プレイズ流山おおたかの森

[マンコミュファンさん]

昨年三交不動産が立ち上げた新ブランド“プレイズ”。首都圏2物件目、千葉県では初。

公式：http://www.p74.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/p74/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/p74/index.asp

所在地：千葉県流山市十太夫111-2ほか
交通：つくばエクスプレス・東武野田線流山おおたかの森駅徒歩11分
総戸数：74戸
間取り：3LDK～4LDK、69.37～84.03m2
価格：2,800～3,800万円台予定
入居：2014年3月下旬予定

売主：三交不動産
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

施工会社まで皆さん見てらっしゃるのですね。
私、勉強不足でした…。

長谷工って悪く言われがちですけれど、
長谷工のマンションを買った友達は「言われるほど悪くないよ」とのことでした。
長谷工主体のマンションでは、ですが
アフターサービスもしっかりしているとのこと。

[22: 購入検討中さん]

首都圏物件は長谷工多いよ。
悪く言われがちだけど、だったらどこがいいの？って感じだと思う。
大手不動産会社でも普通に長谷工使ってるしね。

[23: 匿名さん]

敷地内の駐車場は１００％なんですね。
都内では敷地内駐車場に止める人いなくて問題になっているなんて聞きますが
こちらだとまだまだ1家庭に2台のお宅もあるでしょうから
問題ないかなと感じています。

[24: 匿名さん]

このマンションから西に向かって、野田線の手前辺りに保育所ができますよね。
歩いても5、6分くらいではないでしょうか。
完成は来年2月のようです。

[25: 匿名さん]

２３さん
近隣に住んでいます。確かに一家に車が２台あるお宅はまだまだ多いですね。
機械式なのでそれなりに安いとは思いますが、空きがあまりにも多すぎると
維持費などもかかるし心配です。管理費に影響でてきますからね。雨の日は
やはり出すのが大変かな。機械式の駐車場ははじめてなのでいまいち創造がつきません。

[26: 匿名さん]

機械式の駐車場は平日の昼間など空いているときならいいのですが
日曜日でみんなが車を使うときは
すぐに出せないですし、
待っている人がいるのでかなり気を使って出し入れする感じになります。
少ないスペースでたくさん車が停められるので
その点は便利だなぁって思いますけれどね。

[27: 周辺住民さん]

このマンション裏手近所に住んでます。
3LDKで2600万〜と垂れ幕がありますね。
カスミに近いですし、ある意味駅近くより便利ですよ。
この価格なら損はないと思います。

[28: 匿名さん]

機械式駐車場の長所は、限られたスペースで多くの車を納めることができることと
車の盗難とか傷つけられたりするいたずらなど車の被害など軽減
出来る事で注目されていますが、運転が上手くないとパレットに引っかかり
故障した場合修理に時間がかかり他の人に迷惑かけると大変な事になる可能性があります。

[29: 購入検討中さん]

みなさんやっぱりこのマンション狙ってるんですね！
スーモに明日から予約制で内覧会が開催されるって書いてありました。
オリジナルブックっていうのも気になります。

[30: 購入検討中さん]

スーモ見ました！
なんかたまごクラブみたいなオシャレな感じですね。（笑）
オリジナルブックは確かに気になります。

[31: 検討中の奥さま]

現地前面の空き地も将来的には大規模マンションが出来そうなのは気になりますね。
それと都市軸道路の交差点立地というのはどうでしょうか…
価格は手頃なのはいいと思いますが周辺に現在建物がないのは気になります。
騒音と建築計画等ご存じある方、教えて下さい。

[32: 匿名さん]

都市軸道路の交差点の騒音は覚悟しなくてはなりませんね。ペア硝子ですか？
近くに公園が出来る予定です。

[33: 検討中の奥さま]

私も気になります。
このご時世にサッシがペアガラスでなかったら…
それに床暖房がないマンションなのでしょうか？

[34: 物件比較中さん]

ペアガラスなしですか！？この立地でそれはないんじゃないですか。

床暖房はなさそうですね。そしてウォシュレットもないみたい。

低価格を追求した仕様なんでしょうけど、、、

[35: 購入検討中さん]

床暖房とウォシュレットなしでペアガラスはありとか考えられないんだけど？

[36: 物件比較中さん]

新しいマンションでそんなことあるんですか？！本当にびっくりしました！
ディスポーザーも壊れやすい物となると……。

ウォシュレットはさすがにあるのでは？賃貸ですらあるのに！

[37: 匿名さん]

ここだけではなく、以前モデルルーム見に行ったマンションも床暖房、ウオッシュレットなしと
いう所ありましたよ。やはり値段が周囲に比べて安かったので見に行ったのですがね。
床暖房、ウオッシュレットなどオプションでつけると結局は周辺の相場と変わりませんでした。
でもウオッシュレットも床暖房もいらないという人もいるかと思うので、そういった方には
いいですよね。

[38: 匿名さん]

分譲なら設備が良く快適に生活したいです。
ウォシュレットくらいなら安く買えるかもしれませんがペア硝子にしたりするとなると…。
金額的に低層階の駅前マンションの方が良いように思えてきました。

[39: ご近所さん]

ウォシュレットや床暖房が無いマンションが、流山おおたかの森のマンションには無い気がします。

[40: 匿名さん]

さすがに分譲で床暖房やペアガラスがないというのは、あり得ないと思います。
デマ流さないでください。