本審査って

[たこやき君]

本審査ってどれくらいかかるものですか？

[62: 匿名さん]

でも、誰でも知ってる優良大企業への転職なら、転職後日が浅くてもローン通るらしいよ。

勤続要件があるのは、銀行も内情をよく知らないような中小企業の場合を念頭に置いているから。

大企業なら、その会社の勤務者がたくさんローンを借りているので、リスクの有無も把握出来る。

あと、デベ側は契約前の場合、大企業転職は問題ない(この銀行なら通るということを教えてくれる)と言うけど、契約後の場合には、面倒が嫌だから「転職するとローンが通らなくなる」と言ってくる。

デベとしても、余計なリスク取りたくないでしょうから仕方ないけど。

[63: 匿名さん]

>>62
ま〜・・そういう違いはあるでしょうねぇ・・
業界では有名でも、誰でも知ってるって訳ではない企業なもんで・・
「通るらしいよ」だけじゃ安心できないですし。

[64: 匿名さん]

色々な条件が加味されるから審査があるのでしょうが。。。。。

なにはともあれ、銀行がどう判断するかですからねぇ。確認するしかないでしょう。

デベにしてみれば、最後の最後でローンが通らないと言われるのは一番厄介ですか
ら。できるだけ、そんなリスクは負わないですむように仮審査を受けさせて、手付
けを取っているだけですからねぇ。

[65: 匿名さん]

＞５０
デベの営業の人に説明をしてきました。
何とも言えないがみ○ほ銀行と東京三○銀行は勤続年数の融通が利かないが、その他、特にり○な銀行は恐らく大丈夫ではとの返答でした。　　再仮審査がＯＫであればその後本審査の結果は3週間くらいで通知がくるそうです。　　最悪の場合ＧＥローンとかフラット３５とかを申し込みます。

[66: 匿名さん]

　転職後、間もないものです。デベからはフラット３５なら問題ないといわれましたが
　条件的にはよくないのでしょうか？　家を欲しかったので、勉強不足のまま契約しました。

[67: 匿名さん]

条件は毎月の返済比率が２５％以下、頭金を２０％以上などです。　

[68: 匿名さん]

>>65さん

何はともあれ、門前払いでなかっただけ良かったではないですか。
今の条件で審査さえ通してしまえば、とりあえず悩み事はなくなるわけですし。。。

[69: 匿名さん]

＞６８
ありがとうございます。
本日デベから電話があり、実は前の会社での本審査承認が8月初めにおりていたとのこと。
転職後は再審査ではなく審査の変更になるが年収が150万上がっているので最初の2ヶ月の給与明細の提出のみで恐らく問題はなしとの返答。　まだ１００％ではないので油断はできないですが、とりあえずほっとしてます。

[70: 匿名さん]

う〜〜〜
仮通っていたのに、本審査で落ちました。。

とは言っても、は通ったのですが、団体信用生命で落ちました。

命に別状があるような病気ではなかったのですが。

[71: 匿名さん]

私はかなり弱小企業の名前も知られていない会社に勤めて6年目（29歳）ですが、
都銀で本審査も通りました。。。
物件：新築マンション　価格：4300万
頭金：1500万　借入：2800万　25年
で組みました。

[72: 匿名さん]

【年　　　齢】 35歳
【勤続年数】 4年8ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 未上場　従業員350名
【年　　　収】 370万
【 配 偶 者】 妻一人　美容室勤務240万
【現在債務】楽天130万
【希望金額】2200万
【頭金の額】 250万
【特記事項　三井住友に現在債務状況を伝えて10年固定で与信通りましたが、５年前に債務整理してます。本審査で落ちる可能性は高いでしょうか？ 銀行には全部話してます。

[73: 匿名さん]

http://life7.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/credit/1155903602/201-300

270 ：匿名 ：2006/09/10(日) 09:55:53
【年　　　齢】 35歳
【勤続年数】 4年8ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 未上場　従業員350名
【年　　　収】 370万
【 配 偶 者】 妻一人　美容室勤務240万
【現在債務】楽天130万
【希望金額】2200万
【頭金の額】 250万
【特記事項　三井住友に現在債務状況を伝えて10年固定で与信通りましたが、５年前に債務整理してます。
　　　　　　本審査で落ちる可能性は高いでしょうか？

272 ：名無しさん＠ご利用は計画的に ：2006/09/10(日) 10:55:06
>>270
120%落ちます。

276 ：名無しさん＠ご利用は計画的に ：2006/09/10(日) 14:36:50
>>270
無理。
というかどうしてサラ金に借金あるのに、住宅ローンを組もうと
すのか意味がわからない。
頭金の分使って一日も早くサラ金に返すべきでは

2ちゃんでレスあるのにこっちでも聞くの？

[74: 匿名さん]

>>70さん
で、その後どうされました？

本審査が通っても、団信が通らず銀行ローンが受けられなかった場合の
解決策ってありますか？

[75: 匿名さん]

>>72
「銀行には全部話した」とは債務整理した事も伝えているのでしょうか？
「与信が通った」というのも、きちんと行内の審査を通したのか、金融機関の担当者が自己判断で「大丈夫でしょう」と回答したのか、によっても変わります。

行内の審査を通しているなら、本審査で落ちる可能性は低いです。
ただ【奥さんを連帯債務者に】【頭金で債務を完済】【保証料ＵＰ】という条件は付けられると思いますが・・・

[76: 匿名さん]

>>74
既に入っている【保険】に質権を付けるという方法があります。

[77: 匿名さん]

>>76
ありがとうございます。
本審査は無事に通ったのですが、団信の審査がこれからです。
ローンを受けるにあたって、団信に通る事が条件になってるので
まだまだ不安が続く状況です。
会社の健康診断で、高血圧の疑いと記され診察を受け現在服用中です。
症状は良くなってきましたが、医者の診断ではまだ服用を勧められてるので
告知をしなければなりません・・。生保は物件以上の額に入ってるので
もし団信が通らなければ、生保を質権にといった方法があるのですね？
少し安心しました。ありがとうございます。

[78: 匿名さん]

逆に、団信が原因で本審査落ちた場合（銀行審査自体は通った場合）って、ローン否認条項で手付け戻し解約は出来るのでしょうか？

[79: 匿名さん]

>>76
出来ます。「公庫」「フラット３５」では駄目です。

[80: 匿名]

＞70さん
の意見を読んで、ちょっと不安になりました。
ウチは来年３月実行で、今のところ有力候補の某銀行の仮審査
通っているのですが、本審査でもしダメだったら・・・
銀行の人は『大丈夫だと思いますよ〜』なんて言ってましたが・・・
椎間板ヘルニアで、日常生活には支障なし、薬も服用してませんが、
先月まで牽引に通っていました。
どなたか同じような状況の方いらっしゃいましたら、情報をお願いしますm(__)m

[81: 匿名さん]

>>80さん

症状がはっきりしているようですし事前に保証会社に確認できても良さそうですね。
現状の症状で加入できないなんてことがないか確認してくれと銀行に強く聞いても
良いのではないでしょうか。