グッドローンってどうですか？part2

[匿名さん]

前スレが大分レス450越えてるので新スレです。以後こちらでお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31969/

[201: 匿名さん]

>>193
レスありがとうございます。当初５年間はがんがん繰り上げしていこうと予定しているのですんで
参考にさせてもらいます。

>>191
175さんの示してくれた計算ソフトで、自分の借入条件を入力してみました。
物件3300万、費用110万、自己資金1000万。
住信の2.68とグッドの2.49でほぼ差がなかったです。
正確な総返済額はグッドが10万円安かったですが、この金利差で10万円だけとは・・・
いかに自分が金利しか見ていなかったのかということがよくわかりました。
まだ１２月ですからいろいろ想定して検討してみます。親切なレス感謝します！

[202: ループ？（191）]

>>201
なんで、グッドが10万円安いのですか？
住友の方が安くなると思うのですが・・・・？？？？

[203: 匿名さん]

良いような書き込み→グッドの関係者。
グッドの人に告ぐ！！書き込みするなよ！！
迷うじゃん。

[204: 匿名さん]

>>202
201です。すいません、もう一度計算したら住友のほうが30万程安くなりました！
一番左のフラット３５の欄を住友と勘違いして、そっちに利率を入れて比較してました。
団信がない分、住友信託が安くなるんですね！

[205: 匿名さん]

>>203さんへ
なぜグッド関係者が書込みをしてはいけないの？ここは書込み自由じゃないの？住信の関係者も書込んではいけなの？２０３さんがいう何を迷うのか私には理解できません。ローンをどの金融業者にするのは個人が決めるべきこと。所詮は自己の責任（自分で調べ、自分で決める）で借りるんだから誰が書いたっていいでしょ。そういう２０３さんこそ金融関係者では？？？ちなみに私は３月グッドで決めた１個人です。その時も色々賛否意見はあったけど、私はグッドに決めてよかったって思っています。もし今で考えたとして、住信がいいなと思ったら私は自分の考えで住信にします。

[206: 匿名さん]

知人から聞いた話ですが、仮にローンが払えなくなった場合に、
銀行だと、家を取られて、おまけに差額が借金として残る、
フラット35だと、家を取られて、借金は残らない、と聞いたのですが、
本当でしょうか？
払えなくなるようなら家を買わないと思いますが、世の中何があるかわからないので。
どなたかご存知の方いませんか？

[207: 匿名さん]

206です。直接聞きましたが、そんなことはないそうです。
他の銀行と同じだといわれました。

[208: 匿名さん]

家を取られたあと、足りなければ当然借金は残りますが、
でもそんなのどうにでもなりますよ

今は個人再生で家もとられずに済みますけどね

[209: 個人再生法]

Ａ.民事再生法の中に(1)住宅ローンの特則、(2)小規模個人再生、(3)給与所得者等再生が新設されたと聞きましたが、どんな内容ですか。
Ｑ.(1)は、住宅ローンをかかえた個人債務者が、出来るだけ持ち家を維持したままで再生を図れるように、再生計画の中で住宅ローンの返済の繰り延べを行えるようにしたものです。
(2)は、債務（住宅ローンなどの担保付債務を除く）の合計が３０００万円以下の個人が、できるだけ破産せず再生できるようにし、債権者側も破産手続より多くの債権回収を図れることを目的にした制度で、簡易・迅速を特徴にしています。再生計画の最低の返済額は負債総額の２０％以上（ただし、１００万円以上３００万円以下）で、これを３年（特別の事情があるときは５年）内に返済することが必要です。再生計画案への反対が、債権者数の半分未満及び総債権額の半分未満であれば、計画案が可決したものとみなされます。
(3)は、(2)の中の特別規定で、サラリーマンなど定期的・安定的な収入を見込める人については、可処分所得の２年分以上の金額を原則３年で返済する再生計画案を作ることを条件に、債権者の同意を不要にして、手続をいっそう簡単にするものです。但し、(2)の返済最低額の条件は適用されます。

[210: 匿名さん]

>>209
ありがとうございます。大変、為になりました。

Ａ＝Answer
Ｑ＝Question

ワザとですか？

[211: 個人再生法]

ははは

ただのタイプミスです。(^_^;)

[212: 匿名さん]

金利先行き不安・・思い切って
　↓
東京スターワン銀行　or　SONY銀行はいかが？

2008年を過ぎたら金利の様子を見て借り替えなんてのはどうでしょう。

[213: hibiki]

もう銀行に借りる時代ではないでしょ？
ソフトバンクグループのSBIモーゲージ（住宅ローン専門）に相談されては？
http://blog.livedoor.jp/hidekijyuutaku/

[214: 匿名さん]

↑　この掲示板で商売してもムダ。うざい

[215: 匿名さん]

SBIはソフトバンクグループじゃないぞ。
ソフトバンクグループと書くな、とアフィリサイトからも言われてるだろうが。ｗ

[216: 匿名さん]

確かに北尾さんは孫さんと袂を別った。
ＳＢＩはソフトバンクインベストメントではなく、ストラジテックビジネス何とかの略だと言っていた。

[217: 匿名さん]

あらっ、てっきりソフトバンクグループだと思ってました
金利もうこれ以上上がらないでちょうだい

[218: 匿名さん]

とはいっても、ソフトバンクインベストメントの略でしょ。
http://www.sbigroup.co.jp/

[219: 匿名さん]

「元」ソフトバンクインベストメントだ。一部で名前が残ってるがな。

[220: 匿名さん]

Ｉはイノベーションの略かと。
ＳＢＩ＝戦略的仕事革新

[221: 匿名さん]

このまま２．５以下なら全額ここに決める

[222: 匿名さん]

２２１さん
たぶん今後２．５以下になることはないと思われますが、
どうしますか？
２．５以上でも全額ここに決めましょうや。

[223: 匿名さん]

＞このまま２．５以下なら全額ここに決める

是非そうあって欲しいのですが
（SBIの金利決定方式は知りませんが）
直近の長期金利（国債１０年）の推移を見る限り、
来月は２．５は超えちゃいそうですね。

私は３月実行なのでどうなることやら・・・

[224: 独り言・・・]

5月実行の2.15％は、2度と来ないのか？？？

ラッキーだったんだな。
自分のマンションが偽装でない事を願う

[225: 匿名さん]

>224
こないでしょうなぁ・・・
あのときって10年債が1.2ぐらいでしたからね。。。今はだいたい1.6．

これから耐震偽造問題で不動産業界が破綻し、日本株が大暴落してくれれば
借入金利が2%を切る可能性もあるかもしれませんが・・・ｗ

[226: 匿名さん]

いやみパンダさんって最近みかけませんね。。。
ＧＳ住人だったのでしょうか・・・

[227: 匿名さん]

>ＧＳ住人だったのでしょうか・・・

ウケました。

[228: 匿名さん]

sbiはすっかりおとなしくなっちゃいましたね。
「もう高いなんて言わせません！３５年２％！」とかのキャンペーンを実施すれば
お客も殺到するのに。。。

毎月金利を変動させる方が、システムメンテと作業コストがかかる気がするのですが・・・

[229: 匿名さん]

グッドローン←名前が悪い。サラ金かよ

[230: 匿名さん]

＊＊お客が殺到したらパンクするわ。
機械が案件裁いてるんじゃなく、人間がやっとるんちゃ。
身体が幾つあっても足りないわい。
祝。。上場　　　　まだかよ。

[231: 匿名さん]

>２３０
君あたま固すぎ。
人間がやらなくてもいいものを人間がやるからコストが掛かるのではないか？
貸出金利画一、一定のルーチンワークを実施するのに人間が介在する必要性がわからん。

客が殺到しても処理できるだけの能力を兼ね備えれば良いだけの話。
もしその程度でパンクするのであれば、所詮ＳＢＩの力はその程度のものだと露呈するのだから。

[232: 匿名さん]

＞２２８
＞毎月金利を変動させる方が、システムメンテと作業コストがかかる気がするのですが・・・

毎月金利を変えることは、システムの負担はありません。
ここの強みは全期間固定しか取り扱わないこと。
新規実行時に金利を入力するだけで、その後のメンテは必要ありません。
変動金利や期間固定特約のシステムの方が実行後のメンテ・作業コストがかかります。
システムのコストを抑えて、手数料２．１％で儲けようということでしょう。

[233: 匿名さん]

1月の実行金利はどうなったのでしょうか？
情報提供を希望します。

[234: 匿名さん]

あがります

[235: 匿名さん]

ホームページにでてますね

[236: 匿名さん]

2.521か。
0.001まで表示されるようになったんでしょうか。

[237: 匿名さん]

2006年はミクロの闘いになりそうだねｗ

[238: 匿名さん]

２月実行です。やはりあがりますよね、金利。

[239: 匿名さん]

グッドローンはやめました

[240: 匿名さん]

>>239
代わりにどこにしたんですか？
うちもＳＢＩだったんですが、住信に替えちゃいました。

[241: 匿名さん]

＞240さん

住信の方が良い条件だったんですか？

[242: スレ主]

グッドローンのフラット35の仮審査はＯＫだったのですが、ここ数ヶ月の金利上昇から他社での融資も検討しなければと考えていたところ、住宅金融公庫のホームページで『㈱優良住宅ローン』という会社で2.751％というのを見つけました。（融資手数料はＳＢＩよりも安く、融資額の0.5％から0.8％＜上限2500万、それ以上は100万あたり0.2％＞）実質、融資手数料を加算するとＳＢＩの方が高くなることになるのですが。
どなたか、この会社について情報お持ちの方いませんか？

[243: 匿名さん]

↑すみません。名前がスレ主となっていますが誤りです。本当のスレ主さん、ごめんなさい。

[244: 匿名さん]

2月のグッドローンの金利はいくらになるんだろう。。。？？？
気になる。。。

[245: 匿名さん]

2.519362154％

[246: 匿名さん]

フラットの最安はどこなんでしょうか

[247: 匿名さん]

住公もいっそのこと、円周率より上げることは致しません！
みたいなキャンペーン打ってくれると、これから購入される方には頼もしいでしょうね。
とはいえ、今年でいなくなるんでしたっけ・・・

[248: 匿名さん]

>245さん
それって今月（1月）の金利じゃないでしょうか？？
2月ってまだ出てないですよね？
皆さんの予想はどのぐらいですか？
あくまで予想に過ぎないと思いますが。。。

[249: 匿名さん]

>245さん
度々すいません。
1月の金利じゃないですね。
それってどこの情報ですか？？
かなり確かそうな情報のようですが。。。
細かい数字だったので。

[250: 匿名さん]

ソニー銀行の２月金利出てましたよ。
微減みたいです。