パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

341さん、冷気を取り込んでいるのは確定？増えていると言うことは複数世帯？情報は正確ですか？

[346: 入居済みさん]

玄関ドア開けっ放しで料理匂。
私は不快と思ったことはありません。
何作ってるのかなーと逆に微笑ましく思いますよ。

[347: 342]

私の階では、玄関ドア開けっ放しの住戸は見たことがないです。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

恥ずかしい奴だな。

同条件で比較してみな。

[349: 匿名さん]

内廊下のマンションでは、各住戸の玄関ドアが消防法上の防火扉にもなっているので、開けっ放しにしておくことは消防法違反になる、と聞いたことがあります。
このマンションでも当てはまると思っていたのですが、違うのかな？

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

責任もって確認してから投稿しましょう。

[351: 匿名さん]

>350
別にそんな言い方しなくても。
消防法、建築基準法などでマンションのドアについて、防火上の位置づけがされているのは事実だと思いますよ。
ただ、建築関係法令は技術的・専門的内容を多く含んでいてとても複雑なので、素人が自力で100%規制の内容を把握するのは難しいです。管理会社に正確なところを確認するのが、一番確実で早いでしょうね。

個人的には法律違反うんぬん以前に、住戸内の匂いや音を共用の廊下に垂れ流すのはモラルやマナーの点でどうかと思いますけどね。安アパートでもあるまいし。。。

[352: 匿名]

内廊下の物件は、廊下側が負圧。
冷気が部屋に入るのは難しい。むしろ外気が入り込み空調の電気代があがる。
また多くは防火壁なので開放もあかんよ。
あとはマナーの問題。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの左側上の監視カメラあたり、雨漏り？してました。新築マンションでこんなことあるのでしょうか？本当に残念です。壁にも水が染みていました。施工会社はちゃんと対処してくれるのですよね？

[354: マンション住民さん]

共用部もちょうど１年点検の時期ではないでしょうか。

[355: マンション住民さん]

パークホームズ豊洲ザ　レジデンスのＷｅｂサイトができました。

http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

[356: 匿名さん]

2014年07月25日 4面

東京都都市整備局／豊洲四丁目団地基本設計プロポ公告／８月１日まで参加受付

　東京都都市整備局は２２日、「都営豊洲四丁目団地基本設計」業務の委託先を決めるプロポーザルの手続きを公告した。２８日～８月１日に参加表明書の提出を受け付け、同１８～２２日に技術提案書の提出を受け付ける。ヒアリングを経て１０月６日に見積もり合わせを行い、同７日に選定した業者と契約を結ぶ予定。

　豊洲四丁目団地の所在地は、東京メトロ有楽町線豊洲駅から約５０メートルの距離にある江東区豊洲４の１の２８ほか（敷地面積１・２ヘクタール）。

　既存住棟７棟を解体した跡地に、ＲＣ造の住棟５３０戸程度を建設する。延べ約７５０平方メートル程度の区立保育園を合築する計画で、付帯施設として集会所、自転車置き場、駐車場、ごみ保管施設なども整備する。

　業務には建物の設計のほか、機械設備、電気設備一式の設計も含まれる。履行期間は９０日間。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201407250406

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気をつけると部屋がゴーっとうるさくて、ぴっちり閉めた窓複数のはじっこでぼーーと風の音がなるのですが、普通ですか？
玄関も音がなっててうるさいし、なにより玄関開けるのがすごい重い。
そんなに神経質な性格じゃないと思う自分がきになるくらいなのでやっぱおかしくないかなぁと思って。

あんまかくとあれですけど
皆さんこうですよ、って言われるんで
ほんとかなぁと思ったり…

[358: マンション住民さん]

違うかもしれませんが、窓際の「ボー」はガスじゃないですかね。
ベランダの給湯器のところで、給湯を利用する際聞いてもらえるとよいかもしれません。
それ以外ではウチは気になる音はないですね。むしろ静かだなというくらいで。
単にご近所様に恵まれてるだけなのかもしれませんが。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>357
当方も同じような現象でした。また、同じようなお話が他住戸からも出ているとの事で、アフター点検の際に三井の担当の方が調査をしてくださっています。一つ、換気口の詰まりが原因と考えられるので試しに掃除して様子をみる事になりました。掃除後、音はなくなっている気がします。1度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
三井のアフターはいつも丁寧に対応いただいています。三井の物件を購入して本当によかったです。

[360: 契約済みさん]

357さん、基本的なことですみませんが、換気口は24時間空けていますか？
換気口を開けないと、空気の出入り口がなく、おっしゃっているような現象になりますよ。

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>358さん
給湯器と違う音です
>359さん
詰まりですよね、同じこといわれました。
でも掃除してるんですよね…
最近気になるとかじゃなく入居後からなので別の原因あるんじゃないかと思って。
窓もだけど天井も結構な音がします。
>360さん
さすがにそれはないです(^_^;)

うーん換気弱めてもらうしかないのかなぁ
一応三井にいってみます。
ありがとうございました。

[362: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[363: マンション住民さん]

No.362を書き直し（少しだけオブラートに）


　晴海通り沿い（西側）、１３階あたりから、入居してからずっと、タバコの臭いがする。

　部屋にまで、匂いが入ってくるので、本当に迷惑。臭い。

　タバコのせいで、窓も開けれず、換気の自由を奪われている。

　どうして、ずっと貼り紙をしているのに、直さないのか？

　管理規約を、守っていただきたい。

　他人に、迷惑をかけないでいただきたい。

　他人に迷惑をかけないことが、人としてのマナーです。

　タバコ部屋を設けて、窓を閉め切り、自室でタバコを楽しみ、他人に迷惑をかけないでください。

[364: マンション住民さん]

　本当に、我が家も入居時から、タバコの臭いに悩まされています。

　たくさんの声が、あったほうがいいと思うので、管理組合と管理会社に、色々情報を伝えましょうよ。

　さすがに、一室のせいで、周りの住居が迷惑をこうむるのは、モラルのない家族としかいえないですね。

　24H換気でも、侵入してきますし、部屋のものに匂い移りもして、迷惑かけられてるほうは、たまりませんよね。。

　自分の部屋を、汚したくない、におわせたくない、というのは、筋違いです。

　自分が出す臭い匂いは、自分の部屋で空気清浄器などで処理するのが、当たり前のことです。

　しかも、以前、注意の手紙入ってたのに、まだ、直さないとは、人としてどうなんでしょうね。。

　注意期間が長いだけに、嫌がらせにしか、受け取れませんね。