2007年12月実行の方

[闇夜金融]

契約してから実行まで1年以上あります。
頭金をさらに貯めるしか手はないか！

[43: 匿名さん]

↑
スレ違い

[44: 40]

まずは
＞42
It's none of your busines!

>41さん
当初は10年固定で15年返済でローンを組む予定だったのですが、
2年間くらい他の用件でお金が必要になったので20年で組みました。
したがって3年目以降は余裕がでるので繰上げ返済を99万ずつしようと
思ってます。

10年固定にした理由は確実に10年が計算できるからです。
でも3年固定の1.4％はいいですね。しかも完済まで1％とは・・・

[45: 40]

It's none of your business！

ｓが一個ぬけてました。

[46: 契約済みさん]

どこかで１１月の金利はでているのでしょうか。１２月実行予定者です。
１１月どれくらいになり、１２月はどれくらいになる感じですか？
ぜひぜひ教えてください。

[47: 契約済みさん]

↑
ソニー銀行のサイトへどうぞ。

[48: 契約済みさん]

>>46
11月の行方スレに

＞昨日みずほに電話して１１月実行金利を聞きました。
＞とりあえず聞いたのは１０年固定で３．６５％

とありました。
我が家はみずほで12月実行予定。
何とか12月も上がらないで欲しい・・・出来れば下がって・・・

[49: 匿名さん]

４４さん

我が家はやはり１．４％の３年固定にしようと思います。
ちなみに部屋を買えたので２８００万のローンになりました。

ローン控除が１％つくうちはお金は貯めて運用をして増やし、６年後に１０００万くらい繰り上げをしようかと思います。

１０年くらいで返せるよう計画中です。

[50: 購入検討中さん]

6年後に一気に1000万返済するより、1年毎に150万づつ返済するほうが有利ですよ
どの程度の運用を予定されているかわかりませんが...

[51: 匿名さん]

今ＭＭＦで０．４％位はつくので、１．４％で借りて、１％控除で返ってきたらとんとんと思っているのですが。
手元にお金を置いておけば、利率も上がるかもしれないし、得することもあるかもと思ったのです。

１５０万ずつ返済の方が有利になるんですか？数字に弱いので教えてください。少しでもお得な方がいい！
ちなみに年間２００万程度は返済用に貯める予定です。

[52: 購入検討中さん]

>>48
11月金利について
http://pub.ne.jp/pipiblog/
12月はもっと下がるかも...って期待

[53: 不動産購入勉強中さん]

>>51
Excel使えるなら、ここのツールで試してみるといいです
http://makiloan.gozaru.jp/makiloan.html

期間短縮の場合、繰上げ返済時以降の繰上げ返済額相当の元本にのっている
利息がカットできますので、早ければ早いほど効果がでかいです。
なので、同じ600でも毎年150よりもたとえば200,200,100,50,50の方が有効です。

確かに手元の流動性確保は重要ですが、可能であれば繰上げにまわした方が
総額は低く抑えられます。

[54: 匿名さん]

>>52
日銀が追加利上げ見送ると発表しているようですし、
12月も期待していいのかな！？

9月に銀行に申し込んで以来、金利動向が気になって気になって・・・
当初期間優遇1.7％、10年固定で申し込んでいます。

[55: 匿名さん]

楽天がフラット35の11月金利出しました
2.83(前月比-0.12)

都銀の金利はほぼ横ばいの模様
トレンドから見ると12月は少し下がりそうですね

[56: 匿名さん]

12月新築マンションを購入する者です。
みなさん、火災保険は検討されていますか？
以下の条件で見積もりを取りました。

東京海上日動　ホームガード保険(水災不担保、特約：罹災時300万)
建物(25年)　900万　49,950円
家財(5年)　1千万　37,150円
合計87,100円

損保ジャパン　新家庭保険(標準プラン、水災不担保)
建物(25年)　950万　58,430円
家財(5年)　1千万　43,800円
合計102,230円

日新火災　住自在(水災不担保、特約：罹災時100万)
建物(25年)　950万　45,650円
家財(25年)　1千万　79,300円
合計124,950円

日新火災が家財を長期契約出来るので、25年間で考えると
断然安くなります。が、全く聞いた事のない会社名。
ちょっと不安なのですが、どなたか日新火災で
契約された方いらっしゃいますか？
また他に家財を長期契約出来る保険会社をご存知でしたら
教えてください。

[57: ビギナーさん]

日新火災って１００年くらいの歴史があるみたいですよ。
ミレアグループだし。
歴史があるイコール安心という時代ではないですが。

[58: 匿名さん]

>>57さん
100年も歴史のある会社だったんですね。
少し不安が薄れました。
後は保険の内容を他とよく比べてみます。
ありがとうございました。

[59: 匿名さん]

５１さん

ありがとうございます。これはおもしろい！はまっていしまいました。

いままで、計算機でおおよその値をパチパチとたたいて出していましたが、こんなものがあるとは・・・。

我が家の計算をしてみると、ローン控除まで考えれば、しばらく凍結しても大差ないことが分かりました。
１．４％の固定期間内は貯めます。１２月実行なので４年目の控除を頂いてから、じゃんじゃん繰り上げることにします。

ありがとうございました。

[60: 申込予定さん]

10年国債下がってますね。
12月の金利　気になります。
みなさんどのように考えてますか？

[61: 契約済みさん]

神と福井に祈るのみです

[62: 契約済みさん]

ぜひぜひ下がってほしい。