グッドローンってどうですか？

[匿名さん]

全期固定で金利も低め、繰り上げ手数料無料、
魅力的だと思ったのですが、みなさんのご意見を
聞かせてください。
審査が厳しいという噂も聞きましたが・・・

[482: 匿名さん]

GL（SBIモーゲージ）の7月の動向。皆さんは金利が上昇or変動無しor下降　予想してみて下さい。

[483: 匿名さん]

あなたがまず予測しなさい。
人から教えてもらうことばかり考えないで。

[484: かわこ]

かわしんのフラットの金利がやすいってことでちょっとだけもりあがってたけど、問い合わせてみたら、公庫型は川崎の人だけじゃなくて全国どこの地域の人でもOKだっていってたよ。
ただし、相談するのに平日にかわしんにいかなきゃいけないんだけどね・・・。まあ、これはどこの銀行も同じで、土日にやってる住宅ローン相談会で公庫型のこときいてもだーれもわからないし、担当者は平日しか銀行にいないし。。
公庫型ってそこがめんどくさいよねー。
グッドは詳しい説明なしでいろいろ資料をおくらなきゃいけないけど、おくっちゃえばあとはメールでやりとりができるからその点は楽なんですよね。メールの返事も結構はやくくるし。すべての質問に答えてくれてないときがよくあるけど。
もんだいは手数料のたかさと、信頼性だな。ソフトバンクだし、個人情報とか大丈夫なんだろうか？
私も早く住宅ローンをどこにするか決定したいー！

[485: 匿名さん]

そう
グッドローン金利安いし借りたいんだけど、個人情報漏洩怖い。
ローンの情報って年収、勤務先、住宅の登記情報までまるわかりだから
万一漏れた時のダメージははかり知れないからね。

[486: 匿名さん]

個人情報にこだわるのは、ヤフーで漏れたから？
んなら、みずほもこないだ27万人分くらいやってる。
私は、その辺のリスクがあっても、長期のお得と天秤にかけ、
お得を取ってしまいました。
登記情報なんて、法務局に行けば確認できるし。

[487: 匿名さん]

このスレさかのぼると、沢山このやりとり出てくる。

[488: 匿名さん]

そろそろネタ切れなのかな？次の板に移りますか。どこの掲示板にいこうかなー

[489: 匿名さん]

グッドの「フラット３５」も繰り上げ返済は100万円以上なんですね。
1万円からと書いてあったのでこれはいいと思ったのですが、
グッドの住宅ローンが1万円だった。紛らわしい。
小さい字でスーパー「フラット３５」は100万円以上、郵送のみだって。
ＨＰでの説明がイマイチですよね。

[490: 匿名さん]

ところで、７月の実行金利はいったい幾らに・・・
まだ誰も知らないの？

[491: 匿名さん]

6月にあれだけ下げたら、据え置き2.34％でないのかな。

[492: 匿名さん]

もう直ぐ7月だねー。わくわくする人もいるのでしょう

[493: 匿名さん]

7月金利決定！2.25％です。今日契約に行ったら言われました。

[494: 匿名さん]

月末になると色々賑わいがでますね。どんどんもりあがろ＾＾私も7月実行組です

[495: 営業マン]

フラット３５の情報ならこちらに集約されていますよ。
http://housingloannama.seesaa.net/

[496: 匿名さん]

グッドローン（ＳＢＩモーゲージ）。　約束の時間になったのにエレベータの踊り場で待たされ、あげく、
契約時には下請け会社（フロン×ィ＊＊ニャニャラ回収機構とかなんとか。。お金貸しノ回収業務下請けカナ？）の
あきれるほどに態度の悪いおじいさんが出てきて手続きしました。すごーーーーーーーーーく気分悪かったです。
変動部分の契約のため、その後大手銀行に行きましたが、まともな普通の方が対応してくれました。
（普通に対応してもらうのってこんなに嬉しいことなんだと感じた自分が悲しかったです。）
グッドはひどいですよ。金利引くくても、あそこまでひどい態度だと、お一人で行く方は、契約したくなくなるのでは
ないでしょうか。私の場合、購入マンションの営業の方が同席してくれたため、なんとか耐える事ができました。
オフィスはきれいだけど、まるで、どこかのコワーーーイ事務所に監禁されたような気分でした。
グッド契約する方、一人で行くのはやめましょう。　グッドローンの方はこれ読んでたら、参考にして、真剣に
下請けのフロン×ィアほにゃららの接客態度を監視したほうが良いですよ。
あんな人間使ってるんだから、個人情報も何もあったものではないような気がします。
会社の姿勢なんて、そういう末端の人間の態度でおのずとわかってくるものです。

[497: 匿名さん]

9月にグッドで融資実行です。
グッドからは融資実行日（資金交付日）の前日までに表示登記を終わらせておくように
言われたのですが、表示登記のみでいいんでしょうか？
移転登記や抵当権の設定とかは融資実行の後なのでしょうか？
どなたかグッドを利用された方教えてください。

[498: デベの者です。]

グッドは本当に対応が悪いんですね。
私もお客様の金消契約に何回か同席しましたが、どれも対応の悪さは感じられませんでした。
ただ、金消契約は皆様のおっしゃるとおり、かなり事務的に終わり、
一言でいうと「合理的＝流れ作業」って感じでしたね。

しかし、私は年間、かなりの人数のお客様の金消手続に同席していますが、
どこの金融機関もあんなもんだと思います。
要は、暇な時はくどいくらいに丁寧に説明するけれど、
繁忙期（１月〜３月）にはものすごく事務的ですよ。

グッドは低金利維持の為、少人数制でローンを取り扱っていることは、デベの間では周知の事実。
お客様も一生に数回しかないお買い物ということはわかりますが、
レスの遅れに対しては少し理解してあげればなと思います。
長いおつきあいの住宅ローン、少しでも金利等が安い方がいいですもんね。

ただ、対応の悪さはこれとは別問題。
いくら忙しくても、レスが遅くなる分、せめて対応でカバーしないといけませんよね。

[499: 497さんへ]

表示登記があるということは、新築物件を購入されるのですか？
表示登記はもちろん融資実行日の前日までに終わらせておくのが原則です。
一般的な話ですが、抵当権設定登記等は融資実行日に登記手続を行います。
つまり、融資実行日に設定登記等を登記するために、前日までに表示登記を終わらせる必要があるのです。

ただ、GLと不動産会社が提携している場合には、この限りではないと思われます。
登記はとても大切な部分ですので、直接GLに聞くことをお勧め致します。

[500: 匿名さん]

8月実行予定で、7/5（火）に申込書を送付、7/7（木）にマイページが開設されました。
現在は審査中だと思うのですが、いつごろ結果がわかるものなんでしょう？
最近、承認が下りた方などいらしたら、どんな過程で進んだかご教授願います。
海外出張でしばらく留守にするので、ちょっと気がかりです。

[501: 匿名さん]

グッドローンと他行ローンの併用をした方へ質問ですが、
融資実行と抵当権設定は、具体的にどのようにされたのでしょうか？
登記のことがよくわからないのですが、同じ日にグッドローンと銀行へ
それぞれ行って手続きされたのでしょうか？
また、火災保険は、フラットと銀行の両方が必要なのでしょうか？