年収６００万で３０００万のローンはＯＫ？

[不安]

　土地を購入し、家を建てる予定です。土地込み４０００万の予算。
ハウスメーカーはダイワハウスを予定。（土地代は仲介手数料込み1533万）
自己資金１０００万。借り入れ３０００万の予定です。
　夫（38）年収６００万。妻（35）パート年収８０万以下　子供ナシ（近い内予定）
　今までローンを組んだことはなく、現在社宅住まい。
今後、妻は働く予定はあまり無く、夫だけの収入で生活予定。
この場合、３０００万のローンは大変でしょうか？

[63: 匿名さん]

大丈夫だとは思うが、自己資金1000万しかないとして
それを全部充当して預貯金ゼロはどうかと思うな

[64: 不安]

とりあえず、ある意味落ちついたのでご報告を。
自己資金１０００万で借り入れ３０００万おこしました。
ダイワハウスではなくＧＬホームで家を建築する事になりました。
62さん　最初に書きましたが夫は38歳（30代後半です）
63さん　預貯金は自己資金以外に約８００万手元に残してあります。
（その中の一部を３年後に５００万繰上げ返済に充てます←事情があって今は出来ない）
生活レベルは人それぞれなので、何とも言えませんが・・・
夫の小遣いだけは多いと思います。（5.8万←ゴルフをやるので）
　色々書き込んで頂いてありがとうございました。今後はがんばってローンを返していこうと思います。

[65: 63]

がんばってくださいね、残800（使用可能300）あれば大丈夫だと思います
登録免許、取得税、固定資産税、引越し、その他何かとかかりますからね
金額的には大丈夫でしょう、あせらずゆっくり返してください

[66: 不安]

63＞
ありがとうございます。
前向きにがんばります。

[67: 銀行家]

某大手銀行本部で住宅ローンの担当をしています。
はっきりいって融資審査はおりると思いますが、
今はできるだけフルでローンを組んでおいた方が得です。
特にキャンペーン金利（金利3〜5年固定）は銀行も赤字です。
キャンペーン終わって銀行が稼ぎ出そうとしたら、そこで
元金の繰上返済してください。
コレが一番銀行にパンチ入れることになる。
「3000万借入可能ですか」ではなく「いくら借り入れられますか」
と銀行に聞いてください。
年収比率、担保掛目から最大値を出してきますよ。
以上銀行員からです。

[68: 不動産購入勉強中さん]

初めてご相談します。
離婚した母から知らぬ内に名前を利用され、多額のローンを組まされていた事が、自分で自動車のローンを組む時2008年に発覚し、自分で借金をした訳ではありませんから弁護士さんに相談をして、債務不存在・詐欺容疑で離婚した母を訴え、消費者金融8社～9社と裁判をしました。債務不存在が裁判で証明されれば、住宅ローン融資は可能でしょうか?　既に裁判は結審しております。
将来のことを考えて、弁護士に相談をして頑張ったつもりなのですが。
年収600万円くらいで、3000万円の借り入れを申し込んで見ようと思いますが(44歳)女性です・・・。ご意見を頂きたいと思い投稿しました。

[69: 匿名]

なんで弁護士に聞かないの？

[70: 匿名]

親がした事は子供が責任とらないと 冷たいな

[71: 匿名]

離婚してから母親には会ってないって事ですか？？
まともじゃない母親なんでしょう。
親子だからこそ許せなかったりしますよ。

[72: 匿名さん]

みんな、ローンの為に子供に塾や習い事を我慢させるの？
夢があっても金がかかることは諦めさせるの？
可哀そう・・・

[73: ＯＬさん]

≪ローンの為に子供に塾や習い事を我慢させるの？

いつから塾や習い事をさせるのが当たり前になったの？
その家、それぞれでしょう。

ローンの為だけとは言わないが家族全員で同じ方向を向いていれば
それはそれで良い教育だと思うし、親がいくら準備して全部御ぜん立て
してやってもやらない子供はやらないし、何の準備をしなくても
やる奴は子供でも子供なりの知恵でやるもんだ。

習い事が我慢とは、笑えるｗｗ

[74: 匿名]

そもそも子供の習い事なんて大人になってからなんの役にも立たないしな。
余程の熱意がなければホイホイやらせる必要はない

[75: 匿名]

>72
夢？
果たしてソレは誰の夢？

親のエゴと子供の本当の夢を間違えないように気を付けな

[76: 匿名さん]

>>73,74
開き直りとは恐ろしいね。
それこそ親の自分勝手な考え方だろｗ
子供は親を選べないからあんたらの子供は可哀そうだね～

>>75
子供の純粋な夢を自分の都合でぶち壊してやるなよな。

[77: 匿名]

そもそも、>72は誰に対して問題提起してるんだ？

スレタイが事実なら潤沢に子供に金かけられない状況なのは明白(随分古いスレだが)

>72の考えがいいか悪いかではなく
単純に「スレ違い」だろ

[78: ママさん]

法律上では親の借金は子はかぶらなくて良いですよ

[79: 働くママさん]

>>75

悪いけど考え方が子供だね。

[80: 匿名]

名古屋銀行なら通してくれます。
メンテナンス費用考えてますか？
一生家にお金をつぎ込むメンテナンスシステムなので余裕をもってローンを組みましょう。

[81: 匿名さん]

習い事や塾にたくさん行っててもアホ大しか受からず、今は派遣社員やってる友人がいます。
カネかければいいってもんじゃないですよ。
子供の習い事なんて私もカネをドブに捨てるようなもんだと思います。
本人かやりたいと言えばやらせますが。
住宅ローンを払うためになにもできなくなるというのもバカですけどね。まんまと不動産営業の餌食になってるようなもんです。

[82: 匿名さん]

年収600万で3000万の借入35年とすると変動？固定？フラット？はたまた変動＋固定（フラット）？みなさんの実例をお聞かせくださいな。