シャリエ立花ってどうですか

[匿名さん]

シャリエ立花について情報交換しませんか。
まだ、情報が少ないのですが南向きもあるし、いいなー

公式URL：http://www.chalier.jp/tachibana/

所在地：兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通：JR東海道線（JR神戸線）立花駅 徒歩8分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[51: いつか買いたいさん]

言わないと安くならないでしょうね☆

[52: 匿名]

基本値下げは、売れ残りや売るのに苦戦している場合のみと聞きましたよ

[53: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。

ＪＲ沿線のマンションを探しているのですが、新快速停車駅が最寄りのＤＣも気になるけど、戸数が多いので候補には入れていないです。

間取りや広さ等、希望に近いので良いなぁと思っているのですが、担当者が...
№37さんが書かれているような事を言われ、質問しても事前案内だから詳しい話ができないや、まだ分かりません等の回答が多く、後の方は疲れてしまいました。事前案内はこういうものなのかなぁ？

№37さんと同じ担当者かも知れませんね。

担当者で購入したい、したくないと左右される事ってやっぱりあるのかな？

[54: 名無し]

私はDCで頭金が少ない話をしたら
かなり歩みよってくれそうな感じでした。
担当者さんが凄く感じの良い人でした。

逆にシャリエは、私もナンバー53さんと
同じだったのか、何を聞いても未定で詳しく聞けず。

悪い人ではないかもしれませんが、
なんだか営業マンにしては余り丁寧な方では
なく、少し偉そうでした。

今までが当たりばっかりだったからそう感じるのかな？

[55: 名無し]

ちなみにネットで調べると
値引きは売れ残りが多いのも事実ですが
第一期で下げてもらってる方も
わずかながらでましたよ。

担当者や物件によるのでしょうか？

[56: 匿名さん]

確かに、未定だの公開したらダメなのめんどくさい営業マンですね。
特別に教えてるように言われたけど、金額わかんね〜と買えないじゃんね。

ちなみに知り合いも見に行ったけど金額同じだった。
普通に全部屋金額公開しろよな！

[57: 匿名さん]

金額わからないと部屋の検討すらできません。
明日からグランドオープンらしいですが何が変わるのでしょうか？

予約はなくなったみたいですが、スタッフの数が増えるとかでしょうか？
モデルルームがひとつしかなかったので、もう数パターンみてみたかったのですが…

[58: 物件比較中さん]

あの敷地では1パターンしか無理でしょうね！
シャリエの良さが分からないし、金額もまだ分からないって言われるし、こっちが買う意思があっても本格的な話が出来ない。
営業マンの対応も微妙な感じだし、シャリエは論外かなぁ。

[59: 匿名さん]

デベの本音を言えば、「相手の顔色を見ながら可能な限り高く売りたい」と云ったところやろ。
価格を言ってしまえばそれ以上高くは出来ない訳で、業法がなければもっと酷いろ。
理屈、きれい事、を言えば原価、適正利益が判ってるから、もっと早く発表できる筈、
狡猾な手口が垣間見えるな。

[60: 匿名さん]

広告見るかぎり、かなり安いですよね 。
しかもまぁまぁ広い。

[61: 申込予定さん]

当方の担当者はある程度の金額教えてくれましたよ。

もちろん幅を持たせた額でしかないですけど、
その辺も担当者次第、ってことなんでしょうかね。

[62: 購入検討中さん]

周辺の住み心地、治安などはどうですか？
安いし、広々なんで検討中です。

[63: 匿名さん]

周辺地図の「はなカフェ」テプラ超謎
そこいるwww

[64: 買い換え検討中]

今朝の新聞に、大きな広告入ってましたね。

[65: 匿名さん]

小学校はどんな感じなんだろ。

[66: 匿名さん]

立花駅の南側にも新築マンション出来るみたいですね。更地の所に気がついたら看板が出てました。
駅に近くて場所はシャリエより近そうだったから興味あるんだけど、詳しい情報持っている方いませんか？
シャリエも見たけど、駅から結構遠かったのとちょっと設備とかが微妙。
内装とか設備が良かったら、断然場所は良さそうなんですけどね。

[67: 匿名さん]

マンションは駅から5分越えると資産価値はの値下がりはしょうがないよ

[68: 匿名さん]

内装と設備微妙でした 安っぽい だから価格も低めなんだろう

あとあの場所じゃ踏み切り待ちのバイクや車がうるさそう

[69: 匿名]

食洗機もないんですよね？
踏切が近いので、複装ガラスじゃないので音も気にすりますよね？

[70: 購入検討中さん]

安いし気にはなっているのですが
立花は尼崎に比べ環境は落ち着いてますか？
DCも気になっていてこれから幼稚園や小学生になる
子供がいますので学校等は落ち着いてますか？

[71: 購入検討中さん]

駅の南側の新しく出来るマンションは、すべて西向きだそうです。
と、シャリエの営業の方が教えてくれました。
私的には、道意線に面した西向きは考えられないので心は揺れませんでしたが。

立花は住宅地ですよね。尼崎（DC)は商業地ってイメージがあります。
立花住人なので、立花が好きですが。

私は、検討中の部屋の見積もり？をもらいましたよ。（ローンとか税金とかが計算してくれる分です）

[72: 物件比較中さん]

えっ！私は6月に入らないと値段が出ないから、見積りとかは出せないって言われました(>_<)
何か、人によって対応が違うのは嫌ですねぇ。
私を見てどうせ買えない人って思われたのでしょうか。

[73: 匿名さん]

私も簡単な見積りもらいました

ただ初めて来店した時かなり偉そうな営業マンで、私達がマンションを本当に買う気があり他と比較中とわかった頃から営業マンの態度が激変しました。かなり下手にでだして、びっくりしました。あんなに上から目線だったのに!!この営業マンからは買いたくないと思いました。

[74: 物件比較中さん]

余り良い書き込みがないですねぇ。
何かシャリエの良いところ上げてください。

[75: 匿名さん]

良いところは「取れる東レのトレビーノ」が漏れなく付くところですよ。

[76: 匿名さん]

自走式駐車場は、メンテナンスに掛かる費用の事を考えると良いと思います。
機械式に掛かるメンテナンスの費用は、後々に負担になると言う話を聞きますよ。
良い所と言う話になると、各家庭の事情によって違ってくると思います。

[77: 匿名さん]

線路の音もだけど遮断機の音が凄そう
ここかうなら、窓は開けれない覚悟がいる

[78: 匿名さん]

狭い3LDKのO1タイプの価格はいかほどでしょう？まだ興味本意なので営業さんに問い合わせる気は無いのですが。
キッチンも広いし、洋室2を物置にして実質2LKDとして使えばいいかななんて考えているのですが。
1,900万円台の部屋はどのタイプになるのでしょうか？

[79: 購入検討中さん]

78さん、1900万円台の部屋は西向きのDタイプのようですよ。
西向きで、南向きの建物の陰になりそうな場所ですから
日当たりその他考慮しての価格でしょうね。

ちなみにOタイプの価格は覚えてないですけど、
広さ的には下層階なら2500万円まで、ってところじゃないでしょうか。

[80: 匿名さん]

事前案内の時ですが、確かOタイプはGタイプより高かったです。
狭いから低価格と思いきや、踏切から離れてるから南東側は高い、と言われました。
2500万～って感じじゃなかったかな・・・？

[81: 匿名さん]

ちなみに1900万ではなく、1990万といってました。
65平米くらいの、収納がかなり少ない間取りで西側の一番下です。
南で一番下で65平米くらいの部屋が2400万代からと言われました。
広くなったり、上の階にいけば値段はあがるそうです。
やすいのは１部の部屋数個のみで、他は踏み切りや道路が
近いわりには値段がすると、他の不動産の方がいってました。

[82: 匿名さん]

>南で一番下で65平米くらいの部屋が2400万代からと

F,Gタイプが2400万台だったと思います。（Oはこれより高かった）
エレベーターと階段の前で人の往来が多いため、他の部屋より安くしてるのだそうです。

それでも3,4階になると2600万超えてましたが･･･。

残念な営業さん曰く、1900万台は事前案内の段階ですでに競争率がかなり高いとは言ってました。
ホントかどうかはわかりませんが。

[83: 匿名さん]

私も同じく感じの悪い営業マンから1,900万台の部屋は抽選の可能性が高いと聞きました
本当かはわかりませんが…凄く急かされました。

[84: 匿名さん]

昨日まで購入しようとしてたけど、何か本当の事を言わない営業マンを不審に思えてきた。
価格が信用できないので騙されてる感が消えない。

[85: 検討中の奥さま]

購入しようとされる方は七松線や線路の音は気にならないんでしょうか？うちは、それが一番気になっています。

[86: 購入検討中さん]

現在検討中ですけど、騒音は気にしだしたらキリがない問題ですし、
なんとかなるだろうと思ってますよ。
西向きの建物にしたとしてもバルコニーの幅もあるし、
片側1車線と踏切くらいなら大丈夫かなぁ、と。

なんであとは6/8に発表される価格次第って思ってます。

[87: 物件比較中さん]

踏み切りの音は気になります。しかも24時間電車が走ってるので余り良い気がしない。
それと、西側の部屋と道路の間にすき間があっても防音の壁があるわけないので、うるさいと思います。
踏み切りに捕まったうるさい車が目の前に止まったら最悪です。

[88: 検討中の奥さま]

84さん

全く同意見です。遮断機も気になるし、とくに南は線路と平行ですもんね。
線路付近の方は、夜中の点検がかなりうるさいと言ってました。
大きな買い物なので、後悔はしたくありませんし…
多少の騒音ならまだしも、線路は、ねぇ…

[89: 匿名さん]

そのうち、高架が出来るかもよ。

[90: 物件比較中さん]

皆さんはどこのタイプを購入予定ですか？
私は、モデルルームみたいな感じにしたいので、Cタイプを購入予定です☆

[91: 匿名さん]

今日現地を見に行ってきました。西向き低層階は目の前に電柱や線が沢山ありますね。
何も調査せず買っていたら、見晴らしが違う…なんてことになってたかも。

[92: 匿名さん]

モデルルームのイメージって頭に残りますよね。
目で実際に見たイメージが最終まで良いイメージのままになると思います。
キッチンの吊とだなどうされますか？
今は見た目スッキリにするために、吊とだなを付けないお宅が多いそうです。
たしかに吊とだなを付けてしまったらスッキリ感なくなりそうですものね。
無いほうが良いかなぁと思いますが、皆さんはどうされるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

金額発表って今日でしたよね。
申し込まれた方、金額には満足していますか？

[94: 購入検討中さん]

来週価格を聞きに行く者です。今現在七松線沿いの三階に、住んでるんですが、やっぱり、車バイクの音は、うるさいです。でも、高層階に行くとどうなんでしょう？
67㎡って、どう思いますか？将来子供ができると、やっぱり手狭になるんでしょうか…

[95: 匿名さん]

西は七松線、南は福祉会館(体育館がかなりうるさい)そして、どちらに
住んでも電車の騒音に悩まされる条件の中であの価格は高い。

あと、上の階は逆に響いてうるさいですよ。

[96: 申込予定さん]

94さん

そんな否定的な意見しか言わない人のことは気にしなくていいですよ（＾＾）

私は場所も気に入っていますし、値段も納得して申込もうと思ってます。

音の事は私も気になりましたが、どこに住んでも多少の音はしますし、

86さんの言うように気になりだしたら、キリがないと思いますよ(^_^)v

[97: 申込予定さん]

結局、最終判断は自分自身なので気にしなくても良いとは思いますけど、
悪い意見も半信半疑で取り入れとかないとダメだと思いますよ。
私は近くに住んでてシャリエの周辺を歩いて悪い所も良いところも分かったつもりです。
体育う方面には木がすごく育っていて夏は虫とか、セミがいっぱい出てくると思いますよ。
夜、見に行ったのですが、踏み切りの音はそんなに気になりませんでした。
しかし、踏み切りより電車の通る時の音が凄かったです。車の通る音も結構します。
音は上ににげるので、多分シャリエは南側も、西側も、うるさいと思います。

[98: 検討中の奥さま]

近くに住んでます。

９７さん　正直ありがた迷惑な情報です。

公園近くです、夏は虫、セミいますよ。　

緑があるって事はそういう事じゃないんですか。

気に入って住んでる人、検討している人がいる事を考えて欲しいです。

[99: 物件比較中さん]

七松線てそんなにうるさいんですか？
踏切があるので、トラックやバイクは同意や尼宝にいくので、それほど車が多いような
気がしないのですが。
駅近で探してるので、（シャリエは近くないですが）電車の音は覚悟してました。
が、実際歩いてみるとそれ程気にならないです。
私はＤＣと比較してるのですが、
ＤＣも電車の音はしますし、お値段は２－３００高め。
周りは既にマンションだらけでマンモス化していて、何となく「作られた感」が気になって
イヤなんです。（昔のＪＲ尼崎を知ってるだけに）
それよりも浮いた分でオプション付けて、住宅街（周りが一戸建てばかり）のオバチャン達
がその辺にいる方が安心するような気が･･･やはり地元人間なんで。犬の散歩もしやすそうだし。
でも、あまり安いマンションも考えものだと思いますよ、それなりの人が集まりますから。
ただでさえ尼崎なのに～（＞＜）ゴメンナサイ！！

[100: 匿名さん]

９９さんの言うとおりのような気がするんですけど、

何でわざわざ、虫とかうるさいとか書き込むんでしょうね!

そういう書き込みはスルーしましょう!!!!!!!!

ちなみに私もシャリエとD.Cで比較中(^.^;)