住宅ローン・保険板「年収約470万だと・・・」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-10-12 16:44:00
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36歳、妻と子供二人(2歳と今年誕生予定)。
頭金600万(諸費用除く)。
この条件で購入し普通の暮らしが出来るのは
いくら位の物件なら可能でしょうか?
希望は3300万前後です・・・。

[スレ作成日時]2006-02-14 21:36:00

 
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年収約470万だと・・・

97: 匿名さん 
[2006-09-17 22:16:00]
わたしはスレ主と同じくらいの年収で2200万のローンを組みました。ただ1人暮らしです。
贅沢すぎず貧乏でもない普通の暮らしをしております。でも今の生活レベルは下げたくないので
結婚するなら働くのが好きな人としますよ。結婚できない男になってしまいますかね?
スレ主さんは子供も二人いてそのローンである程度ゆとりのある生活ができますか?
28歳若造の意見でした。
98: 匿名さん 
[2006-09-17 22:47:00]
やはり年収、年齢、家族構成等再検討必要ですね。
みなさま貴重な意見有難う御座います。
99: 匿名さん 
[2006-09-17 23:46:00]
年齢30歳、昨年年収550万、子供なし(2、3年後位ほしいです)で3400万の物件を
頭金1900万(諸費除)、残ローンを1500万24年長期固定の元金均等返済でくみました。
金利計算をすると、どれだけ余分なお金が発生するかわかります。
自分でかなりのシュミレーションをしてみました。
私は住まいが人生の全てとは思っていません。残りの人生をローン返済の為に働き生活をするのは嫌です。
車もいつかは買い換えたいですし、旅行も行きたいと思っています。
今は、貯蓄を頭金に全ていれた為手持ちがほとんどなく、不安な日々を送っていますが、
計画的に繰り上げ返済を行い、貯蓄もしていきたいと思っています。
55歳までにはローンを終え老後に備えたいと思っています。
スレ主さん、もう一度良自分の住まいに対してどの程度比重を置くかを考え、
ご家族の為にも再度検討してみてください。
100: 加藤吉 
[2006-09-18 13:45:00]
借入額は、2,500万が妥当だと思います。(関東であれば)
借りようと思えば+α 出来ます

マンション買うと、10年後には一戸建てがほしくなる
残金があって、住み替え出来ない

借入額より、いくら返していけるかが問題。
101: 匿名さん 
[2006-09-18 16:06:00]
>91さん

>年収550万で手取り24万〜27万です

年収の割に手取りが少なくないですか?
税金や年金の他に、何が控除されているのですか?
それとも24〜25万の手取りにはボーナスは含んでいないのでしょうか?
102: 匿名さん 
[2006-09-18 16:35:00]
ボーナス含んでないでしょう!?含んでたら少なすぎ、含んでなくても少ないですね。
当方、年収450万でそれ位ありますよ。ボーナスも4.5ヶ月/年ほど出てです。
通常、手取り30万以上あると思いますが。
103: 匿名さん 
[2006-09-18 20:49:00]
手取りは色々ありますよ。
当方年収760万で手取り25万です。
ちなみに公務員。厳しいです。
104: 匿名さん 
[2006-09-18 20:55:00]
>>103
色々あっても760万で手取り25万はどう考えてもおかしいよ?
財形とか貯蓄になる分や借入金の返済があるとかじゃないよね?
上記のような理由で手取りが少ないならきちんと書かないと
他の人にはわかりませんよ。
105: 匿名さん 
[2006-09-18 21:14:00]
103です。
手取年収にすると560万。
ボーナスが年200万くらい。
残りを12で割っても月30万ですよ。
そこから保険、財形など引かれて月25万円です。
借金などはありません。
106: 匿名さん 
[2006-09-18 21:52:00]
物件購入額の目安は年収の約5倍が適切と聞きました。
年収の5倍=2500万+頭金700万=3200万の物件購入可能!
って甘いでしょうか・・・・?
107: 匿名さん 
[2006-09-18 21:56:00]
>>105
保険、財形等入れた額を手取りにしないでしょう、普通。
税金以外は自分のものになってるんだから、保険、財形は引かれてても足して
手取りとすべきです。自分の意志でしないなら、手取りもっと多いわけでしょ?
でないと、手取り40万貰ってる人が20万貯金、2万保険で使ってるのに
私手取り18万なんです。っていうのと同じじゃない?
それで年収700万とか言われてもねぇ。
まあ、104さんおっしゃるように詳しく書くならわかるけど…
でもいいですね、公務員…羨ましい…
108: 91です。 
[2006-09-21 20:39:00]
手取りにはボーナスは含んでいません。ボーナスは手取り100万(年)くらいです。
あと財形(月2万)やら保険、持株(月1万)も引いて25万と計算してました。
給料から自動的に引かれてるので忘れてました。
すみません…。

金利も不動産屋の勘違いで間違ってたので訂正します。
35年変動で1.375%です。
109: 匿名さん 
[2006-09-29 22:14:00]
スレ主です。
中古物件検討始めました!
無理な物件購入して満足感あるとは思いますが
窮屈な生活はしたくありません・・・。
根気良く探していきます!。
110: 匿名さん 
[2006-10-06 01:10:00]
中古業者さんは返事遅いですね。
メールで問い合わせたら、自動的に来る返信メールは来たものの
その後はうんともすんとも・・・
新築でさえ営業さんの対応に満足いかなかったですが
(高級物件なら営業さんもそれなりなのかな?」
不動産業界はこんなもの?
こちらとしては安くても一生の買い物なんですけど!!
もう少しいい対応を!!
111: 匿名さん 
[2006-10-06 20:28:00]
自分で動かないと駄目ですよ。
112: 匿名さん 
[2006-10-08 23:03:00]
PCメールじゃ購入意欲あまり無いと思われましたかね・・・?。
今日電話で問い合わせたらそれなりの対応。
初めて中古物件見学してきました(居住中の)。
新築物件のMRばかり見てきたのであまり気が進みませんでしたが
実際の部屋を見るとまた印象違いますね。
家具もあるとこんな感じかとイメージ出来るし。
築7年くらいの物件でしたが思っていたより
仕様は古かった感じ。
男の子二人のご家庭ということもあり痛みも多少ありました。
まだ一軒目。
やはり建築済みの建物はいろんなところが見えて
判断しやすいと感じました。
113: 匿名さん 
[2006-10-08 23:51:00]
確かに中古物件は住んでいる人まで見ることができますので、いい意味でも悪い意味でもイメージが作れますよね。しかしこれこそ出会い系ですよね。中古物件は本当にいいと思った時に動かないとすぐなくなってしまいます。特に10年未満の物件は。私は結局、新築にする勢いですが。
114: 匿名さん 
[2006-10-09 01:11:00]
115: 匿名さん 
[2006-10-12 00:51:00]
中古物件って交渉次第で結構価格下がっちゃうものなんですか?
出てる価格は売主のつ・よ・い希望価格なんて聞いてしまったんですが!?。
116: 匿名さん 
[2006-10-12 16:44:00]
中古物件で10年未満ですと住宅ローンが残っているので、売り主は残債以上の
希望価格を提示してきます。
交渉次第です。
スレ主、頑張れ!

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