ドレッセ青葉台アベニュー

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-aobadai.com/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

ドレッセ青葉台アベニュー について意見交換したいと思います。

[501: 匿名さん]

500
駅近なので、何かあって手放さなくてはならなくなっても安くすればすぐ買い手はつきます。
ただ、それとは別に、自分が住むことを考えて、自分に、自分の家族にあっている物件なのかを冷静に判断したほうがいいですよ

[502: サラリーマンさん]

結局、西向き対策はどんな対策がとられているのでしょうか？
どなたか教えてください。

[503: 匿名さん]

あの…。
書き込む暇があったら自分でネットで調べたらどうでしょう…。

調べて書き込むのってかなり面倒ですよ。

[505: 匿名さん]

たいして西日に対して対策なんて、取られてないですよ。
だって駅近のみ売りで売れればいいんだもん。

[506: 購入検討中さん]

要は、資産価値だけですか？
売る側はそれだけでいいのですか？
資産価値は確かに重要ですが、住んでいる間の快適さは考えないのですか？

[507: 匿名さん]

501さん、アドバイスありがとうございます。我が家にとって合っているかどうかもよく考えて行こうと思います。

[508: 購入検討中さん]

ここは営業マンがちょっと…どうかなと。
モデルルーム案内中に、フリスクだか飴だかを急に食べ始めました。
一瞬、びっくりしました。

[509: 匿名さん]

にわかには信じがたいことですし、我が家の担当の方にはこういう人はいませんでしたよ。ネガは気にしないことですね。

[510: 匿名さん]

口臭を気にしてなんじゃ？

[511: 匿名]

資産価値が高い＝快適に暮らせる。
ってことですから。

[512: 匿名さん]

資産価値が高い＝快適に暮らせる・・・？？？
そんなバカな（笑）
部屋の中でどのくらい快適に過ごせるか、でしょ、普通。
資産価値が高いことが快適なんて、それこそ投資用での購入でしょう。
自分で住む訳ではないから、そんなことが言えるのでしょう。

[513: 匿名さん]

あっ、フルスクでなかった。
ミンティアだったかも！？

[514: 匿名さん]

ここのスタッフは、お口くちゅくちゅモンダミンしたほうがいいんじゃない？！

[515: 匿名さん]

総合的に快適に暮らせないところの資産価値が上がる訳無いじゃん（笑）
需要と供給で価値が決まる市場原理が全くわかってないんですね（笑）

[517: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[518: 匿名さん]

資産価値で快適なら、都心の一等地が良いね！
ただし、買えるのなら。
青葉台も人気が落ちてきてるみたいだね。
横浜方面にもちと不便だし、都心にも微妙に遠い。
急行停車駅で売る時代でもないかも。

[520: ご近所さん]

503さん、そうなんですよ。
調べて書き込もうかと思いましたが、
もらってきたパンフレットを探しださないとなー、
ホームページにないのかしら？と面倒に思ってました。
502さん、ごめんなさい。分かったら書き込みますね。
書き込む暇はあるのですが(^^

[521: 匿名さん]

青葉台には憧れがあります。

[522: 匿名さん]

>515
横やりですまん。
価格と価値はイコールでは無いよ。
もう一度ミクロ経済学を勉強し直した方が良いかと。

[523: 匿名さん]

どうでもいいよ。

[525: 匿名]

ミクロだけでは足りない。
マクロも必要だ。

[526: 匿名さん]

デメリット
・西向き
・せまい
・前面が交通量の多い道路
・一階が店舗（金融機関）

メリット
・駅近
・ドレッセ（一応大手の部類）
・土台が遊水池の上、もしくは崖の上ではない
・定期借地ではない

なんか青葉台の遊水池マンション検討者？が、青葉台には
他にもたくさん遊水池マンションがあるって探し始めてるね。
なので遊水池でないってことは、この辺では大きなメリット
の一つかな　笑。

過去から現在に売りだされたマンションのデメリットを
考えてみると、上に挙げたようなここのデメリットは
大したことないように思えるけどな。
やっぱ駅近マンションは資産価値としては鉄板だし。
快適かどうか、好き嫌いは別として　笑。

[527: 匿名さん]

ここは遊水池マンションじゃないし
たとえ水災害が起きても
旧ドレッセ側で調整してくれるし
安心だね

[528: 匿名さん]

同じ青葉台の駅近、戸建(徒歩8分)で、
同じ価格帯と迷ってるんだけど…。

築10年以内(フルリフォームだけど)ってのが迷うとこ。

[529: 匿名さん]

築10年前後の物件が一番高値掴みになりやすいので気をつけて。
10年超えると内外装が一気にくすんでずるずると値段が下がりますんで
買う時は値落ちを見込んで思い切り値段を下げないとババクジ引くのはあなたですよ。

[530: 住まいに詳しい人]

＞520さん　
　ありがとうございます。
　宜しくお願いいたします。
＞502さん
　HPはもちろんみてますよ。
　HPに載っていないので、質問したのです。

[531: 匿名さん]

築10年以内の戸建は、希少物件じゃない？
同じ価格帯で戸建の方が広かったらそっちがいいかな。
ちなみに、マンションはローン返済の他、管理費や駐車場代、修繕積立があるので月々の負担は大きいとおもう。
ここのマンションは駅近の資産価値が大きいので、売るつもりがないなら戸建がお勧め。

[532: 匿名さん]

リフォームしてあって、JIOってとこが5年間保証してくれるらしいです。

あと、地盤保証もついてました。

築10年なので、間取りや細か設備は、ところどごろ、古さが目につきますが、
外観は、しっかりとしたところが建てた立派な作りだったため、迷っています。

[533: 匿名さん]

迷うこと無く戸建でしょ

[534: 匿名さん]

みなさん、よっぽどこの物件が欲しいみたいデスネ。
ライバルが、別へ行ってもらえれば競争率減るからかな？

[535: 匿名さん]

駐車場が欲しいが取れなかったら何処にしますか?

[536: 匿名さん]

戸建なら駐車場付ですね。

駅近は、たしか3～4万くらいです

[537: 匿名さん]

駅前はやっぱ資産価値ありますよね。
西日うんぬん言ってるみたいですけど利便性を考える人はそんなことは気にしないですから。
お金のある人はそういうものです。

[538: 匿名さん]

貧乏人、業者が冷やかしに
ネガコメ書いてるだけですから気にしない
西日って言っても日中仕事でいないからどの道
一人暮らしは困らない

[539: 匿名さん]

一人暮らしで購入されたのですか？！

2LDKありますからそちらですか。お一人で分譲マンションとはリッチですね。

[540: 匿名さん]

西日がどうのってｷｬﾝｷｬﾝ騒いでる人が住むマンションじゃないから。
郊外の南東向きの格安マンションで朝日を浴びて素敵な生活を送ればいいんです。
それに資産価値がﾐｸﾛうんちゃら騒いでいるのもちょっと違うな。
資産価値っていうのは市場が決めるものだよ。
にわか知識で語ろうとするのはやめたほうがいいね。

お金のある人が買う物件です。

[541: 匿名さん]

暇人金無しが騒いでるだけであり
買う価値あるでしょう

[542: 匿名さん]

金持ちが買うマンションは金持ちの価値観がある。
金無しの買うマンションは金無しの価値観がある。

金持ちは余裕があるからメリットを考えてチャンスを逃さない。
金無しは余裕がないからデメリットばかり考えてチャンスを逃す。

そして金持ちは資産がどんどん増える。
の図式だね。
ここのスレはそれがよく見える。

[543: 匿名さん]

ここ買う人って年齢層は高い？
２０代は流石にいないかな？

[544: 匿名さん]

20代で買えるかなー？
アラサーやアラフォーで腹くくったなら未だしも、
20代では分譲マンション買うほど先が読めないでしょ。

[545: 匿名さん]

アラサーだと、20代もいますよ

[546: 匿名さん]

若くたってお金を持ってる人は沢山いますよ。
親の援助とか色々あるし。
親が勧める場合も多いですからね。

ここは経済的に無理がある人は買ってはいけないマンションです。

[547: 物件比較中さん]

出遅れましたが、このマンションは駅近くていいですね。
資産価値もありそうです。まだ残っているのかな？
ちなみにおいくらくらいなんでしょう？？　リビングの間取りが残念です・・・。マンションギャラリーに行く時間も
なかなかとれなくて、どなたか教えていただけませんでしょうか。

[548: 匿名さん]

販売センターに電話するのが一番早いと思いますよ。

[549: 匿名さん]

>540
> 郊外の南東向きの格安マンションで朝日を浴びて素敵な生活を送ればいいんです

ここ十分に郊外ですけど。

> お金のある人が買う物件です。

お金のある人はもっと都心に近い南向きを買うでしょう。

[550: 匿名さん]

青葉台なんて
自称セレブで実は都内物件買えない貧乏人が集まる僻地じゃん

青葉台の駅近だからボッタクリ価格でも
自称セレブ達にはたまらないのでしょうね

早く皆さん買いましょ

[551: 匿名さん]

都心に住むのが金持ちなの？
なるほど。そういう発想なのか。
金持ちは都心にしかいないと思ってるんだね？
じゃあ仕方がないや（笑）

[552: 匿名さん]

５５０
この価格でぼったくりとか言ってる時点で貧乏人だね。
自称セレブにさえなれない　笑。

[553: 匿名さん]

売れるからそういう価格に設定してるんじゃん。
売れるってことは需要があること。
需要があるってことは人気があること。
そういう基本的な事がわからんのだね。
自称セレブだっていいじゃん。
買えるんだから。
お金があるってことだよ。

[554: 匿名さん]

552

都内でここよりは良い場所で
同じ価格帯で買えるのに
僻地でこの価格帯についてボッタクリ

まぁ買ってね

[555: 匿名さん]

都心に住むのが金持ちか…（笑）

金持ち喧嘩せず。

[556: 匿名さん]

いま都心回帰でどんどん都内の駅の近くにマンションできてるからね。徒歩３分とか５分とか。

[557: 匿名さん]

都内駅近三分では同じ価格無いだろ
あっても2Lとか面積が小さいものだろう
そこまでして都民になりたいの？

[558: 物件比較中さん]

だいたい都内と比べて…なんてネガが入ったら、そこそこ
良い物件なんだなーって逆に思う。
最近は駅遠だの遊水池マンションだので、都内比較を出す
までもなくネガの種に事欠かないところが多かったので。

[559: 匿名さん]

ここも西向きというでかい欠点がある。
しかも、わずかに北に振れている。

[560: 匿名さん]

金持ちはそんなこと気にしないから（笑）

[562: 匿名さん]

金持ちを理解してないね（笑）

戸建てはセキュリティとか掃除やら維持補修やらで面倒だったりするんだよ。
貧乏人の発想って単純で面白い（笑）

[563: 匿名さん]

金持ちっていくら持っている人？

[564: 匿名さん]

理論上は一円

[565: 匿名さん]

金持ちなら戸建の面倒も金で解決

ここはとりあえず抑えて住まずに貸す

[566: 匿名さん]

金持ちは貸す必要がない

[567: 匿名さん]

税金対策にはよく使う手だけどね。

[568: 匿名さん]

どの部屋が一番買いたいですか?
最上階はやはり暑いかな？

[569: 匿名さん]

本当に買いたいひとは早く販売センターに行くことをお勧めします。もう残り僅かの状況でした。

[570: 匿名さん]

残り僅かですょ
早い者勝ちですょ

[571: 匿名さん]

行ってきたけど
営業さんの説明で改めて良さが伝わりました。

駅近物件
何と言っても「青葉台一丁目」のステータス
西日なんてどうかした？？
って感じになりますね

青葉台ドレッセの中では一番の物件

[572: 匿名さん]

あとどれ位？

[574: 入居予定さん]

>>571
入居予定者でも見ていて恥ずかし…
購入はしましたが、別にステータス目当てじゃないし。
優先順位、タイミングは人それぞれ。
そんなに熱く語られてもね。

でも、残りわずかなのは本当。
先日打ち合わせで行ったら、
完売次第モデルルームは閉鎖するので、確認したいことがあれば今のうちにどうぞ、と言われました。
見学にきている人も結構居ましたよ。

[575: 匿名さん]

>571

臭いな本当に検討者さんか？
買えないのにアホくさいコメするなよな

[576: 匿名さん]

普通モデルルーム閉鎖したって窓口はしばらくありますよ。
なんか嘘っぽいなー

[577: 匿名さん]

サクラ営業の見学？

な訳ない

[578: 匿名さん]

完売しましたよ

御来場ありがとうございました

[580: 入居予定さん]

>>576
いや、最終期購入者のオプションが決まり次第、という意味。
そりゃもちろん窓口は残るよ。そんなこと言ってないけど。

え、もう完売？やっぱり週末で決まったんだなー。

[581: 匿名さん]

ドレッセは最高

ドレッセ以外のマンションは住みたくないね

[582: 匿名さん]

ドレッセ青葉台は駅近
西日
青葉台一丁目アドレス

[583: 匿名さん]

ドレッセ完売したんですね。駅近でいいなと思ったのですが、間取りと西向きが残念でした。
青葉台周辺でおすすめの物件てありますか？
できれば広くて安いところが。ご存知の方お願いします。

[584: 匿名さん]

そんなにええ物件か
駅から近いだけやったらたくさんあるやろ

[585: 匿名さん]

駅から近いのが良いんですよ。
ただ、広さと間取りは我慢してください。
広いのがよかったら、駅から少し距離を開けて探してみては
どうですか？

[586: 匿名さん]

>584
検討者以外は他へどうぞ
青葉台でこのような駅近は中古ぐらいしかないでしょうね

[587: 匿名さん]

＞５８６検討もなにも完売してるんだよね？
検討したとこでもう入居できないじゃん。

[588: 匿名さん]

>584
西の地方から来た人にはわからないのも無理ないね。

[589: 匿名さん]

>>587
完売してないでしょ。
あとは抽選とかじゃない？。
ここが羨ましい方が完売したと書き込んだだけですね。

[590: 匿名さん]

最終期は先着申し込み順だそうです。
といっても、ローン審査の時間に時間がかかるから、
すぐ完売とは発表にならないかな。
思ったより早かったね。

[591: 匿名さん]

金持ちの勝利ですね。
金持ちをターゲットにした物件は売れるのが早い。

[593: 匿名さん]

>591

青葉台に住みたい人が買わない方がおかしい

[594: 匿名さん]

>592
釣り？
もう完売したんだからそんなことするわけないよ。

何？
買えなかったの？

[595: 匿名さん]

>591

は買えなかったんでしょうね
買えなく僻んでる暇あるのなら
ここの住民スレ作ってきてくださいね♪

[596: 匿名さん]

>595
早くのうちに購入しましたよ。

成金みたいな言い方で嫌ですけどここは金持ちしか買えないマンションですよ。

[597: 匿名さん]

>>596

金持ちというか貧乏人が買えないだけでしょう
5000万代を金持ちって・・・
金持ちは戸建にするんじゃない？

[598: 匿名さん]

金持ちは1億のマンションも買えるし1000万のマンションも買えますよ。
自分の必要なところにあるマンションをただ普通に買う。
それだけの話だと思いますよ。

一般の人の金持ちに対するイメージは高いものを買う。と決めているようですが。

そのうちにまた戸建てに戻るかもしれないでね。
ただ戸建ては維持管理やセキュリティが大変。
自治会とかの近所づきあいも結構面倒だし。
一長一短ですね。

[599: 匿名さん]

ここはもう完売したのだから
貧乏人はさっさと帰った！

[600: 匿名さん]

そうです。
ここは完売したんだから。
もっと相応しい物件がありますよ。
分相応の。