本審査って

[たこやき君]

本審査ってどれくらいかかるものですか？

[2: 匿名さん]

私も申請して1ヶ月経ったけど、まだ結果出てませんね。
事前審査は1週間くらいで結果分かりましたけど。

[3: 匿名さん]

家の場合は２週間位でした。

[4: 匿名さん]

来年一月入居ですが、本審査は申し込みいっすればよいのでしょうか

[5: 匿名さん]

デベから連絡があると思いますが、大体１０月位に本審査では？

[6: 匿名さん]

家は５日でした。時間がかかると思ってたのであまりの早さにびっくりしましたが、どうやらデベの方が早めに結果を出すよう催促してたようです。

[7: 匿名さん]

うちも５日でした。６さん同じく、デベがかなりせかしたようですが。

[8: 匿名さん]

私は4日でした（でも本当は3日で分かってたそうで、連絡ミスで4日かかりました）

[9: 匿名さん]

三菱東京UFJさんで５営業日でした。
予定よりも早かったです。

[10: 匿名さん]

>>02
違うならいいのですが、以前他のスレッドで
1ヶ月くらい結果報告がなかったと言う人が、これ以上待てないと言うことで
銀行に尋ねた所、結果はとっくに出ててNGだった、という書き込みを見たことがありますよ。
どちらにしても1ヶ月も経っているなら、こちらから問い合わせしても良いと思います。

[11: たこやき君]

ひどい話しですね(怒)銀行もデベもいいかげんやったら何を信じたら良いのやら？私も一応デベに確認したら2週間位かかると言われました。遅いんかなあ？

[12: 匿名さん]

仮審査３日、すぐに本審査で１日。
急いでもらったのですが。
仮審査の段階で、物件についてもだいぶ細かく調べていました。
ちなみにろうきんです。
仮審査は、他に大手都銀にも出しましたが、そちらは２日で返事が来ました。
本審査はもう少し時間が掛かるような口ぶりでしたが、審査をお願いしなかったので比較はできません。
ろうきんの場合は、５０００万円以上になると本部を通すので時間が掛かると言われました。
それ以下の額ならそれぞれの支店で判断するため、支店と担当者の力量によるのでしょう

[13: 匿名さん]

皆さんすぐに結果がでてうらやましいです。
３週間経つのに結果連絡がありません。

銀行は「お待たせして申し訳ないのですが、
前向きに慎重な審査をおこなっています」
とのことだそうです。

慎重＝問題あり？と勘ぐってしまいます。
ちなみにローン特約の解除期限が明後日なので、
半分以上諦めています。

[14: 匿名さん]

優先順位といいますか・・・
例えば建設済みで既に入居開始になっている物件の残りが売れた、となるとデベも躍起になって
銀行にせっついているようです。
来年入居とかならまだまだ時間があるからという理由で伸ばし伸ばしにされていることがある
みたいです。
うるさい人順に審査するのかもしれません。催促した方がいいですよ。
とりあえずできるだけのことはやってみましょうよ！！

[15: 13]

14さん

励ましのお言葉、ありがとうございます。
小生、銀行直接の申込みなんです。
解除期限の延期を申し出たのですが、小生以外の
購入希望者がいるとの事で、きっぱりと断られました。

[16: 匿名さん]

1ヶ月ぐらい待ちましたが結果報告がなく、自分で直接問い合わせたところ
「ダメでした」と言われてしまった経験者です。
暫くの間茫然自失状態でしたが、他行で再チャレンジして今月末日になんと
か手続きが完了しそうです。(自分は新規ではなく借換で審査待ちをしてい
ました)
ただ、OKをもらった銀行の方でも審査結果が出たのは、あと数日で1ヶ月経
過という時でした。担当の方との雑談レベルで遅くなる原因らしきものが
いくつかあがっていたので書きます。

・審査基準に満たない項目がある。その場合、支店で審査可能な銀行であっ
　ても一度本店審査にまわされることがある。
・銀行が審査用書類の取寄を一部外に委託している場合。(土地物件価値等
　の審査に必要な書類等)銀行都合だけでなく委託会社の混み具合によって
　も進行が遅れる原因になる。
・(借換の場合)現在借入金利がキャンペーンなどで特別低金利なものを利用
　している場合。(短期固定期間終了後を見越しての借換の場合、キャンペ
　ーンや優遇無しの金利状態で支払能力があるのか否かの審査がより慎重に
　なる傾向がある)

ということがあるようです。(必ずしも遅れる原因がこれだけとは限りませ
んので参考程度に)

[17: 13]

審査結果連絡が、昨日の昼にありました。ＯＫでした。
契約解除期限の当日という滑り込みセーフでした。
銀行ご担当者のお話では、特別に大きな問題は無かったそうですが、
審査過程で判断を要する点が多く、総じて遅くなったそうです。
私の家族は大喜びでした。
ちなみに自由業で４０００万の融資でした。

[18: 初心者]

与信が通ってて落ちる場合もあｒんですか

[19: 匿名さん]

仮審査が通ってるのに、本審査で通らない場合ってあるんですか？
実は今それが気になって気になって・・。
入居まで１年間あり、あと１ヶ月半ってところで家具やらカーテンの
注文をすでに始めました。仮審査の時に、大きな借金は作らないように
してくださいとデペ側から言われてましたし、マンション購入を控えてるので
貯金を増やしても借金を作る事はありませんでした。
ただ、長く掛けていた保険会社の不祥事が発覚して、信頼ができなくなったので
そこの保険を解約し（返戻金あり）別の大手の保険会社に入りました。
返戻金はそのまま貯蓄へと移行したのですが、この保険も審査の対象に
なっていたのではないか？と不安になってきて・・。

[20: 匿名さん]

保険も貯蓄も、同じ金融資産で変わらないのでは？

[21: 匿名さん]

うちはJAで先月末に本審査を申し込みました。
JAの人には3週間は見ていてくださいといわれました。
お盆をはさんでいるので来週ぐらいまでのびるのか・・・
どきどき心配。