＜契約者限定＞パークタワー西新宿エムズポート

[契約済みさん]

契約者、入居予定の皆様こちらで情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217332/


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1020

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ここ1月、トイレで水流すと水垢なのかカビなのか、糸状もしくは鶏の羽みたいなものが浮いて来るようになりました。便器は掃除して綺麗です。同様の住人の方いらっしゃいますか？

[813: マンション住民さん]

今朝の事件についてまだ誰も投稿してないですね。
何か情報をお持ちの方いませんか？

[814: 住人]

813様、かなり遅くなりましたが、その件ですが、
何処から侵入したのか？70代くらいの男性が車で神社の敷地を暴走した挙げ句に逮捕されたみたいです。

あの日は朝早く、「何だか騒がしいわね・・」と、ベランダから外を見ると、神社の敷地に残されたタイヤの跡があり、4人くらいの警察官が 老人を取り押さえていたのです。その前後は分かりません。

それと話は変わりますが、せっかく近くに《マイバスケット》が出来たのに品物が高いですね。お買い得なのはアイスクリームやシュークリーム等のデザートだけ・・。

何だか残念。私はデザートだけ買いに行きます。(^_^;)

[815: マンション住民さん]

皆さん、階上の音に悩んでいる方おられませんか？

入居当時は物音ひとつせず本当に静かなところと喜んでいましたが、だんだんに階上、真上か斜め上かはわかりませんが、ドン、バタン、ガタガタという音が激しくなり、最近ではそれがすっかり日常化してしまいました。
誰でもうっかりドンとか音をたてることがありますが、しまったと思って１～２回で止むじゃないですか。
ところが、この程度は大丈夫という認識なのかその後も断続的に続きます。

先日、生活音について注意を促す掲示が出ましたが、その後も改善がありません。
天井裏に防音の緩衝材を入れ忘れたのではないかと疑ってしまうほど結構響きます。
隣戸の音は皆無と言っていいほど伝わってこないのにどうしたことでしょう？
音は大きくなくても鼓膜を振るわす衝撃音は不快なものです。

床板、壁を隔てただけのまさに至近距離で他の人と共に暮らしているのがマンション生活です。
このことを、自分を含めてですが、常に忘れないことが肝要です。
どうしても音が出てしまうご家庭があるとしたら、厚手のカーペットを敷くとか配慮をお願いします。

今日までエムズポートに満足して過ごしてきましたが、唯一これが悩みの種です。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

私の場合、騒音は全く気になりません。むしろ、「人が住んでるのかしら？」と思えるほど静かに過ごしています。

しかし、ここ最近、神社で演劇の練習をしているらしく、その声が煩くて困ります。初めは叫び声や、喧嘩している様な怒号が聞こえたので、誰かが警察沙汰になっているのかと思いました。

何の(芝居の)練習をしているのか知りませんが、田舎の神社じゃないんだから･・。(-_-)

夢見る人達に協力しないといけないんでしょうが、夜の９時近くまでの練習(叫び声)には困ったものです。(-_-)

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

私は仕事上徹夜作業になる事が多いのですが、最近の神社内の演劇には困っております。毎日お祭りの様で。
窓を完全に閉める事にしましたが、神社前を通過するのも躊躇してしまいます。
催し日は仕方ないにしても、練習からの立て続けのお祭り騒ぎで若干困惑しております。

[818: ＞816です・・]

先週１週間だけ貸していたのか？ 今日、演劇の練習は無かったですね。演劇を志す人達には申し訳ないですが、都心で、しかも人が住んでるマンションの近隣では(大声での)練習は控えて頂くか、別のスタジオでも借りて頂きたいですね。

話しは変わりますが、5月30日の地震の時、インターホンから『地震です❗地震です❗・・』みたいな放送があり、しかも、揺れまでのカウントダウンがあったのは驚きました。テレビや携帯(スマホ)などでは緊急地震速報は無かったのに・・。

「えっ？緊急地震速報やって無いのに本当に来るの？」と思いながら、身構えましたが、カウントダウンから10秒ほど遅れて揺れ始めました。凄い❗w(*o*)w

正直、「管理費が高いな～」と思っていましたが、ちゃんとしてる❗ 高いだけありますね❗

それにしても、最近、地震が多いですね。
住民の皆様、いざと言う時に備え、お互いに気を付けましょう。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

神社がただで貸出していた様です。一方で演劇団はお金(2500円前後)を取りチケットを販売した様です。神社の電気は使い放題で、その上集客もできるとすると、今後も十分やる可能性が高いですね。
夜中に大声出すし、境内の中で走るし、大変迷惑の上、万一ぶつかったりすると怪我する可能性もあります。
静かな生活を守り、今後も同様なこと防ぐために、皆さん神社側や管理会社に話しをしましょう！

[820: ＞816です・・]

へ～、無料で貸していたんですね。何の演目か存じませんが、あの練習している様子を伺うと、￥2.500 の価値があるのでしょうか？ 何て・・、失礼しました。

私も前日の夜から朝までのシフトで仕事しているので、帰宅 ➡ 入浴 ➡ 洗濯 ➡ 睡眠と、「やっと眠れる❗」と思ったら、あの練習が始まるのでした。(-_-)

私はあまりエアコンが好きでは無いので、出来れば窓を開けて部屋の中に風を取り込みたいと思っているのに・・。

そうですか、またやって来そうですか？ また不眠になってしまいそうです。(*_*)

[821: 住民さんＥ]

はじめて投稿します。
皆さんHEMSとかMEMSとか活用されてますか？
実際にHEMS・MEMS　を活用されている方がどれほどおられるか、それで電気管理をして本当に電気が節約できるのか、どういう使い方をしているのかにも、興味があります。

6月中旬、玄関にあるHEMSモニターに、誰か個人の方のプライベートなパソコンページが映っており、その後、ずっと調整中になっている事について、何の説明もありませんが、どなたかご存知の方はありませんか？

[822: 住民さんＥ]

上階の振動に悩んでおられるとの事、お気の毒に思います。
生活騒音についての貼り紙は見ましたが、沢山のお部屋があるので、大体どこら辺かもわかりません。騒音を出しているお宅はまさか自分の事だとは思っておられないと思います。
またうるさいと思う感覚は人それぞれ。
騒音の苦情があったら、ただ貼り紙をするのでなく、
同じ階の方々に被害がないかどうかアンケートを施し、騒音元と思われる方を含む複数のお部屋に、管理室から直接「この付近の生活音について、こういう苦情が出ている」というお知らせをして頂けるといいなといつも思います。

それにしても貼り紙、とても下手ですね。
字数は少なければ少ない程、読んでもらえるものなのに、あんなにずらずらと。

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞821様
私の場合、余りエアコンが好きでは無いので使いませんが、さすがに ここ最近の暑さには勝てず、エアコンを使います。で、「今、どれくらい電気を使っているんだろう？」と、インターホンでHEMSを見たりして、消費電力の参考にしています。

入居手続きの時、タブレットを配布されましたが、見るだけならインターホンで充分ですので、未だに１度もタブレットを使っていません。宝の持ち腐れですね。(^_^;)

何方かのが その様になっているのなら、心配ですね。
管理室等で何とかならないのでしょうか？

[824: №806 スレ主]

今回の排水管洗浄でこちらに書込みしたのを思い出し（すみません。）
久しぶりに顔を出しました。
お役に立てて良かったです！

[825: マンション住民さん]

ここも旭化成だったりして・・・

[826: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旭化成問題。
ここもそうなら、お知らせがあるのでしょうか？

例え問題が無くとも、三井不動産側から、
何かしらのｲﾝﾌｫﾒｰｼｮﾝは欲しいですね。

[827: マンション住民さん]

エレベーターホールの掲示版に「お知らせ」が出ています。
ここの杭工事は、旭化成建材ではなく別の業者の施工とのことです。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞827さん
それなら安心ですね。
特にここはタワーマンションですから、
地盤工事がちゃんとしていないと、
ピサーの斜塔みたいな恐ろしい事に❗

[829: 度々、828ですが・・]

旭化成建材じゃないからと言って、
絶対に安全とは言えませんよね？
他の業者が絶対に「やってない❗」とも限りませんしね。

硬い地盤(支持層)に達している？ or 達していない？
は工事中の現場を見せては貰えませんし、
例え見たとしても素人では分かりませんし、
「信じるしかないのかな～」と思います。

[830: 入居済みさん [女性]]

張り出されてる企業はネットすらひっかからない。
ひ孫でしょうか。

[831: マンション住民さん]

西新宿は代表的な安定地盤だと安心購入しましたが、直接基礎のマンションも多い中、
エムズポートは杭打ち物件です。このスポットだけ地盤は悪かったのでしょうか？