ワザック流山おおたかの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ワザック流山おおたかの森についてご存知の方、いらっしゃいますか？
緑が豊富で環境が良さそうですし、駅近でショッピングモールが目の前です。
住みやすそうに感じましたが、実際どうでしょうか？
間取りや価格などの発表が楽しみですね。
ご近所の方、検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://wazac.jp/nagareyama/
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型土地区画整理事業施工区域内Ｄ-113街区６画地、Ｄ-113街区５画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス/東武野田線【流山おおたかの森駅】徒歩３分
総戸数：27戸
駐輪場：54台
駐車場：22台（機械式：18台　地上１段、地下２段、平置式：４台）
バイク置場：４台
売主：東日本ハウス株式会社
施工会社：りんかい日産建設株式会社東京建築支店
管理会社：東日本ハウスコミュニティサービス株式会社

[292: 匿名さん]

>>229さん

マンション東側の道路挟んだ目の前の空き地ですが、野菜の直売所ができるみたいですよ！！
他には、会議室、自習室、トランクスペースができるようです。

[293: 匿名さん]

292さん、情報ありがとうございます。
229です。

野菜の直売所とは嬉しいです。 カスミやsc よりも近くにお店ができるのは嬉しいですね！！

[294: 匿名さん]

〉食洗機

オプションは見送ることにしました。
自分で手配してみる予定です。

[295: 匿名]

マンションの目の前の土地(駐車場)は、９階建ての賃貸とかですか？

[296: 匿名]

なんで９階なの？それ以上の可能性大

[297: 匿名さん]

今のところ予定無し。

[298: 購入済み]

入居日が近づいてきましたね
内覧会の再検査はどうでしたか？
わたしの所は追加修復が発生しました

[299: 匿名]

例えば、どの箇所ですか？以外に皆さん共通してそうな予感

[300: 契約済みさん]

いよいよですね！！！

[301: 匿名]

失敗した！

[302: 匿名さん]

なにが？ ぜひ教えて！

[303: 匿名]

営業信頼しすぎた。。。

[304: 匿名]

やっぱり、窓が低くないですか？

[305: 匿名]

それは前からわかってます。
もういいじゃないですか。
低いのわかってるので。

[306: 匿名さん]

営業信頼しすぎた？
何があったのですか？

[307: 匿名]

謎が多すぎて不安

[308: 購入検討中さん]

具体的にはなんですか？

[309: 匿名]

入居者にお聞きします
生活音は響きますか？

[310: 匿名さん]

二重床二重天井ですし響きません。

[311: 一戸建て]

教えてください
キッチンの後ろ面 カップボードはオプションの選択でしょう？
それ以外の選択肢を選定した？

[312: 匿名さん]

聞き手の感覚によりますが、
生活音が聞こえることは普通ありませんよ。

走ったり、子供がジャンプしたりする
重量衝撃音は聞こえる可能性があります。

[313: 309]

回答ありがといございます
当方幼子が居りますので音が響くようではご迷惑になってしまうもので…

[314: 匿名さん]

おおたかの森の新築マンションは、ここと、レーベン以外は自床ですから自床の方が響くと思います。
バックカウンターは、どのマンションもだいたいオプションだと思いますよ。

[315: 匿名]

どこのオプション会社選んでも、買い手の自由だよ。面材品番は、プロパスとの営業さんが教えてくれますよ！
わたしは、リフォーム会社に全てお願いします。

[316: 匿名さん]

オプションのカップボード、めちゃくちゃ高かったですよね。
注文しませんでした。

[317: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[318: 匿名さん]

>>317
上や隣の部屋の音はきこえますか？

[319: 一戸建て]

二重窓ですよね
外からの自動車音等はいかがですか？
また、バックカウンターの品番はプロパの方が教えてくれます？
兎に角、入居までは！

[320: 匿名さん]

二重窓なんですか？？？
この環境で二重窓なんてすごいですね。

畳とかカーペットで生活していた人にとっては、
二重床はひびきますよね。
静かな歩行方法を身につけてください　＾＾

[321: 匿名]

ペアガラスと二重窓は別物ですよね？
こちらの物件はペアガラスです

[322: 物件比較中さん]

そんなに音に神経質なら、戸建か駅や大通りから離れたマンションの方がいいよ。

[323: 匿名さん]

ここ他社営業のネガばかり。

[324: 一戸建て]

ペアガラスでした(*^▽^)失礼
入居している方 安全面で街灯 の明るさ、夜間は如何でしょうか?
外灯が少ないようで
またインターネット等は何処の会社にしました? 三社ほど有ったのでしたが

[325: 匿名]

ネットはカカクコム等の特典満載を選ぶのが賢いのでは？

[326: 匿名さん]

レーベンⅡと三協フロンティアの間の土地に 大和ハウスの7階建てのマンションがたつみたいですね！！！

[327: 匿名さん]

カスミよりも奥ですよね？
駅遠すぎ

[328: 購入検討中さん]

ちがうのでは？多分ケーキ屋のレタンプリュスの前の土地のことではないかと。

[329: 匿名さん]

328が正解。
旧BLUE BOXの前。
ダイワハウスの賃貸ができる。

[330: 匿名]

ここって固定資産税いくらくらいですか？

[331: 購入検討中さん]

ここは賃貸需要あるよね。

[332: 匿名さん]

駅近辺の地名はいずれ「おおたかの森○丁目」と変わる予定らしいですね。

[333: 購入検討中さん]

チラシが入っていました。

収納が少なそうに見えますが、入居中の皆様どうですか？

[334: 匿名さん]

狭いのは狭いですがなんとかなるもんです。
我慢が大切です。

大きな荷物はコンテナ借りて保管しましょう。

[335: 匿名]

331さん
賃貸需要ありますよ。
だって、駅近の賃貸見たいでしょ。

[336: 匿名]

べつに見たくないですけど。。。

[337: ご近所さん]

あと 一戸！！！ 売れてるね！！！！！ 早い！！！！！

[338: 匿名]

何階でしたか？

[339: 匿名さん]

27戸に半年でしょ。
早くはないんじゃないの？
むしろ駅からの距離を考えるとかかりすぎ！！

[340: 匿名さん]

335さん
賃貸だとどれ位なのかなとちょっと調べてみました。駅１０分以内だと３ＬＤＫで
１４万円位の様です。割と高いのでちょっと驚きました。ま、ＴＸがない時代に
比べたら近辺はかなり地価があがっていますよね。駅のTXグランドアベニューには
パン屋さんやラーメン屋さん、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ケンタッキーなど
ファーストフードが集中してあるので結構利用できそうです。

[341: 匿名さん]

間もなく歩いて2、３分の所にサフランもできますし、コメダ珈琲やZOKKA珈琲、何よりもう有名店になったレタンプリュスが歩いて30秒。休日のブランチは楽しみな立地っすなぁ

[342: 匿名]

コメダ最強(ﾉ^^)ﾉ

[343: 匿名さん]

ここら辺は珈琲店が色々な所にできてきていますよね。それだけ需要があるという
事なのでしょうか。レタンプリュスはじめて聞いたので調べてみたのですが、
とても美味しそうなケーキ屋さんですね。小さいけど、珈琲や紅茶を飲みながら
店内でケーキも食べられる様ですね。
珈琲やさんだと流山にはないけど、星野珈琲がお気に入りです。パンケーキが
分厚くて美味しいんですよね。

[344: 匿名]

コメダはね、味が落ちます。星野珈琲店は、ホットケーキが銅板焼きで美味しい。

[345: 匿名さん]

コメダに味を求めてどうするよ。あそこはあのまったりした時間がいい。そんなもんでしょ。

[346: 匿名]

ミックスジュースがうまい(*⌒▽⌒*)

[347: 匿名]

今度ホットケーキ食べに行ってくる
どこにあるの？星野珈琲

[348: 匿名さん]

３４７さん
ここから一番近い星野珈琲は松戸か柏ですかね。あとコーヒーやさんでお勧めなのが、
珈琲屋ＯＢかな。流山の駅の方にあるので、ここからはちょっと離れていますが、
カップとかがすごい大きくて初めて行かれる時はびっくりするかと思います。
やっぱりそういうのを考えると、駅から近いから車を手放してもと。視野に入れていたけど、
車があった方がここら辺は便利かな。

[349: 匿名さん]

星野珈琲って知らなかったので検索してみたのですが、
コメダにすごく雰囲気が似ている感じなんですね。
パンケーキが名物みたいですが、美味しいんですか。
今度食べてみます

ＯＢ！！
私もたまにですが行きます。
あの大きさはすごいですよね。
お店側も回転率とか考えていなさそうです。
お値段もリーズナブルなんですよね～。

[350: 匿名]

あの、バルコニーにタオルや布団干さないで下さいか

[351: 匿名]

バルコニーにタオルくらい干すでしょ

[352: 匿名]

おいおい、管理規約読んでよ。バルコニー内ならオーケーだけど、バルコニーそのものに、干すのはNGだよ。

[353: 匿名さん]

同じことを思ってました。　規約に書かれてますからねぇ～。

[354: 匿名]

あの、お子さんをあまり走り回さないでほしいです。意外とドンドンきます…。
お子さんのことを思うと多少は仕方ないとは思ってますが…。

[355: 匿名]

布団干してしまって申し訳ありませんでした。改善します！

[357: 入居済み住民さん]

住民です。

このような書き込み恥ずかしいと思いませんか？
全国の人が見てるんですよ。

それにいったんこのような書き込みをすれば便乗してくる人もいればあることないこと書く人もでてきてどんどん荒れますよ。

個数少ないので特定されやすいですし、誰が書き込んだか疑いながら暮らすのもいい気分ではありません。

言いたいことがあるなら管理会社に言うのが筋では。

[358: 匿名]

住民さん。匿名スレで言われても信じられないですよ
不要スレなら削除依頼したらいいさ

[359: 購入検討中さん]

358は不要スレなので削除依頼してください。

[360: 匿名]

ここは検討スレであって住民スレではないんですよ
自分達で首を絞めるとは愚かすぎます
それに賃貸では無いので管理会社が仲介になり取り持つこともありません
住民同士の問題も各々で話し合うしかありません

[361: 匿名]

どーでもいいけどさ、バルコニーに干すのは止めようよ！

[362: 匿名]

361しつこいです。暇なんですね。他にやること、考える事は無いんですか。見てるかもわからないのに、ここで言うことですか？管理会社に言えばいいでしょ。

[363: ご近所さん]

近隣分譲マンションの者です。

こちらは、分譲マンションですよね？

景観条例があり、美観を損ねる行為は賃貸でも住民としてNGです。

勿論、うちのマンションも、バルコニーに布団やタオル等を干すのは管理規約上禁止、ワザックさんもそこは、徹底して下さい！みっともないですよ。
あと、こちらのサイトがある以上、逃れるのは難しいです。
うちのマンションも結構際どい内容が書かれている時もありますから。
書かれていることが事実なら、スルーせずに、真摯に受け止め改善も必要かと思いますよ。

[364: 匿名]

今度はワザワザご近所さんのふりをして書き込みご苦労様です。マンションとバルコニーの事でいっぱいなんですね。

ここの書き込み、大分前からほとんどあなたのばかりです。もうすぐ誰だか特定されますよ。あなたの口コミが常に更新されていて嬉しいでしょうな。

[365: 周辺住民さん]

東口の近隣マンション住民です。363さんとも別人だし361さんとも別人です。まぁ、またなりすましだと言われるかもしれませんがそれはご自由に。
布団の干し方や子供のうるささに関しては管理会社さんに言ってください。という前提で。

布団をバルコニーに直接かけて干すのはこのエリアの
すべての分譲マンションで禁止になっているはずです。
それはワザックさんも同じはずです。
うちのマンションも相当回数注意というか警告が出されました。やめろ、と。
それは「景観を守るため」と営業さんから聞きました。そのためにこのエリアのすべての分譲マンションで禁止になっている、と。

そのような話を聞いて納得して購入し協力している近隣住民が、布団をベランダに干しているワザックさんを見たら、住んでいる人の程度を知られてしまうのでは、、、

ここは住民版ではない、確かに。
管理会社に言え、確かに。

ただこの問題はワザックさん単独の問題ではなくて流山おおたかの森全体の景観の問題だと捉え、ご協力いただきたいなぁ、と思う次第なのです。

なりすましかどうかの判断はご自由にどうぞ。

[366: 購入検討中さん]

蒲団バルコニーにそのまま干すと汚れないの？？
ずーっと前からやってないなあ

[367: 匿名]

バルコニーって手すりのこといってるんですか？
バルコニーは手すりも含めたスペースのことを言うんですよ。
恥ずかしいから言葉の勉強した方がいいですよ。

[368: 匿名]

管理会社、管理会社いってるけどここは組合ないんですか？？？
管理会社は何でもやじゃないですよ。
まぁ少人数で管理規約も守れない住民が多いようじゃ、どうしようもないですが。。。

なんにしろちゃんとしてくださいね。

[369: 匿名]

長文ご苦労さん
何件か話し聞いたけど景観条例については何ひとつ聞かされてねーぞ

[370: 周辺住民さん]

>369
景観条例ほど厳しいものかどうかはわかりませんよ？ただ全ての分譲マンションで協力していると聞きましたから、流山おおたかの森の街のために各々がルールを定めて協力している、ってことなんでしょうね。
ソンナノシラネーヨっていう住民がほとんどいないことで今のこの景観が作られている、ってステキなことですよね。
聞かされてない、とのことですので、ぜひ各マンションの営業さんに聞いてみてくださいね。

[371: 匿名]

ここのバルコニーどうのこうのいってるけど、スミフのステーションコートとか太陽の～とかはガラスですけすけだから景観的にはひどいね。
ここの場合、手すりに干すのが禁止なのは美観的なものより安全性のほうが優位なんじゃないかな。

[374: 購入検討中さん]

もう完売したらしいです。

[375: 匿名さん]

完売したんですか？
やっぱりおおたかの森は人気があるんですね

[376: ご近所さん]

完売、おめでとうございます。
しっかりと仕切られた、プライバシーが保てるバルコニーが素敵です。

[380: 匿名]

こんな小規模マンションが弄られてるのが不思議
検討中ならまだしもご近所さんがわざわざチェックしてるのも不思議
バルコニーが透明ガラスだと騒ぎ立ててる意味がわからない
プライバシーや外観うんぬんがあるならスモーク貼り付ければいいんじゃない？建て前は割れたときの飛散防止として

[381: 372]

透明ガラスでも良いんですよ別に。371さんが布団を手すりに干しちゃいけない話を透明ガラスの話にすりかえて、スミフは透明ガラスだから景観がひどい、という話をしてきたから、いやいやワザックさんあなた自身はどうなのよ？という流れです。透明ガラスの話を出してきたのは371さんで、それに僕が乗っかっただけですから、別に透明ガラスが良いも悪いもどうでもいいです。ただ住民の方々が本当にそれで大丈夫か心配だっただけで。

とにもかくにも完売おめでとうございます。

[382: 匿名さん]

373さん
気づくのがおそいですよ。。。
すけすけガラスで景観どうのこうのいうのはおかしいですね。

[383: 匿名]

完売おめでとう
このスレも終了ですね
もう少し早く検討を始めれば良かったと思いました
セントラルレジテンスとワザックの2択だったけど、これで踏ん切りがつきました

[384: ご近所さん]

あれ？２階でも透明ガラスだよ、っていう書き込み消えてるけど、なにか問題ある書き込みだったのかな？
「プライバシーが保てるバルコニー」っていうのが消えずに残ってて、「２階でも透明ガラスで中が丸見え」っていうのが消されてる。
この流れだけ見たら、まさか透明ガラスとは思わないよね～(笑)
でもなにかホントのこと書かれたらまずい事情があったんだろうな。運営さんの判断だしね。

ま、完売したんだからホントのこと書いてなくて嘘偽りが書かれていても誰も困らないか(笑)

[385: ご近所さん]

「プライバシーが保てるバルコニー」とは、戸境壁がコンクリートで、
‘隣の住居に対して’という意味です。
バルコニーの戸境壁がボードかコンクリートということは、私にとっては
床暖、ディスポーザー、食洗器‥といった設備よりも、はるかに優先順位が高いです。

[386: ご近所さん]

わかったわかった、皆まで言うなｗｗｗ
こっちが恥ずかしくなるｗｗｗ

とにもかくにも完売したんですから。
購入された方はベランダの避難路がなく下から丸見えの透明ガラスであることを承知の上で納得して買われたんですよね？だったらそれで良いではないですか。
371さんは透明ガラスは景観的にひどいと言ってて、ワザックのベランダは全室透明ガラスだけど、ぼくはそんなにひどい景観とはおもってませんし。

完売おめでとうございます。

[388: ご近所さん]

>386
＞ベランダの避難路がなく
消防法により、コンクリートの壁でも一部をボードにして避難口にしているはず。

[389: 匿名さん]

洗濯物丸見えで、ある意味、潔し。

[390: 匿名さん]

住人版は？

[391: 匿名]

入居一周年