大手ハウスメーカー契約を急がせる 5社中 5社・・・

[匿名さん]

展示場に行きました
大手ハウスメーカー5社に訪問したら・・・
全社が、契約してほしい
今月中なら値引きします・・・
酷い会社は、値引き500万円

全社、不信感!!!!
皆さんはどうですか

[41: 匿名さん]

大手が嫌なら、ローコストでいいと思う。
ローコストの割引はどんなもんですか？

[42: 匿名さん]

>41
タマホーム 現金値引き無しのサイディングや屋根のグレードアップサービス


アイフルホーム 200万の値引き(本体価格の１割)
値引きの演出の為に見積りを多めに出してきたかは素人だから判断はできないです。

[43: 名前]

最初にちょっとふっかけて高いと思わせて必死に値引き頑張りましたって事もありえるからなぁ
値引きなんか素直には信じられんよ
大体値段の差は広告費やら経費やら中抜きの差じゃないのか？
どこも結局地元の工務店とかと契約してんだろ？

[44: 匿名さん]

営業系の仕事してりゃ判るんだけど、客ってのは往々に
同じ値段なら一杯値引きしてくれた方を、有難がるもんなのよ。
そうじゃなきゃ世の中の小売店から、値札に斜線ってのがほとんど無くなるよ。
まあ当たり前の話だけどさ・・・

それと忘れちゃいけないのは、貴方はその業者の誰と話をしてるんだって事
それが営業マンなら、その営業の職務は何よ？　営業は売るのが仕事でしょ、普通。

だったら貴方は売りたい相手で買って欲しい人だ
別にアンタの家を作ってやろうとか、どんな家が欲しいんだとか関係無いの
自分から買ってくれりゃそれでいいのよ。だってそれが目的で仕事なんだからさ。
そこを勘違いする人が居るから、買え買え煩いって思ったりする
当たり前だよ、だってその人はアンタに家を買って貰うのが仕事なんだかららね。

そんな営業マンと話をして家を買いたがる様な客なんだから、端から家自体がどんなとか
こんな家とかは望んじゃいない、望むのは琴線に触れるプレゼンとか心揺さ振る誠意の値引きですよ。
だから営業マンはそこに尽力する。それだけの事。

それが気に入らん様な客は、営業マンが客の相手をしてない業者を探せってこと。

[45: いつか買いたいさん]

○○工務店で相談中なんですが、モデルルーム見た次の日に、入居宅訪問を2件した後今後の流れの説明を受けて、
また次の日に地盤調査をすることになり、一週間後に見積もりと間取り提案をし、その一週間後に本契約という流れにしたいと言われました。
一か月の間に契約までするのは普通なのでしょうか。急かされると契約するのが怖くなります。

[46: 匿名さん]

>>45
気が向けば１ヶ月は普通と思いますが、不安なら他社と比較した方が良いのでは？
ちなみに私は大手じゃなく、良心的な地場の住宅会社でしたが、１日目で契約しましたよ。

[47: 匿名さん]

契約はその内容仕様を見て、自分が納得したら締結の時 営業マン希望の流れとか、貴方には関係ない。

＞一週間後に見積もりと間取り提案をし、その一週間後に本契約という流れにしたい～
「他社見積りと比較精査の上、選考後に価格と仕様の交渉という流れにしたい～」
そう伝えるといいですよ。

[48: 匿名さん]

契約は丶引き伸ばして引き伸ばして、あらゆる有利な条件を引き出して、間取りも「もうこれでいい！」ってなって最終見積りもらってからすること。

絶対にそうして下さい。

早く契約すると「都合の良い客」として扱われて搾取され、しかも勝手に大工の予定を入れられて急かされます。

間取りを考える時間も与えられず、資材が高騰しちゃうとかふざけた理由でさっさと流れ作業のように扱われて後悔と払いきれない多大なローンだけが残り、アフターすら後回しにされます。

大手ほどその傾向が強いと考じました。

[49: 匿名さん]

急がせるというのは、客に慎重な判断とより良い選択をさせない目的と
ちゃっちゃと契約させて、次の獲物に取りかかる為の作戦。
それ以外の何ものでもない。

いわば家作りの選考から外すべき業者のバロメーターになる。

[50: 匿名さん]

大手全てがそうなのだが・・特にMISAWAとかは顕著

[51: 匿名さん]

注文住宅ってさ、すでに出来上がっている建売を買うんじゃないんだから値引きっていうこと自体がおかしんじゃないか？
これから建てるんだから一応グレード別に標準ってのはあるにしても間取りや設備などいろいろ検討しながら最終的な見積もりが出てくるんだけど、端数程度の出精値引きならともかく最終見積りから何百万も値引きが可能だなんて、自らいい加減な見積りをしてますって宣言しているようなもんじゃないか。
値引きできる部分はきちんと値引きしたものを積み上げて最終見積りを出してきているなら、そこから何百万も値引きするなんてできるわけがない。

[52: 匿名さん]

そうはいっても最後にドーンと値引きされると、心も揺らぐものですよ

[53: 匿名さん]

ミサワですけど、3000万から600万値引き提示されました。
ビックリしました。

でも知り合いにきいたら、そもそも値引き後の価格が普通みたい。

[54: 匿名さん]

通常価格を高く見せかけて大幅に値引く商法は、独占禁止法に抵触する可能性がある行為です（新しいところでは、楽天セールで大問題になったのと同じ）。それを大手有名ハウスメーカーが平気でやっているのが住宅業界の現状なのです。
そろそろ行政が介入してでも、そういった行為を止めせるべき時ではないでしょうか？

[55: 匿名]

そういった行為があっても、最終的には客が納得して契約してるんでしょ。

[56: 匿名さん]

＞客が納得して契約してるんでしょ。
最近は年寄りを騙す商売が多いですね。
客が納得すればどんな悪質なボッタクリも有りですか？
海外と同じで騙される方が悪いとは怖い世の中になりました。

[57: 匿名さん]

「家を建てる」までの醍醐味は

「モデルハウスめぐり」
「間取りつくり」
「値引き合戦のかけひき」
があります。

[58: 匿名さん]

販売するものであれば、二重価格は禁止されていますね。
住宅は請負契約のため、規制する法律が無いという現状をいいことに、ＨＭは値引き前提の価格設定をしているようです。

業界を代表する企業であれば、それだけ高いモラルが要求されます。
規制されないからいい、客が納得したからいいでは、グレーゾーン金利で儲けていた消費者金融と同じレベルですね。

[59: 匿名さん]

>グレーゾーン金利で儲けていた消費者金融と同じレベル
ハウスメーカーの特に営業の人達はそうなんだろう。その仕事を選んだ理由が、住宅が好きとかじゃなくてきっと報奨金目当て！
そういう営業系の人が偉くなっているハウスメーカーでは、何と言われようとも今のやり方を変えないだとう。だから、法規制が必要だと思います。

[60: ⚫️⚫️さん [男性 40代]]

>>59それでも誰かが家を買う。

[61: 匿名さん]

>>60
消費者を馬鹿にしているのですか？
こういう考え方をする企業は消費者市場から締め出すべき。
是非、法律で規制して排除して欲しいと思います。

[62: 匿名さん]

だとしても皆安心して契約します。
CMしてるから安心だとw

[63: 匿名さん]

>>62
値引きに釣られて契約させられてしまったとしても安心です。
今は法外な違約金の請求ができなくなって、以前よりも解約が簡単になっていますから～www

[64: 匿名さん]

＞63
解約の時、居留守を使ったりして逃げ回らないでね。

[65: 匿名さん]

>>64
都合が悪くなると担当者は不在ですと居留守を使う。挙句の果てに転勤になった、辞めてしまったというのはハウスメーカーの常套手段でしょ～www

[66: 匿名さん]

大手ハウスメーカーの営業マンの人って契約者の事を第一に考えて無いですよ。
会社の業績や営業マン個人の給料アップ、いわゆる金目当てです。
本当に契約者の立場の身となって家造りのプランを考えてくれる人柄なら契約を急がせないですよ。
契約者に不安感を与え、強引な営業のやり方は詐欺的な行為と変わりないですね。
そんな大手ハウスメーカーと契約しない方が身のためです。

[67: 足長坊主]

迷っているお客さんの背中を押してあげているという考えもあるがの。
一生に一度の高額購入なので、誰もが臆病になるからの。
営業マンに決断させる力があるのか、ないのかが営業力の有り無しを判断する大きな材料となるとわしは思う。いつもお客さんペースの弱々しい営業マンには社内での発言力もなく、他課からの協力も後回しにされるゆえ、結果的にお客さんに迷惑をかけるのじゃ。

[68: 匿名さん]

>迷っているお客さんの背中を押してあげているという考えもあるがの。
迷っているとわかって契約させるならば、解約にも快く応じて頂きたいものじゃがのぉ～。いかがずら？

[69: 足長坊主]

解約は営業にとっては恥じゃからのぅ。
快く応じるなんて不可能じゃ。

[70: 匿名さん]

しかし、いつまでも賃貸で保身的に考える人より迷ってでも契約した人の方が凄い決断したな！と思うなり。 たとえローンでも自身の金で乗り越えてく決心したんですよ。これから稼がにゃ！との気持ちになるし、稼ぐ事はプロセス中から社会貢献してるのと同じす。

[71: 匿名さん]

住宅営業マンという仕事を続けるには、自分を誤魔化す言い訳が必要なんですね。
よーくわかりましたよ（笑）

[72: 匿名さん]

ミサワが一番良かった。
やっぱり大手だね。

[73: 匿名さん]

ミサワが最低、中〇〇太、詐欺し。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん

ミサワで建てれなかった貧乏人乙

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
まぁローコストでしか建てれなかった貧乏人の集いだからこのスレで肯定的な意見を出しても叩かれるだけだよ。

[76: 匿名さん]

ミサワって大手に入るの？

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
入るわボケ

[78: 匿名さん]

大手というなら、上棟までに８割の払い込みはないと思うし、
展示場へ行ったその一日目に、契約を迫るのもどうかと。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

何処もそうだが営業次第だよ！
ローコストでも押し売りされたし、契約も迫られたし。

[80: 匿名さん]

上棟までに８割の払い込みはない、のでは？
他社では聞いたことないけど。

[81: 匿名さん]

優良ハウスメーカーは三菱地所、大成パルコン、人物に品格がある。
下作はミサワ、バカ揃いとっととキエロ。

[82: 匿名さん]

人物に品格がある、とは思わなかったけど。やる気なさそうな印象だった。

[83: 匿名さん]

>>81 匿名さん
ローコストでしか建てれないクズが！
ゴタゴタほざくな

[84: 足長坊主]

てゆっかー、若いのはダメ。特に、ゆとり世代の営業に当たったら、一生に一度の買い物が台無しじゃ。営業はベテランに限る。

[85: 匿名]

年喰ってるだけのベテラン（笑）
実際いるんだよね、図面情報が理解できなかったり
若い頃、暴力団と付き合ってた、なんて自慢したりするのが。

[86: 検討者さん]

>>84 足長坊主さん
勘弁してくれよ。おっさんくさいのとずっと打ち合わせなんてどんな罰ゲームだよ。さわやかな雰囲気の若手に限るよ。上司に確認して貰えばいいことだし。ミスしてもまぁ許せる。ベテランおっさんのミスは許せない。

[87: 匿名さん]

>>86 検討者さん
確かにその通り！
ベテランだと逆に丸め込まれそうだったし。
若い子の方が親身になって考えてくれたし。

[88: 匿名さん]

さわやかな雰囲気の若手はダメですね。施主の希望をなかったことにして、平気で大盛りしてくる。
むしろ世の中にスレていない、初々しい若手が真面目に取り組んでくれて好感がもてます。

[89: 足長坊主]

ゆとりの若手は空気が読めぬ。上司への報告もしない。施主の要望も理解できない。それらを問い詰めても、「そおっすかぁ？」のひと言じゃ。マジ勘弁して欲しいっす。
それから、おっさんくさいのは、今は加齢臭対策の様々な商品も出ておるゆえ、オッケー牧場じゃ。
あと、それでも若手が良いとおっしゃる奥様のご主人、寝取られないように注意する事じゃな。

[90: 匿名さん]

奥さん落とせばだいたい家は売れる　
逆に奥さんが花より実を確実に取るタイプだと無理


業界の常識だわ