前スレが大分レス450越えてるので新スレです。以後こちらでお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31969/
[スレ作成日時]2005-08-25 12:25:00
グッドローンってどうですか?part2
262:
匿名さん
[2006-01-30 12:25:00]
|
263:
匿名さん
[2006-01-30 12:29:00]
261さんへ
そもそも考え方が違うのでは? あなたの言っている全期間優遇は変動金利では? 変動と長期では根本が違う。 あなたはどちらがいいの? それに団信は100万円辺り¥2800−程、どこでも同じ。 銀行は金利に含んでいるだけです。 よく勉強して損しない借り方してね!! |
264:
匿名さん
[2006-01-30 16:24:00]
金利情報求む〜!
|
265:
匿名さん
[2006-01-30 19:59:00]
2月の金利は3.125%との事です。
|
266:
匿名さん
[2006-01-30 20:08:00]
え?
|
267:
匿名さん
[2006-01-30 21:54:00]
|
268:
匿名さん
[2006-01-30 22:27:00]
|
269:
匿名さん
[2006-01-30 22:27:00]
|
270:
匿名希望
[2006-01-30 22:58:00]
うげっ!ホント?
|
271:
匿名さん
[2006-01-31 10:28:00]
263へ
東京や神奈川の話ですが提携不動産なら 変動金利、3年・5年10年固定金利どれでも全期間1%金利優遇がききます。 ただし公庫(フラット)ではその恩恵が受けられません。 団信は3000万借りたら年間9万円くらいこれが銀行の金利に組み込まれていると SBIの金利+0.28%と考えなければいけない。 それって結構高いよ |
|
272:
匿名さん
[2006-01-31 12:21:00]
|
273:
263です
[2006-01-31 12:33:00]
271へ
わかっていますが・・・・ 何か間違いかいてたかな? |
274:
匿名さん
[2006-01-31 14:21:00]
2月の金利は、2.321%という通知が来ました。
|
275:
匿名さん
[2006-01-31 14:29:00]
マジ?
|
276:
匿名さん
[2006-01-31 15:05:00]
E-LOANには2.461%ってあるね。
|
277:
匿名さん
[2006-01-31 16:26:00]
273
どちらがいいかわからないから悩んでいるのです。 でも本当なの2.321%ってめちゃくちゃ低金利だね。 |
278:
匿名さん
[2006-01-31 16:30:00]
E-LOANに2.461%となっているけど
平成18年2月1日から平成18年2月28日ご融資実行、借入金額3000万円、借入期間35年、元利均等返済、繰上返済無しの場合、実質年率は2.603%となります。 金利確定時期:ご融資実行時に決定いたします なぜ、2.603%になるの? どういう人が2.461%でいいの? |
279:
匿名さん
[2006-01-31 16:50:00]
融資手数料を加えていると思います。
|
280:
匿名さん
[2006-01-31 17:28:00]
<<279
融資額の0.2%というやつでしょうか? 融資手数料は一括で払うものですよね? |
281:
匿名さん
[2006-01-31 17:38:00]
手数料も混めると実質 実質年率は2.603%になりますよね
って事ですよ 例え金利1%でも手数料がべらぼうに高い事もあるって事ですよ つまり、金利を比べるならこの実質年率で比べろって事ですよ |
282:
匿名さん
[2006-01-31 18:39:00]
なるほどね。ありがとう!
|
283:
匿名さん
[2006-02-01 09:37:00]
2.521から
2.461%とわずかながら下がりましたね。 次は3月はどうなるのだろうと気になります。 予想できる人いますか? |
284:
匿名さん
[2006-02-02 21:59:00]
|
285:
匿名さん
[2006-02-02 22:19:00]
だいたい0.3
詳しくは0.28 くらいの考えでいいです |
286:
匿名さん
[2006-02-03 17:27:00]
3月の金利は現状上がりそうな予感がします。
1月20日頃は1.4%辺りであった10年物国債が 今や1.5%後半です。 このままさがる事がなければ残念ですが・・・ 特に住宅金融公庫及びフラット35は20日頃の国債価格を 参考に来月の金利を決定しているように見受けられます 20日までにさがる事を期待するのみです・・・ |
287:
267
[2006-02-03 21:00:00]
|
288:
匿名さん
[2006-02-03 21:56:00]
だまされた・・・
|
289:
匿名さん
[2006-02-03 22:01:00]
へ?です。そういえば消えてる
|
290:
匿名さん
[2006-02-06 18:37:00]
融資手数料を払うのって初年度だけですよね?
毎年、融資手数料を払うって事はないですよね?? 初歩的なことで申し訳ございません。 もし毎年払うという事になるとSBIの2.1%という融資手数料が、 ものすごく高いと思ったので。。。 |
291:
匿名さん
[2006-02-06 20:11:00]
最初だけですよ^^
|
292:
匿名さん
[2006-02-06 22:28:00]
|
293:
匿名さん
[2006-02-07 06:54:00]
SBIと民間のローンを組み合わせると抵当権設定費用も別々に払うことになるの?
保証料は借り入れ額で金額変わるからいいけど、 事務手数料は3万程度なので仕方ないとして抵当権設定費用はどうなんでしょう? |
294:
匿名さん
[2006-02-07 22:44:00]
デベ提携で申込をして、先日銀行とSBIの金消契約をしたんですが、
つなぎ融資が無かったのですが(見積もり時は、つなぎ融資あり)、 あとで請求されるのでしょうか? SBIの実行日は3月14日ですが、どういうことでしょうか? |
295:
匿名さん
[2006-02-08 20:20:00]
デベの営業がSBIとネゴしたのかもよ。営業に確認したら?
|
296:
294
[2006-02-08 23:59:00]
ネゴって何ですか?確認するのが良いですねm(。。)m
つなぎ融資代用意はしているんですけど、ないにこしたことはないですね・・・ |
297:
匿名さん
[2006-02-09 00:14:00]
当所3300万の借り入れをSBIモーゲージだけで考えてましたが
SBIモーゲージ35年返済(2300万円借り入れ) みずほ3年固定35年返済 全期間1%優遇(1000万円借り入れ) の併用ローンを考えてます。 この金額の割合はどうやって決めればよいでしょうか? あなたならどうしますか? |
298:
匿名さん
[2006-02-09 01:09:00]
|
299:
匿名さん
[2006-02-09 08:05:00]
296
うちの場合は鍵の引き渡しが実行日の一日後で、最初営業が合わせようとしたけど合わず。次の実行日までの五日間のつなぎの金利が結構かかるので、デベがネゴしてSBIの実行は鍵の引き渡しの一日前にしてつなぎなし、そのかわり一日分の金利分をデベに払うということになった。参考まで。 |
300:
匿名さん
[2006-02-09 21:41:00]
|
301:
21
[2006-02-12 22:57:00]
審査に落ちた場合って,理由は教えてくれるのでしょうか?
どなたかご存じないですか? |
302:
匿名さん
[2006-02-14 22:14:00]
本日、融資日でした。
ローンを申し込んで2ヶ月・・・長かった。 地元不動産会社の担当者も、SBIとの取引は初めてらしく疲れきってました・・・ |
303:
匿名さん
[2006-02-16 07:09:00]
明日契約です。3月実行で、金利に関してはすでに諦めの境地です。
|
304:
匿名さん
[2006-02-17 22:45:00]
第3弾借り換えキャンペーンの長期金利、かなり上がりましたね。やはり3月はSBIも・・・
303さん同様の思いです。 |
305:
匿名さん
[2006-02-18 07:49:00]
SBIの実行(鍵の引渡しや諸費用の振込み)を新生銀行でやりたいのですが新生銀行では場所を貸してくれないと
聞いたのですが本当のところどうなんでしょうか? |
306:
303
[2006-02-18 21:30:00]
昨日契約しました。初めてオフィスに行きました。通常の銀行とは違い、窓口とかないので、銀行からお金を借りるというより、サラ金で借金するような雰囲気でした。50分ほどで終わりました。
|
307:
匿名さん
[2006-02-19 06:38:00]
新生銀行は場所を貸してくれませんよ。
通常は銀行で行っている不動産会社との残金精算、鍵引き渡しはどこでやるのでしょうね。 |
308:
匿名さん
[2006-02-21 23:08:00]
私も新生銀行でやろうとしたのですが結局、自分の口座がある都市銀で場所を借りることになりました。
そのあたりの手続きは不動産屋がやってくれました。 |
309:
匿名さん
[2006-02-22 00:41:00]
私も新生銀行で実行日の場所を借りようと思って新生に電話したけど駄目でした。
結局、事前に振込みして会社の会議室でこっそりやることにしました。 |
310:
匿名さん
[2006-02-22 02:26:00]
郵便局はどうなのですか?
|
311:
匿名さん
[2006-02-25 03:42:00]
そろそろ、3月の金利発表ですね。
どなたか、情報お持ちでしょうか? 3月実行スレでは、0.1〜0.2%UPと噂されていますが。 |
少なくとも私のいる県には、都市銀行がみずほ銀行しかありませんので
選択肢としてそういうローンがない、ということです。