ろうきんの住宅ローンはどうですか？

[匿名さん]

ろうきんで住宅ローンを組もうかと考えていますが、情報が少なくって
どうしたもんかと思っています。
ろうきんの住宅ローンは実際、どんなモンなんでしょう？

[402: 匿名さん]

４月末に、１０年固定、２，４パーセントで、２０００万円を３０年ローンで借り入れました。
繰上げ手数料無料、保証料無料が魅力でした。
確かに、固定期間後の優遇金利が０，５パーセントと高いと思いましたが、この掲示板を見ていると、皆さん繰上げ返済を頑張り、半分ぐらいの期間で返していらしゃる方も。
私も、目標は１５年返済完了です。

[403: 匿名さん]

>>400
地域や商品によりますね。
確かに条件が良くてお得なのもあると思います。

[404: 匿名さん]

東海ろうきん いまいち役たたないよ。
35年全期間固定考えてるけど某都銀が3.16%なのに3.5%。優遇の条件に当てはまっても3.3%まで。
銀行より0.14%高い。
まともに35年払うと手数料分考慮しても銀行の方がお得。今のところ繰上げ返済の手数料安い分
だけ、かろうじて東海ろうきんが勝っているかどうか．．．。
こんな儲けに走りまくって．．．東海ろうきんムカつく！！

[405: 匿名さん]

保険料も計算に入れてますか？
なんか間違ってる気がする

[406: 匿名さん]

昨年末までは東海ろうきんが最強でしたね
保証料、火災保険、繰上手数料→無料
取扱手数料→5250円
申込時金利確定
確かに最近は魅力激減です
来月からは実行時金利になってしまうしね
最低！

[407: これから]

401の書き込みを訂正します。
今日は「東海ろうきん」に融資の仮申込に行って来ました。
「東海ろうきん」は　団体信用・保証料・繰上げ返済（50万以上）手数料が無料
なのですが、固定期間後の優遇は　0.5％だと思っていました。
　それが、エコハウス優遇（エコキュート等）　0.2％、担保価値100％以内なら　0.1％
（6/12に0.1％あがったんですが、担保価値100％以内なら　-0.1％で結局5月末から変わってない）
という事で　0.8％優遇になり、固定期間終了後も適用されるそうです。
　3年固定　当初→1.1％　固定期間後→0.8％優遇
　10年固定　当初→2.5％　固定期間後→0.8％優遇
で、私が調べたところでは、最も金利条件がよくなりました。
対抗馬は大垣共立だったんですが、現時点で
　3年固定　当初→1.45％　固定期間後→0.8％優遇（保証料+0.2％含む）
　10年固定　当初→2.6％　固定期間後→0.8％優遇（保証料+0.2％含む）
となり、さらに実行時はさらに上がってるだろうから・・・
エコキュートや担保価値の100％以内の方なら検討して見る価値あります！

[408: 匿名さん]

＃４０３
仰せのとおりですね。

[409: 匿名さん]

>407さん
担保価値100%以内なら▲0.1%という優遇は本当ですか？
どこからの情報でしょうか教えて頂けないでしょうか。

[410: 匿名さん]

>409さん
東海ろうきんの情報ですよ。ＨＰにも記載されています。

[411: 匿名さん]

担保価値100%以内0.1%優遇ってもう申込み済んでる人も適用されるのかな

[412: 匿名さん]

無理じゃないですかねぇ
私は35年固定で2.5%確保してるけどもし適用されたら2.4%になっちゃいますよ
もしそうなればどれだけ嬉しいことか・・・

[413: 匿名さん]

元々35年固定は対象外です。
あしからず。

[414: 匿名さん]

東海ろうきんとＪＡめぐみの　迷ってます。
スタッフの対応はＪＡ本店が圧倒的に良かった…。
人間で選ぶのもありですか？

[415: 匿名さん]

中央ろうきん 長期固定 金利が上がりました。
優遇で3.2です。

[416: 匿名さん]

中央労金上げやがりました。担当も上がんないって言ってたのに〜
35年固定0,25アップ(悲)

[417: 匿名さん]

うわ、最悪・・・。ろうきんやーめた！

[418: 匿名さん]

3.2に上がった今でも、35年固定にしたほうが安全ですか？
ホント最悪です↓ 上がらないの言葉を信じていただけに 裏切られた気持ちです。

[419: 匿名]

本当ですか？
３．２なんてありえない。
私も上がる予定はないと聞いてました。
今、仮審査中です。他の銀行やフラットでも考え直す必要がでてきましたね。

[420: 匿名さん]

東海ろうきんは6月ですでに3.5％です！！それでも3％代で固定を組めるのなら得だと聞きますが・・・。

[421: 匿名]

う〜ん。３．５％で全期間固定を組むべきか・・・・。
もはや、低金利時代とはいえませんね。

他銀行と比べるとこの数字は、どうなんでしょう。
繰り上げ返済をしない人なら、
労金を使う意味はないような気がしますね。
手続き遅いし、支店は少ないし、いつ行っても混んでいて予約しても待たされるし・・・。
これを我慢してまで労金にと思ってましたが・・・。

[422: 匿名さん]

中央ろうきんの当初優遇の５年金利をご存知の方いらっしゃいますか？
うちの担当は７月の金利がわかったら連絡くれるって言ってたのに連絡こないぞ！

[423: 匿名さん]

私が聞いた話だと、金利が上がるのは 35年だけで、他は変わらないと聞きました。

[424: 匿名さん]

ありがとうございます。何も３５年、あそこまで上げなくても・・・。

[425: 匿名さん]

それだけ超長期は貸す側にとってリスクが大きいってことかな？（借りるにはメリット大）

[426: 匿名さん]

貸す側リスク大＝借りる側メリット大にはならない。
上がる前に借りた人は別ね。

[427: 匿名さん]

35年全期間固定いろんな所でずっと勧めまくってたよ、
上がったのは俺のせいじゃないですよね？

[428: 匿名さん]

中央ろうきんの３．２％って本当なんですか、２６日に聞いたら長プラ？が０．２％上がらなければ２．９５％のままと言っていたのですが。明日支店の担当者に聞いてみます。本当だったら、某Yローンのフラット３５にします。

[429: 匿名]

中央ろうきん長期固定、思えばだいぶ長い間上がってませんでしたね。
７月あげて８月下げるなんてことありえませんよね？

考えに考え抜いて、ろうきん３５年固定一本に決断して、書類そろえて仮審査申し込んだのに・・・。
また一から考え直しです。

[430: 匿名さん]

疑問…35年固定して 金利が安くなってきたときに 同じ ろうきんさんで借り替えはできますか？
安心で選ぶと全期間固定が やはりいいのかなぁ。
でも0.25upは 痛いですねぇ。

[431: 匿名さん]

すると団信の分を加算して３・３６パーセント！
すると競合する金融機関では、やっぱ住信が一番安いのに踊りでるのか

[432: 匿名さん]

>>431
団信は込みでしょう？
３．３６％とはどこの話ですか？

[433: 匿名さん]

あ、保証料か

[434: 匿名さん]

なんとなーく、絡まれているような気がするのは気のせいか？　一種のストーカーか？

[435: 匿名さん]

あーあ、ろうきんにほぼ決めてたのに、そりゃないよなあげっぷり。
また検討しなおしだー

[436: ４３２]

>>434
気のせいですよ
素直に、どこのろうきんの話か聞きたかっただけです
ぶっきらぼう過ぎたかしら

[437: 匿名さん]

引渡しが今月の２５日なんですけど
他は間に合わないですよね？
ろうきんがこんなにあがるなんて・・・。

[438: 匿名さん]

3%台なら全期間固定を選んだ方がいいですか？ まだ幼児が二人いて 繰り上げの見込みはありません。
ご意見 お聞かせ下さい！

[439: 匿名さん]

金利変わってないじゃん・・・

[440: 匿名さん]

全期間固定は 変わってるよ！

[441: 匿名さん]

ついさっき見たばっかりなのに・・・
もっとも私はセーフでしたが、スマン！

[442: 匿名さん]

438さんの質問、わたしも教えて欲しいです。金利何％までなら固定にするべきか・・・。みなさんどう思われますか？

[443: 匿名さん]

4%までなら固定でいいんじゃないかと・・・
取り敢えず支払額が変わらないのは気分的に楽ですよ。
まぁ最後は自己責任という事で。

[444: 匿名さん]

ふっ、確信犯か・・

[445: 匿名さん]

間もなく金消会ですが、全期間固定で申し込んでいるのをルーフ10とかに変更することは可能でしょうか？

[446: 匿名さん]

全期間固定の方がハードル高いからできるかもしれないけど、
ルーフ10って、あまり魅力感じないけどなぁ・・・
ここで聞くよりも、さっさとローンセンターに電話して聞いた方がいいんじゃないかしら？

[447: 匿名さん]

全期間固定の顧客は６月中までに、かなり増えたらしい。
今度は、ルーフ１０に顧客が集まりそうな予感。

[448: 匿名さん]

ルーフ10の事について 詳しくわかる方、教えてください。
利息分しか 10年間は払っていないとききましたが…
今、とても魅力を感じているのですが…

[449: 匿名さん]

448さん。
このスレをくまなく読んでみてください。
ルーフ１０の情報が、少々書かれていますよ。
まずはそれから。

[450: 匿名さん]

近畿ろうきん２０年固定２．６％に下がってる〜？

[451: 匿名さん]

今日、中央ろうきんで説明を聞いてきました。
保証料が金利上乗せ（0.12〜0.30％）なので、諸費用を準備できる世帯には
あまりお得ではない感じです。（保証料一括払いはできない。金利は、物件や信用情報の内容で査定）
自分は労働組合に加入していないので、保証料とあわせると固定金利選択型10年で
2.75％の金利（保証料0.30％で加算）になりました。組合に加入していれば更に0.15％
優遇されます。

LOOF10について
基本変動金利で、変動金利(現状2.0％＋保証料金利)で、特約期間の10年間は上限金利2.9％＋保証金利
を越えることがない特約が付きます。

ろうきんの有利な点
一部繰り上げ返済手数料が無料
ろうきんの不利な点
保証料が金利上乗せ