ローレルコート門戸厄神【旧称：(仮称)「門戸厄神」駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート門戸厄神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市下大市東町180番1（地番）
交通：阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩2分
　　　阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩19分
間取り：2LDK+F(納戸)～4LDK
住戸専有面積：70.22㎡～95.73㎡

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式物件名称に変更しました。2013.3.22　管理担当】

[21: サラリーマン]

17サラリーマンです。

>20さん
確かにそのとおりですが、ここ5年でその条件に合うのは
北側に限れば南昭和町のアーバン位ではなかったでしょうか？

結構高かったように記憶しています。
もともと戸建向け住宅地ですからね。

対して南側は結構ありましたよね。

[22: 匿名さん]

20です。

個人的に南側は全く眼中にございません。
悪しからず。

[28: 物件比較中さん]

こちらの物件のざっくり価格は提示されましたでしょうか。3/2-3は近所の方限定のモデルルーム公開、今週末からモデルルーム先行公開だったかと思います。坪単価おいくらでしょうか。噂では、ウェリス林田と同等スペックの高級志向と聞いたことがありますが、外観イメージをみる限りそのような雰囲気は感じられません。

[29: 物件比較中さん]

坪200越え。タイプによってはプラス10。
駅徒歩二分だからか、スペックの割に高すぎる。
でも、門戸厄神って副線なのに。

[30: 匿名さん]

行って来ました、MR!
設備は結構ついてましたよ。

ただ、MRがオプションだらけだったので、実際のイメージがつかみにくかったです。

[31: 匿名さん]

本線より徒歩圏内であれば坪２００万円は理解できますが、ここで坪２００万円は高過ぎ！

ましてや国道の騒音や公害ももろにかぶって来るのに。

[33: 匿名さん]

高いですねぇ…。
駅近とはいえ支線だし、200超えなら本線の駅徒歩10～15分でもう少し安いところがありそうですね。
171の騒音も気になりますし。
ＭＲ行くつもりですが、迷ってきました。

[34: 物件比較中さん]

200越え、というよりほぼ210。
広い部屋タイプは220近い。

この価格を見て、私は門戸厄神駅近いマンションより、
西北徒歩10-15分のマンションで良いと実感できました。

[35: 匿名さん]

この様子だと即日完売はありえないだろうから、ウェリス林田みたく価格が下がるのを待つとします。

[36: 匿名さん]

先手必勝、残り福、どちらでしょうね。

[37: 匿名さん]

竣工後もかなり売れ残っていると思います。

値下げを待つのもいいかも。

[38: 匿名さん]

この物件、何故こんなに強気なのでしょう？
自慢できるのは、駅から２分という立地くらいでは。
R１７１が近いので、騒音や排気ガスは避けられないと思います。
眺望もよくないし、、、いえいえ、、、良くないどころか、最上階以外は、「ホンダ」の後壁しか見えないのでは？
南側の提供公園は、住民で独占できるわけでもなく、近所の子供で騒がしくなるでしょう。
それなのに、そんなに強気なら、正直、興ざめですね。
理解できるスペックなら、高価でも納得できるでしょうけど、、、。
う、うっーん、疲れました。

[39: 匿名さん]

甲東小学校エリアで9年ぶりのマンションとのことで、かなり期待が大きかったせいか、
価格をきいてがっくりです・・・。

[40: 匿名さん]

高いのは、販売提携代理している別会社の住友不動産の販売手数料も上乗せされているのでは？

ここいらの土地代はそうたいしたことないと思いますが・・・。

[41: 匿名]

購入層のターゲットがわかりません
収益賃貸にはならないでしょうし住むには高い
中古でも一戸建てを買うのでは

[42: 武庫郡住人]

永年の西宮住人の感覚で言うと、大市は「はずれ」のイメージで
駅２分と言われて、「えっ！そんなに駅近やったかな？｣と言った感じ。
支線やし強気な価格は失敗するよ、私の感覚では１０点満点で５点のエリアですね。

[43: 匿名さん]

もう価格が出ているのですか？？

まだ事前説明会の段階ですが、
その際に教えて貰えるのでしょうか？

細かい数字までは出ていなくとも
だいたいの価格は知りたいです。

[44: 匿名さん]

百万単位ですが、モデルルーム見学すれば教えてくれます。

[45: 匿名さん]

だいたいの価格を教えていただきましたが、
かなり高いですよね。

売れるのかなぁ。

[46: 物件比較中さん]

で、いくらなんですか？