フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[302: 匿名さん]

シングルマザーって条件悪いんですか?
そもそもそんな申告するような欄はありましたっけ

[303: 匿名さん]

家族構成書く欄見れば誰でも分かるじゃん。

[304: ししゃも]

はじめまして！
詳しい方、ご教授ください。

親の会社の取締役
前年度年収430万
借入希望3600万
自己資金300万
SBIでフラット35申込み
他の借り入れや事故歴は無し

事前審査は保留（SBI担当者曰く自動車ローン残400万のためだと思います）
すぐに完済し本審査申込み

本審査申込みからちょうど１週間たちますが、在籍確認すらありません。

そもそもSBIの場合、在籍確認は必ずあるものでしょうか？

[305: 匿名さん]

>>304
このスレッドの投稿をよく読んでみてください。
属性の良い人はそれほど待たないようですが、
少しルーティンから外れるようなケースでは
SBIはとても時間がかかるようですよ。

[306: ししゃも]

305さんありがとうございます。
このスレッドはすべて拝見させて頂きました。
私のようなケースは時間が掛かるのはよく理解できましたが、SBI常連の工務店やSBI担当者の方も「２週間くらいですよ」「ほぼ通ると思うから大丈夫ですよ」といった軽い感じでしたので・・・

ちなみに会社の取引銀行の審査では１週間待って3200万円の回答でした。

[307: 匿名さん]

フラット３５って９割融資じゃないの？？自己資金が１割以下だけど・・・。

[308: ししゃも]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[309: 匿名さん]

取扱金融期間の変動と抱き合わせのパッケージローン利用なんじゃないのかな。
Sエコ終了後に色んな金融機関で商品を出してきた。

[310: 住民でない人さん]

ただし、「フラット３５」の審査が厳しくなった原因は不明で、政府の方針次第では、再び甘くなる可能性もある。
そのため、年収が低い顧客でも雑な扱いはできず、販売現場では「ヤル気の低下」が目立ってきた。

http://www.hokuyonp.com/2013/09/09/

[311: ししゃも]

残りは309さんがおっしゃる通りSBIのプロパーです。
ちなみに合計3900万円です。

[312: 匿名]

33歳 トヨタ系ディーラー勤務です この際SBIモーゲージを通してフラット35を利用予定です。物件 土地で約4000万 頭金350万 で3650万借入れ予定です ちなみに年収588万 勤続6年です 工務店の営業マンはトヨタ系なら余裕です！といわれますが 毎日不安で 一般的に皆様の意見聞かせて下さい。

[313: 匿名さん]

>>304さん

親の会社は個人事業？それとも法人？取締役は代表ってこと？
それによっても変わってくると思いますが、一般的に個人事業主や法人代表などは通りにくいっていいますよね。
会社の業績によるんだろうけど。
会社になにかあったら、ローンが滞る可能性が高いからかな。
うちは主人が法人代表でしたが、「代表」なので個人事業主と同じ扱いになる、と言われました。

このへんは聞きかじったことなので、間違っていたらごめんなさい。


在籍確認、確実に電話に出れる時間を聞かれませんでしたか？？
本当はあまりよくはないみたいですが、業種によったらほとんど電話に出れない方（社外での仕事が多い方）もいるので
時間を聞いてピンポイントで掛けているみたいです。携帯はダメですからね。

うちは聞かれて、次の日に指定した時間にかかってきましたよ～

[314: ししゃも]

313さんありがとうございます。

会社は法人でここ数年は決算も黒字です。
父が代表で私はただの取締役です。

在籍確認については、工務店へ結果を知らせても良いか？確認の際にSBIの社名を名乗っても良いか？の２点だけでした。

ちなみに313さんは融資は無事に受けられましたか？
申請から結果が出るまでどのくらいかかりましたか？

[315: 匿名さん]

ししゃもさん

313です。法人役員は業種によりけりですよね、、
　
実は過去にも書き込みをしたことがあったのですが
うちは申し込み日入れて５日で融資可の結果が出ました。

申し込み翌日に在籍確認、その３日後に結果が出ましたので
在籍確認したその日に機構に回してくれたのかなと。
SBIの事前審査は○でした。

[316: ししゃも]

313さん

業種は製造業です。

在籍確認がないということまだ機構には上げてもらえていないということみたいですね・・・

父親も10年ほど前に旧住宅金融公庫で自宅購入で5000万円ほど借り入れているので業種的には大丈夫ですかね・・・？

[317: 匿名]

312さん
騙されるな。どう考えても支払いキツいよ。

[318: 匿名]

317さん ありがとうございます やっぱりきついすかね 審査はどうだと思いますか？

[319: 匿名さん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】： 2013年9月4日に送付（翌日着）
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 2013年9月11日

念入りに書類を揃えたので追加資料の請求なし。
後日提出が前提の資料もあったが、あらかじめ全て電話で問い合わせて後日で良い事を確認した。
在籍確認等なしでいきなり承認。思ったより早かった。

もひとつ。

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 楽天
【申込年月日】： Web申込後、書類提出が2013年9月9日（翌日着）（書類はWeb申込から３日程度で到着）
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 2013年9月13日

9月12日に在籍確認あり。翌日の承認。
在籍確認の当日までマイページのステイタスは銀行審査になっていたので、それが機構審査になったタイミングは不明。
気づいたら機構審査をすっとばしてステイタスも承認に変わっていた。

２社とも、後日提出予定の資料を出す前に承認が降りた。
駆け込み需要で混んでるのかと思いきや以外に早くてびっくりした。
参考になれば嬉しい。

[320: ビギナーさん]

すみません、こちらで質問お願い致します。

11月に転職を考えています。
そこで、来年6月頃にフラットを申し込みしたいと思っているんですが、転職1年未満でも申し込みできるんでしょうか？
来年は10割融資になると言う事で、審査は来年にしようと考えています。

[321: 匿名さん]

>>320
申し込めますよ。
フラット35には勤務年数の条件はありませんので。
でも通るかどうかは保証ありませんし、それが不利に働いたかどうかは
否認時に通知されません。
転職後の源泉あるいは給与証明の月額×12が年収と判断されますので、
試用期間の低所得であろうと考慮されません。
また、最近では取扱金融機関の審査が厳しいので、機構送付前に謝絶に
なる可能性は（限りなく低いけど）ゼロではありません。
ご承知の上で臨んでください。