グッドローンってどうですか？part2

[匿名さん]

前スレが大分レス450越えてるので新スレです。以後こちらでお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31969/

[358: 匿名さん]

357さんの言うとおりです。

[359: 匿名さん]

4月の銀行超長期がそろそろ出てくるなか、
フラットはどうでしょう〜

[360: 匿名さん]

2.71

[361: tom44]

>357
おや失礼、みずほ20年固定2．65は、借り入れ期間20年以内でしたね。
検討モレだと思っていましたが、対象外でした。

>360
そうなの？

[362: 匿名さん]

こういうときにグットローンが、一際低い金利を出してくれるとさすが！！
っと思うんですが。。。
三井も三菱も同じ金利だし。グットローンがんばれ！！

[363: 匿名さん]

2.7?

[364: 匿名さん]

2.71かな

[365: 匿名さん]

さきほど2.701％で決定しました。
上げてしまってごめんなさい。

[366: 匿名さん]

しんじられない　あがりすぎだよ
もう三菱にします

[367: 匿名さん]

ＵＦＪも2.98だけど、どうしようかな‥

[368: 匿名さん]

うちは三井住友にしました。

[369: 匿名さん]

楽天モーゲージはどうなったのでしょう？
URLわかるかた教えて？

[370: 匿名さん]

>>369
営業開始が2006/10ですから。。残念。
http://www.rakuten.co.jp/pr/2006/pdf/20060119-02.pdf

[371: 匿名さん]

教えて下さい。
このレスの最初のほうで、グッドローンは団信が別払いということで約0.3%（0.28%)が団信分というのを見ました。
今借換え検討中なのですが、25〜30年の3.24%（団信込み）の金利で団信分を除くと
3.04%との事。（手数料は別払いです）
つまり0.2%が団信分なのですが、上記の0.3%と差があるのは何故でしょうか？
解る方教えていただけませんか？

[372: 匿名さん]

公庫系は団信を0.28%で計算する様です。
都銀系は0.2%で計算します。

[373: 匿名さん]

0.2%って、保証料じゃないんですね？
団信が別払いできる銀行ってあるんですね。
保証料についても、込みかどうか聞いておいた方がいいね。

[374: 371]

>372
参考になりました。
ありがとうございました。感謝!!

[375: huckle]

Webから借り入れ可能か分かるのは便利ですね。

[376: 匿名さん]

なんで3月の金利がいつまでも載ってるんだろう

[377: 匿名]

SBIだけは、絶対にやめた方がいい。やってる人間がかなりいい加減そう。電話応対でみてもそのあとの対応でもよく会社としてやっているなという感じだった。
あの会社はたぶん10年後には、消えてなくなっているという感じだった。
もちろん私は、都銀に乗り換えました。

[378: 匿名さん]

376さん 見てるHPが違うのでは？ --> http://www.goodloan.co.jp/
377さん 昨年の3月私がSBI(当時グッドローン)で融資実行した時も377さんと同じようなこと言っている方が大勢いました。が、私はSBIでよかったって今も思っています。当時は2.29%(フラット)ということもありましたが... まぁ、得するのも損するのも 自分の判断なので、377さんが都銀にしたのであればそれでいいと思います。金利ではなく、都銀の対応の良さや利便性？ が気に入ったんですよね？！

[379: 匿名さん]

378さんありがとう
http://www.goodloan.co.jp/index2.htmlをブックマークしていてここ見てました
でもいつも更新されていたんですけどね
しかし最近の金利の上がり方は異常ですな

[380: 匿名さん]

５月の金利はどうなるでしょうね
２．９くらいか？

[381: 匿名さん]

住信が驚きの金利（30年2.93％団信込）をだしたので、ＳＢＩは２．７以下でないとほんとどうでも良くなる。

どうでる！！ＳＢＩ！！意地を見せて！！

[382: 匿名さん]

5月の金利は、2.891％でしたね・・・

[383: 匿名さん]

どんどん差が縮みますね。。。
住信やめてＳＢＩにしたのに損した。
もう実行直前なので乗り換えできず。
来月下がるってことは・・・ありえないんでしょうか？！

[384: 匿名さん]

私が思うに金利はあと１年以内は３％台になることないような気がします。

[385: 匿名さん]

住信の2.93％は金融商品の抱き合わせ商品じゃん。
長期固定とは言えリスク有るんだよねー。
DMは35年間漏れなく届きます。なーんて、うざいね。

[386: 匿名さん]

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

グッドローンよりいい商品はあるの？

[389: 匿名さん]

いっぱいあるでしょうよ

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

4月のキャンペーン、25年固定2.7%（借り換え）ギリギリ間に合いました。
手数料は少しサービスがあったみたいで3%ちょっとでしたよ。
電話、担当の対応とか、ここでいろいろ書いてあったけど気になる事があれば
自分から連絡したり質問したりすると問題ないかも？

[392: 匿名さん]

電話での対応、悪い人じゃないんだけど。。。
って感じだった。
まだまだ慣れてない人が多いってことなのかね。
とんでもないところで抜けていそうで怖い。
まあ、当たり外れがあるのは銀行も同じだろうが。

[393: どなたか知りませんか]

この前、あるハウスメーカーよりまだ枠があるのでこの率使えますと言ってました。ただこのメーカーの家は高く、買えそうにないのです。率は2段階で始め、10年固定2.22%残り11年〜35年まで3.33％です。今、長期どこも3.0%を超えそうなので取りあえず10年固定を2.22%は安いです。10年後はどうなってるか分らないし、低くなっていれば借換えすればいいし、3.0％以上なら変わらないし、その銀行に3年固定もあれば、3年固定分を400万とか500万にして残りを2.22%にすればいいようです。
これは先月までの商品らしいけど、他のハウスメーカーが知っていればラッキーかも知れません。
私は、このローンの率に惑わされ、マンションを売りそこねました。振り出しにもどりました。
ハウスメーカーも対応が早い所とノンビリの所があって、フラットはどんどん上がるし、実行時だしこんなので予算も計算も出来やしない。有る程度余裕がないと駄目だと言うことらしいです。

[394: 匿名さん]

>>393
お話から想像すると
借り換えで10年固定2.22%残り11年〜35年まで3.33％の
融資先がどこか探しているのですか？
それとも、対応が悪いところは駄目だぁ〜って話かな
東日本銀行が借り換えで２％→３％だって聞きました（４月金利かも知れないですが）
今月また金利上がるらしいので、ご注意を・・

[395: 匿名さん]

6月は3.021です。

[396: 匿名さん]

ここもついに３％越えですかぁ

[397: 匿名]

>>395
うそつけ糞が

[398: 匿名さん]

デマ、流言ってのも場合によっちゃ犯罪になるからね。
もっとも証拠が残りやすいネットに、お気楽に書き込む人の気が知れないね。

[399: 匿名さん]

団信入れた利率じゃないの？

[400: 匿名さん]

3000万３５年（融資手数料込み）実質年率3.007％とＳＢＩのＨＰで小さ〜〜〜く
書いてますね。
結局は３％オーバーかと・・。

[401: 匿名さん]

すでに、3％代って驚かないですね。
もう、普通になってしまっている自分が怖い。

[402: 匿名さん]

SBI昨年末融資実施（2.49%)でしたが何の問題もありませんでした。たしかに新しい会社なので大丈夫なのかなという不安はありましたが銀行,信金などに特に有利な条件もなかったので。説明も十分うけましたし感じはよかったです。ちょっと拍子抜けくらい。担当者によるのかな。３５年固定であの金利ならまあいいかなと。ただし諸費用込みで考えると単純にあの利率ではないです。選択肢の一つとはなると思いますよ。

[403: 匿名さん]

ついに事務手数料を下げてきたねぇ。
起死回生になるのか？

[404: 匿名さん]

私ここは基本的にだめです、全然連絡が無いしこちらから電話しても担当者外出でおり返し連絡も無い
企業として信用できません

[405: ????????]

事務手数料で成り立ってる会社が事務手下げてきたってことはさ
会社存続かけてるんじゃないのかな？？
ココの社長さんや幹部さん頭悪いって評判だもんね〜

[406: 匿名さん]

[407: 匿名さん]

１０月金利２・７８、手数料考えてもこれぐらいなら候補に上げてもいい
しかし年明け実行なのでなんともしがたい