前スレが大分レス450越えてるので新スレです。以後こちらでお願いします。
前スレ
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[スレ作成日時]2005-08-25 12:25:00
グッドローンってどうですか?part2
251:
匿名さん
[2006-01-24 22:30:00]
なんで金利上がっちゃうの
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252:
匿名さん
[2006-01-25 16:35:00]
景気も上向きと発表されているからだと思います。
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253:
匿名さん
[2006-01-26 15:00:00]
2月の金利、3%を超えるという裏情報が・・・
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254:
匿名さん
[2006-01-26 15:48:00]
>253
どこ情報ですか? 銀行さんが言われるのなら信憑性があるかもしれませんが。 |
255:
頑張れ! SBI
[2006-01-27 11:24:00]
株主の「SBIホールディングス」が、純利益77%の増だって言うじゃな〜い。
最近、SBIモーゲージの金利、他行と比べてそんなに魅力なくなってきているよ。 もっと金利落とせそうな気がするんだけどなぁ〜。 宣伝上手なだけで、ホントの”強み”薄れてるぞぉ。 頑張ってくれ! |
256:
253です
[2006-01-27 17:49:00]
どうやら、ライブドア事件依頼の日経平均株価暴落に伴い、
金利を一時的に上昇させるみたいです。 今日になって急激に回復しているようですが、 予断を許さないということで、ほぼ3%越えは間違いないとか。。。 SBIだけでも踏ん張ってくれれば。。。 |
257:
匿名さん
[2006-01-27 17:51:00]
253さん
辻褄が全然あいません。 日経平均の暴落が金利の上昇につながる理屈が分かりません。セオリーは逆です。 |
258:
253です
[2006-01-27 19:56:00]
それはあくまでセオリーですよね。
なだらかに右肩上がりだったものが、一連の事件により、 先の見通しが悪くなり、そんなかゼロ金利政策も無くしていく方向ということもあり、 金利を上げざるを得ない状況のようです。 |
259:
匿名さん
[2006-01-27 19:57:00]
大丈夫なんですかね・・・
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260:
257じゃないですが
[2006-01-27 20:44:00]
なんかごちゃまぜ論のような気がします
ライブドアショックは株式市場に大きなショックを与えているだけであり、 経済活動全体で見ればさほどの影響はありません。 むしろ市場が混乱する中で、経済活動は地道な成長が指標でも確認されており、 経済成長率の上昇が今後期待されています。 今後はまず量的緩和政策の解除、そしてしばらくしてゼロ金利解除となるはずです。 もし仮に金利が上がるのであれば、それは今後の経済成長率を大きく見込むからこそであり、 株が暴落して先の見通しが見えないのに長期金利を0.3%くら上昇させるというのは それこそ銀行が混乱してるとしか思えません。 量的緩和の解除から、住宅ローンキャンペーンが尻すぼみ、短期固定金利が上昇するのは シナリオとすれば考えられますけど。 |
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261:
匿名さん
[2006-01-30 10:43:00]
SBIモーゲージ申込したんですが、これを申し込む人って全期間1%金利優遇とか受けられない不動産で買った
人が多いのでしょうか? 私は全期間1%金利優遇の不動産のローンとSBIモーゲージと悩んでおります。 団信が高いことが一番ネックです。。 |
262:
匿名さん
[2006-01-30 12:25:00]
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263:
匿名さん
[2006-01-30 12:29:00]
261さんへ
そもそも考え方が違うのでは? あなたの言っている全期間優遇は変動金利では? 変動と長期では根本が違う。 あなたはどちらがいいの? それに団信は100万円辺り¥2800−程、どこでも同じ。 銀行は金利に含んでいるだけです。 よく勉強して損しない借り方してね!! |
264:
匿名さん
[2006-01-30 16:24:00]
金利情報求む〜!
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265:
匿名さん
[2006-01-30 19:59:00]
2月の金利は3.125%との事です。
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266:
匿名さん
[2006-01-30 20:08:00]
え?
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267:
匿名さん
[2006-01-30 21:54:00]
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268:
匿名さん
[2006-01-30 22:27:00]
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269:
匿名さん
[2006-01-30 22:27:00]
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270:
匿名希望
[2006-01-30 22:58:00]
うげっ!ホント?
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271:
匿名さん
[2006-01-31 10:28:00]
263へ
東京や神奈川の話ですが提携不動産なら 変動金利、3年・5年10年固定金利どれでも全期間1%金利優遇がききます。 ただし公庫(フラット)ではその恩恵が受けられません。 団信は3000万借りたら年間9万円くらいこれが銀行の金利に組み込まれていると SBIの金利+0.28%と考えなければいけない。 それって結構高いよ |
272:
匿名さん
[2006-01-31 12:21:00]
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273:
263です
[2006-01-31 12:33:00]
271へ
わかっていますが・・・・ 何か間違いかいてたかな? |
274:
匿名さん
[2006-01-31 14:21:00]
2月の金利は、2.321%という通知が来ました。
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275:
匿名さん
[2006-01-31 14:29:00]
マジ?
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276:
匿名さん
[2006-01-31 15:05:00]
E-LOANには2.461%ってあるね。
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277:
匿名さん
[2006-01-31 16:26:00]
273
どちらがいいかわからないから悩んでいるのです。 でも本当なの2.321%ってめちゃくちゃ低金利だね。 |
278:
匿名さん
[2006-01-31 16:30:00]
E-LOANに2.461%となっているけど
平成18年2月1日から平成18年2月28日ご融資実行、借入金額3000万円、借入期間35年、元利均等返済、繰上返済無しの場合、実質年率は2.603%となります。 金利確定時期:ご融資実行時に決定いたします なぜ、2.603%になるの? どういう人が2.461%でいいの? |
279:
匿名さん
[2006-01-31 16:50:00]
融資手数料を加えていると思います。
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280:
匿名さん
[2006-01-31 17:28:00]
<<279
融資額の0.2%というやつでしょうか? 融資手数料は一括で払うものですよね? |
281:
匿名さん
[2006-01-31 17:38:00]
手数料も混めると実質 実質年率は2.603%になりますよね
って事ですよ 例え金利1%でも手数料がべらぼうに高い事もあるって事ですよ つまり、金利を比べるならこの実質年率で比べろって事ですよ |
282:
匿名さん
[2006-01-31 18:39:00]
なるほどね。ありがとう!
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283:
匿名さん
[2006-02-01 09:37:00]
2.521から
2.461%とわずかながら下がりましたね。 次は3月はどうなるのだろうと気になります。 予想できる人いますか? |
284:
匿名さん
[2006-02-02 21:59:00]
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285:
匿名さん
[2006-02-02 22:19:00]
だいたい0.3
詳しくは0.28 くらいの考えでいいです |
286:
匿名さん
[2006-02-03 17:27:00]
3月の金利は現状上がりそうな予感がします。
1月20日頃は1.4%辺りであった10年物国債が 今や1.5%後半です。 このままさがる事がなければ残念ですが・・・ 特に住宅金融公庫及びフラット35は20日頃の国債価格を 参考に来月の金利を決定しているように見受けられます 20日までにさがる事を期待するのみです・・・ |
287:
267
[2006-02-03 21:00:00]
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288:
匿名さん
[2006-02-03 21:56:00]
だまされた・・・
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289:
匿名さん
[2006-02-03 22:01:00]
へ?です。そういえば消えてる
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290:
匿名さん
[2006-02-06 18:37:00]
融資手数料を払うのって初年度だけですよね?
毎年、融資手数料を払うって事はないですよね?? 初歩的なことで申し訳ございません。 もし毎年払うという事になるとSBIの2.1%という融資手数料が、 ものすごく高いと思ったので。。。 |
291:
匿名さん
[2006-02-06 20:11:00]
最初だけですよ^^
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292:
匿名さん
[2006-02-06 22:28:00]
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293:
匿名さん
[2006-02-07 06:54:00]
SBIと民間のローンを組み合わせると抵当権設定費用も別々に払うことになるの?
保証料は借り入れ額で金額変わるからいいけど、 事務手数料は3万程度なので仕方ないとして抵当権設定費用はどうなんでしょう? |
294:
匿名さん
[2006-02-07 22:44:00]
デベ提携で申込をして、先日銀行とSBIの金消契約をしたんですが、
つなぎ融資が無かったのですが(見積もり時は、つなぎ融資あり)、 あとで請求されるのでしょうか? SBIの実行日は3月14日ですが、どういうことでしょうか? |
295:
匿名さん
[2006-02-08 20:20:00]
デベの営業がSBIとネゴしたのかもよ。営業に確認したら?
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296:
294
[2006-02-08 23:59:00]
ネゴって何ですか?確認するのが良いですねm(。。)m
つなぎ融資代用意はしているんですけど、ないにこしたことはないですね・・・ |
297:
匿名さん
[2006-02-09 00:14:00]
当所3300万の借り入れをSBIモーゲージだけで考えてましたが
SBIモーゲージ35年返済(2300万円借り入れ) みずほ3年固定35年返済 全期間1%優遇(1000万円借り入れ) の併用ローンを考えてます。 この金額の割合はどうやって決めればよいでしょうか? あなたならどうしますか? |
298:
匿名さん
[2006-02-09 01:09:00]
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299:
匿名さん
[2006-02-09 08:05:00]
296
うちの場合は鍵の引き渡しが実行日の一日後で、最初営業が合わせようとしたけど合わず。次の実行日までの五日間のつなぎの金利が結構かかるので、デベがネゴしてSBIの実行は鍵の引き渡しの一日前にしてつなぎなし、そのかわり一日分の金利分をデベに払うということになった。参考まで。 |
300:
匿名さん
[2006-02-09 21:41:00]
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