ユニーブル渋谷神南ってどうですか？

[買い換え検討中]

ユニーブル渋谷神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区宇田川町29番8、17（地番）
交通：山手線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩9分 （6番出口）
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
山手線 「原宿」駅 徒歩15分 （2番出口）
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩10分 （2番出口）
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩14分 （1番出口）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩13分 （南口）
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.52平米～106.02平米
売主・事業主：ユニホー　東京支店
販売代理：コスモスイニシア


施工会社：株式会社　麦島建設（施工協力：株式会社　辰）
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[63: 購入検討中さん]

絶対残らないでしょ。笑
残るくらい戸数があるなら最終期にはしないでしょ。ただ概要よりは多そうだから残り6戸とかじゃない。

[64: 購入検討中さん]

と思ったら二割くらい残ってる話してましたね。失礼。
ここってオープンが４月末だから7戸残ってるとして月7戸ずつくらい売れてる計算。てことは後１ヶ月くらいで完売？
という私もオープン初日にいきずっと検討中の人間ですが。笑

[65: 買い換え検討中]

最初は、購買意欲高い客とよい部屋。今は、優柔不断な客と残り物だよ。表はバイク、バス、大音量宣伝トラック、電線がネック。裏は将来的に三方向に囲まれる。

[66: 匿名さん]

ここ読んでると、割安というより妥当な価格、それでも残っていることを考えると値引き待ちしてもいい気分になってきました。

[67: 物件比較中さん]

道路側５５㎡がたくさん残っているのは、隣の古いビルが邪魔だからかな？
だいぶかぶってたよ。完成して日照をきちんと確認しないことには、買いづらいかなあ。

[68: 購入検討中さん]

４月末オープンだから、残ってるのは普通でしょ。笑
竣工まで後３ヶ月以上。値引き待ってる人はいつの間にか終わってたパターンだな。笑

[69: 匿名さん]

交差点は敬遠するほどの騒音なのでしょうか？
大きな大通りではないわけですし、
窓を閉めていれば大丈夫な範囲だろうと思ってます。
ただ、日照は気になります。
裏の駐車場も後々影響することになりそうですよね。

[70: 物件比較中さん]

陽当たり悪く、窓開けれず、電線がみえる。うーん。

[71: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

ずっと検討中の人は結局買わず、最近たまたま物件知った人があっさり買ったりするんじゃないかな？

[72: 匿名さん]

100平米は売りに出てたん？

[73: 匿名さん]

ここって道路を潰した物件だよね

[74: ご近所さん]

メゾンドジュネスビルが建ってた。オフィスビルだよ

[75: 社宅住まいさん]

そう、なんか個性的なオフィスビルが建ってましたよ。

[76: いつか買いたいさん]

だんだん関心がなくなってきましたね

[77: 物件比較中さん]

ここ、売りたい時に売れるかな？家賃分と同額の値下がりでOKなんだけど

[78: 購入検討中さん]

売れるんじゃないですか？
ギリギリだけど10分以内で山手線ターミナル駅だし代々木公園駅も使えるのが大きいと思います
これがどの駅からも11分以上だと売るのが結構つらいかも
まあ悩んだところで残り2邸らしいですが

[79: 物件比較中さん]

駅から遠いし売りづらそうだなあ。もうちょっと安ければなあ。
どなたか値引き交渉した方いらっしゃいます？
または、値引きの案内された方？

[80: ご近所さん]

結局すぐに売れましたね。
欲しい人が多いってことはよい物件ですね。

[81: タロー]

キャンセル物件安いね。お買い得だね。

[82: 購入検討中さん]

キャンセルは２階の公園側だよね
一応北東と北西の角が両方抜けてるから通風眺望採光はまあ大丈夫なのかな？
電線は視界の上だろうから心配なのは街路樹のかかり具合と騒音かな
東南角部屋の方が安いっていう変わった物件だったね