シャリエ立花ってどうですか

[匿名さん]

シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー

公式URL：http://www.chalier.jp/tachibana/

所在地：兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通：JR東海道線（JR神戸線）立花駅 徒歩8分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[141: 申込予定さん]

私も、はじめは、公表価格より、30～40位は下がります。と聞いてたんですが、無理やったみたいですね…。
営業さんも、せめて10万くらいは…と交渉してくれたみたいですが、無理やったみたいで、、、だったら、何かオプションをサービスしてもらいたいですよね～(((^_^;)って、言ったんですが…。
でも、完成がすごく楽しみです。

[142: 物件比較中さん]

私は他の会社の営業の方から、
後の方が売れないと聞きました。
第一期は希望きいて出すから売れるのは当然だと。
理にかなってますね。

値引きは第一期はないらしいです。
会社によりますが、できるとすれば後の方で
売れる勢いが低下しだしてからだと思います。

[143: 申込予定さん]

そうですよね。商売ですもんね。後の方が、選択肢も少なくなるし、当然と言えば当然ですよね。

[144: 地元]

全然値下げ交渉は取り次いでくれませんでした。ならば、食洗機をなんとか。。といっても笑ってすまされちゃいましたよ。
モデルルーム家具付分譲のお話をしたら、一年半後売れ残っていたら、あるかもしれませんね。っておっしゃってました。
結局、抽選予約の物件が本当に希望でしたが、先行順販売の物件も希望が相次ぐことをしり、もう、先着順物件にきめましたけど。。

[145: 地元]

住宅補助金決まりましたね⁉
10万〜30万円！やったー

[146: 購入検討中さん]

住宅補助金?って
どこかに申請すれば、もらえるんですか？
あと、この物件って長期優良住宅になるのですか？

[147: 地元]

消費税の増税影響の住宅購入ストレス軽減の為の補助金です。
多分営業マンからも説明がそのうちあるかと思いますよ！

[148: 購入検討中さん]

146です。
ありがとうございます。
返ってくるお金でオプション代になりますね～！

[149: 地元]

オプション見たらほしくなりますよねぇ　これ以上無理もできませんが。。泣
日本橋のほうは100万キャッシュバックだし、食洗器も標準だし。。。選べなくなるけど、残り物にはちゃんと福がついてますよね。。
今回の補助金はラッキーですよね♪

[150: 周辺住民さん]

騒音についての意見が多いので失礼します。現場近くの七松線沿い賃貸マンションに住んでいます。
電車の音は沿線でなければそれほど気にならないと思います。
少し離れていますので。
電車よりも車の騒音の方が気になります。
多少慣れますが、踏切があるので交通量は多いです。幹線道路ほどではないですが。
救急車がなぜか頻繁に通りますし、バイクや車をふかす方が夜に必ず通ります。
大人でもびっくりします。
ただ不思議なもので、少し道路から離れるとかなり騒音が軽減されるので、より東側の方がいいと思います。うちは本当に沿線なので気になるのですが。
立地はもちろんですが、南側には施設があり、高い建物も市役所くらいですし景色はひらけて
いいと思います。
武庫之荘へも自転車で10分15分なので、美味しいおしゃれなお店がいっぱいありますよ。
西宮ガーデンズ、ららぽーと甲子園へも車で20分ほど。
ずっと尼崎に住んでいますが、立花は色んな所に近いので本当に便利です。
タイミングがあえば、購入を検討したいと思います。

[151: 周辺住民さん]

150です。
すみません、追記です。騒音は窓を開けている時の話です。
閉めていれば、沿いに住んでいる私でもそれほど気になりません。

[152: 申込予定さん]

150さん、貴重な意見有り難うございます。

予算的に西側の部屋を申し込む予定だったんで
窓を閉めていればさほど騒音も気にならない、
という意見には安心させてもらえました。

正直土地勘の無い場所ではあるんですけど、
よく考えれば確かにどこに行くにしても
利便性の高い場所ですね。

まだ申し込んだわけでもないですけれど、
色々と楽しみになってきました。

[153: 申込予定さん]

尼崎市の住宅補助金制度の条件は、
中学生以下の子供がいること、住宅の床面積が７５㎡以上あること。
私はどちらも当てはまらないのでザンネンだわ（ＴＴ）

[154: 契約済みさん]

私も尼崎の住宅補助金調べました！
国の住宅補助金も合わせたらいい金額になるのに・・・。　ちょっと該当外かも。。

[155: 契約済みさん]

メニュープランの選択やオプションを決めるのに、いろいろと悩んでます。
皆さん、決め手ってどこですか？
そうそうリフォームなんてしないので、これからずっとのことですから悩みます。

[156: 契約済みさん]

オプションのパンフレット頂きましたよね？
何か、どれも高くないですか～？(涙)
私は、食洗機を本気を悩んでいます。今まで使った経験がないので、いらないと言えば、要らないかもしれませんが、せっかく新築買うのなら、付けた方が便利だと思うのですが…しばらくは、MRに通い詰めになりそうです。

[157: 契約済みさん]

そうですよね、どれも高いです（涙）
私は、キッチンまわりをどうしようかと悩んでます。
タイルだと汚れがつきやすそうで、掃除も大変かな？と（掃除好きではないので...）
玄関のモニターつきインターホンが必要か！です。
防犯が確実ではないので、あったほうが良いとは思うのですがインターホンの位置からしてつける意味があるかです。

カラーセレクトもどうしようかな？
センスがないので困ったもんです。
床の色を決めないとセレクトできる扉系の色が決めれないですものね...
好きな色を選んでいたら、家全体がとんでもない色調になりそうで怖いです...

うちは、食洗機はパスします。家族が少ないんで必要性が低いと判断です。

オプション以外に工事してもらうので、お金が要りますから必要になった時につけようかなというものはパスすることにしました。（手すりとかですけど...）

[158: 匿名]

食洗機が標準でないの？

[159: 匿名さん]

モニター付きインターホンも付いてないの？

[160: 申込予定さん]

標準でないんですよー！
ディスポーサーいらないから、食洗機は付けといてほしかった（＞＜）
私は、水切りトレイで場所をとられるのがイヤなので付けようと思ってます。
あと、水回りのタイルはやめておいたほうがいいかと思います。
最初はキレイですが、タイルの隙間に油やカビが入り込みます。
余所のマンションもキッチン回りってタイルなんですかね？
去年からマンション探ししてますが、こちらで初めて標準はタイルですと
言われました。

[161: 匿名さん]

も り べ
って何かあるんてますか？

地歴とか詳しくかいもので

[162: 匿名]

>>161
何もありませんよ
とっとと巣におかえりなさい

[163: 匿名さん]

尼崎市営南武庫之荘改良住宅って
民間売却して再開発とかしないんでしょうかね？

http://www.jcp.or.jp/tokusyu/ronsen/20010613_memo.html

https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B0%BC%E5%B4%8E%E5%B8%82%E3%80%80...,or.r_qf.&bvm=bv.48705608,d.aGc&fp=4ecef0ef7bb2af4a&biw=1366&bih=643

[164: 契約済みさん]

尼崎の補助金も該当せず、国の補助金を楽しみにしています。　ほとんどがオプションで無事に契約したのはいいけど、いまではキャンセルも考え始めてしまう始末です。　ほかの展示場ではオプションにシールが貼られていたりとわかりやすかったのですが、こちらのモデルルームは家具をのけても約300万ほどのオプションが使用されているようで、説明不足が多いですね。安いのにはやはり理由がありますね。

[165: 契約済みさん]

あなたはなにが不満なのでしょうか
モデルルームのオプションの値段が３００万円とか
私からみればちゃんと説明受けてるように感じますが？


それでキャンセルを考えている？？
わざわざ契約者が書き込みます？？
なんか変な内容ですね？？？

[166: 契約済みさん]

モデルルームのオプションの内容も
きちんと説明がありましたし、
モデルルームなんてオプションで
着飾るものと思ってましたので
違和感はないです。
どこがオプションかという書類
も頂いて、サインしたはずです。

今さらキャンセルしても
手付金は返ってきませんよ。

[167: 申込予定さん]

１６４さん

こちらのマンションもオプションのシール張ってましたよ

私は他のモデルルームにも行ってますが、

大体モデルルームなんてオプションだらけでしょ!

それに本当に契約をやめようとしてる人はこんなところに

書き込みしないと思いますよ。

悪口を書きたいだけなら他でやってください。

真剣に検討してる人の迷惑です。

[168: 契約済みさん]

そういう人に文句を書き込むと調子にのって
ドンドンくるので


スルーするのが一番ですよ＾＝＾

[169: 申込予定さん]

167です

168さん

そうですね

そうします(＾o＾)

もし購入することになったらよろしくお願いします。

[170: 匿名さん]

ＴＶでスポット広告出してるけど、ムダな出費やと思うな。

「1900万台から」を強調してたけど、逆にイメージ悪いな。

人間は思い込みが激しいから、低額のみのマンションと思われるがな。

[171: 匿名さん]

え？！一戸くらいしかない最安値の価格を基準にマンションのイメージを決める人っているんや。。ってか、そんな考えが思い浮かぶなんて、、、発想が、、、

[172: 匿名さん]

シャリエとプレージアブラン東園田と
比較してる方はいませんか？

[173: 匿名さん]

オプションとそうでない部分の見分け方って難しそうですね。シール、気をつけて見ていないといけませんね。現地に行くと舞い上がって細かいことを忘れてしまいそうです。チェックポイントなどをメモして行ったほうがいいですね。マンション購入についてのハウツー本でも持ってた方がいいでしょうか。

[174: 匿名さん]

人気のない立花だから転売時はかなり下がるだろうな

[175: 契約済みさん]

結構競争もあったりして、きちんと聞き忘れる事なく、聞いてゆっくり悩んで契約というより、私の場合も駆け足でした。
オプション価格もびっくりしました。手付金の10万円を払って、翌週頭金をいれて、その後価格表いただきましたから。
思っていたより、シンプルな仕上がりには違いありませんが、少しずつ手を加えていく楽しみもあります。
ハウツー本もいいですね！

[176: 匿名さん]

私もモデルルームみましたが、シール全くきずきませんでした。
いちいち聞いて、オプションかどうか調べました。
もしかしたら、聞き忘れでオプションありそうですねー
また見るきかいあればシールみてみます。

尼崎ＤＣみたいにデカイシールじゃないときずきにくいです。

[177: 契約済みさん]

メニュープランなんですが、和室を洋室にされる方いらっしゃいますか？
洋室にすると押入れがなくなるので、間取りが少し広くなるんですよね。
でも収納として押入れも必要ですかね？
あと、洋室だと廊下側が壁になってしまうのでモデルルームのイメージと
少し変わってしまうな～と。迷ってます。

[178: 契約済みさん]

私は、もともと、和室がないタイプのものでしたので、洋室の壁をぶち抜いて、リビングを広くする予定です。その分収納が、少なくなりますが、出来るだけな物を増やさないように、覚悟を決めました…。
って、言っても、きっと増えるんでしょうが…。今から、収納の勉強しています。
あとは、カラーセレクトですが、みなさん決めましたか？

[179: 契約済みさん]

和室を洋室に変えるプランにするつもりです。
私の部屋のメニュープランには、大きくいうと押入れを物入れに変更かクローゼットに変更するプランがありました。
壁があったりなかったりですが、私的には物入れはクローゼットにも変身できるかもなので、物入れタイプにするつもりです。
カラーセレクトは、悩みますね...

[180: 契約済みさん]

そのプランいいですね～！物入れにしとく方が、後々役に立ちそうですね！カラーセレクトですよ！本当に悩みます。結局は、無難なホワイトとか、ベージュになりそうです。

[181: 匿名さん]

みなさん、セレクトバリエーション楽しまれていますね。
羨ましいです。
浴室の浴槽も選べるということですが、どんな形状の浴槽がありますか？

[182: 契約済みさん]

モデルルームに設置されている弓形の浴槽と四角い浴槽の二種類のようです。
あと、お部屋ですが、ご存知かも知れませんが、契約した後、最初の基本の他、三パターンの間取りをいただきましたよ。

[183: 契約済みさん]

今日、基本の他の間取り３パターン見せて頂きました。収納を広くするか、リビングを広くするか、迷いますが、それ以上に、カラーセレクト…。モデルルームがう後2パターンくらいあればいいのに！って思います～。キッチンや、洗面所の扉面材みなさん、どうされますか？好みの問題ですが、部屋全体のインパクトにもなるし、本当に悩みます。どの色も、素敵ですが、組み合わせ一つで、ガラッと変わりそうで…。当分悩みの種になりそうです。とりあえず、本屋さんと、モデルルームに、通いつめます。

[184: 匿名さん]

無償のセレクトバリエーションの期限はいつまでですか？

選ぶ楽しみもありますが、焦ってしまいそうです。

[185: 契約済みさん]

まだ話を聞きにいってないのですが、
確か8月中とおっしゃていたような
気がします。
悩みますよね。

[186: 物件比較中さん]

シャリエのメルマガが停止できない。
物件情報停止依頼フォーム同意ボタンを押しても先に進まん。
直接メールで依頼してみたけど、2週間程たっても変化なし。困ったな。

[187: 匿名さん]

オプション多すぎるのと、営業マンがちょっと…　あんまり酷かったのですぐに帰りました。

[188: 冒険王]

はじめまして。シャリエ立花を検討しています。
ぶっちゃけ、西向きはどうですかね?
低層階ですが、迷ってます。

[189: 匿名]

ミヤネ屋で宮根さんが、西向きは夏場クーラーをかけてても午後からは室内が真夏だと言ってましたよ。

[190: 匿名さん]

昔、西向きに住んでいた者です。

はっきり行って夏は拷問です。
洗濯の取り入れはつらいし、服は強い日射しでやけます。
クーラーつけても、かなり熱いので
部屋にいるのが憂鬱でした。
サウナです。

その後南向きに引っ越して快適です。
賃貸ならまだしも、一生の家を西向きは
あまりおすすめしません……

私は子供を産んで専業主婦の時に西向きだったので
家にいる時間が多く余計にだと思います。

もし、これから一生昼は家にいないのであれば
西向きもありかもしれませんが