ソニー銀行ってどうですか?
2スレ目立てました!
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/
[スレ作成日時]2006-08-21 22:36:00
注文住宅のオンライン相談
ソニー銀行ってどうですか?その2
251:
匿名さん
[2006-12-01 09:28:00]
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252:
匿名さん
[2006-12-01 12:28:00]
>質問ですが、保証料無料のデメリットは何かありますか?
審査は通りにくいでしょうね。 あと 大手に比べたらつぶれる可能性は高いとか何かあっても店舗にすぐ相談にいけない、ってのもあると思います。 また支払いがきつくなた時に大手が融通利かせてくれるってわけではないですけど、より融通は利きにくいと思います。 |
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253:
251
[2006-12-01 12:57:00]
>252さん
ありがとうございます。 審査はもう通過しているので大丈夫ですが、 確かに相談にいけないというのはありますよね・・・。 支払いがきつくなった時の融通も確かにそうかも。 きつくならないよう頑張るしかないですね^^; |
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254:
匿名さん
[2006-12-07 21:11:00]
過去の金利優遇キャンペーン期間
①キャンペーン期間2005/3/23頃〜2005/6/30に仮審査申し込みを受け付け →2005年4月1日から2006年3月31日までに借り入れる住宅ローン →0.7%優遇 ②キャンペーン期間2006/8/21〜2006/11/30に仮審査申し込みを受け付け →2007年3月31日までに借り入れる住宅ローン →0.9%優遇 2006年4月〜8月は優遇が空白期間だったのでしょうかね? |
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255:
匿名さん
[2006-12-08 10:06:00]
SONYはキャンペーンの空白期間があります。
キャンペーンなしの金利じゃ誰も借りないのに。SONYの方針がよくわかりませんね。 |
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256:
匿名さん
[2006-12-11 22:57:00]
確かにキャンペーンの申し込み期間に空白はあるけど、
融資実行日で言えば常にキャンペーン金利が存在したんじゃないのかな? |
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257:
匿名さん
[2006-12-12 11:04:00]
なるほど!
ということは今の空白期間は申し込みを抑える空白期間で、 金利が店頭金利のまま借りる人っていうのはほとんど居ないということなんですね。 |
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258:
匿名さん
[2006-12-12 11:40:00]
3月末までにキャンペーンが始まるかどうかは知らないけど。
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259:
匿名さん
[2006-12-15 21:09:00]
来年1月の金利出ましたね。
20年 3.786% ⇒ 3.665% 20年超 3.919% ⇒ 3.782% 0.9%優遇だと、35年ローンでは 最安金利じゃないですか? |
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260:
匿名さん
[2006-12-15 21:37:00]
だいぶ減りましたね!
ただ来年1月は、日銀か金利を上げる確率が高くなったので 2月はグッと上昇する可能性は大。 うちは3月実行なんで心配です。 1月実行の人はうらやましい限りですね。 |
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261:
匿名さん
[2006-12-15 21:39:00]
金利えらい下がりましたね。
しかも保障料ゼロですからね。 やりますなソニー。 ちなみに短期はアップしてますね。 |
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262:
匿名さん
[2006-12-15 21:54:00]
最初から固定金利で20年超借りるのと、変動で借りて部分固定で100%全部20年超の固定にした場合を比較したシュミレーション・・・できないですか?
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263:
匿名さん
[2006-12-16 01:56:00]
金利下がりましたねぇ。12月中に変動から固定に変更した人は悔しがっているでしょう。
0金利解除後にそれ以降の相当な金利上昇を予測していたための 折込金利だったんでしょうね。 日銀短観の数値は悪くないですが、3ヵ月後は下がる予想も出されているので、簡単に 金利を上げられないのでしょう。まだまだ金利確定の悩みは尽きません。ちなみに 全額変動で本審査通ってます。3月実行です。 |
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264:
匿名さん
[2006-12-16 13:16:00]
1月実行です。金利が下がって超嬉しいのですが、逆に悩みが。。
それと言うのは、20年超(全期間固定)にするか、20年固定にするかです。 12月までの金利であれば迷わず20年固定で行こうと決めていたのですが。 |
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265:
匿名さん
[2006-12-16 15:47:00]
内容の性質上新規さんが多いのでしょうがないのですが、
できれば金利を調べた方は前スレのように金利一覧を貼り付けて頂ければ幸いです。 |
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266:
匿名さん
[2006-12-16 15:55:00]
10月 11月
変動 1.379 1.423 2年 1.752 1.765 3年 1.917 1.925 5年 2.198 2.18 7年 2.419 2.379 10年 2.692 2.615 15年 2.727 2.662 20年 2.886 2.765 20年超 3.019 2.882 |
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267:
匿名さん
[2006-12-16 15:59:00]
上記(10-11月)誤記です。訂正しました。
12月 1月 変動 1.379 1.423 2年 1.752 1.765 3年 1.917 1.925 5年 2.198 2.18 7年 2.419 2.379 10年 2.692 2.615 15年 2.727 2.662 20年 2.886 2.765 20年超3.019 2.882 |
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268:
匿名さん
[2006-12-16 16:54:00]
あらら、下がりましたね。
当方、来週に実行のため、すでに20年固定金利で申し込み済み。 変動にしといて、1月に固定にすりゃ良かったな。ちえっ(- -;) |
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269:
匿名さん
[2006-12-16 20:32:00]
>268さん
多分、融資実行前なら金利タイプは変更可能だと思いますよ。 |
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270:
268
[2006-12-16 21:15:00]
>269さん
わあ、そうなんですか!ソニーに連絡取ってみます(^o^) |
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271:
匿名さん
[2006-12-16 21:47:00]
相変わらず変動は締め上げられるわけですね。
勘弁してよー。くるしいっす。 |
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272:
匿名さん
[2006-12-16 22:17:00]
>>39です。
多分合っていると思いますが、手打ちのデータなので、間違っていたらごめんなさい。 (いずれも優遇前金利) 2006年03月 2006年04月 2006年05月 2006年06月 変動金利 1.796% 1.846% 1.882% 2.020% 固定金利2年 2.246% 2.421% 2.558% 2.662% 3年 2.508% 2.702% 2.882% 2.974% 5年 2.939% 3.129% 3.349% 3.420% 7年 3.242% 3.407% 3.647% 3.706% 10年 3.527% 3.676% 3.927% 3.974% 15年 3.552% 3.680% 3.966% 3.986% 20年 3.715% 3.824% 4.051% 4.056% 20年超 3.839% 3.941% 4.160% 4.144% 2006年07月 2006年08月 2006年09月 2006年10月 変動金利 2.099% 2.204% 2.195% 2.174% 固定金利2年 2.533% 2.650% 2.678% 2.489% 3年 2.760% 2.885% 2.914% 2.669% 5年 3.119% 3.290% 3.285% 2.999% 7年 3.392% 3.539% 3.556% 3.264% 10年 3.681% 3.811% 3.819% 3.556% 15年 3.734% 3.846% 3.853% 3.590% 20年 3.824% 3.929% 3.942% 3.751% 20年超 3.933% 4.036% 4.047% 3.874% 2006年11月 2006年12月 2007年01月 変動金利 2.208% 2.279% 2.323% 固定金利2年 2.570% 2.652% 2.665% 3年 2.758% 2.817% 2.825% 5年 3.091% 3.098% 3.080% 7年 3.358% 3.319% 3.279% 10年 3.654% 3.592% 3.515% 15年 3.689% 3.627% 3.562% 20年 3.855% 3.786% 3.665% 20年超 3.987% 3.919% 3.782% 自分は1月実行なので、以後はどなたか引き続き金利一覧を引き継いでください。 よろしくお願いします。 |
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273:
匿名さん
[2006-12-16 22:28:00]
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274:
匿名さん
[2006-12-16 23:02:00]
ソニーは、今はやりのガンや三大疾病などの返済支援保険っていうのはあるんですか??
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275:
匿名さん
[2006-12-17 00:57:00]
質問があります。
ソニーのローン申し込み書類送付の中に 重要事項説明書(全項)を提出するように書いてあるのですが 相当な量になるのですがコーピーして送付するんですか? その他パンフレットや平面図なども提出するんでしょうか。 結構たいへんですね。 |
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276:
匿名さん
[2006-12-17 03:03:00]
>275さん
そういう面倒くさいことをやらなくてもいいのが、提携ローン。 面倒くさいと思わなければ提携じゃなくてもいいし。 私は不足を後から送付するやり取りが面倒だったので、 とりあえず、パンフ、平面図、重要事項説明書等、ほとんどの資料を 直接送付してしまいましたよ。 ソニーでコピー取ってくれました。 段ボールで送りました。(^^; |
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277:
匿名
[2006-12-17 07:09:00]
>171
変動金利低すぎ。2%いってもかまわないじゃない |
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278:
匿名さん
[2006-12-17 07:27:00]
私は自分で重要事項説明書の全ページをコピーしましたよ。
平面図やパンフも物件価値の査定に必要と思われるページをコピーして送付しました。 ちょっと大変ですが、逆に提携ローンでは得られないメリット(低金利/保障料不要)を教授できる わけですから頑張ってください。 |
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279:
匿名さん
[2006-12-17 10:31:00]
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280:
匿名さん
[2006-12-17 14:05:00]
私は仮審査が通った後に銀行から送られてくる必要書類一覧を
工務店の営業さんに見せて、「これが欲しい」って書類を全部 そろえてもらいました。 楽でした(^-^; |
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281:
匿名さん
[2006-12-17 19:42:00]
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282:
匿名さん
[2006-12-17 22:22:00]
年明け3月実行の者です
私も平面図や価格表、パンフはデベに1部もらって送りました。重説はページ数が少なかったので自分でコピーして送付しました。せっかく送ったのに、平面図などは戻ってきました。自宅用に1部あるので送り返さなくてもぉって感じなんですけどね。ソニーがコピーをとったのかもしれませんね。 1月の20年超金利が下がってうれしい反面、3月にはどうなっているか。不安を抱えながらの年越しになります。でもデベ提携の銀行より、優遇等含めて金利が低いので決めてます! |
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283:
匿名
[2006-12-18 08:51:00]
ソニー銀行の1月適用金利2%台というのは、11月に終了したキャンペーンが適用された場合ですよね。
これからの審査、申し込みでは適用されませんよね |
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284:
匿名さん
[2006-12-18 09:45:00]
その通りです。
適用外です。4月以降のキャンペーンを待ちましょう。 |
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285:
匿名さん
[2006-12-18 15:56:00]
すいません 初歩的な質問なのですが以前までは 15日過ぎると来月の金利の予定が見れたと思う
のですが 今は見れなくなってしまいました どのように見るのか又はアドレスを教えて下さい。 |
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286:
匿名さん
[2006-12-18 16:07:00]
口座を持ってないと見れません。Monykitにログインできれば見れますよ。
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287:
匿名さん
[2006-12-19 13:15:00]
べつにログインしなくても、webで見ることは可能ですよ。
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288:
匿名さん
[2006-12-20 09:40:00]
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289:
匿名さん
[2006-12-20 21:55:00]
住宅ローン金利のURLです。
http://moneykit.net/visitor/rate/index.html |
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290:
匿名さん
[2006-12-21 13:42:00]
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291:
匿名さん
[2006-12-21 22:27:00]
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292:
匿名さん
[2006-12-21 22:28:00]
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293:
匿名さん
[2006-12-22 00:01:00]
>291さん
同じく3月実行組です。 19日に日銀が年内金利を上げないことを決めましたが、「予断持たず」の総裁声明。 20日に首相の「今年度中のデフレ脱却困難」の発言。 よほど状況が変わらないと1月に日銀も強引には金利を上げられないんじゃないかと 思ってます。1月に金利が上がらないとすると、来年度中頃までは漸減するんじゃ ないかというのが私の見立て。詳細な分析はアナリストに任せるとしても、 昨日の首相発言には正直言ってビビったと同時に思わず「ニヤッ」としてしまいました。 290さんが一覧を作成してくれていましたが、引き継いで続けたら面白いデータになる かもしれませんよ。 |
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294:
匿名さん
[2006-12-22 13:42:00]
こんにちは。>>39です。(サンキュー!なので気に入ってる)
1月は上がるだろうなーと思っていたので、下がってビックリ。 他の銀行やフラットも検討していたのですが、金利がわかるのが正月休み明けになるので、バタバタ決めるのも不安ということで、さっくりソニーに決めました。 今は本審査を通過して、契約書類の到着を待っているところです。 契約書類の作成以降は、私だけでなくデペの担当者とも連絡を取り合うそうなので、担当者の方のお返事待ちなどになると、ちょっと時間がかかるかもしれませんね。 あと、実行時の住所を新住所にするか、現住所にするかは、デペ担当者とあらかじめ打ち合わせておくとスムーズなようですよ。 また何か動きがあったら書き込みます。 みなさん、よいクリスマスを! |
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295:
匿名さん
[2006-12-22 14:44:00]
昨日実行でした。
仲介会社の取引銀行にブースを借りたのですが、 私たちが飛びぬけて決済にかかる時間が短かったです。 30分程度で終了しました! |
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296:
匿名さん
[2006-12-23 00:46:00]
こんにちわ、39さん
実行時の住所の件ですが、旧住所だと登記の関係でいろいろとお金がかかりますね。 ま、本来はそうなんですが。そのあたりも打ち合わせておく必要があるってことですよね。 |
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297:
匿名さん
[2006-12-23 07:35:00]
>296さん
自分が間に入って打ち合わせる必要は無く、ソニーBさんがデベに対して確認をすることにないます ね。一般的に一定規模の新築マンションの場合、役所で引渡し日を把握していてそれ以前の住民票移転は受け付けてもらえないそうです。 なのでパーソナルローン(提携ローンで無い)の場合は現(旧)住所での融資&登記になる様です。 |
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298:
匿名さん
[2006-12-23 08:52:00]
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299:
匿名さん
[2006-12-26 01:25:00]
HPより
>2006年12月25日(月)より、住宅ローンならびに目的別ローンの一部繰り上げ返済時に、 >ご返済金額を元金とお利息の合計額としてご指定していただける機能を追加しました。 >従来、繰り上げ返済する際は、ご返済いただく元金金額のみを指定可能としておりましたが、 >新機能追加により、元金とお利息の合計額(*)を繰り上げ返済金額としてご指定いただく >ことが可能となりました。 具体的にこの機能はどうやって使うことができるのでしょう? 誰か分かる人います? |
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300:
匿名さん
[2006-12-26 13:12:00]
たしかに全くわからないのですよ
どちらがどうなると、得なのでしょうか? まあ、得なことはないとは思うのですが・・・・ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
12月の金利が出揃い、
金利も低く保証料も無料のソニー銀行で決めようと思います。
質問ですが、保証料無料のデメリットは何かありますか?
またその他ソニー銀行と他銀(メガバンクの例えば三井住友など)と比べて
デメリットがあれば教えて下さい。