ユニーブル渋谷神南ってどうですか？

[買い換え検討中]

ユニーブル渋谷神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区宇田川町29番8、17（地番）
交通：山手線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩9分 （6番出口）
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
山手線 「原宿」駅 徒歩15分 （2番出口）
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩10分 （2番出口）
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩14分 （1番出口）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩13分 （南口）
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.52平米～106.02平米
売主・事業主：ユニホー　東京支店
販売代理：コスモスイニシア


施工会社：株式会社　麦島建設（施工協力：株式会社　辰）
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[1: 購入検討中さん]

マンション所在地の周りの環境、詳しい方教えてください。

[2: 匿名さん]

隣がアムウェイのビル。
裏が駐車場で開けてはいるけど坂の下辺り。

[3: 匿名さん]

アムウェイの隣は嫌過ぎる。

[4: 匿名さん]

便利な場所だけに騒音は夜中でもするでしょうね
音に敏感な方には向いていない場所ですが、利便性を重視される方には
むいていそうですね

[5: 匿名さん]

え？


ここってそんなに便利な立地だとは思いませんが・・
NHK勤務やアムウェイ関係者でもない限り、利便性を感じないかと。

井の頭通りが近いけど、そんなに騒音しないと思いますよ。
バス停が近い位で。
むしろ静かだと思いますがね。

南側のビルが邪魔して、陽があまり入らなそうな感じがします。

[6: 匿名さん]

毎日センター街通って通勤か。

[7: 匿名さん]

アクティブな単身、DINKS層なら便利な立地なのでしょうね。
昼間は騒がしくても夜は静かで人通りも少ないのでしょうか。
3LDK109㎡の部屋があるようなので間取りを見たいですね。
価格帯も気になります。

[8: 匿名さん]

アムウェイと逆側にある、古いビルが邪魔すぎる。
場所は静かだろうけど、展望は何も望めない感じに思えるなー。

[9: 匿名さん]

渋谷駅を利用する人は買わないでしょう！
間違いなくアムウェイの関係者が何人かは住みそう。

若しくは、近隣の飲食関係者が住むするでしょうね。
層は余りヨロシクナイような・・・。

[10: 匿名さん]

この掲示板を拝見するとアムウェイは忌み嫌われていますが、マンション隣に住む事で何か実害がありますでしょうか。
ウィキペディアで調べてみたところ、隣にあるビルは本社になるのですね。
販売形式がネットワークビジネスという点に問題があるのでしょうか。

[11: 匿名さん]

隣がアムウェイ・・・か・・・止めとこ

[12: 匿名さん]

第一期の販売分だけを見てDINKS向けのコンパクトマンションという認識を
もっておりました。
間取りは65㎡前後の部屋ばかりかと思えば、100㎡越えの部屋もあるんですね。
最上階のプレミアムプランでしょうか？

[13: 匿名さん]

１００㎡越えはお隣のオーナーさんがセカンドで購入して、夜の快楽場所として利用ってことは
ないですか？心配です。

[14: 匿名さん]

アムウェイは近所に訪問販売する訳でもないので、マンションのお隣でも被害は
ないと思いますがいかがでしょう。まあ、印象はよろしくありませんが。
アムウェイははるか昔、会社の同僚に洗剤を押し売りされた記憶がありますが
友達なくしそうですよねぇ、あれ。

[15: 購入検討中さん]

中途半端でどうしようもない、と思いました。
モデルルームにはオプション装備だらけ、

[16: 物件比較中さん]

完売ですか？どなたかご存じでしたら教えてください。

[17: 匿名さん]

設備仕様の写真を見ると紹介されてるものは割と良さそうです。
どの部分がオプションになるのでしょうか。
ガスコンロ側のガラススクリーンはあまり見ないものですね。
ただ油汚れなどがあるのでまめに掃除しないと状態を保てないのが少々難です…。
キッチン天板には奥行きがあって料理しやすそうです。
天板は御影石なのでしょうか？高級感が出て良いですね。

[18: 買い換え検討中]

ここ、安くないですか？
アトラスに比べて全然安い。
場所も、ちょっと駅からは離れるけど、逆に代々木公園が見えたり、プラス点もある。
なんでこんなに安いんでしょう？
売主が聞きなれないところだから？でもまぁコスモスイニシアが付くのであれば、変な所ではないんでしょう。
うーん。

[19: 物件比較中さん]

アトラスより広いですしね。
路線価は大分違うのでそのへんかもしれませんね。

[20: 匿名さん]

わ～　宇田川町・・・
この辺りの立地は　大音響で走る広告車も多く通るし
バスも多い・・・
駅までの距離も微妙・・・　
渋谷駅は人通りが多過ぎて歩くのも大変だし　治安も悪い
設計や設備も古いしリビングも狭いし割高でしょ
完売じゃないでしょ？笑