フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5559: 戸建て検討中]

>>5558 匿名さん

そうなんですね?
地銀でことごとく惨敗してきていますし、フラットの仮審査も機構留保、その上時間もかかっているのでほぼ諦めモードでした。
励ましていただきありがとうございます。
属性悪いですし、年齢的にも夫34歳で私も32歳でそろそろ厳しくなってきたので、最後の賭けと思っています。

[5560: 戸建て検討中]

本日、本審査承認もらえました！
初の承認。
諦めていたので、本当に嬉しいです！

[5561: 匿名さん]

>>5560 戸建て検討中さん
おめでと！！！！！！！！ございます！

[5562: 念願のマイホームに向けて]

>>5560 戸建て検討中さん

おめでとうございます！

自分もその流れにのりたいです！！！

[5563: 職人さん]

アルヒで本審査提出→1週間後に承認でした。（土日含む）
機構提出の翌日に承認の連絡でした！早かった！

[5564: 通りがかりさん]

アルヒのフラット35事前審査で留保で本審査に進む事となりました。
ネットで調べるとアルヒの事前審査は半数留保がでると記載がありましたが、いまいち信憑性にかける内容だったのでこちらでご意見頂ければと存じます。

6年前にカードの強制解約（完済済み）がありましたが、留保の原因に成りうるでしょうか。
そもそも否決になりそうな気もしますがいかがでしょうか。

「属性」
ローン2930万、35年
頭金2100万
年収465万
36歳一部上場勤務

[5565: 戸建て検討中]

>>5564 通りがかりさん

事前留保で本審査承認でました。

基本的には完済から5年たっているものは、個信には載っていないはずです。
6年前に強制解約とのことですが、完済も6年前でしょうか？

後は、物件がマンション、戸建、新築、中古によっても留保原因になるようです。

[5566: 坪単価比較中さん]

>>5565 戸建て検討中さん

ご返信ありがとうございます。
返済も6年前（同時期）になります。

昨日別の金融機関からも事前審査結果がでまして、
特に問題無く本審査に進めました。

とりあえずあまり気にせず粛々と進めようと思います。。
それにしても大変ですね・・

[5567: 自営業さん]

フラット35リノベで承認受けた方いらっしゃいますか？
事前審査時間かかりすぎてて不安です。
早くスッキリしたい～
ジンクスあやかりたくて、書かせてもらいました。

[5568: 匿名さん]

会社経営者の事例が少ないので、書き込みます。

属性
会社代表　6期目 従業員規模10名程度
年収　1500万

中古戸建て：9800万、アルヒ フラット35S、頭金：2800万、借入希望額：7000万で事前をやらず、
いきなり2月末に本申込みしました。
フラットを選択した理由はこの法人では民間金融期間との取引がなく、決算書を金融機関に開示したく
ないため最初から選択肢にありませんでした。
会社の業績は黒字で悪くありませんが、事業体が特殊なので民間金融機関に情報を開示したくない＆
私が銀行嫌いなため今後もこの法人においては民間金融機関は利用しない方針としています。

私のように銀行嫌いはレアケースかと思いますが、法人代表であればスコアの良い悪いに関わらず、
なるべく決算書を第3者に開示したくはないと考えている経営者の参考になれば良いかなと思います。

申込時に必要書類一覧の全ての書類を持参し申込ました。
申込当日、頭金の証明資料の提示を求められネット銀行利用のため、残高が乗っているスクリーンショットを送付しました。
申込時点で他の借入はなし（不要なカード、キャッシング付カード等は全て1年程度前に解約済み）
過去約3年前まで消費者金融の利用があり、個信にAが３つほどありました。他のクレカ等は全て＄（異動情報はなし）

本日、融資承認と団信の承認？　両方ともOKですと連絡がありました。
審査機関は約12日ほどでしょうか。
在籍確認の電話や法人決算者の追加資料を求められることもありませんでした。
個人的に、個信のA表記、消費者金融利用の履歴はマイナスポイントだろうと考えていましたが、
申込後一切先方からの連絡もなく、「承認おりました」の電話がかかってきた感じです。

私の属性が一般的とは言い難いと思いますが、中小企業経営者では異動とまではいかなくとも
多少個信に難ありのケースはあるあるなんじゃないかと。
何が審査時点でプラスとして加点されるか定かではありませんが、今後の皆さんの参考になれば幸いです。

[5569: 戸建て検討中]

>>5566 坪単価比較中さん

完済から6年たっていたら、個信から消えているので大丈夫だと思います！

その他属性も借入額も全く問題ないので、あるとしたら物件評価額くらいだと思います。

結果が出るまでに精神的にやられそうになりますよね。
本審査も難なく承認がもらえると思います！

あまり気負われず頑張ってください！

[5570: 匿名さん]

今日無事本審査通りました！

アルヒ、土日挟んで一週間、個人事業主、シングルマザー、結果出るまでドキドキでしたけど良かったです。

[5571: 名無しさん]

はじめまして。よろしくお願いします。

5月に自己破産の免責から5年になります。
先日、CIC、JICC、全銀協の3社を開示しました。
全銀協は官報情報あり。それ以外なし。
CICとJICCはネガティブ情報がR4年5月までの保有期間なのを確認しました。

自己破産から2年でクレカ作れたので、2年以上のドルマークが3社と、半年から1年のドルマークが2社あります。
2年以上はクレカ2社とスマホ割賦。半年はクレカ1社とメルカリです。クレカは楽天カード、三井住友カード、ライフカードです。

私　41歳　半官半民企業子会社　勤続7年　年収390万円。
妻　37歳　運送業事務　勤続3年　年収260万円。

子供2人　小2の双子


収入合算で2500万円の新築の家が欲しいのですが、どこか通りそうなところありませんか？

私の会社が財形住宅金融と提携しているので、財住金フラット35Sか、給与振込している地銀か、信金かJAで考えています。労金は破産時債務者に入っているので不可能です。

他の借り入れは、妻が銀行カーローン110万円あります。

[5572: 中古戸建]

はじめまして。3月4日にARUHIフラット35に中古戸建3680万（諸費用込）本申込みをしてきました。
前年度573万、前々年度664万の正社員です。
自己資金0で他の借入は消費者金融に220万（先週に完済）
懸念点として他銀行に事前審査を4件出してしまってます。（別物件）
どうなるか分からないですけどここの書き込みを見て元気を貰いました。皆様の承認願っています！

[5573: 中古戸建]

>>5572 中古戸建さん
↑cic信用情報には遅延等無しです。
フラット35sでの申し込みです。
気長に待ちたいと思います。

[5574: 中古戸建]

>>5572 さん

>>5572 中古戸建さん
↑日付も間違えてました。3/11に本申込み、完済は3/3日です。

[5575: 念願のマイホームに向けて]

みなさんの承認が嬉しくて、羨ましくもあります！

今日、H Mさんにすべての書類を提出して
明日、本申込します！

承認欲しいです！！！！

[5576: タオパイパイ]

よろしくお願いします。

フラットの事前審査の際、金融機関と機構同士に事前審査をする金融機関ってどれだけありますか？

アルヒは事前審査の段階で機構も個信見てたって話を良く聞きますし、スレでも見かけます。

先日ゆうちょ銀行に、ゆうちょのフラットと、ゆうちょでやってるソニー銀行と新生銀行の住宅ローンの話を聞いた際に担当者が昔からの知り合いなので聞いてみたのですが、

「フラットの事前審査と本審査は違うと思うけど、事前審査をゆうちょがやって、本審査を機構がやるんだよね？」

と聞くと、「いえ、うちは事前審査も本審査もどっちもゆうちょ＋機構で一緒にやりますね」と答えていました。

[5577: タオパイパイ]

すみません、同士ではなく同時です。

事前審査を受けた際、事前審査だけど個信開示したら機構も見てたよーっていう情報ありましたら教えてください！よろしくお願いします。

[5578: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：セゾン
【申込年月日】：
【機構送付日】：2022.3.1
【承認連絡日】 : 2022.3.14
【在籍確認日】 :2022.3.4

個人事業＆株式会社
会社設立 3年目と2年目
年収 640万 180万程度合算で820万程度
キャッシングとリボで600万程度の借入あり
全て完済予定で本審査のみで承認されました。
セゾンの担当の方が株式から給料もらってるなら
そちらも合算しましょうって話でお任せしてたら
当初6200万で通してたら7500万までOK出ました。
担当付いてくれる方がしっかりした方で
必要書類なども1度で準備出来たので
追加書類などもなかったです。

このスレッド見つけて他にも審査結果待ちの方がいっぱいいるので心強かったです。ありがとうございます。