三井住友の全期間固定特別金利ローン情報

[スレ主]

三井住友の超長期固定金利の情報が錯綜していますので、
こちらの板にまとめていただけると助かります。

[202: 匿名ちゃん]

景気が回復してくれることは願う。
ただし、給料も雇用もちゃんと伴ってくれればね。
嫌みパンダちゃんは運がいいねぇ。

[203: 匿名さん]

嫌みパンダちゃん、みんなにうらやましがってもらえてよかったね。
でも、マルチはやめようね。

[204: ９月実行]

提携デベで今月実行なんですが、２．７６ですかね？

[205: 匿名さん]

うちはデベ提携で2.74％です。フラットが2.72%なので悩んでます・・・・。

[206: さかな]

１８３さん、グラフありがとうございました。
以前も教えてくださいましたよね。
あのグラフもチェックしつつ、勉強します。

[207: 匿名さん]

>199

来年３月に３％ホントに超えるの？なんかまた長期金利は下がってきたし
長期金利上昇は一段落ってどの新聞にも書いてあるし・・・・
一応あきらめずに待ってみます

うちの場合3000万を超長期固定で考えているんですが少しの繰り上げ返済（年間４０万円くらい）
ができればＵＦＪの25年固定（キャンペーン金利で2.85)でもいいかもしれませんね
東京三菱と合併すれば繰り上げ返済手数料もかなり安くなるし、三井住友のように
こんなに毎月金利が変動しないし。
並行して考えているだけでも毎月の金利にあわてふためくのが多少おさまります(^^;

[208: 匿名さん]

中古マンション購入で、９月か１０月実行です。ここの３５年固定で決めようと思ったのですが、昨日不動産の営業から電話があり、
営業から電話があり三菱とＵＦＪから同様の３５年固定ローン（フラットではない）が今月末に発表になるとの情報があるので
ちょっと待ったほうがいいのでは、と言われました。この話を聞いた方はいますか？？？

[209: 匿名さん]

>>207
今の金利動向だと３％は越えないでしょう。
というのはアメリカのＦＲＢが利上げをあと一回で打ち止めにするか可能性が
あり、そのためＮＹダウ指数がハリケーンの影響にもかかわらず安定しています。
また日本の金利はアメリカに引っ張られるので、日本が利上げに移るまでは
相当時間がかかると思います。
消費者物価が安定的に１％上昇するまで日銀は、じゃぶじゃぶの資金供給を
行うと予想していますし、それまでは大きな金利上昇はありえません。
特に日本の経済成長率は１％台ですし、アメリカの景気の減速がみえたら
ＩＴバブル時の利上げにより景気が悪くなった日本では、利上げは簡単に
できないでしょう。私も来年3月に家を買いますが、それまでは大丈夫だと
思っています。
今後3年間の金利を考えた場合、上昇のトリガーとなるのは日銀のスタンス
です。

[210: 匿名さん]

２０８さんへ

そんな話は聞いたことありません！！！！
私はもともと、東京三菱と迷って迷って迷った挙げ句、
（その時35年などの長期がなかったので・・・）
三井住友にしたんですけど、
東京三菱も１０月からいい商品が出るんですか・・・
う〜ん、かなしい。

[211: 匿名さん]

9月でべ経由２．７４％で契約致しました。

[212: 208]

ちなみに、この話は住友不動産販売の営業（提携銀行は三井住友）から聞きました。

[213: 匿名課長只野スーパー仁くん]

表向きは、三井住友は2.82％ですが、実際はフラット３５にあわせている（2.74％）みたいですよ。
デベの提携ローンの話ですが。
余談ですが、東○三○Ｕ○Ｊ（火を噴く車や、土壌汚染マンションを平気で売りつける、不祥事続きの「わらわは麻呂でごじゃるスリーダイヤモンドＧ」の総元締めと、バブルで無茶して、金融検査でも証拠隠滅大失態犯し、東海を道連れに破滅への道を歩んだ元ナニワ金融道みどりの「和和和」銀行・・・まだまだ金融庁ににらまれ合併延期だってさ！ざまあみろって、　私は個人的に大嫌いですどちらとも）が同様のローンを出すとなると、三井住友のことだから西川のオッサン（きよし　ではなく元頭取のことですよ）がまた躍起になって対抗策で金利下げるかも。
銀行同士の争いはともかく、われわれ善良なローン債務者は、得することになるかもしれませんね。
しめしめ（＾−＾）

[214: 匿名さん]

仁君は何月実行ですか？

[215: 匿名さん]

>208さん

東京三菱に35年長期固定が出るのかと聞いても
教えてくれないすかね

[216: 匿名さん]

東京三菱の３５年長期固定出るか、
聞きたい！聞きたい！！

[217: 208]

この話は営業がＵＦＪの行員から聞いた話です。計画してるのは間違いないよですが、
発表がいつになるかが、まだ？みたいです。

[218: 嫌みパンダ]

東京三菱銀行やＵＦＪ銀行が、新規に３５年長期固定金利の住宅ローン
の販売を実行しようがしまいが、１０月実行組には間に合わない可能性が高いよね。

[219: 匿名さん]

嫌みパンダちゃんへ

そうですね（タモリ風に）

[220: 匿名さん]

今月末に発表って何日ぐらい？

[221: 匿名さん]

今月１０日に、長期プライムレートの引き下げって発表あると思いますか？
（変動があった時って、毎月１０日に発表しますよね？）
現在のまま１.６％だったら１０月の金利はそんなに期待できないのかな？