ユニーブル渋谷神南ってどうですか？

[買い換え検討中]

ユニーブル渋谷神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区宇田川町29番8、17（地番）
交通：山手線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩9分 （6番出口）
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
山手線 「原宿」駅 徒歩15分 （2番出口）
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩10分 （2番出口）
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩14分 （1番出口）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩13分 （南口）
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.52平米～106.02平米
売主・事業主：ユニホー　東京支店
販売代理：コスモスイニシア


施工会社：株式会社　麦島建設（施工協力：株式会社　辰）
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[21: 買い換え検討中]

そうはいってもお近くのアトラスより2000万円安くて、代々木公園も見える。
心揺らぎます。

[22: 匿名さん]

20さん
個人的にはこの駅からの距離感はメリットに感じております。渋谷の駅近くのマンションなども
ありますが、家の近くがあまりにも騒がしいのも落ち着かないかなと。こちらですとある程度の
距離もありますし駅前の騒々しさはないですね。最寄の駅が渋谷ながらこの眺望も魅力です。
東急の地下は生鮮食品も充実していますし、お買いものも困らそうな立地ですね。

[23: 物件比較中さん]

何が悪くてこんなに安い野！？

[24: 匿名]

ここの最初のマンション紹介のところに65平米２LDKって書いてあるから、広いマンション探している私としては圏外だったんだけど、100とかの部屋もあるんだね。

騙されたな、もっと早く検討すればよかった。

[25: 物件比較中さん]

100は1邸だけでユニホーなのに1奥声ですよ。

[26: 匿名さん]

でも安いんだし転売高くできていいと思いますが。
余裕があれば買っておいていい物件。

[27: 購入検討中さん]

価格が安いし売れ行きいいみたいですね。
トクダネにも紹介されてましたよ。
ここも安いけどアトラスが高すぎという噂も。。。

[28: 物件比較中さん]

アトラスはあの場所にしては高くないですが、
今の公園通りは以前ほど価値が無いというのが本当の処ではないでしょうか。
渋谷の再開発は結局駅周辺には恩恵あると思いますが
公園通りまでは波及しないと思うのです。

[29: 匿名さん]

最近、現地に行っていないのですが、工事はどれくらい進んでいるんですか？

[30: 匿名さん]

立地を思うとお安く感じますよね。
公園通りは確かに昔ほどはもてはやされていないでしょうか。
渋谷駅周辺の再開発の恩恵は…確かにこちらまでは影響しないかもしれないですね。
でも最寄りの駅がより便利になることは
とてもいいんじゃないかな～なんて思ったりもします。

[31: 匿名さん]

好きな人には好きな立地なんじゃないでしょうか。
スーパーやらドラッグストアが近隣にはないので
生活面では不便があるかもしれないですが
職場が近いという人にとっては良いのかもしれないですね。
駅までは遠いですが、
駅周辺の雑踏からは遠く離れているので落ち着いていると思います。

[32: 購入検討中]

梁がちょっと気になります。
あと、裏の駐車場には何ができるのか？

[33: 購入検討中]

完成１２月上旬、入居１２月下旬のスケジュールは、大丈夫なのでしょうか？もうちょっとじっくり確認してくれたら安心。

[34: 匿名さん]

＞＞32　既に駐車場が無くなり建物建設の予定があるのですか？？
であれば検討者一同無視できないことですよね（汗）

うちの近所の予定地は駐車場入り口に看板が立っています、建設予定を明記して、それが高層であることも書いています。
ここも行けば看板あるかも。
人便りですが先に現地に行かれる方はぜひ見て来て欲しいかなあ（汗）

[35: 匿名]

永遠に駐車場ということはないはず。そして、前に建ってたビルを含む航空写真を見ると、すっぽり影になるのは間違いないです。

[36: 匿名さん]

渋谷公会堂(旧c.c.レモンホール？)の近くですかー。
商業施設には恵まれた立地ですが、教育機関なんてあったっけ？と思えば
小学校は徒歩4分、中学校は徒歩11分と楽に通える環境にあるのですね。
塾や習い事にも不自由しないでしょうから、もう少しだけ面積が広かったら良かった！

[37: 検討中]

裏の駐車場は９階建が建つ予定と看板に書いてあります。
表の交差点の交通量も気になりますね。
信号待ちから発進するポイントなので、騒音がひどい。
上り坂なのでエンジン吹かすし、バスは多いし、安い理由が分かるような。。。

[38: 匿名さん]

交差点といっても、いわゆる幹線道路のそれとは違い、交通量はそれほどとは思いませんでしたが。（信号待ちの車は、下り坂方面ですよね？？）
値段はあの立地では、かなり安いと思います。渋谷でも、いわゆる渋谷駅でなければ安い物件もあると思いますが。

[39: 匿名]

信号待ちの目の前の部屋ばかり残っているのは、騒音で敬遠されたからでしょうか？

[40: 申込予定さん]

確かに。信号待ちが目の前になりますね…
立地はよいので迷います。