ユニーブル渋谷神南ってどうですか？

[買い換え検討中]

ユニーブル渋谷神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区宇田川町29番8、17（地番）
交通：山手線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩9分 （6番出口）
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
山手線 「原宿」駅 徒歩15分 （2番出口）
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩10分 （2番出口）
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩14分 （1番出口）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩13分 （南口）
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩10分 （ハチ公口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.52平米～106.02平米
売主・事業主：ユニホー　東京支店
販売代理：コスモスイニシア


施工会社：株式会社　麦島建設（施工協力：株式会社　辰）
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[83: ご近所の奥さま]

すでに完売したみたい。

[84: 匿名]

完売おめでとうございます

[85: いつか買いたいさん]

やっぱりここ安かったなー
代々木公園や八幡とかで探してたけど、そこの徒歩９分の物件よりも安いな
こっちは渋谷も使えるし

見つけたときは欲しい部屋は完売だった
買えた人おめでとうございます

[86: 周辺住民さん]

ここはよいマンションだと思います。
意外と住みやすいし、区役所やNHKが建てかわったりしたら、すごく価値が上がると思いますよ。

[87: 入居済み住民さん]

住みやすい

[88: 匿名さん]

ここ安かったですね。物件探してるけど全然ない。
いま買ったら５５平米で6,000万〜6,500万ぐらいじゃない？

[89: 匿名さん]

もう少し価格が安かったらもっと注目されそうなマンションですよね。
駅まで少々遠いですが、自転車があればそこまで気にならなさそうに思えます。
立地としては買い物がしやすそうな場所にありますので暮らしやすそうです。

[90: 匿名さん]

歩いても全然苦にならない。
何もないところを歩くのと、店舗が色々あるところを歩くのは感覚が全然違う。
そして、そもそも電車を使わなくても、何でも揃っている。

[91: 匿名さん]

少々駅から遠く感じる物件かもしれませんが、いざ歩いてみるとさほど遠くはなさそうですよね。
地図的には距離があるだけというような事も珍しく無いと思います。
ここは落ちついて生活出来そうな静かな環境なので暮らしやすそうなイメージがありますね。

[92: 匿名さん]

東急本店近くて松濤気分が味わえる物件です。
管理組合もしっかりしてていい！

[93: 匿名さん]

55平米が9000万円で売られていますが、さすがに高すぎませんか？確かに立地は最高にいいけれど。どんな経緯でそんな値付けになったのでしょう？

[94: 匿名さん]

駅もそんなに遠くはなさそうですし、交通に困ることはなさそうですね。
立地も悪くはなさそうですし、前向きに検討される方も多そうです。
なによりも、暮らしやすそうなところがよさそうですね。

[95: 匿名さん]

周辺に何でもあって立地は日本トップレベルだと思うが、55平米はせいぜい7000万円くらいじゃない？
外国人が好きな宇田川町アドレスだから、外国人向けに高め設定なのかな？

[96: 匿名さん]

55平米って、もしかして1LDKではなく2LDKなのですか？
どんな物件か検索してみたら、賃貸ですが、55平米ちょいで2LDKのが載ってました。
賃料が25万円超って、高くないですか？
違うサイトには安いマンションとして8階66平米で6,490万円だったともあり。
新築時に安く販売されていて、今は値が上がってるってことなのでしょうか？

[97: 匿名さん [男性 40代]]

今のご時世なら、50-60平米の場合で売り出し時より1000万円くらいは上がっています。
あとは部屋の付加価値や売り手の「希望価格」なので。
希望価格の１割引はよくある話。
ただし、先高感があると思うか、もうピークと思うか。
売り手が急いているか、余裕なのかでも変わりますね。

[98: 匿名さん]

すごいマンションだね。
賃料は妥当かと思うが、それだけ出せるなら普通買うよねってことになり賃貸人いるのかな？

[99: 匿名さん]

経費になる人か会社が家賃だしてくれる人なら借りるのかな？ここに住めたら楽しいでしょうね

[100: 匿名さん]

駅がそこまで遠くはなさそうに感じますね。
立地も良いみたいですし、住み心地良さそう。
人気はあるのでしょうかね。

[101: 匿名さん]

中古出ています。

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13113/to_0001011638/

1億890万円。中古でも億ションですか。

渋谷から近いですし、勤務地がこのあたりなら徒歩でも行けるかも。立地ヨシなので、値段は納得です。

[102: 匿名さん]

湾岸部と違って、競合物件が少ないのがいいね。