前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31291/
強力なキャンペーン実施中!
今後の他行の同行がっ!
[スレ作成日時]2005-11-25 12:47:00
注文住宅のオンライン相談
【住友信託銀行】特別金利キャンペーンについて(フェーズ2)
82:
匿名さん
[2005-12-26 19:14:00]
こちらで借り換えを検討してましたが、現在借りている銀行で5年以上支払い経過してないとダメなんですね…これって常識なんでしょうか。残念。。
|
83:
匿名さん
[2005-12-26 20:00:00]
3月実行です。勘弁してください・・・神様!!
|
84:
匿名さん
[2005-12-27 11:23:00]
|
85:
匿名さん
[2005-12-28 12:51:00]
1月は2、3年の短期は据え置きのようですが、30年が0.05上がって
2.73%になるようです。。1月実行の方残念でした。 |
86:
匿名さん
[2005-12-28 13:03:00]
2.73くらいなら全然OKだよ。
おらは3月で2.90まで織り込んでいるから、それ以下ならなんの問題もねぇ〜っす。 |
87:
匿名さん
[2005-12-28 15:55:00]
|
88:
匿名さん
[2005-12-28 16:45:00]
85です。自分が2年と30年で組んでいたので
それしか聞いていませんでした。ごめんなさい。もう確定しているので 直接確認された方が良いと思いますよ。ただ、長期は上がっていると 思います。 |
89:
匿名さん
[2005-12-28 18:09:00]
|
90:
匿名さん
[2005-12-28 18:18:00]
恐ろしや・・・他行の合併記念キャンペーンに期待しようかなぁ@3月実行
|
91:
匿名さん
[2005-12-28 19:22:00]
あらら、2.73ですか。
住信は利率だけが魅力だったのに。 本審査完了済みなのに。 三井住友に行くか。 一から出直しか。。。 |
|
92:
匿名さん
[2005-12-28 19:32:00]
ちなみに、1月は他行も同じぐらい上げていると言っていました。
|
93:
匿名さん
[2005-12-28 23:59:00]
>>87
20年2.68だそうです。 3年も0.5あがって0.95でした。 うちはこの組み合わせで行きます。 やっぱりあがったけど他行の長期と比べたらまだ低いと感じます。 これから金利は上がり続けるでしょうし この程度で借りられてラッキーだと思っています。 結果が出て、なんだかホッ☆ |
94:
匿名さん
[2005-12-29 00:53:00]
>93さんへ
87です。ご丁寧に、住信に聞いていただいたのでしょうか?ありがとう ございました。 うちは、3月実行で住信しか考えていなかったので、他行に仮審査も 申請していません。確かに他行と比べても3月ごろまでは低いと思いますが、 1月金利が出揃ったところで、三井住友あたりとまた比較したいと思います。 |
95:
2
[2005-12-29 08:25:00]
1月の貸し出し金利を上げた理由として、0金利解除が最短で2月になるとの思惑があるからです。
10年国債は下を向いているのに、日銀が物価上昇を理由に解除解除と騒いでいるので、 2月〜4月で解除される思惑が、現在の市場関係者の認識です。 10年国債だけで判断すれば、1月は本来据え置きのはずだったのですが。。。 これから2月以降の方も0.05ずつ上昇していくことは、念頭にいれられた方が良いと思いますよ。 |
96:
m
[2005-12-29 18:22:00]
ゼロ金利解除の思惑を持っている以上、仕方ないですね。
上げ幅が0.05とまだ小幅ならいいのですが。 3月実行なので。 |
97:
匿名さん
[2005-12-29 18:44:00]
1月の金利聞きました。30年と20年は0.05ずつ上がるとのこと。
それ以外は聞いてないから知らない。 |
98:
k
[2005-12-30 20:03:00]
どなたか教えてください。
このキャンペーンの金利優遇の利用条件として住信VISAゴールドカード会員の方と書いていますが、 このローン申し込みのときにだけ、ゴールドカード会員となって、融資実行後しばらくして会員を解約すると、 金利優遇となならないのでしょうか? |
99:
匿名さん
[2005-12-30 22:26:00]
>>98
いけるで |
100:
匿名さん
[2005-12-31 01:11:00]
三井住友が2.8か。
電話で2.75(提携2.72)で1月も行くと言われて ノコノコ行っちまった。 無駄な時間を。。。 |
101:
匿名はん
[2005-12-31 11:38:00]
|
102:
匿名さん
[2006-01-01 00:05:00]
|
103:
匿名さん
[2006-01-01 00:21:00]
>102さん
それって以前から住友信託と取引をされていたからですよね |
104:
匿名さん
[2006-01-01 02:51:00]
>101
いや、11月の話ではない。 |
105:
匿名さん
[2006-01-01 03:00:00]
>103さん
102ではありませんが、うちも融資の条件にゴールドカード契約必要ありませんでしたよ。 (ちなみにこれまで住信と取引はなく、今回の申し込みが初めてです) 借入条件(デベ提携、金額、勤務先、勤務年数等)によるんじゃないでしょうかね。 それにしても、各行とも1月微増のようで、3月実行予定の我が家はドキドキです。 |
106:
匿名さん
[2006-01-02 22:37:00]
唐突ですが、他行で審査が通らなかったけど、住信で審査が通った方いらっしゃいますか?
自分は3月新居に入居予定なのですが、りそなOK、三井住友NGでした。 過去ログ(他スレ?)で三井住友OK、住信NGの方がいらっしゃったので、住信は特別 審査が厳しいのかと思いまして・・・。 |
107:
匿名さん
[2006-01-02 23:01:00]
>106
三井住友OKで住信NGって多分私のことだと思います。 住信は17年度分の源泉で出しなおし中です。 細部の話になりますけど、住信と三井住友で貸出金利が同じなら三井住友を選択します。 (保証料が若干住信が高めですからね) |
108:
匿名さん
[2006-01-03 01:48:00]
>107さん
106です。実際金利が若干低いので、住信の方がいいのですが・・・。 自分も17年度分の源泉で三井住友再チャレンジと住信の審査を受けようと思います。 三菱の35年とUFJの30年がなくなった今、フラット以外の長期固定の選択肢って、実質 この二行しかないような・・・。あとは中央労金とかですかね?うーん、利率が…。 |
109:
匿名さん
[2006-01-03 11:56:00]
>108
三菱UFJスレによると継続みたいですよ。35年固定。 |
110:
匿名さん
[2006-01-03 17:08:00]
一月が2.73%と書かれているレスがあり、私も1月2日に
住信のHPを見たときは2.73%だったと思うのですが・・・。 (1月1日は23時まで工事中になっていたので確認せず) 今日見ると2.68%なんです。(1月3日現在) 変更した??それとも私の見間違い?? |
111:
匿名さん
[2006-01-03 18:36:00]
住信 30年は、2.73%、20年で2.68%で掲載されていますよ。
|
112:
110です。
[2006-01-03 21:00:00]
|
113:
匿名さん
[2006-01-04 23:11:00]
うーん。30年固定2.73%ですか。
10月に購入を決めて3月に融資実行で、三井住友 or 東三UFJ or 住信で迷ってます。 10月のときは三井住友&東三が2.72%で住信が2.58%だったんで、絶対に住信と決めてたんですが、1月は三井住友&東三が2.8%で住信が2.73%なので、確実に差が縮まってます。 給与口座のことやATM、各種手数料を考えると個人的に東三が便利なので、3月はどうなんるんじゃー。って感じです。 なんか住信のUP率が高すぎますね。金利低くしすぎた調整なんでしょうか・・・ |
114:
匿名さん
[2006-01-05 13:32:00]
我が家も住信でお願いする予定です(3月実行)
今月末に金消会なので、間もなく決断しなくてはいけません。 三菱UFJの合併キャンペーンを密かに期待していましたが、それも見事に砕け・・・ あぁ、本当に住信にしていいものなのか。 |
115:
匿名さん
[2006-01-05 15:11:00]
|
116:
匿名さん
[2006-01-05 16:02:00]
2.58って一体何だったんだろうって気分ですよね(苦笑
|
117:
匿名さん
[2006-01-05 16:06:00]
>116
まぁ早い話、三菱への嫌がらせですからね。。。経済的な理由ではなく、政治的な理由ですよね。 |
118:
匿名さん
[2006-01-05 16:18:00]
発表当月に利用できるのはごく僅かな人たち、でも与えるインパクトは絶大
翌月からは他行と若干の金利差、あんまりメリットないですよね |
119:
匿名さん
[2006-01-05 16:47:00]
ここまで金利差が縮小すると住信のメリット無いですよね
三井住友に変更しようかと夫婦で相談してます 近所に支店もあるし 金利以外のメリットがあるんですよ ただ三井住友だと非提携なので、書類とか面倒なんですよね 困った。。。 |
120:
匿名さん
[2006-01-05 19:36:00]
>>119
我が家と全く同じです。提携だと楽なんですよねぇ |
121:
匿名さん
[2006-01-05 22:16:00]
ちくしょー金利さがれー
|
122:
匿名さん
[2006-01-06 00:06:00]
提携だと楽だけど、デベに手数料を払うんだよね?
|
123:
匿名さん
[2006-01-06 11:26:00]
|
124:
匿名さん
[2006-01-06 11:38:00]
2月実行・・まだ富国生命にかえられるか・・・
|
125:
匿名さん
[2006-01-07 00:23:00]
ローン 1 回目の支払い金額って、ローン回数で割り切れない金額の上乗せ
があるようで、1万5千円ほど高いんですが(それも利子分) 例えば、 1 回目の支払額 --- 115000 円 (利子 75000 円、元本 40000 円) 2 回目の支払額 --- 100000 円 (利子 60000 円、元本 40000 円) という場合に、自由返済で 40000 円繰上げしたら 1 回目分の 75000 円の利子がなくなるってことでいいんでしょうか? 今は自由返済無料キャンペーン中だから、40000 円でも繰上げ しよう(実際には数十万になると思いますが)と思っているの ですが、正しいでしょうか? と |
126:
匿名さん
[2006-01-07 00:27:00]
利子は元金残高に対するものなので、4万円繰り上げ返済したところで
その利子がなくなるわけがありません |
127:
匿名さん
[2006-01-07 01:53:00]
ああ、書き忘れました。期間短縮型での返済で、ってことです。
|
128:
匿名さん
[2006-01-07 20:12:00]
既に話題になっていたら申し訳ないのですが、
グッド住宅ローンのフラット35と、住友信託の30年固定で迷っています。 書き込みを見ると、住信の30年ものがだいぶ評価がよいように見受けられます。 金利や、初期の諸経費などを比べるとグッドのフラット35のほうが安いように感じています。 フラット35から住信にしようと思われた方の決め手はどのようなところなのでしょうか? 10年とかとの組み合わせ利用にめりっとがあるということなのでしょうか? ご意見お願いします。 |
129:
匿名さん
[2006-01-07 22:03:00]
最近西日本の某ろうきんさんで実行した者です。金利上昇中の住信さんよりろうきんさんにしてよかったです。
固定特約のものでも長期短期の2本立て(手数料1本分)いけましたし、団信・火災共済つき。 審査も極あまーく、金利は住信さんより微妙に低かったです。 唯一欠点をあげるのであれば繰上げ返済手数料が高いことくらいでしょうか。 ま、将来的に安く(できれば無料)なってくれれば嬉しいですね。 キャンペーン期間中は金利変更の予定もないそうなので一度ろうきんさんに相談してみるのも吉かと・・・ |
130:
匿名さん
[2006-01-07 23:52:00]
住友信託銀行は、物件価格5000万、頭金300万のときに、
4,700万のローン(物件価格の約95%)を組むことは可能でしょうか? 審査は限りなく厳しいでしょうか? 年収や職業等に依存するところもあるかと思いますが、よろしくお願いします。 |
131:
匿名さん
[2006-01-08 13:46:00]
|
132:
匿名さん
[2006-01-08 17:47:00]
|
133:
匿名さん
[2006-01-08 17:50:00]
4250万、35年満額通りましたよ。条件なしで。年齢は31歳です。
|
134:
匿名さん
[2006-01-09 11:52:00]
4300万を35年で満額通りました。条件なしです。年齢は26です。
|
135:
131
[2006-01-09 22:26:00]
となると、やっぱり計算上66−67歳くらいで打ち止めしてるってことですかね。
まぁ返す方としても実際の返済は定年前には終えていたいですけどね。 あとは、私の場合は頭金は1割以上入れてます。ご参考まで。 |
136:
匿名さん
[2006-01-10 00:26:00]
うちはもしも繰り上げ返済しなかったら70歳になりますよ。
|
137:
130
[2006-01-10 02:41:00]
回答有難うございます。
年収や勤務先によるんでしょうけど、借りられるものなのですね。 当方28歳で年収700〜800くらいで、 4,700万ほど借り入れようとしているため、厳しそうですね。 仮に借りられても、ほんとに質素かつリスキーな日々になりそうです。 |
138:
匿名さん
[2006-01-10 11:07:00]
12月に実行した者です。
住信の融資条件にある「クレジットカード契約」も「30万以上の定期など」も実施していません。 前レスでも「何もしていない」人が結構多かったようですが、その後どうでしょうか? 住信からフォローとか来ましたか? |
139:
匿名さん
[2006-01-10 19:26:00]
>128さん
思うにやはり、「グッド」は団信生命保険料がネックなんじゃないですかね? 借入額100万円×2,810円(でしたっけ?)を毎年払わなくてはいけないのは結構重いですよ。 私の場合、借り入れ額3,600万円ですから初年度101,160円の保険料になってしまい、 現時点では金利差が-0.4%以上ないとグッドでは損するとの結論でした。 勿論、繰上げ返済はするつもりですが、 それにしたって返済100万円当たり年間2,810円の軽減では・・・って感じです。 (つまり、私の場合たいして繰上げ返済の余裕は無いということです。) この考え方って間違ってますかね?? どなたか御教示ください(^^;) |
140:
匿名さん
[2006-01-10 22:23:00]
うちもその考え方でフラットやめました。
初期費用も結構かかりますからね。 |
141:
匿名さん
[2006-01-10 22:43:00]
うちもフラットやめましたー
うちの場合、さらに夫婦合算なのでデュエットで算出。 3350万借り入れで初年度14万ですー でも、このことってあんまり、ローンのページに書いていないのでなんで???と思っています。 それどころか、「公庫の団信は一般より安いので96%が加入している」とか。。。 プロが見ると違うのでしょうかね・・・・? |
142:
匿名さん
[2006-01-10 23:31:00]
フラットやめてる人が多いですね。グッド方式でなければ初期費用はむしろ少ないぐらいだし、
住信では自由返済の繰上げ手数料がどうも気になります。 最初からけっこうぎりぎりの支払い額でローンを組めば、繰り上げもそれほど多くないのでしょうが、 ある程度余裕をみると結構繰り上げの回数も多くなってくるのではないでしょうか? |
143:
匿名さん
[2006-01-11 01:48:00]
うちは自由返済と自動返済を併用してバンバン繰り上げ返済します。
住信は繰り上げ返済手数料が一切かからないのが魅力ですよね。 |
144:
匿名さん
[2006-01-11 09:45:00]
>>143
自由返済はキャンペーン終了後は手数料取られるんじゃない? |
145:
匿名さん
[2006-01-11 11:00:00]
そうです、結構な額の手数料です。
手数料の掛からない自動返済は、繰上げによる利息軽減効果の少ない「返済額軽減」です。 |
146:
匿名さん
[2006-01-11 15:57:00]
フラットだとつなぎ融資も必要だし、銀行と併用だと手数料も別途かかるでしょ。
諸費用だけで見たら30万くらい変わっちゃった。 ところで住信で仮審査おりてるんですけど、本審査で返済年数30年⇒35年って具合に年数変更って出来ますか? 担当者に聞けばいいのだろうけど、1度変更しているのでこれ以上印象悪くしたくないので質問させて下さい。 |
147:
匿名さん
[2006-01-11 19:41:00]
|
148:
匿名さん
[2006-01-11 22:39:00]
146さん、すいません教えて下さい。なんでフラットだとつなぎ融資が必要なんでしょうか?
手数料別途と言っても、住信の繰上げ手数料の1回分ほどでは? 返済年数を長くするのはOKだと思いますが、間違ってたらごめんなさい。 |
149:
匿名さん
[2006-01-12 00:05:00]
>ところで住信で仮審査おりてるんですけど、本審査で返済年数30年⇒35年って具合に
>年数変更って出来ますか 断られることはないと思う。 但し、仮審査のやりなおし位の期間がかかると思われます。 団信は問題ないでしょうが、NGになる可能性も0ではないかと。 こればっかりは、住信が決めることなので・・ |
150:
匿名さん
[2006-01-12 09:52:00]
|
151:
匿名さん
[2006-01-12 19:57:00]
予審で蹴られそう・・・ 泣
530万の収入で3300の借入なんだけど・・・ 返済率32%でなんとか通るかと思ったのに! 三井住友では3400でOKもらっているので、もうそっちに決めないとだめかなぁ・・・ |
152:
匿名さん
[2006-01-16 12:42:00]
|
153:
匿名さん
[2006-01-16 13:02:00]
住信と三菱と三井の中で保証料が一番安い銀行はどれでしょうか?
住信は高目ですよね。 |
154:
匿名さん
[2006-01-16 13:52:00]
例えば3000万借入・金利3%として、
①30年固定(\126,481/月)⇒返済額軽減型繰上げ(自動返済により手数料無料)⇒35年固定並みの返済額へ ②35年固定(\115,455/月)⇒期間短縮型繰上げ(自由返済以降手数料別途必要)⇒30年で完済するため5年短期へ どっちがお得でしょうか?またどちらが無理ないと思いますか? |
155:
匿名さん
[2006-01-16 14:05:00]
なんにも計算してませんが、②がお得ではないかと思います。
|
156:
匿名さん
[2006-01-17 16:57:00]
勘ですが、②だと思います。
|
157:
154
[2006-01-17 17:43:00]
やっぱりそうですよね・・・。
|
158:
匿名さん
[2006-01-18 01:06:00]
2/27実行なのですが、明日、本審査用の書類を郵送するつもりです。
間に合いますよね? |
159:
匿名さん
[2006-01-18 09:34:00]
158さん、間に合うと思います。
私、1.21実行、本審査の申し込み12.26でOKでましたので。 |
160:
匿名さん
[2006-01-18 12:20:00]
SBIと住信 住宅ローンなど 業務提携へ!!
強力タッグになること望みます! |
161:
匿名さん
[2006-01-18 13:12:00]
160 今更何ですか?
どうせ住信でフラット扱うぐらいでしょう。 |
162:
匿名さん
[2006-01-18 21:45:00]
フラットなら住信・松下ファイナンスで参入しているはずなんですけどね。
住信は何を考えているのでしょうか? |
163:
匿名さん
[2006-01-18 21:53:00]
住信はネット経由の申込みだと、金利を割り引くキャンペーンを始めるのだと思いますよ。
たしかそんな報道があったような気がします。 |
164:
158
[2006-01-18 22:40:00]
159さん、ちょっと安心しました。
速達で出してみました。 |
165:
匿名さん
[2006-01-19 00:05:00]
フラットみたいに住信ローンも「繰り上げ返済手数料無料!」なんてなればいいのにな。
ないか・・・ |
166:
匿名さん
[2006-01-19 15:02:00]
皆様の考えをお貸しいただけないでしょうか?
私の主人は31歳、年収約550万、私は専業主婦で子供はおりません。 特に予定もありません。この先働くとしても、パート程度の予定です。 このたびマンションを契約し、物件価格3060万円、借り入れ価格は2100万円です。 いろいろ調べた結果、住友信託にたどり着きました。 現在の状況ですが、余裕を持って考えると年間に110万円程度返済に充てられると思います。(ボーナス含む。) ボーナスも(あくまでも今のところ)安定しており、それよりほかに、ボーナスの残りがあれば繰上げしたいです。毎月の自動返済も出来る月は1〜2万円行いたいと思っています。 このような場合、みなさんならどうなさいますか? 私は現在の2年特約0.6(保障上乗せで0.8)がものすごく魅力的で、 思い切って2年固定金利特約をつかい、20年で返済、と考えているのですが。危険でしょうか? ほかによい方法があれば教えてください。ローンを2本に分ける、という考えもあるようなのですが、 自分で計算しているうちに頭がおかしくなってきちゃいました。。。 |
167:
匿名さん
[2006-01-19 23:03:00]
30年固定1600万円、5年固定500万円(ただし両方とも35年契約)はどうでしょう。
繰上は5年固定の方を優先的にすれば金利上昇リスクを回避できると思います。 6年目からは1600万円分の返済だけになりますので更に繰上を進めて 20年で返済。 2年固定だと金利上昇リスクが怖いですね(^^; |
168:
匿名さん
[2006-01-19 23:07:00]
>166
年収550万に対して、借入2100万ですから、まず全額短期固定はありえません。 167さんのご提案の様に、一定部分についてのみとなります。 お子さんをつくらない予定ですから、年200万は返済にまわせるでしょう。 (奥様が年100万、パートで稼ぐことにします。) そうなれば、20年返済に出来ますから借入金利も低く抑えることが出来ますよ。 最長で29年返済計画を立てるようにして下さい。 金利は18年度から上がりますから・・・その点も考慮に入れてくださいね。 |
169:
匿名さん
[2006-01-20 00:09:00]
年200万繰上げが可能なら、
3年固定(0.95%)2100万円、30年 → 住宅ローン減税で実質金利ほとんどなし 毎月約67000円返済ボーナス無し 繰上げ毎年200万 3年経過後残金1300万円 残融資期間18年、10年固定(店頭金利5%(高めの予想?)−優遇0.8%=4.2%)に借り換え これで繰上げ毎年200万もしとけば、3+10年で返済できるじゃないか? |
170:
匿名さん
[2006-01-20 00:37:00]
もうちょっと考えてみたよ
奥さんの言うように、年110万余裕資金が出るとして、3年後に一気に330万繰上げするとして、 3年固定(0.95%)2100万円、30年 → 毎月約67000円返済、ボーナス無し、3年後の1月一気に繰上げ330万 3年経過後残金約1600万円 残融資期間22年、10年固定(店頭金利5%(高めの予想?)−優遇0.8%=4.2%)に変更 毎月約92000円返済、ボーナス無し、毎年110万繰上げ返済 3+10年で完済 利息計 約400万 ローン減税120万円 これならどう? |
171:
匿名さん
[2006-01-20 00:55:00]
|
172:
匿名さん
[2006-01-20 16:49:00]
166です。
皆さん、たくさんご意見下さってありがとうございます。 主人と今晩参考にさせてもらいながら議論したいと思います。。 結論でたらまた報告します。 また良い考えありましたら教えてくださいませ。 まずは取り急ぎ。。。 |
173:
匿名さん
[2006-01-20 21:40:00]
3月実行なんですが、金利の上昇はどれくらいでしょうか?同じく3月実行の方いますか?
|
174:
匿名さん
[2006-01-21 00:46:00]
3月実行で、住信にするかどうかで迷っています。
|
175:
匿名さん
[2006-01-21 02:45:00]
>173さん
私もデベ提携で、住信で3月実行予定です(ただし、2月の他銀行の金利、キャンペーンを確認したあとで最終決定することを伝えており、住信の担当の方も「それで構いません」と言ってくれています) ここのところ長期金利(10年国債)が若干低めに推移していましたので、2月はちょっと下がるような気がしています。 そして、ここ何ヶ月かは1ヶ月毎に上がって下がっているような感じだと思いますので、それを考えると3月は再度微増で1月ど同水準くらいではないかなぁ...(希望的観測)。 一応、実行時金利は3%で試算していますので(30年固定)、3%を超える可能性は低いかなぁと勝手に思っています(&思いたいです)。 |
176:
匿名さん
[2006-01-21 16:22:00]
あの、3400万の借り入れなんですが、保証料外枠と内枠との0.2の金利差が
どのくらいか計算したところ、総返済額でみるとわずか10万ほどでした。 だったら0.2上乗せでその分頭金も増やせていいかなと思ったんですが、 私の計算がおかしいんでしょうか? ちなみに35年ローンで2.68と2.70の比較でシミュレーションしました。 |
177:
匿名さん
[2006-01-21 17:34:00]
|
178:
176
[2006-01-21 18:29:00]
・・そうですね、ケアレスミスでした(^^;
計算しなおしたら160万ほどの差額が出ました。 ご指摘ありがとうございます。 |
179:
匿名さん
[2006-01-21 18:44:00]
>178
そうなんですよね。。。だから大抵の方は保証料を一括前払いが良いと思いますよ〜。 |
180:
匿名さん
[2006-01-21 22:24:00]
>175さん
わたしも3月実行ですが、その金利については175さんと 「激しく」同じ予想をしています。 が、 天佑かと思われた「LDショック」でも思ったほど長期金利が低下しないので、 今週もし長期金利が急騰するような事になると、 残念ながら2月も実行金利が上昇するかもしれませんね。 くれぐれもこれ以上景気が上振れしないことを祈る毎日です(笑) 私の場合3月実行が 2.73〜2.80%くらいなら御の字です。 それ以上だと使い勝手を考えて三井住友も再検討・・・(略 |
181:
匿名さん
[2006-01-21 23:08:00]
株式市場ですが、1月末から2月上旬まで調整局面になりそうです。
しかし債権も1.4%を底に買い進む局面にはならないようです。 ですから、2月は良くて微減、現状維持で御の字だと認識して下さい。 問題は3月の方です。3月は0金利解除はされないことがほぼ確定していますが、 18年度は解除されることが決まっていますから、先を見越して金利上昇に転じ始める可能性もあります。 現状より0.05〜0.15上がることを視野に入れなければなりません。 多くの方が言われるように、3%は覚悟しておく必要があるでしょう。 私の予想は3月で2.9%です。過去の実績(05’11)から三井住友さんがフライングで上げて来る予感があります。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報