>87
高金利時代の鉄則は確かに短期を選択で間違いないですよ
でも短期が４％は十分低い部類だと思いますがね
多くの方の予想は３−６％の間で変動すると見ている方が多いのでは？
（短期信者は３−４％なのでしょうけど）
であれば2-3年後の全固定４％は十分低い金利ですよ
ただでさえ、これ以上上がると破綻するかもとしれない危険を感じていれば尚更だと思ったので

89: 匿名さん　

[2006-03-23 07:49:00]

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まあー2.3年前は金利あがるとは思わないで買った人は結構いたりして

90: 匿名さん　

[2006-03-23 09:58:00]

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まあ、これ読んでみ

http://www.fujimaki-japan.com/propa/200612585511.html

91: 匿名さん　

[2006-03-23 10:42:00]

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>90
簡単に説明を

92: 匿名さん　

[2006-03-23 12:43:00]

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>91
要旨
「今から金利は上がるから、短期組みは気をつけろ。」

93: 匿名さん　

[2006-03-23 12:52:00]

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>>87
アタマ悪すぎると正面きって言うからには
その間違いを指摘して、それに対する自分の考えを述べてみなさい。

あんた、それだとピンポンダッシュするクソガキと一緒だよｗｗ

94: 匿名さん　

[2006-03-23 12:56:00]

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福井総裁も、インフレにするから準備しといてねって
言ってるよ

95: 匿名さん　

[2006-03-23 13:20:00]

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>92
ハイ！了解しました！！

96: 匿名さん　

[2006-03-23 22:15:00]

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短期固定とは2-3年のことだと思うのですが、5年の固定ってどうなんでしょうか？
これこそ中途半端なものなのでしょうか？

97: 69.70　

[2006-03-23 23:09:00]

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しかし、この手の話をすると、
「住宅ローンの金利は、そんなに上昇しない！」
と言う方が必ずいらっしゃいます。
まぁ、1990年に、「10年後に金利が2％になりますよ」と予測したとしても、誰も信じなかったでし
ょうから、そのお気持ちは分かります。
金利は、政治、経済、社会、外交、など様々な影響により上下しますので、将来の金利を予測するこ
とは不可能です。
ですから、金利は7・8％にまで上昇するかもしれませんし、3・4％止まりかもしれません。
その予測が当たるかどうかは、議論してもあまり意味がありません。
重要なことは、「住宅ローンの金利は、そんなに上昇しない！」と言う方には、
リスクヘッジという考え方が欠如していることです。
住宅ローンは、何千万円もの借金を、生涯の大半をかけて支払うものです。
そこに博打的な要素があると、住宅ローン地獄へのリスクが付きまといます。
仮に、住宅ローンの金利が、7・8%になる確率が50%、3・4％止まりの確率が50%とした場合、
3・4％に、何千万円もの大金をかけるのは、危険ではないでしょうか。
はずれたら、1,000万円以上の損失が出ます。
しかも、これは万が一というものではなく、50％の可能性があるわけです。
50％が40％・30％になっても、議論の論点は変わりません。
なぜ、「住宅ローンの金利は、そんなに上昇しない！」と言ってしまうのか、いろいろ考えました
が、これは「臭いものにはふたをしよう現象」だと思います。
人間の脳は、自分の理解を超えたものに遭遇すると、自分が理解できるものに置き換えて安心しよう
とする性質があります。
だまし絵などは、その例です。
つまり、自分の固定観念（＝常識と言う名のワナ）にとらわれてしまい、その外の現象や可能性を否
定して、自分を安心させたくなるのでしょう。