繰上返済で先に返すのはどっち？

[やっちゃった]

ミックスで組んでます。年間１００万円の繰上返済を計画していますが、どっちから返せばいいのでしょう。
１．超長期３５年、３．２７％、２０００万円
２．１年固定３５年、１．０５％、２５００万円
そもそも返せるのかという疑問もありますが、審査パスしてしまいました。

[62: 匿名さん]

＞５６さん
　なるほどですね。
　私も５６さんとほぼ同じ内容で、１０年固定化か長期か決めかねております。
　１０年後の金利・・・確かに予想できませんね。
　確立論になるので、５６さんのように自分なりの予想をたてるしかないですね。
　大変参考になりました。

[63: 匿名さん]

あげとくか

[64: 匿名さん]

うむ。

[65: 匿名さん]

結局、最初の戦略どおりいくしかなさそうですな。
借り換えは当分できないでしょう。

[66: くぽーちゃん]

こんにちは。

色々調べましたが迷い中なのでご相談させて下さい。
宜しくお願いします。

７年前に　みずほ銀行で住宅ローン借入。

借入３８００万。変動金利2.375。

２本立てになっていて、現在の残高が

一本が２０００万位
一本が１０００万位です。

見直し時期が来たので、色々調べましたが
日銀の発表などあり、利息が上昇中。

利息が上昇している今は変動は良くないとの事で
ほとんどの人が長期か全固定をすすめている中
上がっているのは、長期固定なので、短い固定で組むのもひとつの手
とも。。。

色々調べた結果、２０００万を１０年固定（特別優遇−１％を受け3.05）
もう1つの１０００万を短い２年固定特別優遇−１％を受け2.15）

がいいのかもしれないと　自分なりに考えて行き着いたのですが
ほかに良い方法があったり、アドバイスがありましたら教えて下さい。
宜しくお願いします。。。ｍ（ｕ ｕ）ｍ