年収に対して無謀なローン その24

[匿名さん]

その24です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[42: 匿名]

知らんがな

[43: 40]

>>41
コメントありがとうございます。
戸建の方は、地価も3500万位。
地価+建物+外構で7000万相当ですが、土地は保有なので3500万円で建てられそうです。

利便性は圧倒的にマンションで、ホテルのようなタワーマンションなのですが、やや高いなと思うのと、若干狭いのが気になる点で。

戸建は環境の良いところに安く建てられるのですが、利便性は圧倒的に劣ります。
費用に余裕を持てるのが魅力ですが、
マンションなら途中で売却もできるのに対し、戸建を建てたら売却は簡単ではないかな？と思うのが難点です。

売れ行き見てると、どこも6000万円超えると良い物件でも長く残ってるので、売却想定するなら5000万円台以内に留めたいですが、今時これを満たすような100平米程度、駅近物件は駅を郊外まで妥協してもなかなか出ないので、価格以外の条件を妥協しないならこのどちらかかなと思ってます。

駅近でも繁華街なら5000万円台もあるのですが、環境が悪いので‥。

ローン返済や、購入額程度での売却可能性も踏まえて考えたく思っています。

[44: 匿名]

駅からバス１５分とか個人的には無しだと思います。
ライフスタイルに依るところも大きいと思いますが…毎日バス乗って駅から電車通勤ですか？マイカー通勤ですか？

[45: 購入検討中さん]

駅徒歩15分とバス15分ならどっちがマシなのかな？

[46: 匿名]

徒歩15分とります。
歩ける距離だし、自転車使います。
バス15分は相当遠いし、バス圏のﾏﾝｼｮﾝは相場落ちるのひどいですから売れません。
我が家はバス圏ﾏﾝｼｮﾝはｽﾙｰし、駅から徒歩13分のﾏﾝｼｮﾝにしました。

[47: 40]

戸建の場合はバス通勤になると思います。車はあまり乗りたくないので。

ただし戸建の場合、土地だけ今のまま保持していてもいずれ手持ち無沙汰になるので売ることになるのでしょうが、馴染みのある土地なのでそれもどうかと悩みどころです。

といって、マンションにすると費用が3000万かさむ上に管理費修繕費も膨らみ、間取りも100パーセント満足できる物件はなかなかなく。

将来的に、今と同様に土地資産を残せて、費用負担が軽く間取りも自由で美しい街並みの戸建と、

利便性に優極めてれるが、費用はかさみ間取りも不自由なマンションで、一年位悩んでいて、コメント求めてみました。10年前ならマンション価格は今の80パーセントだったのでマンションを選んだでしょうけど、マンション価格の高騰と、土地資産の扱いの狭間で揺れています。

[48: 匿名]

新たなマンション、又は戸建てを探す。購入の目処をつけてから、土地は売却しローン返済へ充てるのはいかがでしょうか。

[49: 匿名]

管理費4
修繕費1
って凄い割合だね。
巨大だから管理費は高いの仕方ないが…
巨大なのに修繕費5000円って酷いな。
どんだけ後から請求くるか怖いな。
俺は長く住めないなこんなマンション

[50: 匿名さん]

40さん
昨年、私も同じようなことで悩みました。
実家の戸建てを相続しており、建て替えやリフォームして住むか、新たにマンションを買うか。
結局、うちはマンションを購入しました。

最大の決め手は、利便性でした。
実家周囲は古くからの住宅街でご高齢の方が多く、ゴミ当番やおつきあいの習慣も残っている地域です。
我が家はフルタイム共働き。
掃除やゴミ出し、買い物や通勤などを考えると、実家の戸建てに住む決心がつきませんでした。

購入後、奥様が家事に専念されるのであれば、広い戸建てでの生活もいいかもしれません。
共働きを継続しつつ、不便で広い戸建ての維持、近隣とのお付き合いもありだと奥様が大変そうです。
奥様のご意向はいかがですか？

うちはまだ子供がおりませんが、もし恵まれればいずれは実家の戸建てに移り住むかもしれないと思っています。
それもあって、マンションはリセールの落ちにくい都心の駅近にしました。
もちろん、このままマンション住まいかもしれません。
今のマンションの生活は快適で便利で、とても満足しています。

我が家は世帯年収1500万、30代半ば、借入5000万です。
条件も似てますね。

[51: 匿名]

馴染みのある土地ならバス通勤も大丈夫かもしれませんね。そういう人だって世の中沢山いますよね。ずっと駅徒歩７分以内で生活してきた者としては無理って思ってしまいますが…(^_^;)
うちの最寄り駅では結構バス便地域から車でお子さんや旦那さんを送迎 してる奥様方を見掛けます。
路駐を迷惑に感じることもたまにありますが…

なんとなくですが、ご自身でもお気持ちは決まってるんじゃないですか？
戸建てに…(^_^;)

検討中のマンションは負担感大きい上に中古だし…

[52: 契約済みさん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
夫　　税込410万円　正社員
社宅費、保険、積立引落し後の手取り16万
ボーナス年80万
社宅費は月1.5万
　配偶者　なし

■家族構成　※要年齢
　夫　24歳
　妻　23歳
　子供１　3歳 1歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　双方の両親より反対を受け戸建購入予定。2750万。

■住宅ローン
　・頭金　頭金、諸費用、家具、保険含め440万円 (援助含
　・借入　2450万円
　・フラット35S　5年間-0.7% その後5年間-0.3%
月6万 ボーナス8×2 返済予定

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　360万円 (それとは別に学費用300万)

■昇給見込み
　年12万ほど

■定年・退職金
　60歳 1500万程度見込み
　定年後、3〜5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）

■将来の家族構成の予定
四人

■その他事情
　・私(妻)が4月より定時制の准看学校へ二年通う。その後、高看学校へ通う予定。費用は学費用の貯金300万から。夫の実家が近く徒歩15分以内。妻の実家からは車で30分。
　・年間約130万貯金。
　・保育料が認可で4.5万円。無認可で8万円。まだ認可に入れるかは決定していないが、希望はやや薄い。

とにかく資格習得が最優先。社宅では実家との距離があり協力を望めない、認可には入れない。無認可で10万以上となり引っ越しを決意。
認可ですと、年間は+予定。無認可だと赤字決定ですが、准看資格習得までの二年間は貯蓄でしのげると思っております...定時制なので引っ越し後パートもする予定ですが。しかし、無謀にはかわりありませんよね。

月々の返済額など、アドバイスよろしくお願いします。

[53: 購入経験者さん]

いやいや、何を考えてるんですか？自分の資格をこれからとるのに、親の資金援助受けながら家を買うとは！
社宅費１．５万で住めるのに。信じられない。
資格取って、仕事して、金貯めて、子どもを少しは大きくしてから家を買えばいいじゃない。
順序が逆だろ。資格も仕事もないのに子ども作って結婚して家買って。

なにかアドバイスする余地があるか？人生を舐めてませんか？

[54: 匿名さん]

別にいいじゃん。

[55: 匿名さん]

准看学校の２年間は、親や旦那さんに子どもをみてもらって保育所はいれず、パートをしない。という選択肢はどうでしょう？特に無認可になる場合は、パートにでるより保育所に預けない方がいいと思います。

月々の返済額などアドバイスをと書いていますが、ボーナスとの割合はそんなもんでいいのではないでしょうか。現状、年間１３０貯金できてるようです。

[56: 契約済みさん]

53さん ありがとうございます。本当に助かります。その通りです。全て両親に甘えていますし、情けない恥ずかしい親です。厳しい意見、感謝します。54さんも本当にありがとうございます。

子供ができてから看護師の資格を取ろうと決めたんです。ホームヘルパーの資格は、最近取りましたが誰でも取れるので資格としては無いに等しく...
言い訳に聞こえるかもしれませんが、社宅間の引っ越しがは不可能、第一の理由は先ほど書いた通りで、この地域ではフルタイムで無い限り保育園は入れないと言われました。一番安いところで無認可は10万以上です。
小学生まで待たないのは、学校自体も減りつつある中で、いつ募集停止するか、倍率も6倍以上で行動するなら早いほうが良いと感じたからです。

同居は断られ、賃貸を含め、築浅物件があまり無い土地なので築20年以上の中古で探していた私たちに少し援助するから新築にしなさい！と、お互いの両親が反対してたので、甘えてしまいました。

[57: 契約済みさん]

55さん
丁寧にありがとうございます。
下が一歳なので高いんですよね。引越し先も少し遠く、現時点でパート先を探し、引越しまで働くのは困難なので、4月からの数ヶ月分の保育料30万だけですが確保しました。
夫、両親も協力的なので土日はパートに入り、半日ほどの休みしか無い日々も覚悟はしていますが...。
保育料のことをもっと考え、様々なパターンを考えないといけないですね。
アドバイス、本当に感謝します。有難いです、助かります。ありがとうございます。

[58: 匿名]

絶対に破綻する。絶対にむり。

子供いるのに資格や学校なんて、夢見すぎ。

そんなことより、出費を抑えた生活を継続することが大事。

つまらなくて、一番大変なことだけど、みんなしてること。

若いとついつい夢見ちゃうんだけどね。そういう子達はみんな失敗してるよ。

ローンをボーナスなんかに頼ってる時点で甘すぎるよ。
23歳くらいなら、旦那も仕事を簡単にやめちゃうよ。

人妻店のﾃﾞﾘﾍﾙしで、たくさん失敗例を学べるよ。

[59: 購入経験者さん]

そりゃあ、いくらなんでも酷いコメントだね。

５２さん

子供が小学校に入って、多少は自由が利くようになってから、資格を取ってはいかがですか。それまでは、子どもと旦那に愛情を注ぎ、節約してお金貯めて。

焦ることないって。何かしないといけないと思うのは素晴らしい事です。でも、そこまで犠牲を払って、今やらなければならない価値があるのか、よく考えるべきです。

資格も家も生き抜くための手段であって、目的ではありません。いま、あなたにとって、家族にとっても、何が正義なのか、とことん考えて話し合ってごらんなさい。

[60: 契約済みさん]

58さん
こちらも厳しい意見、どうもありがとうございます。感謝します。

ヘルパーを習得する際、就職について聞きましたが、入れ替わりも激しく、雇ってもらうことはすぐできるようです。辛い仕事でも生活のため辞めることは出来ないですね。通学中の方もいましたが、やはり生活は厳しいようで保育料がポイントのようです。

ボーナス無しは月7.8万です。こちらになると今の手取りでは厳しいと感じます。
貯蓄を崩しても二年間は耐えれる、最悪学校を辞めパートのみと思ってたのですが、そもそも貯蓄を崩すという考えが甘かったのですね。失敗例も学ぶ必要もありそうです。
本当にありがとうございました。助かります。

[61: 契約済みさん]

59さん
とてもあたたかいコメントありがとうございます。厳しい意見が普通だと思っていたので、そのように言って頂けると嬉しいです。

生活を豊かにしたいのに、このままでは成果が出るまで...出るかも分からないのに意味がありませんよね。
子供に寂しい記憶が残らないように小さいうちにと焦っています。

もう一度話し合ってみます。毎日自問自答を繰り返し精神的にも辛かったので、あなたのコメントは本当に嬉しかったです。

他の方も見ず知らずの私のことを考えコメントしてくれていると思うと、本当に嬉しかったです。感謝します。本当にどうもありがとうございました。

[62: 匿名さん]

若いから大丈夫と思うけど、
両親頼っていいじゃない。
資格も取るし、子育てもするし、
順調にいけば、
旦那さんと、看護師で30代で世帯1000万になれば
繰り上げ完済できるかも。

ただ、今は、2、3年待って消費税10%前に、
軽減とか優遇とか金利動向見てローン組むのが
良くないかな？

上の子が小学校前、学区とか教育方針決めたタイミングがいいね。
それまでに、150万貯められれば大丈夫とお

[63: 匿名さん]

机上もいいが住まいを取得する気かあるなら銀行が貸してくれるか否か、書類だして確かめるのが先。

[64: 匿名さん]

銀行、信用調査会社は過去の遅延とかのデータや安定感とかで判断するから給与が幾ら上がる見込みとかパート代など未確定、不安定なカネは関係なし。

[65: 契約済みさん]

62さん
優しいコメントありがとうございます。
世の中の動きも見ることが必要ですね。自分の家庭のことが中心になり、その辺は二の次にしておりました。
そのタイミングだと二年あるので幼稚園行かせながらでも200万は貯めれそうです。
親身になってくださり、本当にありがとうございます。助かります。

63さん
借入については大丈夫です。大手ということもあり、28歳や25歳の先輩が奥さんは専業主婦で子供二人(幼稚園と乳幼児)で3000万のローンを組み生活しているそうです。
丁寧に詳しくありがとうございます。

私のために時間を割き、たくさんのコメントを頂けることに感謝しています。もう一度よく話し合い、よく考えてみることにします。親切で優しいみなさん、本当にありがとうございました。

[66: 匿名さん]

豊かな生活のために看護師の資格を・・・

っていう発想では看護師は勤まらないよ。
看護師舐め過ぎ。

[67: 購入検討中さん]

判定お願いします
■家族構成
私　34歳 　
妻　30歳

■世帯年収
本人　　税込700万円 中小企業
配偶者　税込450万円（看護師）

■物件価格
4800万円

■住宅ローン
頭金　1200万円
借入　3600万円

■検討中の金利
フラット35がいいかなと思ってます。
正直何がいいのかわからないです。


■貯金
200万円

■定年・退職金

私　60歳　退職金は1000万程


■その他事情
五年以内に子供がほしいと思っていますが厳しいでしょうか？

[68: 契約済みさん]

66さん
看護士をなめてはいません。尊敬できる仕事だと思っています。たいへんだけれども収入がよく再雇用も容易なのでこちらの状況に対応しやすいと考えています。ご意見ありがとうございます。

[69: 匿名]

>>52
個人的な価値観で申し訳ないのですが、できれば子どもが小さな頃は母親は傍にいてあげてほしいです。
いろいろな事情があって預ける家庭は別にし、社宅が１．５万と安く容易に頭金を貯められる環境にありながら、なぜ今学校へ行く必要があるのでしょうか。
看護師になりたかったのならば、出産前に検討すべきであったと思います。
また看護師については、数年前から供給過多になるのではと言われていますね。数年後、実際に求人がどうなるのかはわかりませんが、再就職が容易、高給といった現状が続くかどうかは再考していただきたいところです。
また、看護師は人の役に立ちたいというような、強い意志がなければ勤まらないハードな職種ではないでしょうか。
失礼ながら、看護師を尊敬とありますが、豊かな生活、高給、再就職が容易といった書き込みを見ますと、都合の良い看護師の一側面を見すぎてはいないかと不安に感じます。
子育てにまず真摯に向き合い、それから看護師は自分に取って適職なのか、時間をかけて検討してもらいたいものです。 また、ローンをボーナス払いにすることはお勧めいたしません。
さらに、頭金は最低限２割以上貯めていただけると安心かと思います。

[70: 匿名さん]

顔とスタイルが並で、愛嬌があって、ルールに縛られないなら、いくらでも稼げますよ。
日中に子供を実家に預けて、半年で三百万ためた娘知ってます。
旦那にばれてその仕事辞めましたが、そのお金で通信教育の幼児教育受けて、先生になりましたよ。

病気とかいろいろ貰うみたいですが・・

もちろん私の話ではありませんよ。

[71: 購入検討中さん]

看護師です。
物件検討中にてたまたま拝見しました。
今は子育てに専念していたため離職中です。

大学病院で中堅として働いていた頃、
同い年（２０代後半）で子供二人育てながら正看護婦の資格を取って入職してきた人の指導もしたことあります。
その子たちはある程度は自分でできる小学生でしたよ。

子供がいてもガッツがあれば資格も取れると思います。
でもかなり大変です。この仕事は学校をでてからのからのほうが大変です。
収入は無資格よりはいいでしょうが、今は色んなビジネスがありますよ。
私は他の仕事にも興味あります。

思いが強くて資格をとるなら取ってから家を買っても遅くはないのでは？
あれもこれもでなんだか一兎も得られないようにお見受けできました。

[72: 契約済みさん]

68の書き込みは私ではありません。68さん、貴重な時間を割いて書き込みの本当の意図は分かりませんが、心遣いどうもありがとうございます。

66さん
看護師をなめてはいないです。決意してもうすぐ四年が経ちますが、その間、看護師の友人、経験者、話を聞き悩みに悩んできました。
経済的な理由もあるにはありますが、看護師の仕事を直接少しでも理解するために、一番実習時間が多い准看から高看への道を選らんでいます。

69さん
68の書き込みは私ではないのです。申し訳ありません。一番のきっかけはここには書けないのですが、長い時間をかけて適性かどうかも把握するため、専門学校へ行く学力もありそうなのですが、准看からの道を選らんでいます。
なぜ今なのかという理由は、以前にも書いたことも理由にありますが、1年前に一番近い准看学校が募集停止したことも一つです。たくさんの経験を積める准看学校が減りつつあることに焦りも感じており、少しでも早いほうがいいと思い受験しました。

[73: 契約済みさん]

70さん
はっきりとどのような職業かは分からないので、職種は別として、その方は大変な努力をされたのでしょうね。才能もあるのでしょうが、並大抵のことではないと思います。
貴重な情報をどうもありがとうございます。

71さん
実際の現場での貴重な情報ありがとうございます。私も長い時間をかけ悩み、直接話を聞き、目指すことにしました。
その中には私と同じような状況で幼稚園児2人を抱え、入学予定の准看学校へ通学する方もいて、それが一番の後押しになったと思います。
考えに考え抜いたと思っておりましたが、もっと視野を広げ考える必要もありそうですね。

まとめてのお礼で大変申し訳ないのですが、みなさんの貴重な時間を割いてまで、こんなに丁寧で親身な回答に大変感謝しております。家族が一番幸せになれる道をもう一度話し合い考えてみます。

[74: 購入検討中さん]

71です。

いちいちご丁寧にレスを返しておられ、大変悩まれたのかなあと察します。
私たちがレスするからローンの話とはそれてしまってますが（笑）

私はきっかけや信念はありましたがそれほど深く考えずに高校卒業からの流れでナースの仕事を決めています。
妹もなぜか流れで医学部から医師になっていますが今もバリバリ働いています。
人生なんて勢いも必要ですね。

家を買うという大きな目標をもって、仕事に育児に悩まれてて偉いなあと思いますよ。
わたしはすっかり子供中心でしたから。

２０代は勉強したくなりますよね。
わたしはナースしながら全く関係ない分野の夜間の専門学校にも通いました。
勝手に頑張りすぎて倒れる寸前でしたね（笑）

ちなみに、子供が小さいときと小学校前後とでは欲しい物件も考えも変わります。
余裕が出れば予算も上がります。
よい決断ができるといいですね。

[75: 匿名さん]

自分（家族）の人生、自分で決めて行動しておくんなまし。

[76: 山谷さん]

谷の時でも呉々も、社会や廻りのせいにしない様に。

[77: 匿名]

真剣にいろいろと考えてのことだということ、よく伝わりました。
若いこともあるでしょうが、これから勉強しかも資格取得と厳しい道を選ぼうとしている心意気も素晴らしいと思います。

ただ、他の方も書かれているように、お子さんが小さいうちはヘルパーのパートをするなどして頭金＆学費を貯め、せめて上のお子さんだけでも小学校にあがってからという選択肢は皆無ですか？それでもまだ２０代。決して遅くはないと思いますよ。
学校に通った場合の生活を想像するとお子さんと過ごせる時間がほとんどないように感じます。
住居費が１.５万円で済むのもとても恵まれていて、今が貯め時と思います。
今のプランを全てスタートさせるのはとても危険な気がします。
体をこわしてしまっては元も子もありません。
あと、あなたの夢や今後予想される生活についてご主人は何とおっしゃっていますか？
たくさんのサポートが必要になると思いますが、協力は望めそうですか？
夫婦やご両親と話し合いを重ねて、納得いく案を導き出せますように。長々と失礼しました。

[78: 購入検討中さん]

ある程度の規模の総合病院で、看護師の仕事と子育ての両立は相当難しいと思います。辞めていく人が多数ですよ。夜勤なし、早上がり可が必須でしょうが、1年目からそんな希望通ることないのでは。小さな診療所で、環境の良いところなら両立も可能かもしれませんが。理想とされている勤務環境と、収入、子育てなど本当に得られるでしょうか？

[79: 匿名]

准看護師が廃止されるかもしれない、だから急いでいるのでしょうが、強い意志があれば時期をずらしても若い方ですし資格取得は遅くありませんよ。
ましてや住宅取得してボーナス払い、頭金は２割出さないという財政状況を考えみると、危険です。どちらか取得はずらされてはどうかと思うのですが。

[80: 契約済みさん]

みなさん、本当に親身なコメントありがとうございます。大変感謝しております。文字では伝えきれないのが残念でなりません。

主人は家事育児も協力的で、みんなでサポートすると言ってくれてます。有難いことです。
全て私のわがままですので、進路を決めたときから責任は私にあると思っております。家族を犠牲にしているということも。

勤務先は、有難いことに私の環境を理解した上で習得後いつでも来てねと言われている先があるにはありますが、期待はしておりませんので、探すことになりそうです。

ローンの話から随分とそれ、気分を害された方もいらっしゃると思います。申し訳ありませんでした。
本当にたくさんの方々、ありがとうございました。とても嬉しかったです。まとめての返事で申し訳ありませんが、ローンとは関係無くなってきてるので、これ以上の書き込みは、失礼させて頂きます。
本当にありがとうございました。

[81: 匿名さん]

託児所預けてパートして学校行って･･って、いつ子どもとふれあうのよ？

[82: 匿名さん]

>>81

それはこのスレの趣旨とは関係ないですよ

[83: 匿名さん]

職の相談とかをする友達とか知り合いとか居ないの？

[84: サラリーマンさん]

手取りが少なくかなりきついとは思いますが、無謀の域に入っていますか？

■世帯年収
　本人　　税込750万円（手取り520万／年　30万／月）　正社員 ＊ボーナス評価は良い年でした
　配偶者　税込450万円（手取り300万／年　）正社員事務職

■家族構成　※要年齢
　本人　35歳
　配偶者　33歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　20,000 ／月

■住宅ローン
　・頭金　500万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3500万円
　・フラット35（4月実行）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　家具代：120万
　貯金：1000万

■昇給見込み
　把握できておりませんが、電気メーカーのような一般的な賃金カーブだとは思います。
　恥ずかしながら出世意欲はあまりありません。

■定年・退職金
　60歳
　1500万程度？
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定
　２人欲しいです。頑張ります。

■その他事情
　・家具代は義母からの援助です。
　　また、貯金のうち500万は、親から相続したものです。
　・妻は子供ができたら働く気はあまりなさそうです。。

いかがでしょうか。ご意見いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

[85: 匿名さん]

よゆー

[86: 購入経験者さん]

84さん

そうですね、かなり安泰な感じです。奥様が退職なさっても、お子様が２人で中学から私立とか言わなければ、あなたが昇級しなくても大丈夫だと思います。

過去にも投稿しましたが、１０００万も貯金を残すくらいなら、もっと頭金増やしてローン返済額を減らすべきではありませんか。お子様ができた時に、その分、学資保険に回せば、学資保険は貯蓄した分は、いざという時に低利で簡単に融資してくれます。

お子様を望まれるならお早めに。なかなかできないご夫婦が多いですよ。若いうちに出産し育てないと、体力気力入りますよ。特に、第一子のストレスはかなりのものです。

[87: 匿名さん]

84<旦那さんの年収のみでも行けるでしょう。仮に年収が上がらなくても。
健康に留意しリストラ、倒産だけ注意してれば良いんじゃないかい

[89: 匿名さん]

住宅ローン債務者になる方で結婚生活の浅い方は離婚の可能性も少し頭に入れた方がいい。まー、家を建てるってのは夫婦円満の時だから大丈夫だとは思うが、一応。

[90: 匿名さん]

今朝の報道で家族の介護のために退職した人、年50万人だそうです。

[91: 匿名さん]

＞、学資保険は貯蓄した分は、いざという時に低利で簡単に融資してくれます。
これこそ、情弱の極みだな・・・
なんで、自分の貯蓄を使いたいだけなのに、利息（手数料）払わなきゃあかんの


住宅ローンより有利な借入れ手段ってないんだから、有効につかわなきゃ

低利な住宅ローンを繰り上げて、高利な、教育ローンや自動車ローン組んだら、本末転倒だな
住宅ローン返済中の支払いは現金orカード一括払いしかありえないね