていて課税証明でそれが発覚しました。それが原因だろうと言われてしまいました。そして今年もし忘れていてこれから遡って申告します…こちらで話を聞いていただき大変助かりました。ありがとうございます。しばらくは家を買うのは諦めようと思います…

[2424: 名無しさん]

>>2422 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
本当に胃が痛い日々でした 口コミ知りたいさんの胃がスッキリする連絡が1日でも早く来ますように☆

[2425: 匿名さん]

>>2423 匿名さん
申告はしっかりしないとですね。
しっかり準備して、失敗したぶんもっといい家がかえますよ！

[2426: 匿名さん]

>>2425 匿名さん
素敵なお言葉ありがとうございます。
頑張っていい家が買えるように頑張ります！

[2427: 通りがかりさん]

本審査の時のハンコってみなさん実印使いましたか？ネットをみていたら住宅ローン本審査の時は実印が必要と言っていました。私は本審査申し込みの時に実印を持参と聞いていなくて、他のハンコしか持っていなかったのでこれしか今は持って来ていないと伝えたらHMの担当がそれで大丈夫ですって言っていましたが大丈夫なんですかね？

[2428: 買い替え検討中さん]

>>2427 通りがかりさん
私も持っていなく、急遽作りました。担当者さんに前もって言ってくれてたのもあり。担当者さんが大丈夫と言うのなら、大丈夫なんじゃないでしょうか？　でもこの先もいると思うので、これを機に作っておいては？土地の売買契約の時もいりました。

[2429: 買い替え検討中さん]

>>2427 通りがかりさん
すいません。2427です。その場でなかっただけなのですね、、失礼しました、、

[2430: 匿名さん]

>>2421 名無しさん

おめでとうございます！
僕も早く胃が痛い日々から解放されますように！

[2431: 名無しさん]

印鑑登録してるやつがいるんじゃないですか？

[2432: 通りがかりさん]

>>2429 買い替え検討中さん
事前の連絡で実印とは言われていなかったのでその時は持っていなかっただけです。家には実印あるのでもし実印でなければいけないのでしたら審査中に連絡きますよね？それで落ちる事はさすがにないですよね？

[2433: 通りがかりさん]

>>2423 匿名さん

事前審査の時に審査した人たちは気付かないものなんですかね？

[2434: 名無しさん]

クレディで、ほぼ通ると言われて家の準備を色々してたのにまさかの本審査否決でした。
自営で去年年収530万で借入予定が2000万です。
個人信用も綺麗でした。
担当者も首をかしげていました。
三井トラストならほぼみんな通ると言われて今審査中です。
ただ、金利が3.9なんでかなり高いです。
しかも7割くらいしか貸してくれないみたいで、700万くらい頭金入れないとダメみたいです。
できたらフラットで通って欲しかったです。

[2435: 名無しさん]

>>2427 通りがかりさん
私は印鑑登録してある三文判で本審査しましたが後で(金消の時だったか)印鑑の変更届の用紙をすればいいと言われましたよ。

[2436: 通りがかりさん]

>>2435 名無しさん

そうなんですね。参考になりました。ありがとうございます

[2437: 匿名さん]

>>2432 通りがかりさん
認印で問題ありません。そんなことで人生を左右される訳がありません。

[2438: 匿名さん]

>>2434 名無しさん

>>2434 名無しさん
三井トラストに頼むくらいなら、購入を再検討した方がいいと思います。一見、個人情報が綺麗でも金融機関は独自の履歴を持っていますので過去の情報から否決になることはあります。

[2439: 匿名さん]

事前審査3月　3営業日で仮承認
本審査　5月11日書類提出、18日追加書類連絡、25日か26日に追加書類提出、29日仮承認

家が建つまでは出せない書類があるみたいで仮承認になっています
結果が出るまでは不安で毎日ここにきていました。とても助けられました。
みなさんの参考になればと思い投稿しました。
お世話になりました。
皆様にも良い結果が届きますように…！

自営業、年収400万、借入額3500万

[2440: 本審査結果待ち１か月]

おはようございます

>>2366です。
昨日担当者から連絡あり
結論から言うと今の状態では通らないと。。

今年の申告はＯＫだったのですが
去年が私が申告ミスしてしまい年収が低くなってるのが足枷になってると。。

本日夜に会って色々話すのですが
他の方法を考えて何とか通るようにするとは
言うのですが。。

私は正直収入合算ではローン組みたくないんです。。

でも昨日の話だとおそらくその方が確実に通ると,,

皆さんはどう思いますか？
また審査を通すためにもし担当者さんが
ブラックなことを進めてきたら断った方がよいでしょうか？？

旦那はもうやる気0になってしまい
どうでもいいーという始末。。

[2441: 本審査結果待ち１か月]

>>2439　匿名さん


おめでとうございます！！
これから大変な事沢山あるでしょうが
頑張って下さい★

本当におめでとうございます

[2442: 匿名さん]

>>2440 本審査結果待ち１か月さん
合算したくない理由がわからないのですが、不動産は縁が大事なので気にいっている物件であればやれるだけやったらどうでしょうか。購入するのが萎えるのはわかりますが、今まで仕事で頑張ってきて人生を否決されているわけではありません。
むしろ承認を得て、購入を辞めてもいいと思います。ローンが通りにくいとつい下手に出てしまいがちですが胸を張って審査を受けましょう。旦那さんがやる気がなくなるのもよくわかりますが、ローンが通らなかったという事実は、間違いなくしばらくは仕事に支障が出ますし、夫婦間のコミュニケーションがうまくいかなくなります。やるだけやって仮にダメだとしても、ここまで収入が上がればこういう家が買えるという目標ができると思います。偉そうに申し訳ありません。

[2443: 本審査結果待ち１か月]

>>2442　匿名さん

アドバイスありがとうございます。
合算するのであれば今購入しようとしてる中古物件ではなく
新築のがいいなと。。

その辺ももう一度不動産屋と話してみます、
今まで過去二回購入を考えて二回とも流れてしまったので
年齢的にも最後かなとも思ってますので
納得のいくまで話し合いたいと思います。

何より新しいお家を楽しみにしている子供たちの為にも
頑張ります。

[2444: 匿名]

フラット35S
事前審査　4月　4営業日で留保連絡
本審査　5月17日窓口金融機関提出　6月1日承認連絡
建築条件付き土地　4,800万円
年収　600万円
勤続年数　6ヶ月
頭金なし
その他カードローンやショッピング分割残債　150万円程
9年前金融事故歴有り(CIC、JICCはキレイ。KSCは未確認ですが、記録は10年残るので異動の記載はあったかと)

事故歴有りますし、勤続年数も短く、借り入れもありますので属性は良くないのですが、
無事、完済条件等なしで満額承認おりました！

不動産担当者からは、窓口金融機関の担当の方が物凄くやり手だと聞きました。
やはり担当の方の力は大きいようです。

事前の時も留保で、不安で仕事が手に付かない日もありましたが、不動産担当者の方と、金融機関の担当の方に勇気付けられながら過ごすとが出来ました。
そして、こちらも、よく見させていただいており、皆さんの報告にも励まされて来ました。

今結果待ちの皆さんにも良い結果が出ますように！

[2445: マンション掲示板さん]

>>2444 匿名さん
おめでとうございます。

金消契約を控えた者です。
本当に…
こんな精神的試練が待ち受けてるとは思っていませんでした（笑）

いまも審査待ちの皆さまの気持ちが手に取るように解ります(ノ_・,)

[2446: 匿名さん]

>>343 任意整理者さん

私も今フラット35で仮審査をして承認おりました。しかしJICCで30年に債務整理と表記されてます。 本審査不安です

[2447: 匿名]

>>2445 マンション掲示板さん

ありがとうございます(^-^)
マンション掲示板さんも、金消契約を控えてらっしゃるのですね。おめでとうございます(^-^)

精神的試練、かなりのものですね汗
ネガティブになっては、自分を奮い立たせる…の繰り返しで汗
不動産の担当さんに「もう疲れました…」と泣き言言ったこともありました(笑)
コロナ鬱なのか審査鬱なのか、よくわかりませんでした汗

本当に、皆様に良い結果連絡が行きますこと願っています！

[2448: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
ギリギリのラインすごいですね！
お気を悪くさせたらすみません。
おめでとうございます！！

[2449: 匿名]

>>2448 匿名さん

ギリギリ、、は返済比率のことですかね？
返済比率でいったら今ある借入も含めたらかなりのものですね汗

私の場合、借入は来月完済することと、
物件も注文住宅に近いプランでこれから建てるので、
オプションもりもり入れた金額で審査に出してます。
これ満額は実際に借り入れはしませんので比率的にはだいぶ下がります(^-^)

[2450: 通りがかりさん]

フラット35で本審査否決で再度、本審査通過した方いらっしゃいますか？
またどのくらいの期間空けて本審査出しましたか？

[2451: 検討板ユーザーさん]

【本審査申込】5/29
【審査結果通知日】6/2
【結果】承認
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５ s
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【そ　の　他】：

・団信なし
・全期間固定35年間金利1.10%
・全期間固定でも当初5年は0.25%低い
　0.85%が適用される。
（これは申込直前まで知らなかった）
・頭金なし
・諸費用込みの物件価格100%ローン
・年収倍率9倍超
・入社2年目&クレカ支払い遅延数回ありでも
　仮審査は承認。CICには半年以内にもAやPあり。

【結論】
　頭金の有無や信用情報のキレイさより、
　年齢と勤務先の企業規模や格がモノを
　いうのは一定程度真実らしいです。
　これは不動産業界関係者や同僚が言っていました。

ある程度年齢が合っている場合には
相応の頭金を用意して、希望額を
圧縮する必要がありそうです。

[2452: 検討板ユーザーさん]

>>2450 通りがかりさん

一般には否決後半年間は通らないと聞きました。

[2453: 名無しさん]

>>2297 の者です。
皆さんのお役に立てればと思い経緯をご説明いたします。
本日本審査の承認をいただきました。

5月21日夜 仮審査申し込み
5月22日夜 仮審査承認の結果連絡
5月23日昼 不動産の売買契約
5月23日夜 本審査の申し込み
5月28日夜 必要書類3点の持ち込み
(必要書類)
A.給与証明書=転職後2年未満のため必要。
会社に書いてもらいました。
B.課税証明書2年分、C.住民票
6月2日午前 本審査承認の結果連絡

これから金消契約の日取り決め、住民票の転出入手続き、火災保険の申し込みなど色々ありますが、ひとまず安心しました。
今回お願いした窓口はアルヒでしたが、担当の方が相当クイックに動いてくださる方で、仕事終わりの遅い時間などにも対応していただき仕事を寝かせることなくすぐに処理してくださったので良い担当者に当たったおかげかもしれません。地銀で落ちたときはこの世の終わりみたいな気持ちになりましたが、この掲示板のジンクスのおかげか無事にマイホームを手に入れられそうです。

皆様にも良いご縁がありますように！

[2454: マンション掲示板さん]

>>2453 名無しさん

おめでとうございますo(^▽^)o
詳しくありがとうございます。

[2455: 匿名さん]

仮承認いただきました！

ここのジンクスですかね\( ?? )/
不安な日々でしたが、よかった！

これから大変ですが
無事に引渡しまでいけますように！

[2456: 匿名さん]

>>2446 匿名さん

今の審査基準では本審査は難しいかと思います。

[2457: 本審査結果待ち１か月]

>>2366です

昨日不動産屋と会って話してきました
結論から申し上げますとやはり主人では
無理だという事です
去年の申告が低く自営のため
ジェットコースターみたいな(担当者さんの表現）
売上なので厳しいみたいだと。。

合算で行くか私個人でいくかはまだ
決まってないのですが
とりあえず私で通るかやってみましょうと言われました。

ただ決めていた物件はおぞらく契約解除になります。
昨日の時点でもう物件サイトにも載っていました。

私が会社員なので私で組めばいいのかもですが
主人がもう投げやりで好きにしていいいよって
なってしまっています。

昨日ここでおっしゃられてたみたいに
喧嘩にもなりかけました。

こんなんで持ち家なんて持てるのかと
不安になりました

くだらないプライドだと思われるかも
知れませんがおそらく主人は
私でローン通すのをあまり好ましく思っていません。。


もうどうしたらいいのか正直分からなくなってきました

[2458: 匿名さん]

>>2457 本審査結果待ち１か月さん
申し込んだ時点でサイトは審査の合否に関わらず、ウィークリーで消すので、不動産屋が合算を進めるのであればまだあると思います。
合算で今中古を買うのか、あと2年頑張って新築を買うのかですが、2年後ご主人さまの収入が安定しているかどうかの保証はありません。

お子さんのため、ご自分達の10年後、20年後のため買われたほうがいいと思います。

男のプライドなんて価値ありません。
ローン通しといたから、払ってね　で
よくないですか？

[2459: 本審査結果待ち１か月]

>>2458　匿名さん

ありがとうございます。
さっき友達にも相談して
個人情報開示したかきいてみた？と言われたので
聞いたらしたとは担当者さんも言うのですが
綺麗だったかは教えてくれませんでした
と言われましたそんなことってあるのでしょうか？

明日友達が商会してくれた元ＨＭ社長さんで今個人でしている方と
会って話聞いてきます。

子供たちの為にも他の所でも方法無いか
考えてみたいと思います。


少し担当者さんに不信感が昨日出てしまったので。。

もう少し頑張ってみます！！

[2460: 本審査結果待ち１か月]

>>2453さん

おめでとうございます！！
詳しく教えていただいてありがとうございます。

私も頑張ります

[2461: 匿名さん]

>>2459 本審査結果待ち１か月さん

個人情報を開示しないと審査のしようがありませんし、その情報は不動産屋に行きます。しかし、その情報は本人には言いますが不動産屋は奥さまに直接不利になることはいいませんよ。
3ヶ所の個人情報を取り寄せればいいですね。
ご主人さまも奥さまに言っていない借金があるかもしれませんし、ご主人さまも嫌がると思います。

あったとしても決して怒ったりしてはいけません。なぜローンが通らないのか、通すためにはどうすればいいのか、それがクリアになりローンが通ってから怒ってください笑

[2462: 匿名さん]

>>2459 本審査結果待ち１か月さん
メインバンクでダメならフラット以外無いですね。三井トラストとかあるけど、金利は3倍だし。

[2463: 本審査結果待ち１か月]

>>2461さん

私でも教えてはくれないってことですね。
無知すぎてすみません。

私に秘密の借金があるようには思えないので
気になってしまいました。

手続きとかを凄く面倒がる主人なので
隠れてまで借金するとは思えなくて。。

明日違うＨＭの方と会って話すので
もう一度個人情報は取るつもりです。

もし何かあったとしても怒らないようにします（笑）

[2464: 本審査結果待ち１か月]

>>2462さん

メインバンクかどうかはわからないのですが
昨日担当者さんに何故日本モーゲージで通したのか
聞いてみました

そうしたら知り合いがいるのでと
言われました。

明日の違うＨＭさんとの話も聞いてみて今ダメでも
諦めずにチャレンジしてみます。