年収約４７０万だと・・・

[匿名さん]

36歳、妻と子供二人（２歳と今年誕生予定）。
頭金６００万（諸費用除く）。
この条件で購入し普通の暮らしが出来るのは
いくら位の物件なら可能でしょうか？
希望は3300万前後です・・・。

[42: 匿名さん]

↑5年もしないで任意売却されるに一票

[43: 匿名さん]

４１さんへ
35年で２％で月11万くらいですか？
確かにびくびくしたら何もできませんが、子供がいなければまだ何とかなると思いますが・・・
あと貯蓄みいくらのこしてるかにもよりますけど・・
やはりどうころがっても６０までには終えたいですよね・・
がんばってください

[44: 匿名さん]

ここのスレ主さんとほぼ同じ条件です。
違うのは子供が１人という事だけ。

毎月手取り２４〜５万で９万円の賃貸家賃が厳しく中古を購入しようと考えてますが
固定資産税、管理費、修繕積立金を考えると月々５万円台の返済しかできないと思ってます。
年収は去年より下がってますので変動は恐ろしくて組めない・・・。
固定で月々５万円台の返済、年齢等考えると２０００万を超える物件は手が出ないように思います。

[45: 匿名さん]

41です。
無謀と言われるであろうことは承知の上です。
もろもろ考えると、今買わなかったら、
いつまで経っても買えないだろうな、と思い決めました。
何言われても、なるようにしかなりませんし、
将来のことは誰にもわかりません。

>41
まぁそんなとこです。
苦しいですががんばりますよ。

[46: 匿名さん]

固定で月5万の支払いだったら2000マンも借りれないよね？
2000マンで35年固定で3%くらいの金利での支払額って8万くらいになるんじゃない？

うちは2200万のローンで長期変動ミックスで月の払いは8万くらいです。
（戸建てなので管理費等はいりません）固定資産税は築２１年で19万くらい。
一応修繕費込みで、毎月10万を家の費用に充てています。
年収は450万で子供は中学生２人と小学生１人の計3人
ボーナスないので、手取りは37,8万あるので生活していくには困りません。
嫁のパート代（扶養範囲内）は、子供の教育資金＆急な出費に備え、8割は貯金に回しています。

でも2200万は正直予算オーバーでした。
本来なら我が家も2000万以内で（諸経費など全て込み）収めたかったというのが本音です。

[47: たまご]

>46
確かに３％で２０００万の借入だと月７６０００円ですが、月払いのみだった場合です。
実際は３分の１程度ボーナス払いするケースが多いと思います。
この場合、月５万、ボーナス月２１万となり、けっして無理な返済にはならないと思います。
ちなみに、２２００万借入で、ボーナス払い分７００万の場合だと、月５７０００円、ボーナス月２２００００円となります。これも無理な返済ではないと思いますよ。

[48: 44です]

便乗ですがコメント頂きありがとうございます。

１さんと同じ条件といったのには頭金６００万という所まで含まれます。
２０００万くらいの物件を頭金６００の１４００万を借り入れ、という計算でした（説明不足でスミマセン）。
ボーナス返済は出来ればしたくないと考えてます（不確かなので）。

フラットで３０年から３５年の長期固定を組んで繰り上げ返済に勤しむ、と考えてますが・・・
逆に堅実すぎるような気もしています。

[49: 匿名さん]

スレ主です。
やはりこれ位の年収ですと3,000万円以下が妥当のようですね？

[50: 匿名さん]

>>47
あなたのような発想は、ローンの厳しさをわかっていない証拠だな。
ボーナス払いを併用するのは別に否定はしませんが、
支払いは「月に均して何ぼ」だろう。
毎月の支払額を把握して、ボーナスで分散できるから楽勝なんて考えは
根本的におかしいですよ。

[51: 匿名さん]

>>49
スレ主さん。
年収はいくらですか？
最初から読んでいくと、０２投稿で頭金６００万円を勝手に年収だと勘違いした人
０４投稿の年収４７０万円という思い込み（何でその数字になったかわからんが）で、
スレ主さんは何も自分の年収について触れていません。

[52: 匿名さん]

スレタイに年収約470万だと・・ってなってますけど・・・。

[53: 匿名さん]

スレ主です。
52さんの通りで約470万円です・・・。

私はこれ位の年収で3300万位の物件購入しても
苦しくない生活を送れるかと言う思いで書き込みました。

[54: 匿名さん]

結論から言うと、苦しい生活しかできない

[55: 匿名さん]

私は年収４８０万
子供２人（３歳、０歳）、嫁は専業主婦
３５年固定(フラット)で物件は２４００万で１８００万の借り入れ（４００万賞与）しました
これ以上は、ちょっと怖くて・・・
スレ主さんの参考にはあまりならないかもしれませんが

[56: 匿名さん]

年収４７０万円では
年間返済額のＭＡＸが、年収の３０％で１４１万円。
金利は４％で査定しますから、
最長の３５年元利金等返済でも
借入れ限度額は２５００万円程度です。

[57: 匿名さん]

3300万の物件で、頭金を入れると2700万の借り入れになりますよね。
年収470万だと、、手取り20万チョットくらいですか？
月々の返済に10万前後とんでいくとして、残りの金額で
生活できるかってとこですね。
なんとかなるかも知れませんが、しんどくないですか？

ちなみに、うちは、世帯収入650万で2400万の物件を購入しました。
頭金なしです。
貯金もしたかったし、3000万近くの借り入れはさすがに勇気が
なくて…
それでも返済額をのぞいて、月々どのくらい残るかな？って計算すると
余裕ありまくりというわけでもなさそうです。

[58: 匿名さん]

スレ主さんと年収は同じで、年齢は30歳、子なしです。
土地があったため、建物だけでしたが4200万で頭金1200万、3000万の借り入れをしました。(1馬力）
全固定なので、厳しいです。何かあったときのため300万は、残してあります。
それと、妻も働いているのでその分はほぼ貯金に回しています。
それでも、子供ができたら・・・。
中古の物件もいろいろと見ましたが、やはりいまいちでした。
気に入らない物件で、ローンを組むより多少高くても気に入った物件のほうが、がんばれると思います。マンションだと、年数がたつにつれて修繕費が4万というところもありますので、よく考えて購入してください。

[59: 匿名さん]

年収４００万→２０００万
年収５００万→２５００万
年収６００万→３０００万
がギリギリのラインじゃないでしょうか？

[60: ?1/4?3]

雌ニり身の場合は？

[61: 匿名さん]

>>59
それは借入額？それとも物件価格？