プレイズ船堀ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。
公式URL：http://www.funabori3.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-619-19
交通：都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：2LDK+S～3LDK(65.63～72.37m2)
入居：2014年1月下旬予定

売主：三交不動産
設計：リョートプランニング
施工会社：不二建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[601: 入居予定さん]

気になったのは壁紙の色だけですか？
仕様が同じならば施工会社に問題無いと思いますが。
それだけで信用出来ないのですか？
プレイズの仕上げは良かったですよ。
内覧会の指摘も綺麗に修正されていて良い施工会社だと感じました。

[602: 購入経験者さん]

うちも確かにモデルルームとの違い？は感じました。
でも、それは当たり前ですし、上の方が仰ってるように、
カーテンや家具が入れば、変わると思いますよ。。

ちなみにプレイズは収納扉も白く、床も白基調なので妙にというより、
全体的に白いです。
私は明るくて好きですが（笑）

ご予算があれば、壁紙を変えたり、エコカラットにすると
雰囲気が随分変わるのでは！？

うちも全室とはいきませんでしたが、エコカラットをつけてみました。
まずは、該当物件の営業さんに思いを伝えて、オプション等も検討されてはどうですか？

施工会社さんは私もしっかりとした仕事＆対応をして頂けたと思っています。
納得した家が見つかるといいですね！

[603: 匿名さん]

そうそう、収納扉は 白いから手垢で汚れそうですよね(汗)

壁紙は張り替えればよいけど 収納扉は難しいですよね。

エコカラット、うちも玄関、リビングの一面だけ頼みましたか寝室もお願いすれば良かったかな。
もう予算オーバーなので諦めます(涙)

[604: 契約済みさん]

引っ越し業者は結局、他社さんに決めました。
値段もちょっと安く 人数も倍で時間の区切りも短かったので…

あとは先着順とのことで他の引っ越しの方と重ならない事を祈るだけですね。

[605: 購入経験者さん]

引越業者、他社さんに決められたのですね。
うちも他社ですが、金額はかなり違いました。

あとはいい仕事をしてくれれば、良いのですが。
最初の2週間は週初めを除き、バッティングするらしいですよ。
意外と日曜日が狙い目とか。

ただ、大規模マンションではないので、そんなに酷いことにはならないのでは。
大規模物件で3月下旬引渡しのところは、かなり大変だと思います。
これから同じマンションに住む者同士、トラブルのない引越しにしたいです。

[606: 購入経験者さん]

599さん

もうこちらはご覧になっていないかもしれませんが・・・
不二建設さんの物件を見てきました。

というのも、
現在、同じマンションに住んでいるママ友が私に触発されて！？
3月迄に入居出来るマンションを探しています。
色々と物件を見てきた私に同行して欲しいとの依頼があり、
2日間かけて何件か見てきました。

その中におそらく599さんが仰っていた物件がありました。
部屋に入った途端、ピン！！と来ました。

プレイズに似ている・・・笑

率直な感想ですが、外観は599さん物件の方が素敵です。
羨ましいです。

中は・・・本当によく似ているのですが、
天井高や細部がプレイズの方がいいかな。

おそらく、エコカラットや壁紙を変更すると
とても素敵なおウチになると思いますよ。予算次第ですが。

ママ友もそちらの物件に決める場合は、
エコカラットをつけて、収納扉も付け替えるそうです。

その際はうちも同じ業者さんで見積りをとるつもりです。
収納扉は変えたいな。いくらするのでしょ。。

[607: 購入経験者さん]

火災保険ですが、皆さん30年とか35年の長期契約ですか？
よく考えてみたのですが、長期契約にすると
将来のインフレリスクがありませんか？

建物や家財に1,000万円付保していても、
30年、35年後の1,000万円の価値が今と比べて半分になっていたら、
再調達価格にしていても、再調達出来ないですよね。

短期で契約しようと思います。
そもそもまだ契約してないの！？って感じでしょうか汗

[608: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[609: 契約済みさん]

うちは何の考えもなく３５年かけてしまいました。

実際、どうなんでしょうか？

長期でかけられる方がほとんどなんですかね？

[610: 匿名さん]

先程、削除してしまいましたがやはり住宅ローンを組んだ年数以上をかけなくてはいけないようですね。

その為、長期でかけられる方が多くなっているようですよ。

[611: 購入経験者さん]

609さん、610さん早速、ご回答ありがとうございます。

610さんが削除される前のコメントも見ていましたが、
昨日は仕事納めでバタバタしておりました。

うちは現金でも、短期でもなく35年のフルローンです笑
団信加入で生命保険代わりにも考えています。
住宅ローン控除が終われば、繰上げ返済していこうかな。

仕事の関係で提携ローン以外で契約しましたが、

なんと！！

そちらのローンでは火災保険の付保は任意でした。

さすがに無保険は怖いので、
三交不動産提携のあいおいで契約します。
三交からの指示で建物が、1,200万円固定なのは不満ですが。
平米数から算出した他社査定は1,000万円前後が多かったです。

ま、プレイズは高級仕様ですからね・・・・・・笑

さて、何年にするべきか。

[612: 匿名さん]

611さん
そんなローンもあるんですね。
失礼いたしました。

うちも提携のあいおいさんでお願いしましたよ。
よく自転車に乗るのですが事故などで相手にケガさせたとかでもおりるとのことでした。

ローンは提携外で借りましたがそちらの火災保険は期間も短くて高かったです。

とにかくこの保険は使うことがないように祈りたいですね。

[613: 入居予定さん]

あげましておめでとうございます
いよいよ今月引き渡しですね
皆さん、どうぞよろしくお願いします

[614: 契約済みさん]

おめでとうございます。

こちらこそ、よろしくお願いします。

皆様にとって良い一年になりますように…

[615: 匿名さん]

入居まで約2週間。
そろそろ色々な手続きが進められるが、既に時間のバッティングを起こしてしまい
ちょっとイライラ。
体が３つくらい欲しいところです。

[616: ぷれっしー]

いよいよ明日鍵の引き渡しですね☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆
結構早めに決めてたので、ここまで長かったなぁ〜

[617: 入居予定さん]

うちはマンション購入検討が遅かったですが、
プレイズと出会えて本当に良かった！

契約後も他の物件と比較していましたが、
この価格帯の中では、なかなかない物件だと思います。

1階店舗だけ、気になりますが・・・
何になるのでしょうね。
もう決まってますよね。

皆様、本日からよろしくお願いします。
これからいい事も、大変な事もあるでしょうが、
同じ屋根の下、皆で協力して素晴らしいプレイズ生活を楽しみましょう！

[618: 匿名さん]

よろしくです。

やっと荷造りをはじめましたｗ
予算の都合で自分で荷造りコースの為、今、部屋にパンダの
ダンボールが積みあがってます。

[619: 契約済みさん]

うちも早かったので本当に長く感じました。

でもこの掲示板でたくさん楽しませていただきました。

やっと夢が現実になりますね。

世帯数少ないですが協力して住みやすいマンションにしていきたいですね。

こちらこそ、よろしくお願いします!

[620: 入居予定さん]

皆さん、この掲示板よく見てますね笑
うちも荷造り始めましたが、意外と捨てる物の多さに
ビックリです。

こんなに捨てる物があったとは。。
引越しの車、一回り小さいのでも良いかも。。
言い過ぎか笑

今日は鍵の引渡しだけでなく、
エコポイントの説明もしっかり聞きますよ！

[621: 入居予定さん]

いよいよ今日ですね。
うちも早くに決めていたのですごく長く感じました。
今日はオプション類も要確認ですね。
エコポイント、忘れかけてました。
620さん、有難うございます。

[622: 匿名さん]

ネットワークテストをしてみました。
たぶん、私しか接続していない為、めっちゃ快適ですw
今後どうなるかわかりませんが、この状態が続いたらありがたいです。

[623: ぷれっしー]

やっぱり駅近はいいですね〜ｖ（＾＿＾ｖ）♪
プレイズ船堀にしてホント良かった☆

只今インテリアを試行錯誤して決めてますが、
壁に穴を開けるのには若干抵抗がありますねσ(^_^;)

[624: 入居済さん]

本当に駅近、便利ですね～

自転車置き場もちょっと面倒な部分ではありますが鍵がないと入れないのも安心ですね。

何より駅近なのに本当に静かですね。
あらためてそう思いました。

[625: 入居予定さん]

本当に静かですね。
あと、窓がしっかりしているので、あまり寒くないような。
床は冷たいですが。

今のところ、うち以外はパンダさんで引越してきます。
安かったですか？
うちの交渉が甘かったのかな。

新品で運ばれてくる家具やテレビも立派なものばかりで・・・
うちは庶民ですが、よろしくお願いします笑

[626: 匿名さん]

うちもパンダさんではないですよ。
２件目見積もりのほうが交渉しやすかったからかな。
条件もよく安かったです。　

我が家はダイニングテーブルだけ新調しました。
あとはそのまま使います。

ソファはだいぶ年季が入ってますがもう少しお付き合いしてもらいます笑

[627: 入居予定さん]

つい先程、一階エントランスで手当たり次第！？
インターフォンを鳴らしてたおじさんは、どこの業者ですか？

[628: ぷれっしー]

お風呂の暖房を入れると最初ガタッガタッって音がするのですが、
皆さんどうですか？うちだけかな(^_^;)
長谷工コミニュティに聞いてみよ

[629: 匿名さん]

先日、コーティング施工業者が訪問してきました。

引越し中でエントランス開いてたから紛れて入ってきたようです。
しばらくはいろいろな業者がきそうですね。

[630: 匿名さん]

>>628　さん及び他多数の方へ

家もその症状がでたのでリンナイのサービスマンを呼びました。

結果、取り付けミスだそーですｗ
といっても、故障に繋がるものではなく正しく取り付けないとずっと異音がでます…とのこと。

暖房or乾燥のスイッチを入れて２，３分ぐらいすると異音がするときは電話したほうがいいですよ。

[631: 匿名さん]

630さん
詳しい情報ありがとうございます。

うちはこれから引っ越しなので 次に行ったときに確認してみます。

[632: ぷれっしー]

630さん

情報ありがとうございます！
まさに同じ症状です！！
早速電話してみます(´･Д･)」

[633: 入居予定さん]

630さん、有益な情報ありがとうございます。
うちはまだ未使用だったので、慌ててつけてみました。

たぶん、うちは大丈夫だと思います。
音は出てますが、許容範囲内かと。

ちなみに、テレビは皆さん如何ですか？
引越し後、テレビが点く事は確認したのですが、
その後、仕事でテレビ点けず。

今日、休日なので朝から見ていると
写りが若干悪くなってます。（前住戸と比較）

J：COMさんの初期メンテナンスをまだ受けていないからでしょうか？
それとも引越し時の振動？？

どなたか同じような方いらっしゃいませんか？

[634: 入居予定さん]

テレビの件、自己解決しました笑
おそらく、J：COMさんに来て頂かないとダメだと思われます。

リビングダイニングが広くなって、
今までのテレビがとても小さく感じます。
衝動買いしてしまいそうです。

昨日、荷物整理をしていて気づいたのですが、
クローゼットについて。

中の棒の位置を調整すると、上下2段に出来ますね！！
購入前は収納が少ない事に不安がありましたが、
今回の発見で洋服の収納に余裕が出来て、大満足です。

今、気になるのは洗面所のティッシュを取り出す時に
上手くいきません。
途中でやぶれてしまいます。
そのうち慣れて、テクニックが身につくのでしょうか笑

[635: ぷれっしー]

浴室暖房乾燥器異音の件続編

本日リンナイのサービスマンに来てもらい異音トラブルは解決しました。
その際、所有者登録をすると、2年保証が3年保証になるとの事！
取説に一緒に入ってるハガキに住所等記入し送ればいいんですって！
知らなかった(~_~;)

[636: 匿名さん]

うちも浴室暖房で結構な異音がありましたのでリンナイのサービスの方に来てもらいました。
給湯器のどこだかのエア抜きをすれば良いということですぐに終わりましたよ。（たぶん635さんと同日）
あと、リンナイのユーザー登録はネットでも出来ますよ。
今回この掲示板見ててほんと良かったと思いました。
有意義な情報の書き込み有難うございました。

[637: 匿名]

こんにちは。
いつも有意義な情報を拝見させていただいてました。ありがとうございます。
投稿は初めてです。
みなさん、これからよろしくお願い致します。

早速ですが、キッチンにタオルかけがなく困っています。
ネットでいろいろ探してみましたが、マグネットはつかないし、その他のものもキッチンに合うか心配です。
タカラのオプションも見てみましたが、ここのシステムキッチンの型番が不明でよくわかりません。
みなさん、どうされていますか？
どなたかすでに取り付けた方がいらっしゃったら教えてください。

[638: 匿名さん]

キッチンにタオル掛けやふきん掛けが無いんですよね。
637さんのおっしゃる通りマグネットも吸盤もつかないし。
うちはホームセンターで扉に挟み込むタイプのタオルハンガーとマグネット式のアーム3本のふきん掛けを買って取り付けました。
洗面所にも洗顔用タオルと手洗い用タオルの2つが必要でしたのでやはり扉に挟み込むタイプのタオル掛けを追加しました。
タオル掛けは白を選べば天板も白ですので違和感無いですよ。
参考になりますでしょうか。

[639: 匿名]

早速のご回答ありがとうございます。
ホームセンターで売っている挟み込むタイプなら合うんですね。
それは一般的なものですか？
特にこの形じゃないと合わないとかあるのかしら？
ということは、ケユカのタオルバーでも大丈夫なのかな？
できればケユカがいいなと思っているんですが。。。

マグネット式のアーム3本のふきん掛けはどこにつけてらっしゃるんですか？
マグネットがつくところってありましたか？

[640: 匿名さん]

639さん
638です。
タオル掛けは普通に売っている一般的なものです。
ただ、キッチンも洗面所もそうですが、扉の取っ手となる溝が上端にありますので、挟み込む深さがその幅を越えるものが望ましいと思います。
ケユカのタオルバー、センス良いですね。
うちは安物にしてしまったので・・・。
マグネット式のアーム3本のふきん掛けはグリル正面のホーローパネルの右上の端に付けました。（上部棚のすぐ下です。）
うちでは鍋つかみとふきんを掛けています。

[641: 匿名]

638さん、ありがとうございました。
とっても参考になりました。

家に帰ったらもう一度確認して、すぐに購入し取り付けたいと思います。

[642: 匿名]

昨日、うちも浴室の暖房をつけてみたら大きな音が出たので、今日リンナイのサービスセンターに電話しました。
他のお部屋も同じような症状が出ていて取り付けミスのようだと伝えたら、施工ミスなら施工会社か管理会社に電話するように言われました。みなさん、どこに連絡しましたか？

[643: 匿名さん]

うちは取説に記載されているリンナイに電話して対応してもらいましたよ。
現象だけ伝えたからでしょうか非常に対応良かったですよ。
翌日来てくれましたし。

[644: 匿名]

リンナイにもう一度、症状のみを伝えて修理に来てもらうことになりました。
ありがとうございました。

[645: 入居予定さん]

つい先ほど、エントランスに小学校の黄帽が落ちてました。
管理人室のカウンターに置いておきましたよ～。

[646: 匿名さん]

エコポイント申請がけっこう面倒でした。

なにが面倒かっていうと、しくみを理解するのが…ｗ
それと、台紙だけ用意されてなくて探しちゃいましたわ。

[647: 匿名さん]

エコポイントは復興支援商品券が良いのではと思います。
千葉に行けば使えますし。

話は変わりますが、24時間換気口のフィルターの替えってありましたっけ？

[648: 匿名さん]

647さん
24時間換気口のフィルターですが 先日、点検に来られた方にお願いしました。
店舗とかでは購入出来ないようで 一枚250円とのことなので まとめて注文しました。
今回は直接、その方に注文したので送料はかからなかったのですが次回からはまとめて買っても送料がかかるとのことでした。

[649: 匿名さん]

点検っていつ頃でしょうか。
もしかするとうちは業者だと勘違いして追い返してしまったかもしれません。(´･_･`)
発注先は取説のファイルに載ってますか？

[650: 匿名さん]

来られたのは昨日で順番にまわっていると言ってましたよ。
換気システムの他、トイレや洗面所の換気扇のお手入れ方法とか教えてもらえましたよ。
またまわって来られるかもしれませんね。

取説のファイルには載ってませんでした。
名刺にはグッドクリーン２４時間換気システムと書いてあります。
伝票の商品名にはPKG 100AMFHと書いてありました。

本体に書いてある(株)ユニックスのホームページからも購入できるみたいですね。