グレーシア湘南江ノ島ってどうですか？

[検討中の奥さま]

グレーシア湘南江ノ島についての情報をお願いします。
海に近くて、なんだかわくわくしそうなところだなって思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目2627番5(地番)
交通：小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅下車徒歩3分
　　　江ノ島電鉄線「江ノ島」駅下車徒歩4分
　　　湘南モノレール「湘南江の島」駅下車徒歩5分
間取り：1R～2LDK＋S
売主：相鉄不動産株式会社
物件URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/enoshima/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[51: 匿名]

川に面していると地震の時津波が海から川沿いにさかのぼってくるって言うけど、海にも川にも近いこの環境ってどうなんだろう

[52: 匿名さん]

13階建てなら問題ないよ。このあたりの地域の避難場所は、10階建て以上のマンションになっているからね。

[53: 住まいに詳しい人]

天下の三菱さんと比較しては、駄目ですよ(笑)立地、品質、売り主、すべてが一流ですから。三流デベと比較する事が、論外です！！

[54: ご近所さん]

そういえば、全面道路(私有地)の地主さんとは話がついたんですかね？
この辺の噂では、かなりのお金を積んだとか.....
弁天橋からじゃないと工場車両は通せませんからね。

[55: 匿名さん]

たしかに、１３階建てなら上層階は大丈夫だろうけど、
まず、下層階は全滅だろうな。

[56: 匿名さん]

>>53
三菱のは施工がフジタだけどなw

[57: 住まいに詳しい人]

は？それで？お宅の建設会社は、某有名なゼメコンさんですか？三菱と比較するだけで、大間違いでしょ！！

[58: 匿名さん]

三菱三菱言ってますが、三菱地所のマンション部門は藤和を吸収して三菱地所と別会社になってます。
昔のパークハウスとザパークハウスは別物。
ちなみに藤和の親会社がフジタでした。

[59: ご近所さん]

ここは全面的に「江ノ島」をおしてるが、
いくつかのライオンズが邪魔で、まず、部屋からは見えないだろうな。
見えたとしても、ごく一部の部屋だろう。
まあ、富士山は見えるだろうが。

そのライオンズの大京が販売だからな。

[60: 匿名さん]

このマンションのエリアは、全面に河口があり、地震等による津波の水没エリアに指定されていますよね？

[61: 匿名さん]

↑ アホか。地震で津波が来たら藤沢駅まで届くわ。このエリアとかそんな狭い範囲を言っている時点で勉強不足。
地元なら逃げ場所は知っている。河口云々は関係なし。

[62: 匿名さん]

津波は何mくらいの高さになるの？

[63: 匿名さん]

真裏のベルジェンドが2900～4900で売り出し中だから、同じような価格に合わせて来ないかな。それならグレーシアのほうが断然お買い得なのだが。

[64: 土地勘無しさん]

ここの場所は、津波と海風は、どうなんでしょう？あと、すばな通りに面しているから、車の出し入れ大変でしょう！ワンルームも売りに出すし・・投資目的のマンションだと、後々管理組合の運営が大変だと思いますよ

[65: 匿名さん]

うちは「高級感」がうりですから、そんな安い価格では売りません！

[66: ご近所さん]

津波と塩害を気にするなら、ここを買うな！

[67: 匿名さん]

鎌倉の大仏だって何度も津波で流されてるでしょ。この辺が安心なわけ無いでしょ。
津波が心配なら久里浜ののほうがまし。

[68: 匿名さん]

>64
車の出し入れをスバナ通りからするわけないじゃん！
この通りに面しているマンションはすべて裏側（境川）から出入りできるんだよ。

[69: 匿名さん]

格安アパートと一緒にされては迷惑。
この辺りで新築物件が2000万台なんてあり得ない。海が見えて3000万台も無いでしょ。あのマンションは建てる前から題があったみたいだし比較にはならない。

グレーシア売り出し価格予測。
4200～6800
さあどうだ！

[70: 匿名さん]

1Rはいくらかな？

[71: 匿名さん]

三菱があの価格で出してきたからなぁ〜
ここも強気でしょ

[72: 匿名さん]

スバナ通りを通らなくても、江ノ電の線路の上を通りますよね？
あそこは危ないんだよな～。

[73: 匿名さん]

グレーシアって、そんなに高級ブランドなの？
相鉄のローカルなイメージしかないが....

[74: 匿名さん]

高級マンションがワンルーム混在って....どうなの？
ワンルームは賃貸になるだろうし....

[75: 周辺住民さん]

そうそう、江ノ電の線路の上を走らないといけないから、かなり危険ですよ。道もめちゃくちゃ狭いし。ここは、ワンルームもいっぱいあるし、将来が不安ですね。

[76: 匿名さん]

>>74
三年前に造ったパークハウス江ノ島なんて、1/3がワンルームだったじゃん

[77: 匿名さん]

>75
何言ってんだか？（笑）
ライオンズもプランベールもその他もろもろ、境川に駐車場は向いていて普通に通行している。
普通、浜野水産側から山本橋方面に出るだろ。
激混みのスバナ通りや134を通らずに抜け道に出れるので楽勝。

[79: 匿名さん]

他もそうだから当たり前？？
なんか責任転嫁みたい。

[80: 周辺住民さん]

通行に本当に楽勝ですか？そんな楽勝では、ないですよ。業○の方は、いいことばかりしか書き込みしないからね。実際に試してみたらわかりますよ、真実が！！

[81: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ワンルームが多いと正直、投資目的の購入が多いと、結構厄介ですよ。住まいのルールやマナーが、うまく浸透できないと思います。借りる人は、実際に自分の資産ではないですからね。色々な角度で物事判断して、慎重に購入判断したほうがよろしいかと思います。一生の買いものですから

[82: 匿名さん]

＞80さん
周辺とはどこにお住まいでしょうか？
私もこの周辺に住んでいますが、いつも国道は渋滞で大変ですよね。さらにすばな通りを車で通るのは超難関。
そう考えると、グレーシア湘南江ノ島の駐車場出入り口は境川に面していて正解だと思います。
裏道はどこも細いですが慣れれば女性の私でも問題ありませんし、この地域にお住まいで車に乗られる方であればそれが当たり前になっています。
むしろ海の近くで国道や大通りに面している駐車場の出入り口は大変ですよ。

[83: 不動産購入勉強中さん]

最近、片瀬江ノ島付近は、新築マンションラッシュですな。三菱は、ブランドで売れると思いますが、ここはブランドがないから、完成後値引きで購入したほうが良さそうですね。

[84: 匿名さん]

神奈川で相鉄と言えばそれなりに名前は通っているんじゃないかな。
でもこの場所は売りやすいと思う。分かりやすく、この場所にノッポの13階建ては目立つだろうな。
本当建設ラッシュ。土地の値段でも上がってくれないかね。

[86: ご近所さん]

この場所で１３階建てが目立つ？
真隣に高いマンションがあるのに？？
この付近では１３階建てなど珍しくもないし、他にもたくさんあるし。
どこからの基準で目立つと思っているのかしら？？？

[87: 匿名さん]

ここの書き込みの「良いコメント」のほとんどは、このマンションの販売関係者。
その姿が痛々しい。

[88: 周辺住民さん]

駐車場の入口をスバナか境川か選べと言われれば、
そりゃあ、境川になるだろうけど、
全面道路は楽でも途中がキツイ。
まず、すれ違いは無理だね。

[89: 匿名さん]

>87
残念！私は肯定コメントをいくつか入れているけど関係者ではないよ。

断定しちゃって、恥ずかしいヤツｗｗ　知ったか乙

[90: 匿名さん]

いちいち反論しちゃってる。
またそれが痛い。

[91: 匿名さん]

よく釣れるな～w

さすが海のそば！

[93: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

はぁぁ～？神奈川のブランドが相鉄？冗談はやめてください(大笑)相鉄は、ローカル沿線でしょ？神奈川のブランドは、東急のブランズでしょ！！

[94: 匿名さん]

↑ 笑うところか？(笑)

[95: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

笑うでしょう！だって、相鉄が神奈川のブランドだから(大大大大大大笑)

[96: 匿名さん]

で、神奈川のブランドが東急のフランス？ (°▽°) 革命かぃ！
レミゼラブルはよかったな。

[97: 匿名さん]

醜い！
どちらも５０歩１００歩。
今は、ブランドで即完するのは野村だけ。

[98: 匿名さん]

販売会社は大京がやるんだね。

[99: 物件比較中さん]

販売が大京でも、販売代理だから売ったら、その後の処理は、相鉄ですね。ここの間取りのほとんどが広くないですね。ファミリー向けでは、ないですね

[100: 匿名さん]

どこと比較してる？